Hotel**** Hohenbaden Bad Dürrheim

Bad Dürrheim
Hotel****
Hohenbaden
Haus Hohenbaden, 1906
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Stadtplan Bad Dürrheim
Heilbronn
Frankfurt
A81
Karlsruhe
Stuttgart
A8
München
Frankreich
Straßburg
Schwarzwald
Pforzheim
Offenburg
A5
A81
B27
VillingenSchwenningen
Bad Dürrheim
Freiburg
B31
Paris
B311
Singen
Basel
Schaffhausen
Konstanz
Bern
Kapfwald
Schweiz
Natur- und Umweltschutz genießen in Bad
Dürrheim hohen Stellenwert, die Stadt ist
Naturwaldgemeinde, Mitglied im Klimabündnis und als Solarkommune ausgezeichnet.
Direkter Anschluss an die Autobahn A81 (Stuttgart
Bodensee).
Haus
Hohenbaden
Solemar
Internationale Flughäfen von Stuttgart und Zürich
mit dem Auto in jeweils ca. einer Stunde
erreichbar.
Regionalflughafen in VS-Schwenningen (5 km)
und Donaueschingen (7 km).
Golfplatz
Wegstrecken:
Stuttgart
Zürich
Freiburg
Villingen-Schwenningen
Das Bad Dürrheimer Höhenklima (700 bis
940 m/NN) zeichnet sich vor allem durch die
hohe Sonnenscheindauer von 1850
Stunden/Jahr (gegenüber 1830 in Meran
oder 1435 in Essen) und die geringe Luftfeuchtigkeit aus. Das heißt, kaum schwüle
Sommer - oder Nebeltage, ständige Luftbewegung, kein Fön, wenig Regen und eine
herrliche Schneelandschaft im Winter.
Höhere Tagestemperaturen sinken im
Sommer kontinuierlich auf angenehme
Nachtkühle. Bad Dürrheim ist mit seinem
reizmilden voralpinen Höhenklima als heilklimatischer Kurort anerkannt.
Zürich
Verkehrsanbindung
Zentrum
Bad Dürrheim (ca. 13.250 Einwohner/
Gesamtstadt) liegt in einer einmaligen, interessanten Naturlandschaft im Süden BadenWürttembergs, im Umfeld von Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Baar-Hochebene.
110 km
90 km
70 km
5 km
Restaurierte Siedehäuser und Salinentürme, eine umsichtige Verkehrsberuhigung
im Stadtkern, wie auch die behutsame
Pflege der Ortsteile prägen das Stadtbild.
Die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands bietet die Möglichkeit für herrliche
Tagesausflüge, wie z.B. zum Bodensee mit
der Blumeninsel Mainau, zum Schloss von
Donaueschingen und zum Rheinfall von
Schaffhausen.
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Luftbild
Kapfwald
Das geplante 4-Sterne Tagungs- und
Wellness-Hotel Hohenbaden liegt,
eingebettet in eine 50.000m² große
Parklandschaft mit altem Baumbestand in
ruhiger Ortsrandlage und wird im Nordosten
vom Kapfwald begrenzt.
Das historische Gebäudeensemble mit
seinem unverwechselbaren Charakter und
Charme bietet ein einmaliges Ambiente für
das Hotelkonzept. Es wird behutsam
restauriert und um einen neuen WellnessTempel, die Salzwelten, erweitert.
Luis
ens
tras
se
ca. 10min
Golfplatz
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Geschichte
Stolze Tradition und hehre Stifterin
Geschichte wird in den erhaltenen Stiftungsmöbeln lesbar.
Erbauerin des Hauses Hohenbaden ist die
Großherzogin Luise von Baden (1838 1923), Gattin von Großherzog Friedrich I.
von Baden. Sie wurde als Prinzessin von
Preußen in Berlin geboren, einzige Tochter
von Prinz Wilhelm von Preußen und
Augusta von Sachsen Weimar, dem
späteren preußischen Königs- und ersten
deutschen Kaiserpaar.
