HUK-COBURG Neubau Bertelsdorfer Höhe Projektdokumentation

Projektmanagement
Projektdokumentation
Fotos: Johann Hinrichs, München
HUK-COBURG
Neubau Bertelsdorfer Höhe
Bauherr:
HUK-COBURG
Immobiliengesellschaft Bertelsdorfer Höhe GbR, Coburg
Architekt:
HPP Hentrich-Petschnigg & Partner KG, Düsseldorf/München
Art der Baumaßnahme:
Neubau
Unsere Leistungen:
Projektsteuerung
Projektmanagement
Aufgabenstellung und Leistungen:
Anfang der Neunziger Jahre war die
Versicherungsgruppe HUK-Coburg mit
den bisherigen Räumlichkeiten in Coburg
an eine Kapazitätsgrenze gestoßen. Für
die weitere Ausweitung der geschäftlichen
Tätigkeit, verbunden mit einem Anstieg
der Mitarbeiterzahlen, wurde dringend
nach einer Erweiterung gesucht.
Im Dialog mit der Stadt Coburg wurde
diese Erweiterungsmöglichkeit in einem
Entwicklungsgebiet auf der Bertelsdorfer
Höhe gefunden.
Hier entstand ein moderner Verwaltungskomplex, der über 2000 Mitarbeitern Platz
bietet.
Für den Neubau wurde CBP mit der Projektsteuerung, insbesondere mit folgenden
Leistungen beauftragt:
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Organisationskonzept für das Projekt
über alle Leistungsphasen
Koordination aller Projektbeteiligten
Verfolgung der Projektziele über alle
Leistungsphasen
Generalterminplanung, Rahmenterminplanung und Detailterminplanung in
der Planungs- und Ausschreibungsphase
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Beratung zum Leistungsbild von
Architekten- und Ingenieurverträgen
einschließlich Vertragsmanagement
und Prüfen der Honorarrechnungen
Koordination und Kontrolle der
Vergabeverfahren
Durchführung der aktiven Gesamtprojektkostenkontrolle mit kontinuierlichem
Soll-Ist-Vergleich
Projektrechnungswesen
Der Neubau entspricht den neuesten
Erkenntnissen auf dem Gebiet der Bürobauplanung und EDV-Technik.
Er wurde unter besonderer Berücksichtigung ökologischer und baubiologischer
Gesichtspunkte erstellt.
Projektbeschreibung:
Der Neubau gliedert sich in einen Ostteil
mit drei Gebäuderiegeln und einen Westteil
mit fünf Gebäuderriegeln. Zentrum ist die
vollverglaste Eingangshalle. In den Westgebäuden befinden sich die Bürobereiche, die
als Zweibundanlagen mit flexibler Büroraumaufteilung (i.d.R. 2-, 3-, 4-Achsräume)
konzipiert sind. Das östliche Gebäude
beherbergt das Betriebsrestaurant, die
Cafeteria, den Besprechungspool und das
Bildungszentrum, wobei sich in den Obergeschossen ebenfalls Büroräume befinden.
In den Untergeschossen liegen Archiv- und
Lagerräume sowie die Tiefgaragen. Außerdem befinden sich im Westen eine Sporthalle mit Gymnastikraum und Kegelbahn
sowie ein Geselligkeitsraum und ein
Bolzplatz.
Projektdaten:
Brutto-Rauminhalt (BRI):
Brutto-Grundfläche (BGF):
Nutzfläche (NF):
Grundstückgröße:
Zeitraum:
Bauzeit:
433.627
108.855
59.932
125.723
m3
m2
m2
m2
1994-1998
08/1995-04/1998
Tiefgaragenplätze
Stellplätze
Fläche der Fotovoltaikanlage
557
510
350 m2
Die Konstruktion ist in Stahlbetonskelett in
Ortbetonbauweise mit Flachdecken in den
Obergeschoßen ausgeführt. Eingangshalle
und Kantine sind in Stahlkonstruktionsbauweise errichtet. Die Fassade ist eine
Pfosten-Riegel-Fassade in Aluminium mit
1. hinterlüfteter Edelstahlfassade mit
öffenbaren Fenstern; oder
2. hinterlüfteter, vorgehängter Tonziegelfassade mit öffenbaren Fenstern; oder
3. eine vollverglaste Fassade.
Neben der ökologischen Ausrichtung des
Neubaues wollte der Bauherr seine Tätigkeit mit Kunst am Bau ausdrücken. Verschiedene Kunstwerke schmücken daher
das Gebäude unter dem Leitthema
"Mensch und Leben, Humanität, Schutz
und Gegenseitigkeit". So entstand neben
dem rein funktionalen, technischen Gebäude auf der Bertelsdorfer Höhe auch ein
Gebilde zum Anschauen und Verweilen.
© CBP Projektmanagement GmbH, München
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11/2005
Foto: Dipl. Ing. Arch. Michael Müller, Coburg