EUREB Brand Ranking TOP 500 COMMERCIAL Österreich

Transcription

Issue: No. 2 // Erschienen im REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag // www.realestatebrandbook.eu
REAL
ESTATE
BRAND
BOOK
2015
TOP 500 COMMERCIAL
DIE WERTVOLLSTEN
MARKEN ÖSTERREICH
Artikelname // Top 500 Commercial Die Wertvollsten Marken Österreich
AUF, AUF UND DAVON!
Brauchen Immobilienmarken Superman? Und kann Büroservice so gut sein,
dass Helden lieber am Schreibtisch verweilen als die Welt zu erretten? Ja,
meinte die Immofinanz Group Ende 2013 und startete ihre „Wenn Clark Kent
lieber im Büro bleibt“-Kampagne. Die sorgte für Furore.
Um genau zu sein, zerriss sich die
Branche damals den Mund. Imagekampagnen als solchen haftet in der
Immobilienwirtschaft das Stigma des
rausgeschmissenen Geldes an. Aber
eine mit plakativem Comicheld ist geradezu so, als zahle man für die eigene Rufschädigung auch noch! Zugegeben, skeptisch war ich
damals schon. Denn ich habe mich
gefragt, ob eine Marke, die sich so
kompromisslos zur Kundenorientierung bekennt, halten kann, was sie
verspricht. Mit der Auswertung der
diesjährigen Top 500 Commercial
Real Estate Brand Value Study liegt
die Antwort nun schwarz auf weiß
vor: Die Immofinanz Group ist Österreichs stärkste Marke bei den Fonds/
Investoren und den Asset Managern.
Die wesentlichen Treiber ihres Aufstiegs vom fünften bzw. dritten auf
den ersten Platz sind exzellente Skalenwerte in der Objektanalyse wie in
der Bestandskundenbetreuung. Ruft
man sich dann noch das Jahr 2008
ins Gedächtnis, als das Unternehmen
eher Synonym für Immobilienskandale
und Fehlinvestitionen war, ist klar: Der
Turn-Around ist geschafft.
Editorial
www.realestatebrandbook.eu
Respekt kann ich da nur sagen. Respekt vor Vorstand Dr. Eduard Zehetner,
der das Unternehmen hart sanierte und
konsequent positionierte. Zugleich zeigt
das Beispiel: Mut gehört zum Geschäft
und Markenführung in Chefhände. Ob
Union Invesment, JLL oder Drees &
Sommer – unter den Siegern der Real
Estate Brand Value Study sind auffällig
viele Unternehmen, bei denen Marketing als Stabsstelle direkt bei der Geschäftsführung angesiedelt ist.
Der alte Superman-Slogan „Auf, auf
und davon“ kokettiert mit dem kometenhaften Wiederaufstieg der Immofinanz
Group – er ist aber auch bezeichnend für
die aktuelle Markenentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Die diesjährigen Ergeb
nisse der Real Estate Brand Value Study
untermauern: Die Markenstärke steigt und
mit ihr gewinnt Markenführung an Relevanz. Differenziert betrachtet sind es vor
allem die Marken im oberen Drittel, die
sich professionalisieren. Sie fliegen der unprofilierten Masse förmlich auf und davon.
Aber auch wir beim EUREB Institute
sind im Auftrieb. Das positive Feedback
auf unser Bestreben, Transparenz in die
Markenperformance der Branche zu
bringen, wächst. Besonders reges Interesse weckt unser Ansatz der finanziellen
Markenbewertung. Gemeinsam mit Rödl
& Partner entwickeln wir dazu das EUREB-Brand-Equity-Modell, auf das wir in
diesem Buch einen Preview wagen. Neu
ist in diesem Jahr auch die Markenwertstudie der Top 50 Retail Developer and
Operator Europas, die das EUREB Institute in Kooperation mit dem Handelsimmobilienmagazin Across durchgeführt
hat. Und schlussendlich differenzieren
wir mittlerweile unsere wissenschaftlich
ankerkannten Markenwertmodelle mit
einem Expertenkreis der gif-Gesellschaft
für Immobilienwirtschaftliche Forschung
weiter aus. Auch diese Zusammenarbeit
stellen wir Ihnen vor.
Der Marketingprofi muss also keinen
Mann aus Stahl bemühen, um in der
Markenwelt abzuheben. Wohl aber sollte
er auf Markenwertmethoden, Markenanalysen, Marktüberblicke und Best Practice
Beispiele zurückgreifen. In diesem Sinne
hoffen wir mit diesem Buch ein Stück zur
Weiterentwicklung Ihrer Marke beizutragen und wünschen ein gutes Gelingen,
Harald Steiner
Herausgeber
3
INHALTSVERZEICHNIS
3
EDITORIAL
4
INHALTSVERZEICHNIS
6
NEW BRAND WORLD
8
ERSTARKEN DER MARKEN!
12
KLASSIFIZIEREN UND STEUERN
14
BRANCHENFÄHIGE BRANDING-BENCHMARKS BILDEN
18
WIE VIEL IST EIN GUTER NAME WERT?
20
DER WERT EINER DURCHDACHTEN MARKENSTRATEGIE
22
LEUCHTTÜRME UND MARKENGRAU
26
TOP 500 COMMERCIAL
DIE WERTVOLLSTEN MARKEN ÖSTERREICH
28
REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014
TOP 500 COMMERCIAL ÖSTERREICH
30
DIE WERTVOLLSTEN MARKEN ÖSTERREICH
66
RANKING A-Z ÖSTERREICH
82
IMPRESSUM
Bestellen Sie das REAL ESTATE BRAND BOOK 2015 unter:
4
Inhaltsverzeichnis
m’caps group
Wenn Clark Kent
lieber im Büro bleibt.
AWARD-WINNER:
TM & © DC Comics.
(s13)
www.immofinanz.com
Inhaltsverzeichnis
WIEN
5
BRATISLAVA
BRNO
PRAG
BUDAPEST
BUKAREST
DÜSSELDORF
KÖLN
WARSCHAU
NEW BRAND WORLD
6
New Brand World
New Brand World
7
ERSTARKEN DER MARKEN!
Marken können sich von der Kostenstelle zur Einnahmequelle entwickeln –
wenn man sie zu analysieren, zu bewerten und zu steuern versteht. Wie, das
zeigt die größte Markenwertstudie der Immobilienwirtschaft.
MARKEN ALS VERKÄUFER
Haben Sie nur Ihre Marke? Oder
arbeitet diese bereits im Sinne Ihrer
Unternehmensziele? Die Antwor t
entscheidet, ob Ihr Marketing eher
Kostenstelle oder Einnahmequelle
ist. Im ersten Fall sichert ein mehr
oder weniger einheitliches Auftreten in Farben, Form und Schrift der
Firma die Wiedererkennbarkeit. Im
zweiten Fall entfaltet die Marke eine
eigene Akquisekraft – ihre Kundenversprechen sind nicht bloß schick
verpackte Bildwelten, sondern gelebte Kommunik ationsstrategie.
Eben das goutieren die Adressanten. Nur so lässt sich erklären, warum Makler, nach Industrie- und Unternehmensimmobilien gefragt, ihren
Kunden oft als erste Adresse Beos
AG nennen; oder warum Vorstände
Angebote der Strabag Real Estate
durchwinken, statt ihre Einkäufer ins
Kreuzverhör zu nehmen – denn bei
dem Developmentkonzern sind sie
sich sicher, dass er kosten- und liefertreu ist.
8
MIT METHODE ZUM
MARKENERFOLG
Beide Beispiele zeigen, wie starke
Marken „interessierten Dritten“ dabei
helfen, gute Leistungen wahrzunehmen. Und je mehr Brandpower vorhanden ist, desto größer ist die verkäuferische Eigendynamik. Die Vorteile liegen
klar auf der Hand. Umso erstaunlicher
ist es, dass nur wenige Firmennamen
bereits so viel Schlagkraft besitzen.
Ein Grund dafür ist der Bauch. Meist
entscheidet er im Marketingalltag.
