GR 76-2015 - Bietigheim
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GR 76-2015 - Bietigheim
Drucksache Nr. GR 76/2015 STADT BIETIGHEIM-BISSINGEN Hoch- und Tiefbauamt öffentlich Den 02.09.2015 I. Vorlage an Technischer Ausschuss am 17.09.2015 Vorberatung Gemeinderat am 29.09.2015 Beschlussfassung Betreff: Rathaus Bietigheim - Modernisierung der Lüftungs- und Regelungstechnik - weiteres Vorgehen Anlagen: II. --- Beschlussantrag: Der Erweiterung der Kühlung auf das gesamte Rathaus Bietigheim wird zugestimmt. Finanzielle Auswirkungen Kosten 942.000,00 € Nachtragshaushalt 2015 455.000,00 € Profitcenter 1124-065 Zeilennr. 13 Sachkonto 42110000 Kostenstelle 81124101 Haushalt 2016 487.000,00 € € Profitcenter 1124-065 Zeilennr. 13 Sachkonto 42110000 Kostenstelle 81124101 -2- III. GR 76/2015 Sachdarstellung und Begründung: Im denkmalgeschützten Rathaus Bietigheim wurde im Jahr 1980 eine raumlufttechnische Anlage (RLT) zur Belüftung des Sitzungssaales im Erdgeschoss, des Bereichs Oberbürgermeister sowie weiterer Räume im 3. Obergeschoss (früher EDV-Abteilung) installiert. Das historische Rathaus wurde im Rahmen dieser Maßnahme auch brandschutztechnisch gemäß den seinerzeitigen Anforderungen saniert. Nach über 30 Jahren Betrieb ist die vorhandene raumlufttechnische Anlage äußerst störanfällig. Aufgrund des Alters der Schalteinrichtungen und der Lüftungstechnik ist eine Ertüchtigung im Rahmen einer vertretbaren Wirtschaftlichkeit nicht mehr möglich. Die neue Mess-, Steuer- und Regelanlage soll dem allgemein anerkannten Stand der Technik entsprechen. Des Weiteren soll die Anlage eine visuelle Kontrolle, den Betrieb und die Parametrierung von interner als auch externer Stelle aus ermöglichen. Da ein Austausch 1 zu 1 der Bestandsregelungsanlagen künftig weder einen sicheren und zuverlässigen noch einen effizienten, bedarfsangepassten Anlagenbetrieb ermöglichen wird, sind weitergehende Maßnahmen wie Anpassung, Ertüchtigung und Erneuerung der Feldgeräte, Sensorik und Klappenantriebe unbedingt erforderlich. Außerdem muss die Hydraulik der Heizwärmeversorgung effizienter gestaltet werden, um zu hohe Betriebskosten zu vermeiden. Derzeit werden die beiden Bestandslüftungsanlagen durch eine neue raumlufttechnische Anlage mit bedarfsangepasstem, variablem Volumenluftstrom ersetzt. Die Bauleistungen hierzu wurden in Verwaltungszuständigkeit vergeben. Beim Rückbau der Bestandsanlagen musste jedoch festgestellt werden, dass die vorhandene Kältemaschine nur noch eine minimale Leistung erbringt und daher auch erneuert werden muss. In diesem Zusammenhang wurde geprüft, in wieweit nur ein Ersatz der bisherigen Kühlung bzw. eine Erweiterung der Kühlung in Frage kommt. Hierbei ergibt sich folgende Kostensituation: Variante 1: Austausch wie Bestand (Kühlung nur im Ratssaal, Sitzungszimmer, Büro OB) neue Lüftungsanlage neue Regelungstechnik Demontage Bestandsanlage Brandschutz, Gerüst, Zimmerarbeiten Honorare Kosten Variante 1 (wie geplant): 79.000,00 € 47.000,00 € 26.000,00 € 88.000,00 € 98.000,00 € 338.000,00 € unvorhergesehene Mehrkosten: neue Kältemaschine Mehrkosten Kühlbalken zusätzliche Brandschutzmaßnahmen zusätzliche Zimmerarbeiten zusätzliche Honorare 70.000,00 € 127.000,00 € 15.000,00 € 15.000,00 € 40.000,00 € Mehrkosten wegen neuer Kältetechnik: 267.000,00 € Neue Gesamtkosten Variante 1: (durch die zusätzliche Erneuerung der Kältetechnik) 605.000,00 € -3- Variante 2: GR 76/2015 Austausch Lüftung wie Variante 1 sowie Kühlung gesamtes Rathaus zusätzliche Kühlbalken 1. + 3. OG zusätzliche Kältemaschine Anschlussarbeiten Technik 1. + 3. OG Baukonstruktionen Zusätzliche Honorare 207.000,00 € 23.000,00 € 8.000,00 € 20.000,00 € 37.000,00 € Mehrkosten gegenüber Variante 1: 337.000,00 € Gesamtkosten Variante 2: 942.000,00 € Wie sich in den vergangenen Jahren gezeigt hat, sind die Arbeitsplatzbedingungen, insbesondere im Dachgeschoss, in den Sommermonaten zeitweise unzumutbar. Raumtemperaturen über 30 °C sind keine Seltenheit! Aufgrund des Klimawandels sind künftig vermehrt heiße und lange Sommer zu erwarten. Daher wird außer dem Einbau einer Kühlung im Rathaus Bietigheim mittelfristig auch zu prüfen sein, ob die Einrichtung einer Kühlung im Rathaus Bissingen möglich ist. Da, bedingt durch den Austausch der Lüftungsanlage sowie der Modernisierung der Regelungstechnik, bereits umfangreiche bauliche Maßnahmen im Rathaus Bietigheim erforderlich sind, wird von der Verwaltung vorgeschlagen, die Variante 1 wie ursprünglich geplant, jedoch unter Berücksichtigung der Erneuerung der Bestandskältetechnik, noch im Jahr 2015 durchzuführen und bereits jetzt vorbereitende Arbeiten für Variante 2 zu erbringen. Im kommenden Winterhalbjahr könnte dann (ohne wesentlichen Zusatzaufwand) auf Variante 2 aufgerüstet werden. Im Haushalt 2015 bzw. Nachtrag 2015 sind unter 1124-065 Gebäudemanagement für diese Maßnahme insgesamt 455.000,00 € veranschlagt. Bedingt durch den Zusatzaufwand, wie unter Variante 1 erläutert, müssen zusätzliche Haushaltsmittel in Höhe von 150.000,00 € bereitgestellt werden. Da diese Mittel nicht mehr im Haushaltsjahr 2015 abfließen, werden diese sowie die Kosten der Erweiterung der Kühlung für das gesamte Rathaus dann im Haushalt 2016 veranschlagt. Kölz Bürgermeister