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TOP ANGEBOTE IM LUXUSSEGMENT sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch EDITORIAL Die Nachfrage für Luxusimmobilien bleibt im Jahr 2011 stabil. Wer seine Ersparnisse in Grund und Boden investiert hat, wurde letztes Jahr belohnt. Während der Schweizer Aktienindex SPI 2010 kaum im Plus schloss, betrug die Rendite indirekter Immobilienanlagen inklusive Ausschüttungen gemäss dem SWIIT-Index 5,7 Prozent; der Rüd-Blass-Immobilienfonds-Index weist sogar eine Gesamtrendite von 6,4 Prozent aus. Mit dem Rückgang der globalen Finanzkrise steigt die Nachfrage nach ausgesuchten Immobilien wieder. Der starke Franken führt dazu, dass die Anlagen in Schweizer Immobilien für Investoren per se lukrativ sind. Gemäss offiziellen Statistiken hat sich der Wert einer Immobilie in der Genferseeregion in den letzten Jahren um 90 Prozent erhöht. In der Region Zürich sind es 46 Prozent. Das allein macht im Vergleich mit Aktien eine gute Anlage aus. Aus der Umfrage des Hauseigentümerverbands der Schweiz bei 80 Immobilientreuhändern, -maklern und -verwaltungen geht hervor, dass die Mehrheit der Befragten im 2011 mit steigenden Preisen rechnen. Der Schweizer Immobilienmarkt ist demnach für solche Investments weiterhin attraktiv. sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Martin Matter, Geschäftsführer DAVOS PLATZ EINFAMILIENHAUS Objekt Einfamilienhaus Lage Davos Platz, fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt. Grundstück 705 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Das Grundstück liegt an leichter Hanglage mit Blick auf das Jakobshorn und das Riederhorn. Trotz der nahen Zentrumslage ist es sehr ruhig und geradezu idyllisch gelegen. Das zweigeschossige Wohnhaus mit angebauter Arztpraxis verfügt über Parkplätze und eine komfortabler Zufahrt. Die gute Besonnung im Sommer und Winter und die Gartenanlage zeichnen dieses Objekt ebenfalls aus. Preis 2.3 Mio. Franken DAVOS PLATZ CHALET MIT WEITBLICK Objekt Einfamilienhaus Lage Davos Platz, mit unverbaubarer Aussicht auf den Golfplatz Grundstück 760 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Unverbaubare Aussicht garantiert, dank dem angrenzenden Golfplatz. Dieses Objekt lässt einem viele Optionen für die künftige Gestaltung offen. Der grosszügige Umschwung lässt Raum zum Leben und Erholen. Der Traum eines jeden GolfLiebhabers. Preis 1.8 Mio. Franken DAVOS PLATZ EINFAMILIENHAUS Objekt Einfamilienhaus Lage Davos Platz, nahe dem Kongresszentrum Grundstück 866 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Das Einfamilienhaus auf zwei Wohnetagen liegt in einem ruhigen Ortsteil, nahe dem Kongresszentrum und dem Kurpark. Zum Haus gehören drei überdachte Einstellplätze sowie eine Garage. Ein grosser Garten mit schöner Aussicht lädt zum Erholen und Relaxen ein. Preis 3.8 Mio. Franken (inkl. Einstellplätze, Garage und bestehendes Neubauprojekt) KLOSTERS ZENTRUM EIGENTUMSWOHNUNG Objekt Eigentumswohnung Lage Edle, grosszügige Wohnung mit Aussicht auf das nahe gelegene Gotschna Skigebiet Wohnfläche 250 m2 Wohnfläche 60 m2 Nebenfläche sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Die freistehende Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Bergsicht. Nach einem erlebnisreichen Tag können Sie sich in der Sauna bzw. der hauseigenen Poolanlage erholen. In der Tiefgarage stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Preis 3.5 Mio. Franken KLOSTERS SERNEUS NEUBAU-MAISONETTEWOHNUNG Objekt Klosters-Serneus, Aujiweg Wohnfläche 160 m2 (4.5 Zimmer) Beschrieb Die Wohnung befindet sich an privilegierter, sonniger und unverbaubarer Südhanglage mit Top-Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Grosszügiger Grundriss (160 m2 Wohnfläche), Cheminée, Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Erlebnisdusche. Südseitig grosse Panoramafenster und Sonnenbalkon. Eigene Waschküche und sep. Kellerraum. Die Garage ist intern mit dem Lift erschlossen. Preis sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch 1.25 Mio. Franken KLOSTERS BAULAND Objekt Bauland Lage Im Osten von Klosters an der Monbielerstrasse (Parzelle 2055) Grundstück 940 m2 Bauland plus ca. 225 m2 Freihaltezone entlang des Baches (als Gartenanlage nutzbar) Beschrieb . Preis sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Schön gelegenes Bauland im Grünen, nahe des Zentrum von Klosters. Ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dank dem angrenzenden Bach ist die Aussicht zur Südseite unverbaubar. Hier kann man seine individuellen Träume und Vorstellungen noch verwirklichen. 1.39 Mio. Franken SAAS (BEI KLOSTERS) WOHNUNG AN BESTER LAGE Objekt Eigentumswohnung Lage Raschnal, 7472 Saas Wohnfläche 106 m2 (4.5 Zimmer) sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Moderne Parterrewohnung im 7-Parteienhaus am unverbaubaren Südhang mit traumhafter Aussicht auf die Prättigauer Berge. Nur zehn Minuten von Klosters. Der grosse Garten mit Terrasse und Whirlpool geben der Wohnung ein schönes Umfeld. Preis 760'000 Franken zzgl. Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz SAAS, BAULAND Objekt Bauland an traumhaft schöner Südhang-Lage Lage Im Zentrum von Saas an der Gällerdonda Parzelle Nr. 1167 Grundstück 1709 m2 Bauland Wohnzone A Preis: 550 Franken / m2 Zum Verkauf steht das ganze Grundstück. Es kann aber auch ein Teil davon erworben werden. Beschrieb sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Am Südhang von Saas, an bester Lage können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim oder auch ein hochinteressantes Investitionsobjekt realisieren. Das Bauland befindet sich sehr zentral im Herzen von Saas und dank der baldigen Erschliessung der Umfahrungsstrasse bietet sich hier eine optimale Wohnlage. FLIMS IDYLLISCHES LANDHAUS Objekt Landhaus Lage Flims-Waldhaus GR Wohnfläche 375 m2 (6 Zimmer) Grundstück 2‘872 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Grosszügiges Landhaus in sehr gutem Zustand mit weitläufiger Gartenanlage. Nahe dem türkisblauen Caumasee und den Bergsportanlagen von Flims-Laax gelegen. Preis 3.75 Mio. Franken CAMPAGNORE / MORCOTE LUXUSWOHNUNG MIT SEEGRUNDSTÜCK Objekt Wohnung Lage Morcote (Campagnore), Tessin Am Luganersee Wohnfläche 210 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Ein Highlight für höchste Ansprüche: Die luxuriöse Wohnung im 6 Parteienhaus verfügt über einen unverbaubaren Südblick auf den Luganersee und ein privates Seegrundstück. Preis 1.97 Mio. Franken WALENSEE MEDITERRANE VILLA Objekt Villa Lage Weesen am Walensee Wohnfläche 250 m2 (6.5 Zimmer) Grundstück 1200 m2 sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Beschrieb Diese traumhaft schöne Villa befindet sich nur 40 Autominuten von Zürich. Sie ist eingebettet in eine mediterrane Pflanzenwelt mit Sicht auf den Walensee und die umliegenden Weinberge. Sauna, Whirlpool und Schwimmbad mit Gegenstromanlage laden zum Wellness ein. Preis 2.8 Mio. Franken MALLORCA Finca Santa Maria Grundstück: ca. 14000 m² Wohnfläche: ca. 730 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Kaufpreis 9.000.000 € zzgl. Nebenkosten Finca in Formentor Grundstück: ca. 3170 m² Wohnfläche: ca. 700 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 7 Kaufpreis 10.000.000 € zzgl. Nebenkosten Finca auf la Mola Port Andraxt Grundstück: ca. 1800 m² Wohnfläche: ca. 800 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 Kaufpreis 10.000.000 € zzgl. Nebenkosten sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch Finca auf la Mola Port Andraxt Grundstück: ca. 1800 m² Wohnfläche: ca. 800 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 Kaufpreis 10.000.000 € zzgl. Nebenkosten MEHR INFORMATIONEN Investieren Sie zukunftsorientiert in Ihre Lebensqualität! Der Name sinics steht für erstklassige Immobilien und kompetente Betreuung. Diesem Image fühlen wir uns verpflichtet. Wir beraten Sie engagiert und persönlich bei Kauf oder Miete. Unser Portfolio beinhaltet ausgewählte Objekte: herrschaftliche Anwesen, repräsentative Villen, Häuser und Wohnungen sowie anspruchsvolle PenthouseAppartements. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Diskretion ist für uns eine Selbstverständlichkeit. sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch KONTAKT Fordern Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch sinics gmbh IMMOBILIEN Heldstrasse 67 CH-9443 Widnau T +41 71 222 91 91 F +41 71 222 91 22 [email protected] www.sinics.ch