Aber intuitiv zielsicher zu kommunizieren, gelingt nur wenigen. Gleicht man
Strategien und Taktiken hingegen systematisch mit der Verkaufsrealität ab,
steigen die Erfolgschancen. Wie wirksam das Vorgehen ist, zeigt das Beispiel der Raiffeisen evolution project
development. Der Entwickler arbeitete
sich von Platz zwei auf eins im Ranking
der Top-500-Commercial Österreichs
vor. Managing Director Mag. Markus
Neurauter ist auch klar, warum: „Wir
wissen mittlerweile nicht nur, wie uns
der Markt wahrnimmt, sondern auch,
wo ungehobene Potenziale liegen und
an welchen Stellschrauben wir drehen
müssen, um immer besser zu werden.
Allein die Erkenntnis, neben Objekten
auch unser Image aktiv zu bewerben,
hat sich für uns bezahlt gemacht“.
Methoden, die Marken bewertbar und steuerbar zu machen, gibt es
im klassischen Marketing viele. Über
Analysetools hingegen, die systematisch auf die Spezifika der Immobilienbranche eingehen, verfügt bislang
nur das EUREB-Institut. Es bringt mit
seinen jährlichen Real-Estate-BrandPotential-S tudies Transparenz in die
Performance immobilienwirtschaftlicher Marken. Zugleich lassen sich
diese Daten unternehmensspezifisch
auswerten und schaffen damit Marketingverantwortlichen eine Basis, ihre
Brand auszudifferenzieren. Wird dann
im dritten Schritt die Marke mit dem
EUREB-Brand-Equity-Modell bewertet, ist ihr Wert auch monetär erfasst,
und sie kann als Investitionsgut ins Unternehmenskapital eingehen, statt nur
Kostenstelle zu sein.
Erstarken der Marken! // New Brand World
VERORTUNG IN DER
WETTBEWERBSLANDSCHAFT
Zum sechsten Mal in Folge ließ das
EUREB-Institut in einer repräsentativen
Onlinebefragung bewerten: ’Wer ist die
stärkste Marke im ganzen Land?’ Insgesamt 1276 der 18.000 angeschriebenen Immobilienexperten bewerteten
die Top-500-Commercial-Immobilienmarken Deutschlands und Österreichs.
Erstmals in diesem Jahr wurden zusätzlich die 84 wichtigsten europäischen
Entwickler und Betreiber von Handelsimmobilien klassifiziert. Insgesamt 2116
von 25.000 angefragten Businessprofis
nahmen teil. Aber was genau sagt die
Platzierung aus?
GUTE WERTE, SCHLECHTE WERTE –
EINE INTERPRETATIONSHILFE
Einerseits spiegelt die Platzierung wider, welche Marken Fachleute als stark
wahrnehmen, andererseits prognostiziert sie ihre zu erwartende Performance im Wettbewerb. Die zukunftsweisenden Aussagen sind aufgrund des
speziellen verhaltenswissenschaftlichen
Ansatzes des EUREB-Markenbewertungs-Modells möglich. Ausgehend
von der Erkenntnis, dass die Einstellung
die Anbieterwahl leitet, wird eine positiv
wahrgenommene Marke eher beauftragt als eine negative. Da jedoch nicht
jede gute Bewertung zwangsläufig eine
Beauftragung nach sich zieht, gewichtet
das EUREB-Markenbewertungsmodell
Aspekte wie Konjunkturbedingungen
und Verhaltensdispositionen, etwa Kaufabsicht und Weiterempfehlungsbereitschaft.
Grundsätzlich gilt: Je höher die Platzierung, desto wahrscheinlicher sind
künftige Geschäftserfolge. Aus diesem
Grund ist es denkbar, dass auch Brands
schlecht abschneiden, deren Geschäfte noch gut laufen. Aus der markenaffinen Sicht sind diese Diskrepanzen
Frühwarnzeichen für Kommunikationsversäumnisse. Bleiben sie unbehoben,
steigt das Verlustrisiko. Wer also Markenschwächen gezielt ausmerzen, schlummernde Differenzierungspotenziale nutzen oder die Erreichung gesteckter Ziele
überprüfen will, sollte eine Detailanalyse
anfordern – denn der numerische Rang
in der Studie ist erst die Spitze des Kommunikationsbergs.
SELBSTERKENNTNIS –
DER ERSTE WEG ZUR
STRATEGIEBESSERUNG
Mit der exakten Auswertung gleichen
Firmen ihr Selbstbild mit denen Fremder
ab. Da die detaillierte Analyse in Indikatoren und Teilsegmente aufgeschlüsselt
ist, liefert sie Daten, mit denen Marketingverantwortliche treffsicher an den Stellschrauben der Markenwahrnehmung
drehen können. Und weil die Befragung
jährlich durchgeführt wird, dokumentiert
die EUREB-Markenstudie, inwieweit die
eingeleiteten Maßnahmen griffen.
Das Besondere an der EUREB-Markenstudie ist, dass Kommunikationseffekte nachvollziehbar werden. Der
Schlüssel zum differenzierten Wissen
liegt in der Methode des Real-Estate-
Brand-Potentials. Diese fragt für jedes einzelne Unternehmen zentrale
9
Markenindikatoren wie Flexibilität, Kompetenz oder Zuverlässigkeit ab und setzt
sie danach mit werttreibenden Faktoren
wie Empfehlungsbereitschaft oder Wiederkaufsabsichten ins Verhältnis. Durch
die perspektivische Verknüpfung wird
das Markenpotenzial, also die mittelfristige Performance prognostizierbar.
MARKEN ALS
UNTERNEHMENSKAPITAL
Einmal verstanden, wie man Marken
wert steigert und hochhält, liegt es nahe,
ihn auch quantitativ einzupreisen. Denn
erst mit der Aufnahme in die Vermögenswerte des Unternehmens wird Marketing zum kapitalbildenden Faktor. Um
Marken bilanzierbar zu machen, hat das
EUREB-Institut in Zusammenarbeit mit
Rödl & Partner das Brand Equity Modell
entwickelt. Dass es Immobilienmarken
wie die weltweit wertvollste Brand ’Apple’
auf 21-prozentige Steigerungsraten und
118.863 Mrd. USD-Markenwert bringen
werden, ist eher unwahrscheinlich. Dennoch kann dieser im Falle von Verkäufen
den Kaufpreis nach oben treiben oder
10
bei Fusionen darüber entscheiden, wer
sich wem anzupassen hat. Dass solche
monetären Bewertungen immobilienwirtschaftliche Normalität werden, gehört zu
der Vision, die die Arbeit des EUREBInstituts leitet.
sich zum Ziel setzen, die europäischen
Immobilienmarken noch deutlicher
auszudifferenzieren.
Harald Steiner
NACH DER STUDIE
IST VOR DER STUDIE!
Die Pipeline ist gut gefüllt! Zur Expo
Real erscheint die zweite Real-Estate-Brand-Value-Study der Top-150-
Residential-Brands Deutschlands und
Österreichs. Und im Frühjahr 2016
kommt das neue Real Estate Brand
Book auf den Markt, das außerdem
folgende Studien enthält: die siebte
Real-Estate-Brand-Value-Study der Top500-Commercial-Brands Deutschlands
und Österreichs, die auf einer Grundgesamtheit von 18.000 Immobilienexperten basiert; die zweite Real-EstateBrand-Value-Study der Top-50-RetailBrands Europas, die auf einer Grundgesamtheit von 25.000 Immobilien
experten basiert. Darüber hinaus sind
weitere Studien in Vorbereitung, die
Von Ihnen
die Vision.
Von uns die
Immobilie.
IMMOBILIEN
VERMITTLUNG
Artikelname // Kapitel
LIEGENSCHAFTS
VERWALTUNG
ARCHITEKTUR
BAUMANAGEMENT
FACILITY
MANAGEMENT
11
1010 Wien, Herrengasse 17
T +43 1 534 73-0
KLASSIFIZIEREN UND STEUERN
Die EUREB-Real-Estate-Brand-Potenzial-Methode erfasst die Stärken und
Potenziale von Marken. Methodisch ist dies komplex, aber in den statistischen
Raffinessen liegt die Kraft zur strategischen Markensteuerung.
ERWARTUNGEN MESSBAR
MACHEN
MARKE AUS KUNDENSICHT
ERFASSEN
Der menschliche Geist liebt es simpel. Gebeten, eine Immobilienmarke
zu beurteilen, erleichtert er sich die
Arbeit und fasst intuitiv verschiedene
Bewertungskriterien zu einer Dimension zusammen. So urteilt er etwa, die
Strabag ist besonders glaubwürdig.