Augusta von Preußen erzog ihre Tochter in
allen so genannten „fürstlichen Tugenden“
wozu vor allem die Caritas, die Wohltätigkeit
zählte. Aus der Tradition des wertekonservativen Monarchismus stammend besticht ihr Lebenswerk im karitativen Bereich:
Die Gründung des „Badischen Frauenvereins“ und ihr Engagement im Aufbau des
Roten Kreuzes.
In dieser Tradition schenkte Großherzogin
Luise das Haus Hohenbaden in seiner Bestimmung als Kindersolbad dem Roten
Kreuz. Dessen Gründer Henri Dunant hatte
die Großherzogin persönlich für seine Idee
faszinieren können.
Trotz schwerer Schicksalsschläge - 1888
verlor sie innerhalb weniger Wochen ihren
jüngsten Sohn, Ludwig, großherzoglicher
Prinz von Baden, ihren Vater und ihren
Bruder - blieb ihr karitativer Einsatzwille
immer ungebrochen.
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Gesamtkonzept
Im einmaligen “Flair” der traditionsreichen
Gebäude entsteht ein ganzheitliches
Konzept mit Hotel, Konferenz, Erlebnisgastronomie, Wellness und Sport:
Ludwigsbau****
Die behutsame Restaurierung und Erweiterung des denkmalgeschützten
Ensembles umfasst:
6
Tagungshaus
5
3
Salzwelten 4
- Das 4-Sterne-Hotel mit über 150
individuellen Zimmern und Suiten
- Modernste Tagungsräume,
davon zwei große Konferenzsäle
- Erlebnisgastronomie, Bars und
Restaurantgarten
- Der neue Wellnessbereich “Salzwelten”
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist
der geplante, direkt angrenzende 9-LochGolfplatz, der in das Gesamtkonzept
integriert wird und damit den Hotel- und
Tagungsgästen jederzeit zur Verfügung
steht.
Tagungsbereich
3
2
3
Friedrichsbau****
Luisenbau****
Restaurantgarten
Mit einer einheitlichen Architektursprache
wird die Symbiose zwischen den Identität
stiftenden Bestandsgebäuden und den
erforderlichen Neu- und Anbauten verdeutlicht.
P
P
Pförtnerhaus
1
3
3
e
s
s
a
r
t
ns
Lu
ise
Grundstücksgröße
9-Loch Golfanlage
47.000m²
Bestandsgebäude
4
Neubau
1
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Pförtnerhaus - Zugangssituation
Die gesamte Anlage wird von der Luisenstrasse aus erschlossen. Der zentrale
Zugang zum Hotel führt auf den historischen
Zwischenbau, der den Luisenbau und
Friedrichsbau im ersten Obergeschoss verbindet.
Ludwigsbau****
Tagungshaus
6
In diesem „Link“ beginnt die fußläufige
Erschließung der fahrverkehrfreien Gesamtanlage, mit ihren Zuwegungen zu
Ludwigsbau, Tagungshaus und Salzwelten.
5
1
4
Salzwelten
Vor dem Luisenbau öffnet sich der Speisesaal in einen in die vordere Parkanlage ausgerichteten Restaurantgarten.
Luisenbau****
2
Die Parkierung ist vor den zentralen Bauten
hinter dem Pförtnerhaus mit einem umlaufenden Parkierungsweg angeordnet.
3
Friedrichsbau****
Restaurantgarten
2+3
P
Pförtnerhaus
Die Ausrichtung der Gebäudekörper zu einander bilden unterschiedliche Raumsituationen, Parkbereiche und Innenhöfe
aus.
Zufahrt
P
1
e
s
s
a
r
t
ns
se
i
u
Anlieferung
Das links neben der zentralen Zufahrt, gegenüber der geplanten Golfanlage angeordnete Pförtnerhaus bietet sich für eine
neue Nutzung als Golfshop, als Gesundheitszentrum oder eine anderweitige externe
Nutzung an.
Es ist nicht Bestandteil des Angebots.
Feuerwehr und
Anlieferung
umlaufender
Parkierungsweg
L
Parkierung
Übergang zur Salzwelt
geschlossen
9-Loch Golfanlage
interne fußläufige
Erschliesung
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Luisenbau**** / Friedrichsbau****
Das Hauptgebäude so wie der Anbau des
Bestands wurden 1902-1905 bzw. 1928 im
Stil der Gründerzeit erbaut. Die Bauwerke
bestechen durch die gut erhaltene Bausubstanz, liebevolle Details und Stilelemente.
