Geheimtipp: Leben in der Natur unter Reet in Alleinlage

Schneider Immobilien GmbH
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Geheimtipp:
Leben in der Natur unter Reet in Alleinlage
Objektnummer: 1005
Lage:
Auf der Halbinsel Eiderstedt liegt der ländlich geprägte Ort Kating und das
Naturschutzgebiet Katinger Watt. Hinter den nahe gelegenen Deichen ist die
Nordsee. Hier zu leben ist ein Genuss in jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs finden Sie in Tönning oder Garding. Die Strände von St.PeterOrding sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Grundstück:
Eine kleine Auffahrt führt auf das weitgehend uneinsehbare sonnige ca. 9460 m²
große Grundstück. Es liegt wie eine Oase inmitten von Wiesen und Feldern am Rande
vom Naturschutzgebiet „Katinger Watt“. Von hier aus hat man einen wunderbaren
und unverbaubaren Blick über das Marschenland bis hin zum Horizont.
Gebäude:
Das ursprünglich 1800 erbaute Friesenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m²
wurde 1994 und 2008 liebevoll und mit viel Geschmack saniert.
Dieses elegante Domizil mit seinem großzügigen Grundriss, ermöglicht Ihnen einen
individuellen und modernen Wohnstil.
Im Erdgeschoss dominiert der bis zum Dachgiebel offene sonnendurchflutete
Wohn/Essbereich mit sichtbarer Balkenlage, einem Kamin und ansprechender
Einbauküche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen
Garten mit angelegtem Baum- und Pflanzenbestand. Weiterhin befinden sich im
Erdgeschoss ein Wannenbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum
und ein Flur.
Vom Wohnraum aus führt eine Holztreppe ins offene Dachgeschoss. Hier ergeben
sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit wird es als Wohn- Schlaf und
Arbeitsbereich genutzt. Auch hier finden Sie einen Kamin und ein Duschbad
besonderer Art.
Geheimtipp: Leben in der Natur unter Reet
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Sonstiges:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit
Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus
wird mit einer Gaszentralheizung geheizt
und verfügt über eine TV-Satellitenanlage.
Auf dem Gelände steht noch ein massives
Gartenhaus unter Reet mit Garage und
Wintergarten.
Kaufpreis:
€
429.000,--
Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluß ist eine Käufermaklerprovision in Höhe
von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
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freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte
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Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die
im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).