Nachgefragt im Gespräch würde man
feststellen, dass Menschen damit ganz
unterschiedliche Erfahrungen und Erwartungen verbinden. Sie meinen
etwa, der Projektentwickler meint, was
er sagt, ist liefertreu und hält die Kosten ein. Noch tiefer gebohrt würde sich
zeigen, dass nicht jede der implizierten
Eigenschaften gleich bewertet wird.
Ginge es bloß darum, ein Ranking der
Top-500-Commercial-Immobilienmarken
oder der Top-150 auf dem Wohnmarkt zu
erstellen, könnte man dem Geist seinen
Hang zur Bequemlichkeit durchgehen
lassen. Weil aber das EUREB-Institut mit
seiner Erhebung die Basis gelegt hat,
Marken steuerbar zu machen, werden
einzelne Indikatoren abgefragt, also Eigenschaften, die zur Markenbewertung
beitragen, und die werden anschließend
übergeordneten Kategorien zugeordnet.
Die allerdings en détail zu erheben,
wäre ein Fall für einen Tiefenpsychologen. Deshalb ersann die empirische
Sozialforschung einen anderen Weg,
diese sogenannten „latenten Konstrukte“ messbar zu machen und so des
Geistes Drang zur Bündelung zu überlisten.
12
Nun weiß der Sozialforscher dummerweise nicht, was genau in den Köpfen der Menschen vor sich geht. Statt
also wild zu spekulieren, dreht er das
Verfahren um. Er fragt ausreichend viele
markenrelevante Indikatoren ab und ermittelt anschließend über Mustererkennung, welche Eigenschaft – aus Sicht
der Befragten – zu welchem Konstrukt
gehört. In der empirischen Sozialforschung nennt man diese statistische
Prozedur Faktorenanalyse (Konkret,
aber das nur für eingefleischte Methodenliebhaber, handelt es sich um eine
exploratorische Hauptachsen-Faktorenanalyse mit Variomax-Rotation, die die
geeignete Faktorenanzahl mittels des
Elbow-Kriteriums ermittelt).
LIQUIDE KRITERIEN DER
MARKENBEWERTUNG
Hat man das latente Konstrukt samt
Indikatoren erfasst, ist die Forschungsarbeit längst nicht getan. Denn wären
die Konstrukte eine universelle Gesetzmäßigkeit, hießen sie nicht „latent“.
Das Adjektiv weist darauf hin, dass
die Markenbewertungskriterien (Indikatoren) über Marktsegmente, Zeit oder
Ländergrenzen hinweg variieren können. Tauchen etwa neue Leistungsangebote oder Anbieter am Markt auf
oder forciert Kommunikation bestimmte Themen, prägt das die individuelle
Beurteilung von Markendimensionen.
Darum müssen die latenten Konstrukte
alljährlich neu für jedes Segment berechnet werden.
Klassifizieren und Steuern // New Brand World
VOM MARKENWERT ZUM
MARKENPOTENZIAL:
Mittels der Faktorenanalyse erhebt
das EUREB-Markenranking, wie stark
Marktteilnehmer Marken einschätzen
und nach welchen Kriterien sie das tun.
Statt jedoch in der Bestandsaufnahme
zu verhaften, wagt ein zweiter Analyseschritt den prognostizierenden Blick in
die Zukunft. Denn von Konsumenten
zugeschriebene Stärken sind gewissermaßen nur passives Markenkapital. Ob
man mit den Anbietern auch Geschäfte
machen will, steht auf einem anderen
Blatt. Deshalb offenbart sich erst durch
die Einbeziehung von werttreibenden
Markenfaktoren wie Markenbekanntheit,
Kundenloyalität und Weiterempfehlungsbereitschaft das vorhandene Absatzpotenzial. Dabei gilt: je ausgebildeter die
werttreibenden Faktoren, umso wahrscheinlicher ist ein Marktwachstum und
damit ein vorderer Platz im Ranking. Eingängige Beispiele lieferte die diesjährige
Retail-Markenstudie Europa. Nur auf die
Markenbewertungen geblickt, können regionale Spezialisten wie Financière Duval,
Frankreich, oder Torgovy Kvartal und
Renaissance Development aus Russland
mit den Werten der Spitzenreiter ECE und
Westfield mithalten. Weil aber ihre Marktdurchdringung schwach ist, schaffte es
kein „Kleiner“ auf die vorderen Plätze.
Denn je enger die Zielgruppen gefasst,
umso kleiner sind die Absatzchancen
und damit das Markenpotenzial. Die Wettbewerbsintensität in Teilsegmenten oder
Risiken bei der Anbieterwahl sind weitere
Gründe, warum eigentlich hoch bewertete Marken durch die Potenzialanalyse abfallen können. Dahinter steht die Erkenntnis, dass die aktuellen Marktverhältnisse
den Output von Marketing immer auch
mitbeeinträchtigen.
BENEFIT DURCH
MARKENSTEUERUNG
Ist das methodisch nicht von hinten
durch die Brust ins Auge geschossen?
Ginge es bloß darum, den Top-Immobilien-Marken ein Siegertreppchen zu
bauen, wäre diese Frage berechtigt.
Da aber das übergeordnete Ziel eine
fundierte Datenbasis ist, mit der sich
Klassifizieren und Steuern // New Brand World
Marken gezielt steuern und Kommunikationserfolge messen lassen, sind diese methodisch-statistischen Raffinessen
unumgänglich. Denn der wesentliche
Benefit der EUREB-Brand-Potenzial-Methode liegt in der detaillierten Auswertung.
Wer das Markenprofil seines Unternehmens anfordert, erfährt beispielsweise:
• Welche Bewertungskriterien meiner
Marke sind noch unterentwickelt?
• Mit welchen Kriterien kann ich mich Mit
bewerbern gegenüber am besten absetzen?
• Zu welcher meiner Zielgruppen besteht
Kommunikationsbedarf?
• Ist es gar nicht das Image, sondern sind
es die werttreibenden Faktoren, in die
ich investieren muss?
Kurzum: Mit den so geschaffenen Werkzeugen zur Markenanalyse schuf das
EUREB-Institut wesentliche Bausteine
zur Professionalisierung der strategischen Markenführung in der Immobilienwirtschaft. Künftig kann sich also jeder
Markenverantwortliche selbst auf den
Prüfstand stellen mit der Frage: Experimentierst Du noch, oder führst Du schon?
Rahel Willhardt
13
BRANCHENFÄHIGE BRANDINGBENCHMARKS BILDEN
Die gif-Kompetenzgruppe „Real Estate Brand Equity Management“ will
Branchenstandards der Markenführung etablieren. Dazu zählt auch, das
EUREB-Marken-Wert-Modell dem Marktwandel anzupassen.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHES
MARKENBEWERTUNGSMODELL
Rund um die Marke gibt es eine
Vielzahl von Bewertungsverfahren.
Die meisten erheben den Status quo,
ohne die Zukunftsfähigkeit einer Marke zu berechnen. Und über lange
Zeit gab es überhaupt kein Verfahren, das explizit auf die Erfordernisse der Immobilienbranche eingeht.
Beide Lücken schließt das EUREBReal-Estate-B rand-Potential-Modell.
En détail spiegelt die wissenschaftlich
anerkannte Erhebungsmethode die
relevanten Werttreiber von Marken in
den verschiedenen Immobiliensektoren
wider. Ändert sich jedoch der Markt,
sollten die Werttreiber folgen.
AUSDIFFERENZIERUNG DES
MARKENWERT-MODELLS
Aus diesem Grund gibt es seit November 2015 ein systematisches Monitoring des Markenwertmodells. Die
bei der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung angesiedelte
14
Kompetenzgruppe „Real Estate Brand
Equity Management“ geht Fragen nach
wie: Hält die Erhebungsmethode mit
den Veränderungen auf dem Markt
und seinen einzelnen Teilsegmenten
Schritt? Sind die gewählten Werttreiber
für Marken noch aktuell? Wie übertragbar sind sie auf andere europäische
Länder? Ein aktuelles Beispiel: Selten
war das Interesse ausländischer Immobilienkäufer an Deutschland größer als
heute. Unisono berichten Branchenreports, dass die Transaktionen internationaler werden. „Im Auslandsgeschäft
firme Anbieter werden oft als markterfahrener wahrgenommen“, reflektiert
Harald Steiner, Leiter des EUREB-Instituts sowie der Kompetenzgruppe, ein
erstes Ergebnis des Monitoring. Weil
sich bei den Auftraggebern die Entscheidungskriterien verändern, passt
sich das EUREB-Markenwert-Modell
an. Denn bislang war „Internationalität“
kein in den Studien abgefragter Markenindikator, im kommenden Panel
wird er einer sein. Nicht in jedem Teilsegment, aber bei den Fonds, Investoren und Real Estate Brokern.
