GEMEINDE FELDKIRCHEN

GEMEINDE FELDKIRCHEN-WESTERHAM
LANDKREIS ROSENHEIM
Niederschrift
über die 5. Sitzung des Hauptausschusses der Gemeinde Feldkirchen-Westerham am 10.2.2009 im
Rathaus Feldkirchen - ö f f e n t l i c h
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Sämtliche Mitglieder des Hauptausschusses waren ordnungsgemäß geladen.
Vorsitzender: 1. Bürgermeister Bernhard Schweiger
Schriftführer: VOAR Gerhard Förtsch
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Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 20.1.2009
Kommunales Energiemanagement; Vorstellung durch Herrn Königstein
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Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 20.1.2009
Beschluss:
Der Hauptausschuss genehmigt die Niederschrift ohne Vorbehalt.
Der Beschluss wurde mit 9 : 0 Stimmen gefasst.
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Kommunales Energiemanagement; Vorstellung durch Herrn Königstein
Der Bürgermeister begrüßte Herrn Dipl.Ing. Königstein vom Ingenieurbüro Energie und Bildung und bat
ihn, seine Vorstellungen zum Kommunalen Energiemanagement vorzutragen. Herr Königstein wies darauf
hin, dass etwa 2 € pro Einwohner beim Energieverbrauch einzusparen wären, ohne dass Investitionen
getätigt würden. Das ist ein Erfahrungswert, der sich in vielen Gemeinden bereits erwiesen hat. Im
wesentlichen beruht der Erfolg darauf, dass Schwachstellen analysiert und abgestellt werden und eine 5bis 10 %ige Einsparung ohne Investition möglich ist.
Das Honorar für dieses Energiemanagements bestünde aus einem Teil der Einsparungen und einem
Grundhonorar. Im einzelnen ist der Vortrag von Herrn Königstein wie folgt zusammen zu fassen:
Im Jahr 2004 hat die Gemeinde Feldkirchen-Westerham am Immobilien Benchmarking der REAL I.S. AG
Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement im Freistaat Bayern für Bezirke, Landkreise, Städte und
Gemeinden teilgenommen.
Hier standen Verwaltungsgebäude, Schulen und Kindergärten im Vergleich bzgl. Verbrauch und Kosten
hinsichtlich Energie für Gebäudebeheizung, Strom, Wasser sowie Reinigung.
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HA 10.2.2009 ö
Mit den tats. Verbrauchsdaten und Kosten wurden in Verbindung mit den Nutzflächen Kennzahlen
gebildet.
Im Ergebnis wurden hier für alle im Vergleich stehenden Gebäude über alle Verbrauchssparten Werte
festgestellt, die über der Benchmark der Vergleichsgruppen liegen.
Zwischenzeitlich wurden an der Schule in Vagen energetische bauliche Maßnahmen (Austausch der
Fenster, Dämmung der Speicher Abseitenräume) sowie an der Schule in Feldkirchen die Umrüstung auf
eine Biomasseheizung durchgeführt.
Neben der baulichen Optimierung der Gebäudehülle kommt dem Nutzerverhalten eine ebenso große
Bedeutung und Einflussgröße hinsichtlich der Energieströme zu.
Angebot 1 ( Contracting)
Das vom Ingenieurbüro Energie & Bildung vorliegende Angebot für einen Kooperationsvertrag zur
Einführung eines permanenten Energiemanagements richtet den Fokus auf die nicht investiven
Maßnahmen z.B. regelmäßige Kontrolle (monatlich) der Liegenschaften und techn. Anlagen, optimieren
der Steuerungs- und Regeltechnik, Schwachstellenanalyse, Erfassung der Verbrauchsdaten, Durchführen
und moderieren von Hausmeistertreffs, Motivationshilfen für Gemeindeangestellte, Unterstützung bei
Energiesparprojekten in Kindergärten und Schulen. (Siehe Anlage 1, Leistungsverzeichnis)
Die Vergütung der Ingenieurleistungen (Contracting-Vertrag) setzt sich aus einer Grundvergütung von
6426,00 €/Jahr brutto und einem Erfolgshonorar gestaffelt < 12 % Einsparung 50% und > 12,1 % 25% der
Kosteneinsparung/a zusammen.
Bei der zu vereinbarenden Laufzeit von 3 Jahren beläuft sich das Gesamthonorar auf brutto 19.278,00 €
zzgl. Erfolgshonorar, gestaffelt nach erzielter Kosteneinsparung. Für die betreffenden Gebäude wurden im
Abrechnungsjahr 2007 für Wärme, Strom, Wasser, Abwasser ca. 163,500,00 € ermittelt.
Bei einer Einsparung von 4% /Jahr ist das Grundhonorar für die Ingenieurleistungen wieder ausgeglichen.
Erfahrungsgemäß sind Einsparungen von 8-12 % erreichbar.
Angebot 2 (Festhonorar)
Alternativ hierzu werden die Leistungen nach Leistungsbeschreibung (siehe Anlage 2) zu einem fixen
Gesamthonorar von brutto 25.347,00 € angeboten.
In diesem Angebot und Honorar sind nicht enthalten:
• Die Bereitstellung und Einarbeitung in die Software easyWatt99 für das eigenständige und
regelmäßige Energiecontrolling
• Tarifoptimierung beim Energiebezug
• Durchführen
von
Hausmeisterschulung
(Hausmeistertreffs)
Motivationshilfen
für
Gemeindeangestellte, Unterstützung bei Energiesparprojekten in Kindergärten und Schulen.
• Ausstellen von Energieausweisen für nicht Wohngebäude (Schulen in Feldkirchen, Vagen und
Höhenrain) > 1000 m² Nutzfläche
Angebot 3 (Festhonorar mit Förderung über CO2-Minderungsprogramm)
In diesem Angebot sind alle Leistungen wie im 1. Angebot beschrieben enthalten. Dem Angebot liegt ein
Antrag auf Förderung aus dem CO²- Minderungsprogramm zugrunde. Die Antragsbearbeitung beim
Landesamt für Umwelt in Augsburg ist auf ca. 3 Monate anzusetzen. Nach Bewilligung kann mit dem
Projekt begonnen werden. Nach Rücksprache mit der Bewilligungsbehörde am 2.02.09 wäre mit einer
Bewilligung im 2. Halbjahr 2009 zu rechnen. Allerdings kann auch ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn
beantragt und erteilt werden.
Das Ingenieurbüro Energie & Bildung bietet diese Leistungen inkl. Antragsbearbeitung zum Festhonorar
von 19.500,00€/a netto an. Bei einer Laufzeit über 3 Jahre wir ein Honorar von 58.500,00€ zzgl. MwSt.
fällig.
Diese Ingenieurleistung wir mit > 40-50 % gefördert.
Der verbleibende Gemeindeanteil von ca. 14.000,00 €/a entspricht einer Energieeinsparung von ca. 8 %/a.
Das zu erwartende Einsparpotential liegt bei etwa 10-12 %/a.
Ein Beschluss wurde nicht gefasst.
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Bernhard Schweiger, 1.Bürgermeister
VOAR Förtsch, Schriftführer