Dipl. Kfm. Dierk Dengscherz im Interview

Bild: © andreaswimmer.com
STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL
STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL
„Eine Immobilie
in absoluter
TOPLAGE – bitte!“
DIE NEUE ACHENRESIDENZ IN KIRCHBERG
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STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL
STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL
WER EINE IMMOBILIE SUCHT, DER WILL SIE IN EINER „TOPLAGE“.
WAS SICH DIE INTERESSENTEN DARUNTER VORSTELLEN, DAS DIVERGIERT. „OB EINE IMMOBILIE WERTBESTÄNDIG IST UND TATSÄCHLICH IN EINER TOPLAGE LIEGT, DAS HÄNGT VON VERSCHIEDENEN
KRITERIEN AB. DIE MÜSSEN EINFACH STIMMEN“, SAGT DIERK DENGSCHERZ, GESCHÄFTSFÜHRER VON TOPLAGE IMMOBILIEN GMBH.
DAS KIRCHBERGER UNTERNEHMEN HAT IN DEN VERGANGENEN
JAHREN DURCH ZUKUNFTSWEISENDE PROJEKTE IN DER REGION
TRENDS GESETZT. BEI EINEM KAFFEE IM KIRCHBERGER DAS CAFÉ
BURGSTALL – AUCH EINES DIESER PROJEKTE – ERZÄHLT ER VON IHRER NEUESTEN IMMOBILIE, DIE GERADE RECHTZEITIG ZUR WINTERSAISON BEZUGSFERTIG IST. SIEBEN TRAUMWOHNUNGEN DIREKT
AN DER TIROLER ACHE IM SPERTENTAL. IN TOPLAGE NATÜRLICH.
Die Anmutung der beiden miteinander verbundenen Gebäudekomplexe ist modern, zeitlos und naturverbunden. Stein, Schindeln, dezente Holzlamellen, viel Glas. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben
Garten und Terrasse und sind so
angeordnet, dass sie den Bewohnern viel Raum und maximale Privatsphäre bieten. Sehr gut gelöst,
finde ich. Die Grundrisse sind bis
ins Detail durchdacht, funktional
und stimmig. Jedes Schlafzimmer
mit Bad en suite und Balkon oder
Terrasse, mit großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich mit Platz
für einen Küchenblock. Und natürlich darf der offene Kamin nicht
fehlen, für knisternde Behaglichkeit. Für alle Bewohner gemeinsam
steht ein hervorragend ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung.
Ein großes Plus – der gesamte Komplex wird mit Erdwärme versorgt.
Das ist zukunftsweisend und günstig im Unterhalt.
zept hat die Innenarchitektin Brigitte Walther von Arche Architekten
entwickelt. In den abgeschlossenen Master-Schlafbereich mit Ankleide hat sie eine Sauna in Altholz mit Ruhebereich integriert, einfach ein Traum! Spätestens auf der
80 m² großen Dachterrasse weiß
ich, wie gelungen sich das Objekt
in die Landschaft einfügt. Rechts
am Hügel grasen die Schafe, links
blicke ich über das gesamte Skigebiet und geradeaus raubt mir das
herbstliche Spertental bis hin zum
Großen Rettenstein den Atem. Gerade jetzt kommt die Sonne heraus und taucht die Landschaft auch noch in warmes Gold. Es wirkt
fast wie inszeniert – und gehört für mich ganz klar zur Toplage.
Wir denken sehr genau darüber
nach, wie wir bauen. Das zeigt
sich im Ergebnis.
Toplage lässt sich nicht auf Sonnenstunden reduzieren, dazu
gehören Erreichbarkeit, Einbindung in die Umgebung, Infrastruktur, Möglichkeiten, das
Leben zu genießen.
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Was braucht eine Immobilie tatsächlich, um wertbeständig zu sein?
Was sind die Kriterien, die eine Lage wirklich reizvoll machen? Und
fühlen wir uns dort auch wirklich wohl? Wir fahren gemeinsam ins
Spertental. Ich möchte es herausfinden.
Am Ortsrand von Kirchberg führt eine kleine Anlieger-Straße direkt
am Wasserlauf der Ache entlang. Dort liegt sie, die „Achenresidenz“,
leicht in den Hang hineingebaut, fernab vom Verkehr, direkt am
Rad- und Wanderweg nach Aschau und am Fuße des Sportbergs
Gaisberg. Nur das sanfte Rauschen des Bergbaches ist zu hören. Das
ist für mich der erste Pluspunkt. Die Achenresidenz liegt im Tal und
ist hervorragend erreichbar, selbst im tiefsten Winter. Einkaufsmöglichkeiten, eines der besten Restaurants Österreichs, Skilifte liegen in
fußläufiger Nähe. Und sonnig ist die Lage selbstverständlich auch.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig – edle Eichen-Dielenböden, Türen und Einbauten aus Altholz, Aufsatz-Waschbecken, die Bäder in
Terrastone gespachtelt. Die Kombination aus moderner Schlichtheit
und Elementen aus Altholz erinnert dezent daran, dass man sich in
den Bergen befindet. Die Musterwohnung im Erdgeschoss ist so
perfekt eingerichtet, dass man am liebsten gleich bleiben möchte.