Branchenfähige Branding-Benchmarks bilden // New Brand World
BENCHMARKS DER MARKENFÜHRUNG SETZEN UND VERBREITEN
Die Ausdifferenzierung des EUREB-Marken-Wert-Modells ist nur eins
von drei zentralen Zielen des Real-Estate-
Brand-Management-Kompetenzkreises.
Das zweite ist die Etablierung von
Benchmarks der strategischen Markenführung für Real Estate Brands. Dabei
stehen die Frage im Fokus: Welche branchengültigen Marketingziele lassen sich
aus der vielschichtigen Interessenlage
ableiten? Wie kann man ihre Erreichung
messbar machen? Und frei nach dem
Motto „tue Gutes und Rede darüber“ ist
das dritte Anliegen der gif-Gruppe kommunikativer Natur. Einerseits will man allen
Interessierten vitales Diskussionsforum
und zentraler Wissensspeicher sein, andererseits geht es darum, relevantes Wissen der Markenführung zu verbreiten.
INTERDISZIPLINÄRE
GIF-KOMPETENZGRUPPE
Für EUREB-Geschäftsführer und
Leiter der gif-Kompetenzgruppe Harald
Steiner liegt es auf der Hand, warum
er dieses Etablierungsforum wählte:
„Seit 22 Jahren arbeitet der Verein mit
Vertretern aller relevanten Branchen
segmente daran, aussagekräftige
Immobilienstandards zu schaffen.
Weil wir essenzielle Richtlinien und
Benchmarks der Markenführung
schaffen wollen, fällt mir keine Plattform
ein, die besser geeignet wäre!“ Derzeit
gehören der Kompetenzgruppe Real
Estate Brand Equity Management zehn
Mitglieder aus acht Unternehmen an.
Sie vereinen die Bereiche Forschung,
Marketing, Recht und Steuern, Asset
Management sowie Projektentwicklung und -steuerung. Ihre Beweggründe zum Engagement sind hingegen
unterschiedlicher Natur:
„Der Immobilienmarkt ist es gewohnt, Entscheidungen auf der Basis
von Zahlen und Fakten zu treffen – vergleichbar zuverlässige Informationen
über die Wirkung und den Wertbeitrag von Unternehmensmarken wollen wir mit unserer interdisziplinären
Zusammenarbeit schaffen. Denn nur
wissenschaftlich fundiert und empirisch validiert haben die Methoden der
Markenbewertung Chancen, als Branchenstandard anerkannt zu werden.
Darum bringe ich gern mein MarkenKnow-how und meinen wissenschaftlichen Hintergrund in die gif-Kompetenzgruppe ein“,
Carsten Baumgarth, Professor für Marketing, insbesondere Markenführung,
Hochschule für Wirtschaft und Recht
Berlin sowie stellvertretender Leiter der
gif-Kompetenzgruppe.
„Etabliert eine Marke das Unternehmen als erste Adresse, funktioniert sie
bereits bestens. Die volle Markenstärke
hat sie entfaltet, wenn ihr Leistungsversprechen so überzeugt, dass Kunden
sich zum High-End-Anbieter committen
und Aufsichtsgremien bei der Dienstleisterauswahl schneller entscheiden.
Für so eine starke Marktdurchdringung
braucht es entweder üppige Werbebudgets oder aufwändige Tools der
Markensteuerung. Erstere sind in unserer Branche weder durchsetzbar
15
Kernziele der gif-Kompetenzgruppe
Real Estate Brand Equity Management
1. Die Beurteilungskriterien des wissenschaftlich anerkannten Marken-WertModells auf die Veränderungen des
Marktes anzupassen.
2. Allgemeingültige Richtlinien etablieren, die für das Benchmarking in der
Markenführung von Real Estate Brands
essenziell sind
3. Schaffung eines Diskussionsforums
„Strategische Markenführung in der
Immobilienwirtschaft“ und Markt
aufklärung
noch notwendig, letztere gibt es im
Real-Estate-Segment noch nicht. Daher
entwickle ich diese nun selbst mit!“
Harry Hohoff, Leiter Marketing/PR, Corpus
Sireo Real Estate.
„Die verhaltenswissenschaftliche
und monetäre Markenbewertung wird
eine neue Transparenz und Vergleichbarkeit der Unternehmen in unsere
Branche bringen. Dieser Entwicklung
möchten wir uns durch ein objektives
und anerkanntes Verfahren gerne stellen. Damit wird es uns erstmals gelingen, professionelle Markenführung als
wertsteigernde Disziplin in der Immobilienwirtschaft zu etablieren“,
Sandra Brand, Leiterin Marketing, Drees &
Sommer.
„Starke Marken sind für den Unternehmenserfolg essenziell. Deshalb
möchten wir aktiv dazu beitragen, bereits bestehende Marken-Bewertungsstandards den Besonderheiten der Immobilienbranche anzupassen. Dabei
16
reizt mich insbesondere die Herausforderung, ein immobilienwirtschaftliches
Modell zu entwickeln, das den Belangen möglichst vieler Teilsegmente gerecht wird“,
Stefan Herrmann, Steuerberater und Partner, Rödl+Partner, Steuerberatungs- und
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.
„Schutzrechtportfolios für Unternehmen einzurichten und zu verteidigen,
zählt zu den Kernaufgaben markenanwaltlicher Beratung. Immobilienmarken
herauszuarbeiten und rechtlich zu unterfüttern, war deshalb immer schon
notwendig. Künftig die Bewertungskriterien mit Hilfe des Markenbewertungsmodells zu objektivieren, ist ein
neues Aufgabenfeld, an dem wir gerne
mitwirken. Denn wir gehen davon aus,
dass sich diese Darstellung von Unternehmenswerten über kurz oder lang
als immobilienwirtschaftlicher Standard
durchsetzten wird.“
„Professionelles Marketing gibt es nicht
nur für Consumer-Produkte, sondern
auch in der Immobilienwirtschaft und
im B-2-B-Bereich. Seit einigen Jahren
monitoren wir systematisch unsere Aktivitäten und überprüfen Markenstärke
und Markeneffekt von Union Investment in Relation zu den eingesetzten
Mitteln und innerhalb aller Zielgruppen. Starke Marken schaffen Werte.
Ob sich diese letztlich auch monetär
darstellen lassen, bleibt zu prüfen.
Der Versuch jedenfalls, Methoden zu
entwickeln, um gängige Verfahren zur
Markenwert-Ermittlung auf die Immobilienbranche zu übertragen, erschien
uns spannend und herausfordernd.“
Katja Thomes, Senior Marketing Manager,
Union Investment Real Estate GmbH
Dr. René Latotzky, Rechtsanwalt und
Partner, ZIRNGIBL LANGWIESER Partnerschaft mbB.
future.
Gespräche
»Erst seit ich in dieser Wohnung lebe,
weiß ich, was Wohnen zur
Lebensqualität beitragen kann.«
Bewohnerin eines Raiffeisen evolution Projekts.
Und wie
WohnenArbeitenLeben
Sie?
Artikelname // Top 500 Commercial Die Wertvollsten Marken Österreich
www.raiffeisenevolution.com
17
MONETÄRE MARKENBEWERTUNG
WIE VIEL IST EIN GUTER NAME WERT?
Überblick über die aktuellen Standards zur monetären Bewertung von Marken
und deren Anwendungsmöglichkeiten
Im betriebswirtschaftlichen Sinne
ist eine Marke „(…) die differenzierende Kennzeichnung von Produkten und
Dienstleistungen, die aufgrund der Wahrnehmung bei den relevanten Zielgruppen einen besonderen Erfolgsbeitrag
für den Inhaber erwarten lässt.“ Dieser
Erfolgsbeitrag liegt u.a. in höheren Preisen und/oder Absatzmengen, die sich
durch die Marke von deren Eigentümer
erzielen lassen. Dabei ist die Marke nicht
nur für das Unternehmen von Vorteil,
sondern lässt auch den Kunden von einer einfacheren Orientierung und einem
geringeren Risiko als bei vergleichbaren
„no-name“-Produkten profitieren.
