ZWL Breuninger Sindelfingen Auftraggeber Maßnahmen

ZWL Breuninger Sindelfingen
Bei dem Bauwerk handelt es sich um das zentrale Warenlagergebäude der E. Breuninger GmbH & Co, welches sich neben dem Betriebsgelände des Einkaufzentrums
Breuningerland in Sindelfingen befindet. Das Zentralwarenlager (ZWL), setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen, die miteinander verbunden sind. Das im Norden
gelegene Gebäude (ZWL-Neubau) besitzt vier Etagen. Die Länge dieses Gebäudeteils beträgt ca. 120 m; die Breite ca. 42 m bei einer Höhe von ca. 21 m. Die Fassade
besteht aus großformatigen vorgehängten Waschbetonplatten. Die Fugen der einzelnen Elemente sind mit einem elastischen Fugenmaterial verfüllt. Dieses
Fugenmaterial war aufgrund seiner begrenzten Haltbarkeit stark versprödet. In vielen Bereichen waren Ablösungen von den Fugenflanken zu erkennen. Das
Fugenmaterial war an nahezu allen stichprobenartig untersuchten Bereichen und Gebäudeseiten schadhaft. Vielfach hat sich in den Fugen der Fassade bereits
organischer Bewuchs gebildet. An der Nordfassade befinden sich zwei Treppenhaustürme, die aus Stahlbeton mit Sichtbetonoberfläche hergestellt sind. Zwischen
diesen Treppentürmen sind 9 LKW-Laderampen zur Warenanlieferung angeordnet. Die Treppenhaustürme sind in Sichtbeton mit Brettschalungsstruktur hergestellt. An
den Fassadenflächen waren viele Kiesnester zu erkennen, die auf eine bereichsweise ungenügende Verdichtung des Betons bei der Herstellung der Außenwände
zurückzuführen war. Zudem waren viele Poren und Lunker an der Betonoberfläche vorhanden. Weiterhin wies der Beton an der Oberfläche sehr viele Schäden infolge
korrodierten Bewehrungsstahls auf. An mehreren Stellen war die Betonüberdeckung bereits abgeplatzt, so dass die korrodierten Stähle ungeschützt freilagen. In
anderen Bereichen waren Rostfahnen zu erkennen, die auf weitere Schäden im Untergrund hinwiesen. An einigen Schadstellen hatte sich bereits infolge
eindringender Feuchtigkeit ein organischer Bewuchs (Moose) gebildet.
Das Konzept zur Überarbeitung der Fassadenflächen sah vor, vorhandene Schäden instand zu setzen und auf die Sichtbetonflächen der Treppenhaustürme eine neue
farbgebende Oberflächenschutzbeschichtung aufzubringen. Die Waschbetonfassadenflächen wurden nach einer intensiven Reinigung mit einer farblosen
Acrylat-Dispersions-Basis imprägniert. Weiterhin wurden alle Bauteil- und Gebäudedehnfugen der Fassade erneuert.
Auftraggeber
E. Breuninger GmbH & Co., Technisches Immobilienmanagement
Maßnahmen
Betoninstandsetzung, Fassadenbeschichtung und Imprägnierung sowie
Erneuerung der Fassadenfugen
Auftragsumfang
Schadensuntersuchung, Instandsetzungs- und Ausführungsplanung,
Bauüberwachung
Ausführungszeit
Oktober-November 2004
Zimbelmann GmbH
Bausumme
120.000,00 EUR
Ingenieurbüro für Instandsetzung
Wurmbergstraße 5
71063 Sindelfingen
Deutschland
Telefon 07031 794 31 60
Telefax 07031 794 31 77
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