Das Penthouse setzt an Perfektion und Atmosphäre noch eins drauf.
Über 200 spannend inszenierte Quadratmeter, auf denen sich drei
Schlafzimmer mit Bad, Balkon und Bergblick befinden. Hohe Decken
mit Sichtbalken im Wohn-/Essbereich, großer Kamin, traumhafte
offene Küche, bodentiefe Fenster in allen Räumen. Das Raumkon5
STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL
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Bilder: © Thomas Trinkl, Tamara Leitinger, Thomas Plattner und Andreas Wimmer
Toplage Immobilien GmbH seit 2008
Geschäftsführer
Dipl. Kfm. Dierk Dengscherz,
Ing. Christoph Hagleitner,
Michael Heinritzi
bisherige Projekte
2009/2010
Alpenresidenz Obwiesen
2011/2012
Golfresidenz Reith
2013/2014
Achenresidenz Kirchberg – jetzt besichtigen
geplante Projekte derzeit
2015/2016
Alpine Trend Chalets Reith bei Kitzbühel
Kontakt
Dipl. Kfm. Dierk Dengscherz
www.toplage.cc
[email protected]
+43 (0)664 750 26743
Achenresidenz Kirchberg
· Gartensuite EG, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
WFl. ca. 118 m² + Terrasse 24 m²
· Gartensuite möbliert EG, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
WFl. ca. 115 m² + Terrasse 24 m²
· Beletage OG, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
WFl. ca. 99 m² + Terrasse 65 m²
· Penthaus möbliert, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
WFl. ca. 205 m² + Dachterrasse 82 m²
„Property in a prime position, please..“
Ich lebe mein Projekt, fokussiert,
konzentriert, bis es fertig ist.
Dann erst kommt das nächste.
Zugegeben, das Objekt ist begeisternd schön. Was macht hier eigentlich den Unterschied? „Die maßgeschneiderte Planung für jedes Grundstück, der intensive Dialog zwischen Bauherr, Planer und
örtlichen Gegebenheiten lässt ein völlig eigenständiges Objekt
entstehen, sicherlich auch der faire Umgang mit den Partnern aus
den verschiedenen Gewerken, die hervorragende Arbeit leisten“, so
Dierk Dengscherz.
Nach zwei Jahren Planungs- und Bauzeit ist die Achenresidenz jetzt
bezugsfertig. Und für das nächste Projekt gibt es schon erste Ideen.
„Wir werden auf einem Grundstück in Reith bei Kitzbühel drei Alpine
Trend-Chalets bauen, mit freiem Blick auf das Schloss Münichau und
die gesamten Kitzbüheler Berge“. Natürlich in absoluter Toplage!
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Kirchberg-based Toplage Immobilien GmbH has been setting trends with
pioneering projects in recent years. Over coffee at Kirchberg Cafe Burgstall,
CEO Dierk Dengscherz talks about his latest development. Seven fabulous
apartments next to the Tyrolean Ache River in the Spertental Valley. What
makes a property a stable investment? What criteria make a particular location desirable? And will we really feel at home there? I want to find out
for myself.
We drive to Kirchberg where a slip road takes us alongside the Ache River.
„Achenresidenz“ is nestled in the hillside, next to the cycle and hiking trail
to Aschau. Easily accessible, even in winter, shops, restaurants and ski lifts
are all within walking distance. The ground floor apartments with garden
and terrace offer space, yet maximum privacy. The design is well conceived,
functional and consistent. An open plan lounge-dining with open fireplace
area has room for a fitted kitchen; each en-suite bedroom has a balcony
or terrace. Residents enjoy use of a gym and the whole complex is supplied
with geothermal energy. High class furnishings combine contemporary
simplicity with old timber elements; a discreet reminder of our alpine environment. The three bedroom penthouse is spread over 200 m². High ceilings
with exposed beams in the living – dining area, a large fireplace, fabulous
open-plan kitchen and floor to ceiling windows were designed by interior
designer, Brigitte Walther, from Arche Architects. The master bedroom has
an integrated dressing room and sauna. I’m beginning to feel at home..
Admittedly, this property is stunning. But what makes the deciding difference? „Tailored solutions for every plot, intensive dialogue between the client, planners and consideration for the prevailing terrain are fundamental
factors “, says Dierk Dengscherz.
Now the next project beckons. „We plan to build three Alpine chalets in
Reith near Kitzbühel, with views of Munichau Castle and the Kitzbühel
Mountains“. A prime position, of course!
Kontakt / Contact
Toplage Immobilien GmbH
Obwiesen 14
A-6365 Kirchberg in Tirol
Tel.: +43 (0)664 750 26743
E-Mail: office@ toplage.cc
www.toplage.cc
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