Doch wie hoch ist der Wert, der
mit dem Namen oder dem Symbol der
Marke verbunden wird und wodurch
wird dieser beeinflusst? Aus finanzwirtschaftlicher Perspektive ist der Markenwert der zukünftig aus der Marke
zu erwartende finanzielle Nutzen. Das
Marktpotenzial und die risikoadäquaten
Kapitalkosten sind dabei wichtige Faktoren, die in die Bewertung einfließen.
Aus verhaltenswissenschaftlicher Sicht
18
ist dagegen viel mehr die Meinung und
Einstellung der Konsumenten (Markenvertrauen, Mehrpreisakzeptanz)
sowie deren Reaktion auf Marketingmaßnahmen (Kaufabsicht, Weiterempfehlungen) für den Wert der Marke
von Bedeutung. Aber auch rechtliche
Aspekte, wie die Schutzfähigkeit, der
Schutzumfang, die faktische Nutzung
sowie Verletzungs- und Prozessrisiken
sollten bei der Beurteilung nicht außer
Acht gelassen werden.
WAHL DER METHODE
Um den finanziellen Nutzen der
Marke messen zu können, gibt es eine
Vielzahl an Bewertungsmethoden.
Aufgrund der in den veröffentlichten
Rankings zu den wertvollsten Marken
der Welt nicht selten beobachtbaren,
zum Teil erheblichen Bewertungsunterschieden von Markenwerten haben
sich in den letzten Jahren verschiedene Gruppierungen einer Standardisierung angenommen. Die daraus hervorgegangenen Bewertungsstandards
wie der Standard S5 „Grundsätze zur
Bewertung immaterieller Vermögensgegenstände“ des Instituts der Wirtschaftsprüfer in Deutschland e.V. (IDW S
5) und der Standard ISO 10668 „Brand
Valuation – Requirements for Monetary
Brand Valuation“ zeigen nachvollziehbare Bewertungsverfahren zur Ermittlung
des monetären Markenwertes auf.
Der IDW S5 unterscheidet dabei
zwischen marktpreis-, kapitalwert- und
kostenorientierten Bewertungsverfahren. Diese sind in der Praxis allerdings
nicht immer ohne Weiteres anwendbar.
So setzt ein marktpreisorientiertes Bewertungsverfahren einen hinreichend
liquiden Markt mit beobachtbaren
Preisen für mit dem Bewertungsobjekt
vergleichbare Marken voraus. Dieser
existiert für Marken allerdings nur in
wenigen Ausnahmefällen. Kostenorientierte Verfahren wiederum messen
lediglich die Reproduktionskosten zur
Wiederherstellung einer Marke, berücksichtigen aber deren zukünftige Erfolge
nicht. Daher werden bei der Bewertung
von Marken bevorzugt kapitalwertorientierte Bewertungsverfahren angewandt.
Monetäre Markenbewertung // New Brand World
Markenbewertung
Lizenzpreisanalogie
Mehrgewinnmethode
Residualgewinnmethode
Umsatz mit markenbezogenen Produkten oder Dienstleistungen
Lizenzrate
Preis-/ Mengenprämie
Ergebnismarge
Markenspezifische
Aufwendungen
Fiktive Miete anderer
genutzter Vermögenswerte
Markenspezifisches Ergebnis
Steuern
Markenspezifischer Cashflow
Diskontierung auf den Bewertungsstichtag
Markenwert
Bei diesen Ansätzen werden für
die Wertermittlung die der Marke zurechenbaren Erträge und Aufwendungen zu Grunde gelegt. Der Markenwert
ergibt sich dabei aus dem Barwert
der zukünftigen markenspezifischen
Erfolge. In der Praxis kommen insbesondere die Methode der Lizenzpreisanalogie, die Mehrgewinnmethode
sowie die Residualgewinnmethode zur
Anwendung, wobei sich diese in dem
Weg zur Ableitung der künftigen Erträge der Marke unterscheiden. In alle
drei Methoden kann auch die Markenstärke sowie der rechtliche Schutzumfang der Marke einbezogen werden.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
AUSDIFFERENZIERUNG
Welche der kapitalwertorientierten
Verfahren anzuwenden ist, hängt von
den verfügbaren Informationen und
dem Anlass der Markenbewertung ab.
Während sich die Lizenzpreisanalogie
häufig für Rechnungslegungszwecke,
z.B. für die Bilanzierung der Marke
nach dem Erwerb eines Unternehmens
anbietet, ist die Mehrgewinnmethode unter Einbeziehung von Marktforschungsinformationen aufgrund der
fundierten Analysen, die hierfür erforderlich sind, besonders für Zwecke
der wertorientierten Markenführung
oder auch der Finanzierung (Stichtwort Marken-Sale-and-Lease-back)
geeignet. In der Immobilienwirtschaft
sind Preis- oder Mengenprämien jedoch nicht ohne Weiteres zu messen,
da sich die Markenwerttreiber teilweise
deutlich unterscheiden. Beispielsweise
ist die Courtage eines überregional bekannten Maklerunternehmens mit einer
starken Marke nicht höher als die eines
lokalen Anbieters, der erst seit kurzem
auf dem Markt auftritt. Dafür erhält ein
bekannter Makler ggf. einfacheren Zugang zu neuen Objekten als ein unbekannter Wettbewerber. Und auch die
Markenwerttreiber einer Bank, eines
Projektentwicklers, eines Facility Managers oder eines Immobilienfonds
können grundverschieden sein.
Stefan Herrmann verfügt über mehr als
15 Jahre Erfahrung in der Bewertung
von Unternehmen und immateriellen
Vermögenswerten. Er leitet den Bereich
Valuation Services bei Rödl & Partner in
München und verantwortet zudem den
Produktbereich „Bewertung immaterieller Vermögenswerte“.
Daher bedarf es einiger Vorüberlegungen und Anpassungen, um die
Monetäre Markenbewertung // New Brand World
Bewertungsmethoden an die Besonderheiten und die Markenwerttreiber
der einzelnen Teilbranchen der Immobilienwirtschaft anzupassen. Hierzu
wird der Arbeitskreis „Markenwertmessung“ der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) in
einen entsprechend universellen Baukasten erarbeiten, der zudem auch die
Anwendbarkeit der Methoden vereinfachen soll (siehe S. 14 Artikel gif-
Arbeitskreis). Damit Unternehmen der
Immobilienwirtschaft nicht nur wissen,
dass sie eine starke Marke besitzen,
sondern auch, wie viel diese in Euro
wert ist.
19
DER WERT EINER DURCHDACHTEN
MARKENSTRATEGIE
Eine durchdachte Markenstrategie entscheidet oft über den Erfolg von Waren
oder Dienstleistungen am Markt. Dennoch nutzt die Immobilienwirtschaft das
Potential eines nachhaltigen Markenkonzepts bislang wenig. Bedeutung und
Wert der Markenrechte werden häufig unterschätzt.
BEDEUTUNG DER MARKE IN DER
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
als etwa mit der bloßen Angabe der
Adresse der Immobilie.
Die Marke als exklusives Recht
kennzeichnet die Herkunft von Waren
und Dienstleistungen aus einem bestimmten Unternehmen, um sie von
denjenigen anderer Anbieter zu unterscheiden. Die Marke ist für die Bedürfnisse der Immobilienwirtschaft unverzichtbar. Sie kommuniziert Herkunft und
Qualität der Dienstleistungen, schafft
Vertrauen und Bindung zu einem bestimmten Anbieter und trägt wesentlich
zum Imagetransfer und zur Steigerung
des Unternehmenswertes bei.
Dass die Marke die Funktion hat und
dazu eingesetzt werden kann, Image zu
transportieren, ist rechtlich anerkannt.
Ähnlich wie bei Mode oder Luxusartikeln
entscheiden sich Kunden für Immobilien
nicht allein aus rationalen Erwägungen.
Es geht auch darum, mit der Immobilie
eigene Persönlichkeit und ein bestimmtes Lebensgefühl auszudrücken.