Das Ensemble Luisen- und Friedrichsbau
wird zum 4-Sterne-Hotel mit großzügiger
Lobby, einer modernen dem Eingangsbereich angeschlossenen Bar, so wie zwei
Restaurants umgebaut und aufgewertet.
6
5
4
2
2
Tagungsbereich
Der in den Park gerichtete Flügel des
Friedrichsbaus, (historische Sport- bzw.
Kirchenhallen), wird zu großen Kongressund Tagungssälen umgebaut.
Luisenbau****
2
Die historische Bausubstanz eröffnet die
Möglichkeit, Gästezimmer des Hotels in
unterschiedlichsten Raumqualitäten
auszubilden. Die Erschließung wird
barrierefrei und großzügig geplant.
3
Friedrichsbau****
2+3
P
P
1
e
s
s
a
r
t
ns
se
i
u
L
9-Loch Golfanlage
3
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Salzwelten
Im Herzen der gesamten Hotelanlage entstehen
auf ca. 700m² die neuen Salzwelten mit
- neuem Solethermalbad
- modernen Saunawelten
- Beautytempel
- Medical-Wellness-Bereich
6
Damit wird die bisherige Nutzung des Gebäudeensembles in aktuellem Sinn transformiert: Ein
Caring- und Wellness-Konzept, damit das Zusammenspiel von Körper, Seele und Geist wieder
harmoniert. Zwischen hektischem Manageralltag,
Weiterbildung und Kongress bieten sich rekreative
Zonen, Erholungsmomente und Entspannungsoasen.
5
4
Salzwelten
2
Das reizmilde voralpine Höhenklima in Verbindung
mit dem Solebad führt durch zwei natürliche, sich
gegenseitig ergänzende Wirkmechanismen zu
einem Synergieeffekt - Heilklima und Sole.
Nicht zuletzt darum wird der Ort von namhaften
Sportmedizinern und Betreuern, wenn es um Regeneration und neue Spannkraft für Leistungssportler geht, empfohlen.
3
P
P
1
e
s
s
a
r
t
ns
se
i
u
L
GbR
Schäufele & Schlegel
9-Loch Golfanlage
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Ludwigsbau**** / Tagungshaus
Im rückwärtigen Bereich der Parkanlage
liegt der Neubau aus den 70er Jahren, der
in seiner pragmatischen Schlichtheit die
Architektursprache dieser Zeit repräsentiert.
Durch Teilabbruch, Überarbeitung der
Fassaden und einen Anbau wird dieser
Bereich der Hotelanlage aufgewertet und
aktualisiert.
Ludwigsbau****
Tagungshaus
6
5
6
4
Der neu gestaltete Anbau des
Ludwigsbaus bietet im Erdgeschoss eine
separate Bar, einen Restaurantbereich, so
wie Tagungs- und Seminarräume.
Die Fugen des Bestandsgebäudes werden
geöffnet und ermöglichen ein großzügiges
helles barrierefreies Erschließungskonzept.
2
Das im historischen Kontext des Luisenbaus entstandene Tagungshaus bietet auf
zwei Ebenen kleinere Tagungs- bzw.
Seminarräume unterschiedlicher Raumqualitäten.
3
5
P
P
1
e
s
s
a
r
t
ns
se
i
u
L
9-Loch Golfanlage
5
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Luisenbau Erdgeschoss
Luisenbau
Haustechnik
29 m²
Personal
68 m²
Erdgeschoss
Haustechnik
53 m²
Personal
19 m²
WeinLounge
Sanitärbereich
19 m²
Sanitärbereich
14 m²
NR
9 m²
Sanitärbereich
65 m²
Lounge
38 m²
Lobby
Büro
25 m²
NR
27 m²
Lobby
115 m²
Zugang Luisenbau
Club
Club
Bar
128 m²
Essen
Club
21 m²
Club
20 m²
Bar
Restaurant 1
Restaurant 2
Lounge 1
Lounge 2
Club 1
Club 2
Club 3
128m²
193m²
108m²
38m²
32m²
21m²
20m²
13m²
Küche
151m²
98m²
87m²
36m²
Untergeschoss BGF
EG +/-0.00
Anlieferung
Küche
115m²
25m²
Sanitärbereiche
Personalbereiche
Nebenräume
Restaurant
108 m²
EG +/-0.00
EG +/-0.00
Haupteingang
Lounge
Lounge
32 m²
Bar
Zugang Friedrichsbau
EG -1.07
Club
ENTREE
EG -1.02
Lobby
Büro
Anlieferung
Küche
NF (Küche, Lager...)
