1.3.2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Schwerin ist als

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin
1.3.2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Schwerin ist als Landeshauptstadt Sitz zahlreicher Landes- und Bundesbehörden und
eine Stadt mit einem sich immer mehr ausprägenden Dienstleistungssektor. Als
Oberzentrum bildet sie den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Mittelpunkt der
Region Westmecklenburg. Neben der Vielzahl von Verwaltungen prägen
Bildungseinrichtungen und Kulturinstitute mit teilweise überregionaler Bedeutung auch
das wirtschaftliche Umfeld. Von regionaler und teilweise überregionaler Bedeutung sind
Einrichtungen, wie z. B. die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung. Regionale
Bedeutung haben mehrere zentrale Ausbildungseinrichtungen des Handwerks und eine
Hotelfachschule sowie ein breit gefächertes Schul- und Berufsschulangebot. Das
kulturelle Leben wird auch überregional durch das Mecklenburgische Staatstheater, die
Museen und die Sport- und Kongresshalle geprägt. Hinzu kommt als ein weiterer
wichtiger Infrastrukturfaktor die Helios Kliniken Schwerin (Lehrkrankenhaus der
Universität Rostock), das sich mit seinen zahlreichen Fachkliniken gerade im Um- bzw.
Ausbau befindet.
Durch die verkehrsgünstige Lage Schwerins zwischen Hamburg und Berlin ergeben
sich vielfältige wirtschaftliche Verflechtungen über die Grenzen MecklenburgVorpommerns hinaus zu den angrenzenden Bundesländern Schleswig-Holstein,
Niedersachsen, Hamburg, Brandenburg sowie zu Berlin.
Beginnend in den 50er Jahren wurden bis in die 70er Jahre hinein Industriebetriebe des
Maschinenbaus, der Kabel- und Kunststoffproduktion in Schwerin angesiedelt. Die
Betriebe unterlagen seit 1990 starken strukturellen Veränderungen. Heute bestimmen
der Dienstleistungssektor, mittelständische Betriebe des Handwerks, aber auch die
verbliebenen
großen
Betriebe
der
Kabelproduktion,
des
Schiffsund
Umweltmaschinenbaus und der kunststoffverarbeitenden Industrie das wirtschaftliche
Geschehen in der Stadt. Hinzu kommt als wichtiger Impulsgeber für die Entwicklung
innovativer Produkte und Verfahren im Bereich Medizin-, Umwelt- und
Kommunikationstechnik das Technologie- und Gewerbezentrum Schwerin/Wismar e.V.
und für die Ansiedlung neu entstandener Firmen der benachbarte Technologie- und
Forschungspark.
Das Fremdenverkehrswesen hat, bedingt durch die natürlichen Gegebenheiten der
Schweriner Seenlandschaft mit der Vielzahl von Seen und Wäldern, durch seine
teilweise herausragenden kulturellen Einrichtungen und Baudenkmale, wie das Schloss,
durch vielfältige Maßnahmen, z. B. die Sanierung des Zippendorfer Strandes, den Bau
von Wasserwanderrastplätzen und den Ausbau des Wander- und Radwegenetzes, und
nicht zuletzt durch kulturelle Großveranstaltungen, wie die Schlossfestspiele,
Aufschwung genommen. Im Rahmen der Vorbereitungen für die Bundesgartenschau
2009 fördert die Stadt gezielt den weiteren Ausbau dieses Wirtschaftszweiges.
Die relativ günstigen Standortbedingungen haben, gegenüber den Bedingungen im
Bundesland, insgesamt zu besseren Bedingungen auf dem Arbeitsmarkt geführt.
Die folgende Tabelle gibt
Landeshauptstadt Schwerin
Arbeitslosenquote in %
Arbeitslose (absolut)
einen
Überblick
Sept. 2005
17,9
7.978
über
den
Arbeitsmarkt
in
der
Sept. 2006
19,4
8.591
Quelle: Arbeitsamt
Die Arbeitslosenquote des Landes Mecklenburg-Vorpommern betrug im September
2006 19,8%. Damit liegt die Stadt geringfügig unter der Arbeitslosenquote des Landes
Mecklenburg-Vorpommern.
Der Grundstücksmarkt in Schwerin 2006
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Standortfaktoren
Gewerbeprofile
Fremdenverkehr
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