Nur einer schlagkräftigen und
phantasievollen Marke gelingt es, in
prägnanter Form sowohl die Herkunft
der Leistungen aus einem bestimmten Hause wie auch konkrete Qualitätsvorstellungen zu transportieren.
Professionelle Immobilien-Entwickler
setzen Marken bewusst dazu ein, die
Lage einer Immobilie werbewirksam
zu beschreiben. Dies gelingt mit einer Marke wesentlich überzeugender
20
Als Bestandteil des Anlagevermögens kann die Marke den Wert eines
Immobilienunternehmens oder der
einzelnen Immobilie steigern. Projektentwickler bauen daher frühzeitig eine
Marke für das Objekt auf, die an einen
Investor mitverkauft wird.
Die Marke bietet sich zur Schaffung
bilanzierungsfähiger Werte und damit
zur Wertschöpfung an. Die Marke dient
als Kreditsicherheit, indem sie zum
Beispiel verpfändet oder sicherungsübereignet werden kann. Dies erhöht
den Spielraum bei einer Finanzierung.
Der Wert einer durchdachten Markenstrategie // New Brand World
KONSEQUENTE RECHTLICHE UMSETZUNG DER MARKENSTRATEGIE
Um eine Marke effektiv einsetzen zu
können, bedarf es einer Markenstrategie, die auch rechtlich konsequent umgesetzt werden sollte. Die Namensfindung und Anmeldung einer Marke ist
der erste Schritt. Schon im frühen Stadium der Namensfindung empfiehlt es
sich, zu klären, ob der Name als Marke
geeignet und verfügbar ist. Die spätere
Umstellung der Marke kann mit hohen
Kosten und Imageverlust einhergehen.
Zum Autor:
Dr. Markus Wiedemann ist seit 2005
Rechtsanwalt und seit 2013 Fachanwalt
für gewerblichen Rechtsschutz. Mit
fünf weiteren Kollegen im Fachbereich
IT/IP (Standort München) berät er am
Standort Berlin Unternehmen in allen
Bereichen des Marken-, Patent- Urheber-, Design-, IT-, Wettbewerbs- und
Kartellrechts. Er begleitet Unternehmen
beim Marketing und der Gestaltung des
Vertriebs, bei Unternehmenszusammenschlüssen und Kooperationen sowie bei der Verwirklichung langfristiger
strategischer Ziele.
Nach der Anmeldung sollte die
Marke konsequent verwaltet, überwacht und gegebenenfalls verteidigt
werden. Nur auf diese Weise lässt sich
sicherstellen, dass der Name nicht
durch ähnliche Markenanmeldungen
verwässert wird.
Rechtsanwalt Dr. Markus Wiedemann
Zur Kanzlei:
Die Kanzlei Zirngibl Langwieser besteht
aus 50 unabhängigen Beratern für mittelständische Unternehmen, Konzerne
und Privatmandanten mit Standorten in
München, Berlin, Frankfurt/Main und
Wien. Die Anwälte beraten in den Bereichen Arbeitsrecht, geistiges Eigentum,
Wettbewerbsrecht, IT-Recht, Gesellschafts-, Bank- und Kapitalmarktrecht,
Immobilien- und Baurecht, Vergaberecht,
Hospitality und Health Care. Die Kanzlei
bietet Expertise und besondere Branchenkenntnisse im Bereich des Immobilien-, und Baurechts wie auch im Bereich des Geistigen Eigentums (Marken-,
Design-, Urheber, IT- und Wettbewerbsrecht). Im Bereich des Markenrechts
unterstützen die Anwälte bei der Bildung
einer Marke, ihrer Eintragung und ihrer
Verteidigung. Sie greifen auf professionelle Recherchetools zurück, mit denen
auch die Markenüberwachung weltweit
durchgeführt werden kann.
Fachanwalt für
gewerblichen Rechtsschutz
Der Wert einer durchdachten Markenstrategie // New Brand World
21
LEUCHTTÜRME UND MARKENGRAU
Die Markenführung der Immobilienwirtschaft professionalisiert sich in
großen Schritten – zumindest bei den Spitzenmarken. Die breite Markenmasse
droht hingegen im Einheitsbrei zu versinken, konstatiert Die fünfte Real Estate
Brand Value Study Top 500 Commerical für Deutschland und Österreich.
Verheißungsvoll lässt sich das diesjährige Ergebnis der Real Estate Brand
Value Study Top 500 Commerical an.
Geradezu bravourös schnitten die
deutschen Sieger in den Segmenten
Banken, Fonds/Investoren und Projektsteuerer ab. Mit Werten zwischen 90
und 96% bleibt bei den Erstplatzierten
Union Investment, DG HYP und WISAG
kaum noch Markenstärke unrealisiert.
Aber auch das Abschneiden der Spitzenreiter in den sieben übrigen Branchen ist mit Werten zwischen 80 und
87% beachtlich. Sehr gut, wenngleich
im Gesamtniveau etwas niedriger, ist
die Leistungskraft der österreichischen
Champions. Mit respektablen 90% im
Bereich Fonds/Investoren und 77% im
Asset Management Segment gelang
es der Immofinanz Group, die zugleich
stärkste und schwächste Siegermarke
unter ihrem Dach zu vereinen. Dass
sie sich dabei um vier bzw. zwei Plätze zum Vorjahr verbesserte, zeugt von
einer disziplinierten Markenführung.
„Generell sprechen die erhobenen Daten dafür, dass das Markenbewusstsein in der Immobilienbranche steigt“,
22
fasst Harald Steiner, CEO des EUREB
Institutes, den übergeordneten Trend
zusammen.
DEUTSCHE IMMOBILIENMARKEN
AUF DER ÜBERHOLSPUR
Erhoben wurde das Leistungsvermögen von 500 Brands in zehn Teilsegmenten. Im Vorjahrsvergleich legten
sieben Segmente in Deutschland zwischen 7 und 10% an durchschnittlicher
Markenkraft zu. Österreichs Wachstum
war verhaltener: Mit je vier Segmenten
stagnierten ebenso viele wie sich verbesserten. Die Werte liegen zwischen
5 bis 8 %. Verluste gibt es allerdings
auch. Hüben wie drüben büßten die
Sparten Asset Management und Banken/Investoren, in Deutschland auch
noch die Immobilienberater, zwischen
2 bis 9 Skalenwerte ihrer Markenkraft
ein. Eine Erklärung für den Schwund
könnte der um sich greifende ’Alles-aus-einer-Hand- Anspruch’ sein.
Vor allem bei Beratern und Asset
Managern ist die Portfolioverbreiterung en vogue, um den steigenden
Kundenwunsch nach Komplettlösungen bedienen zu können. Der Preis für
das Mehr an Dienstleistungen ist eine
schwindende Spezialisierung, die Profillosigkeit schürt. Erinnern wir uns: Bis
JLL Kempers übernahm, war der ein
spitz positionierter Retailspezialist. Was
aber von dieser Expertise schreibt man
dem Beratungshaus sechs Jahre nach
der Übernahme noch zu? Trotzdem ist
JLL stärkste Marke bei den Immobilienmaklern. Neben der Größe hebt sie
sich vor allem durch Umsetzungsqualität und Fachkompetenz von den Wettbewerbern ab.
Folgerichtig bestätigen Ausnahmen
die Regel. Denn selbst dort, wo die
Segmentperformance sank, gab es
einzelne Marken mit fitterer Kondition.
So tauschte der diesjährige Gewinner
Banken, die DG Hyp ihre Stufe des
Siegertreppchens mit der Helaba. Und
das nicht etwa, weil die Landesbank
Hessen-Thüringen schwächelte. Nein,
die Deutsche Genossenschafts- und
Hypothekenbank legte bei den Leistungskriterien regionale Kompetenz
Leuchttürme und Markengrau // New Brand World
und Kundenservice spürbar zu. Insofern spiegelt die Erhebung den vollzogenen Ausbau des Servicelevels, den
der Markt offensichtlich goutiert. „Unter
den starken Marken gewinnt die strategische Führung an Bedeutung, denn
immer mehr Unternehmen begreifen,
dass klare Profilierung ihren Vertrieb
unterstützt“, folgert Steiner.
