Projekt der Woche - Innovationsagentur Stadtumbau NRW

Projekt der Woche
21. April 2008
Projekttitel:
Das neue Scharnhorst-Ost
Or t:
Dortmund
Projektträger :
DOGEWO 21, LEG Wohnen Dortmund GmbH, Ruhr-Lippe
Wohnungsgesellschaft und Spar- und Bauverein eG Dortmund
Gebietstyp:
Großwohnsiedlung
Kurzbeschreibung:
Seit vielen Jahren engagieren sich die Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft GmbH [DOGEWO21], die LEG Wohnen Dortmund GmbH, die Ruhr-Lippe Wohnungsgesellschaft GmbH in Dortmund,
und der Spar- und Bauverein eG Dortmund gemeinsam im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst-Ost. Die vier
Wohnungsunternehmen, die dort zusammen über einen Bestand von rund 3.200 Wohnungen verfügen, haben mit ihren konzentrierten Aktivitäten viel erreicht – von der Erneuerung und farbigen Gestaltung der Fassaden bis hin zu einem deutlich verbesserten Image. Diese groß angelegte und zwischen ihnen eng abgestimmte Modernisierungsoffensive, die inzwischen zu einem großen Teil abgeschlossen ist und ScharnhorstOst ein neues, sympathisches und modernes Gesicht gegeben hat, begann 2006.
Mit dem abgestimmten Farbkonzept wurde z.B. das optische Erscheinungsbild der Siedlung deutlich aufgewertet, daneben wurden vor allem Maßnahmen zur Wärmedämmung, zur Erhöhung der Energieeffizienz sowie Maßnahmen zur Steigerung der Wohnzufriedenheit und des Bewohnerkomforts umgesetzt. Die Wohnungsgesellschaften legten darüber hinaus im Rahmen der Arbeiten großen Wert auf die barrierefreie Erreichbarkeit und die seniorengerechte Ausstattung möglichst vieler Wohnungen. Auch die großzügigen Grünflächen, die in den letzten Jahrzehnten wenig gepflegt wurden und teilweise auch Angsträume schufen, wurden
in enger Kooperation umgestaltet. Die Außenanlagen gewannen dadurch nicht nur an Qualität, sondern hatten auch günstigere Betriebskosten für die Bewohner als Ergebnis.
Das Image von Scharnhorst-Ost hat sich durch die gemeinsamen Anstrengungen der vier Wohnungsunternehmen bereits erheblich verbessert – deutliches Indiz dafür sind die besseren Vermietungsergebnisse. So
konnte die DOGEWO21 im November 2007 melden, dass nach Abschluss der Großmodernisierung eine
Vollvermietung erreicht werden konnte. Im Januar 2006 vor Beginn der Modernisierungsarbeiten standen
hier noch mehr als 10 Prozent leer. Diese positive Entwicklung wird auch von der LEG bestätigt. Auch Mieter,
die zuvor nicht in diesem Stadtteil gewohnt hatten, konnten gewonnen werden, ebenso ganz neue Nachfragergruppen.
Innovative Elemente: Auch in Zukunft wird diese modellhafte und vorbildliche Kooperation fortgesetzt und weiter intensiviert.
Zusammen mit der Stadt Dortmund soll darüber hinaus in Scharnhorst-Ost ein neuartiges wohnungswirtschaftliches Quartiersmanagement eingerichtet und etabliert werden. Den „Löwenanteil“ der damit verbundenen Kosten tragen die vier Partnerunternehmen, die Stadt Dortmund und das Land NRW stellen die restlichen Gelder bereit. Das neue Quartiersmanagement zielt vor allem auf die Entwicklung und Umsetzung
integrativer Konzepte u. a. in den Handlungsbereichen „Familien und Kinder“, „Wohnen Generation50plus“,
„generationenübergreifende Nachbarschaft“, „Zusammen wohnen mit unterschiedlicher Herkunftsgeschichte“ und „Netzwerke für die Bewohner“ ab.
Bild- und Textquellen:
VDW Verbandsmagazin, Ausgabe 4, April 2008
Mehr Information:
Kontakt:
http://www.vdw-rw.de/verbandsmagazin-rw/
DOGEWO21 in Dortmund [[email protected]; 0231/1083-0], LEG Wohnen in Dortmund
[http://www.leg-nrw.de/?id=328], Ruhr-Lippe Wohnungsgesellschaft mbH [www.ruhr-lippe-wohnen.de;
0231/41902-0] und Spar- und Bauverein eG [[email protected]; 0231/182030]
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