580m²
Club
13 m²
Restaurant
193 m²
EG -0.67
Zugang Restaurantgarten
Zugang Restaurantgarten
Küchenbereich
151 m²
EG -0.67
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Luisenbau 1. Obergeschoss
Übergang
Saunawelten
Luisenbau
DZ
23 m²
DZ
23 m²
DZ
29 m²
DZ
27 m²
DZ
27 m²
DZ
27 m²
DZ
27 m²
1. Obergeschoss
28 Doppelzimmer
3 Einzelzimmer
2 Suiten
NR
DZ
27 m²
EZ
17 m²
DZ
30 m²
EZ
19 m²
DZ
25 m²
1.OG +1.72
DZ
25 m²
NR
9 m²
Bar
Bar
DZ
23 m²
Übergang Friedrichsbau
DZ
24 m²
Veranda
1.OG +3.48
DZ
25 m²
DZ
23 m²
DZ
23 m²
DZ
23 m²
DZ
25 m²
DZ
23 m²
DZ
24 m²
DZ
24 m²
DZ
25 m²
DZ
25 m²
Suite
Suite
44 m²
VerandaVerandaVerandaVeranda
DZ
24 m²
16 Doppelzimmer
5 Einzelzimmer
2 Suiten
1.OG +3.48
Lounge
DZ
25 m²
NR
4 m²
Lounge
DZ
29 m²
Suite
Suite
44 m²
13m²
2. Obergeschoss
DZ
23 m²
EZ
17 m²
DZ
23 m²
23m³ - 29m²
17m² - 19m²
44m²
23m³ - 30m²
16m² - 18m²
44m²
NR
17m²
3. Obergeschoss
14 Doppelzimmer
23m² - 35m²
NR
30m²
4. Obergeschoss
4 Doppelzimmer
1 Suite
23m²
44m²
Gesamt
62 Doppelzimmer
8 Einzelzimmer
5 Suiten
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Friedrichsbau EG
Friedrichsbau
Erdgeschoss Tagungsbereich
Foyer
178m²
Seminarräume
74m²
57m²
73m²
saal
Zufahrt PKW
ebenerdig
Seminar
74 m²
Erdgeschoss Verwaltung
Büro
Back Office
Tagungsbereich
11m²
11m²
mobile Trennwand
Seminar
57 m²
mobile Trennwand
Seminar
73 m²
Fluchttreppe
Verwaltung
Hotel
Büro
11 m²
Back Office
11 m²
foyer
EG - 0.85
Foyer
178 m²
EG - 0.03
ENTREE
1. Obergeschoss Tagungsbereich
Foyer
52m²
Saal
143m²
Gesamt
Seminarräume
Saal
204m²
143m²
Untergeschoss
ca. 495m² BGF
(Sanitärbereiche und Lager Tagung /
sonstige Nebenflächen Hotel)
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Friedrichsbau 1.OG
Friedrichsbau
1. Obergeschoss
4 Doppelzimmer
3 Einzelzimmer
24m² - 29m²
18m² - 20m²
Nebenflächen
12m²
2. Obergeschoss
saal
2.NA
Aussenliegendes
Fluchttreppenhaus
7 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
Tagungsbereich
Nebenflächen
6 Doppelzimmer
foyer
23m² - 28m²
Nebenflächen
8m²
Gesamt
17 Doppelzimmer
4 Einzelzimmer
Hotelbereich
EZ
18 m²
EZ
18 m²
TRH
23m²
3. Obergeschoss
Saal
143 m²
Foyer
52 m²
22m² - 28m²
18m²
Übergang
1.OG +3,48
Fluchttreppe
DZ
24 m²
EZ
20 m²
DZ
29 m²
DZ
29 m²
DZ
26 m²
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Ludwigsbau EG
Ludwigsbau
Erdgeschoss
Haupteingang
Bar
Essen
Bar
43 m²
Seminar
Restaurant
94 m²
Seminar
42 m²
Seminar
32 m²
NR
3 m²
Küche
33 m²
Seminarräume
ENTREE
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
Büro
10 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
Lobby
Büro
42m²
10m²
Bar
Restaurant
43m²
94m²
Küche
33m²
Seminar 1
Seminar 2
42m²
32m²
Sanitärbereich
26m²
NR
15 m²
EZ
22 m²
Lobby
42 m²
EG +0.09
EG +1.66
Gesamt
EG +1.31
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
WC D
7 m²
WC H
8 m²
WC B
11 m²
EG +2.52
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
Seminar 1
Seminar 2
42m²
32m²
EZ
22 m²
Untergeschoss BGF
EZ
22 m²
Hotelbereich
ca. 230m²
(Nebenflächen, Haustechnik...)