QUALIFIZIERTER WETTKAMPF IM
OBEREN DRITTEL
Ein Kopf-an-Kopf-Rennen lieferten
sich die Spitzenmarken vieler Teilbranchen. Mit je 80,1 und 80,4% realisiertem Markenpotential unterscheiden
sich die beiden Makler JLL und CBRE
um gerade mal drei Punkte hinter dem
Komma. Und mit nur 0,9 Prozentpunkten weniger klebt der Drittplatzierte
BNP Paribas dicht am Zweiten dran.
Ähnlich homöopathische Gewinnentscheidungen gibt es auch in Österreich. Bei den Facility Managern IFM
Facility Manager und Porreal entschied
die 0,7 hinter den 78%; bei den Asset
Managern Immofinanz und CA-Immo
war es die Diskrepanz von 0,3 hinter
den 77%. Und zwischen den 87% der
Erste Group Immorent Bank und der
Raiffeisen Zentral liegen lediglich 0,01
% Punkte. Nicht ganz so haaresbreit
sind sich die deutschen Gewinner bei
den Banken, Facility Managern, Property Managern oder auch Maklern
auf den Fersen. Ihre Abstände lagen
um die 1,5%. Und egal, welches Land
und welche Sparte, Rangtausch bei
Top Ten Marken, die es unter die Top
Five schafften, gab es häufig zu beobachten. Dabei war das Sich-besser- Platzieren in der Regel eine Folge
erstarkter Performance und keine des
Leistungseinbruchs anderer.
Geradezu in Siebenmeilenstiefeln
bewegte sich die DEKA (94%) von
dem sechsten auf den zweiten Platz
der deutschen Fonds/Investoren vor.
Ausgelöst wurde der Sprung durch
höhere Leistungswerte im Kundenservice, Asset Management und durch
mehr Erfahrung sowie einen besseren
Ruf. All das zahlte spürbar auf die
Wiederbeauftragungsbereitschaft ein.
Augenscheinlich gewinnt das Unternehmen an Profil, seit es die Auftritte
der Finanz- und Immobiliensparte entkoppelte und die Assetvermarktung
gezielt mit innovativen Konzepten anschiebt.
Ähnlich deutliche Sprünge in der
Lösungskompetenz und Umsetzungsqualität führten bei CBRE dazu, sich
von der viert- zur zweitstärksten Beratermarke zu entwickeln. Hier zahlen
offensichtlich die Zukäufe von Projektmanager Preuss oder Prüfer Valteq auf
das Kompetenz-Konto ein. Ob es CBRE
gelingen wird, die zugekaufte Kompetenz dauerhaft profilscharf zu transportieren, bleibt spannend zu beobachten.
KONTINUITÄT ZEICHNET SIEGER AUS
Was die Unternehmen im Einzelnen zum Marken-Workout bewegt,
entzieht sich den Kenntnissen der EUREB Real Estate Brand Value Study.
Beachtlich jedoch ist die Bandbreite,
die die immer mächtiger werdenden
Brands auszeichnet. Vom Phönix, der
23
aus der Asche auferstand bis zum
Marken
p rimus, der diszipliniert die
Vervollkommnung anstrebt, lässt sich
nichts aus. Geradezu meisterhaft sanierte Österreichs Fonds/Investoren
und Asset Management Nummer eins,
die Immofinanz, mit ihrem Unternehmen auch die Marke. Die lag 2014
auf Platz fünf/drei, vor vier Jahren
auf Platz acht/sechs und 2008 am
Boden. Statt mit Leistung wurde der
Finanzierer, Entwickler und Asset Manager eher mit Größenwahn, Skandal
und Betrug assoziiert. Durch knallharte
Restrukturierung des Portfolios, Entschuldung und Umkrempelung der
Unternehmenskultur brachte Vorstand
Dr. Eduard Zehetner das Unternehmen
wieder auf Erfolgskurs und den Ruf auf
Vordermann. Aufmerksamkeitsstark
kommunizierte Immofinanz 2013 ihre
Verwandlung und positionierte sich als
Dienstleister, der Kunden in den Mittelpunkt stellt. In ihrer internationalen
Kampagne „Wenn Clark Kent lieber im
Büro bleibt“ zieht Superman es vor, die
Welt aus dem exzellent gemanagten
Büro zu erretten als fliegenderweise im
24
roten Cape. „More than office“ bringt
der Claim die überdurchschnittlichen
Asset Managementleistungen auf den
Punkt. In der nüchternen Immobilienwirtschaft wurde der Spot belächelt,
aber der Stärkemessung gefolgt, löste der Anbieter sein gegebenes Markenversprechen ein: Sowohl in der
Bestandskundenbetreuung als auch in
der Objektanalyse kletterten die Skalenwerte von 3,2/3,3 auf beachtliche 5,2.
Apropos imposante Entwicklung:
Ein Branchenprimus kurz vor der
Vollendung ist die Union Investment.
Keine 5 Indexpunkte fehlen, und der
Zenit ist erreicht. Allerdings ist die
letzte Meile besonders hart, und 100
% Deckung zu erreichen ist nahezu
unmöglich. Umso imposanter ist das
3-prozentige Mehr als im Vorjahr. Die
stetige Steigerung kommt nicht von
ungefähr, sondern hat System. Wie im
REAL ESTATE BRAND BOOK 2015
nachzulesen, professionalisierte das
Unternehmen sein Marketing durch
ein 2011 eingeführtes eigenes Markencontrolling-System.
EINHEITSGRAU IN DER BREITEN
MARKENMASSE
Die Professionalisierung im Spitzenkader ist ein erfreulicher Trend.
Aber dieser relativiert sich, zoomt man
die gesamte immobilienwirtschaftliche
Markenwelt in den Blick. Ob Deutschland oder Österreich, das Bild ähnelt
sich: Einer Handvoll vitaler Marken im
oberen Drittel steht einer kaum unterscheidbarem Unternehmensmasse
gegenüber. Die ’unprofilierte Mitte’ beginnt oft schon ab Platz fünf. Woran
man das erkennt? Die Werte in den
markenbildenden Leistungsdimensionen kommen nicht über ein Befriedigend hinaus, oder sind sogar schlechter. Und bei den Mitbewerbern sieht es
nicht besser aus. Ausreißer nach oben,
sieht man hier keine. Das lässt auf ein
Profilierungsproblem schließen, das
nur über Positionierungsarbeit zu lösen
ist. Die gute Nachricht: Raum dafür ist
in Hülle und Fülle vorhanden. Denn unterschätzte Markenbeurteilungskriterien hat jedes Segment zu bieten. Den
Bewertungen in der Studie gefolgt,
braucht die Branche beispielsweise
innovative Makler oder vertrauenswürdige Projektentwickler. Die je Besten,
JLL und STRABAG, bringen es nur
auf Skalenwerte von 3,5. Des Weiteren unterschätzt sind Asset Manager
mit herausragender Bestandsmieterbetreuung – Segmentprimus Bilfinger
lässt hier mit 4.0 noch Luft nach oben.
Kurzum: Für gut profilierte Marken in
der Immobilienwirtschaft gibt es noch
genügend Platz. Wer auf den Fahrt
aufnehmenden Zug der Marketing-Professionalisierung aufspringt, das wird
die nächste Top 500 Commercial Real
Estate Brand Study 2015 zeigen!
WARUM ES SINNVOLL IST
MARKENSTÄRKE ZU MESSEN
Kurzer Exkurs Markentheorie:
Nach Vorstellung des klassischen
Marketings entstehen Reputation und
Vertrauen durch professionelle Markenführung. Die Einstellungen aller Stakeholder summiert, ergibt die Reputation einer Marke. Je deutlicher sich die
Handlungen eines Unternehmens mit
seinen Markenwerten decken, umso
mehr Stärke und Vertrauen generiert
die Brand. Fehlt die Positionierung,
sind Unternehmen für Marktteilnehmer
schwer greifbar, da Einordnungskriterien fehlen. In der Folge verspielen
Firmen Chancen, sich dank guter Reputation die Vertriebsarbeit zu erleichtern, z.B. durch die Verankerung im
Relevant Set oder die Durchsetzung
von Premiumpreisen am Markt. Ob
eine Marke für derlei gewünschte Vertrauenseffekte sorgt, kann eine systematische Messung des Markenwerts
nachweisen. Genau das macht die Top
500 Commercial Real Estate Brand
Value Study. 16.500 Immobilienexperten aus Deutschland und Österreich
wurden angeschrieben, 839 von ihnen
benoteten die 539 wichtigsten immobilienwirtschaftlichen Marken. „Wichtig“ heißt in diesem Zusammenhang,
in vorherigen Rankings bewährt und
um neue, vielversprechende Brands
ergänzt. Bei insgesamt zehn Teilbranchen gab jeder Proband Auskunft
über die für sein Tätigkeitsfeld relevanten Marken. Gestützt und ungestützt
befragt, wurden in jedem Segment 18
Markenbeurteilungskriterien und fünf
werttreibende Markenfaktoren ermittelt.
