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Beat Geiersberger
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E-Mail :
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Büro :
Geiersberger Immobilien
Adresse :
6600 Locarno, Via Ciseri 2
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Grunddaten
Objekt Nummer:
Objekt Typ:
Bundesland:
Adresse:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
4180/2097
Haus
Tessin
6676 Bignasco
CHF 290.000,ca. 50,00 m²
2
Beschreibung
2-Zimmer-Rustico-Bijoux mit Garten und Umschwung
Questo rustico di 2 locali con cortile e prato si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e
panoramica nella parte media della Valle Maggia sopra il comune di Bignasco.
Il rustico si trova in buono stato. L’arredamento interno è confortevole e grazie alla sua struttura
rusticale molto accogliente. Il pianterreno comprende il soggiorno con camino e cucina e la doccia/WC.
Sotto tetto è la mansarda con 4 letti. Davanti e dietro il rustico si trovano cortile con camino e un prato
grande. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere
escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco
nella piscina e nel fiume e sciare nella vicina Bosco Gurin.
La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. A 200 m ci sono posteggi comunali. Il tragitto per
Locarno dura ca. 35 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 50 minuti. Esiste un collegamento
auto postale da Bignasco in direzione di Locarno fino a mezzanotte. A Cevio si trova un COOP.
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Dieses charmante 2-Zimmer-Rustico befindet sich an idyllischer Lage, ca. 2km oberhalb von Bignasco
in einem kleinen Rusticoweiler im schönen Maggiatal.
Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Der Besitzer hat das
Rustico und den dazugehörigen Umschwung stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, kleiner
Küche und Dusche/WC. Eine Holztreppe führt hinauf in den Schlafbereich mit Platz für 4 Betten. Alle
Räumlichkeiten wirken mit den ursprünglichen Holzbalken und Steinwänden sehr charmant und
heimelig und versprühen den typischen Tessiner Rusticocharakter.
Der Umschwung des Rusticos beinhaltet einen durch eine Steinmauer eingeschlossenen und
geschützten Sitzplatz mit Geräteraum und Aussenkamin sowie im hinteren Teil des Hauses über einen
weiteren, terrassierten Sitzplatzbereich mit angrenzendem grossen Grundstück.
Vom Rustico erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur.
Abseits des Touristenstroms geniesst man inmitten der Natur absolute Ruhe und Erholung. Von hier
aus können schöne Wanderungen oder Biketouren unternommen werden. Im nahen Bignasco gibt es
ein Aussenschwimmbad. Die Skistation Bosco Gurin ist 30 Autominuten entfernt.
Das Rustico ist bis 200m mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen genügend öffentliche
Parkplätze zur Verfügung. Ein bequemer, flacher Weg führt hinunter zur Liegenschaft.
Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 35 Fahrminuten entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in
Bellinzona-Süd dauert 50 Minuten. In Bignasco gibt es eine Postautoverbindung nach Locarno bis
Mitternacht. Im nahen Cevio ist ein Coop Geschäft.
Kaufpreis:
CHF 290.000,-
Wohnfläche:
Grundstücksgrösse
ca. 50,00 m²
ca. 1.500,00 m²
Zimmer:
Bäder:
WC:
Anzahl der Terrassen:
Heizung:
Zustand:
Geschosszahl:
Lärmbelastung:
2
1
1
2
Elektroheizung
sehr gut
2
absolute Ruhelage
Schlafzimmer: 1; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar,
Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Garten: Privat
Fotografien