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Ludwigsbau 1. Obergeschoss
Ludwigsbau
Erdgeschoss
17 Einzelzimmer
NR
22m²
15m²
1. Obergeschoss
Balkon
Balkon
EZ
22 m²
Balkon
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
20 Einzelzimmer
NR
EZ
22 m²
NR
15 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
1.OG +3.94
1.OG +5.16
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
NR
6 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
2. Obergeschoss
20 Einzelzimmer
NR
1.OG +2.71
EZ
22 m²
22m²
21m²
EZ
22 m²
EZ
22 m²
22m²
21m²
Gesamt
57 Einzelzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner
Hotel****
Hohenbaden
Gesamtflächenaufstellung
Gesamtflächen
Tagungsbereich
Säle
Friedrichsbau
Saal 1
Seminare
143m²
Seminar
Tagungsbereich
204m²
Tagungshaus
Seminar 1
Seminar 2
75m²
55m²
Ludwigsbau
Seminar 3
Seminar 4
42m²
32m²
Suite
Zimmer/Suiten
Doppelzimmer
Einzelzimmer
Luisenbau
62 DZ
23m² - 35m²
8 EZ
16m² - 19m²
Friedrichsbau
17 DZ
22m² - 29m²
4 EZ
18m² - 20m²
Ludwigsbau
57 EZ
Speisesaal
Luisenbau
Restaurant 1
Restaurant 2
193m²
108m²
Bar 1
128m²
Ludwigsbau
Restaurant 3
94m²
Bar 2
43m²
Salzwelten
143m²
204m²
75m²
55m²
42m²
32m²
Zimmer/Suiten
5 Suiten
44m²
79 Doppelzimmer
69 Einzelzimmer
5 Suiten
22m² - 35m²
16m² - 22m²
44m²
22m²
Gastronomie
Bar
Wellness
Saal
Seminar
Seminar 1
Seminar 2
Seminar 3
Seminar 4
Lounge/Club
Gastronomie
Lounge 1
Lounge 2
3 Clubs
3 Restaurants
2 Bars
2 Loungezonen
3 Clubs
38m²
32m²
13m² - 21m²
94m² - 193m²
43m² - 128m²
32m² . 38m²
13m² - 21m²
Wellness
Gesamtfläche
Alle Angaben sind Circawerte!
ca.
700m²
Salzwelten
GbR
Schäufele & Schlegel
ca. 700m²
a
aquadrat + partner
Kontaktdaten
Hotel****
Hohenbaden
Projektentwicklung
Schäufele & Schlegel GbR
Herr Toni Schlegel
Schlossbergring 3
79098 Freiburg
M 0179 59 58 689
F 0761 27 25 69
[email protected]
Architektur
a
aquadrat + partner
Ellsässer und Weidle
Freie Architekten
Kruppstrasse 38 / Tor 9
70469 Stuttgart
[email protected]
Jaana Ellsässer M 0175 40 72 660
Sabine Weidle M 0178 77 76 404
GbR
Schäufele & Schlegel
a
aquadrat + partner