Erstes sind Dimensionen wie Zuverlässigkeit, Preis-Leistungs-Verhältnis oder
Innovation, zweites Potentialtreiber wie
Markenb ekanntheit, Kundenloyalität
oder Weiterempfehlungsbereitschaft.
25
DIE WERTVOLLSTEN
MARKEN
ÖSTERREICH
26
Die Wertvollsten Marken Österreich
27
REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014
TOP 500 COMMERCIAL ÖSTERREICH
Stichprobenstruktur
Zielgruppenpanel: 4.742 Branchenexperten
Markenpanel: 107 Unternehmen
Erhebunsgszeitraum: 29.12.2014 – 06.03.2015
Branche
Immobilienberater
Investmentgesellschaften / Fonds
Immobilien-Projektentwickler
Facility Management
Asset Management
Bank und Immobiliefinanzier
Property Management
Immobilienmakler
Anwalts-, Steuerberater-,
Wirtschaftsprüferkanzlei
Immobilien-Konzerne
(in mehreren der Bereiche tätig)
Architekturbüro
Wohnungsunternehmen
Wohnbauträger
Sonstiges
Funktion
10,5 %
14,0 %
28,8 %
InhaberIn
Marketing
Angestellte(r) allgemein
Abteilungsleiter
AssistentIn der GF
8,7 %
2,6 %
Selbstständige
2,2 %
1 1,6 %
13,1 %
12,1 %
11,7 %
11,9 %
10,8 %
11,2 %
4,3 %
4,7 %
3,0 %
1,1 %
0,4 %
1,7 %
33,7 %
Geschäftsführung
Einkauf
1,2 % 0,6 %
Alter
28
bis 24 Jahre
25-34 Jahre
35-44 Jahre
45-54 Jahre
55 Jahre und älter
6,7 %
27,4 %
28,4 % 28,8 %
8,7 %
Stichprobenstruktur // Die Wertvollsten Marken Österreich
Unternehmensgröße
4,8 %
19,5 %
250 und mehr
MitarbeiterInnen
0 bis 4
MitarbeiterInnen
19,0 %
5 bis 49
MitarbeiterInnen
32,0 %
100 bis 249
MitarbeiterInnen
24,7 %
50 bis 99
MitarbeiterInnen
Geschlecht
weiblich
28,4 %
männlich
71,6 %
Bundesland
Burgenland
Niederösterreich
Oberösterreich
Steiermark
Salzburg
Tirol
Vorarlberg
Wien
Stichprobenstruktur // Die Wertvollsten Marken Österreich
0,4 %
2,7 %
0,9 %
0,4 %
0,9 %
0,9 %
0,4 %
93,4 %
29
ARCHITEKTEN
© Becker Lacour – Olaf Becker
Christoph M. Achammer
Partner, CEO
#1
ATP
architekten ingenieure
Markenwert: 81,99
ATP architekten ingenieure ist mit
rund 550 Mitarbeitern eines der führenden Büros für Integrale Planung in
Europa und das größte Architekturund Ingenieurbüro Österreichs. Die
ATP-Gruppe mit Sitz in Innsbruck unterhält zudem Büros für Integrale Planung an den Standorten Wien, Zürich,
Frankfurt am Main, München, Budapest, Zagreb und Moskau.
Integrale Planung lebt ATP architekten ingenieure als stetig perfektioniertes Zusammenspiel von eigenen
Architekten, Tragwerksplanern, Ingenieuren für die technische Gebäudeausrüstung und Objektüberwachung
aus den ATP-Studios.
30
„Es freut uns, als eine starke Architekturmarke in Österreich und Europa wahrgenommen zu werden. Das
verdanken wir der konsequenten
Qualitäts- und Kundenorientierung
unseres gesamten Teams. Unsere
Bauherren schätzen unseren hohen
Qualitätsanspruch und zugleich die
Termin- und Kostensicherheit im
Projek t verlauf. Diese können wir
aufgrund unserer 40-jährigen Erfahrung sowie der interdisziplinären
und simultanen Zusammenarbeit
aller Projektbeteiligten deutlich besser einhalten als traditionell planende Mitbewerber. So kommen wir
unserer Vision einer Welt mit hervorragenden Gebäuden bei jedem
Projekt einen Schritt näher.“
Als Gesamtplaner ist ATP architek ten ingenieure auf komplexe,
lebenszyklusorientier te Hochbauvorhaben im Bereich Neubau und
Bauen im Bestand spezialisiert. Für
die Konzeption und Realisierung innovativer Lösungen wird stets auf
nachhaltige Qualität gesetzt: Als
welt weit erstes Architek tur- und
Ingenieurbüro erhielt ATP architekten ingenieure für die integrale
Planungsweise die Qualitäts- und
Umweltzertifizierung ISO 9001 und
ISO 14001.
#2
querkraft
architekten
Markenwert: 78,32
Bei der Suche nach innovativen Lösungen vertraut das Team auf die Kraft
des Querdenkens. Grenzen bieten Möglichkeiten. Bedingungen erzeugen Kreativität. Ihre Handschrift ist nicht in der
Form, sondern im Konzept zu suchen.
Für querkraft bedeutet Architektur auch
gesellschaftliche Verantwortung. querkraft stellt die Menschen in das Zentrum
der Planungstätigkeit. Jede Entscheidung
muss sich dieser Prämisse unterordnen.
Effizient bauen ist Thema aller Projekte.
querkraft sucht vom Konzept bis zum Detail nach effizienten Lösungen.
#3
Neumann &
Partner
Architekten
Markenwert: 76,21
Heinz Neumann studierte an der
Technischen Universität in Wien.
Schon während seines Studiums sammelte er erste praktische Erfahrungen
im Büro von Alvar Aalto und bei Erko
Virkkunen in Finnland sowie bei Jean
Serrex in der Schweiz. 1968 wurde er
Mitarbeiter im Büro von Karl Schwanzer, 1969-70 war er Leiter der Bau- und
Betriebsorganisationsabteilung der
Ford-Werke in Wien, 1973 eröffnete er
sein eigenes Büro. Heinz Neumann hat
in verschiedenen Partnerschaften und
mit seinem Büro „Neumann & Partner“
Wohnhäuser, Büro- und Industriebauten sowie zum Beispiel die wichtige
Revitalisierung des Wiener Grand Hotels an der Ringstraße realisiert.
31
#4
BEHF
Markenwert: 74,32
BEHF wurde 1995 gegründet und
ist mit 100 Mitarbeitern eines der größeren leistungsstarken österreichischen
Architekturbüros. Das in seinen Qualifikationen breit aufgestellte Team von
BEHF betreut nicht nur anspruchsvolle
und kreative Entwurfsaufgaben, sondern ist auch in der Lage, die Sicherheit
von Kosten, Terminen und Qualitäten
zu gewährleisten. BEHF Corporate Architects entwerfen vorrangig Gebäude
und Räume, die in ihren Typologien
eine große öffentliche Wahrnehmung
mit sich bringen, Hotels, Einkaufscentren, Geschäfte, Bürogebäude sowie
Wohnbauten und realisieren diese mit
der ihnen eigenen ästhetischen Qualität
auf einem hohen technischen Niveau.
Dabei stehen die Bedürfnisse sowohl
des Bauherren als auch des Nutzers
im Vordergrund. Dass die Standards
von ressourcenschonendem Bauen
berücksichtigt werden, ist für die Architekten selbstverständlich.
32
#5
be
baumschlager
eberle
Markenwert: 71,56
Mit über 300 realisierten Bauten
zählt be baumschlager eberle heute
zu den erfolgreichen Architekturbüros im internationalen Rahmen. Anerkennungen und Preise würdigen das
Qualitätsniveau der Arbeiten, die seit
der Gründung des Büros 1985 entstanden sind. Die hohe Akzeptanz
von be baumschlager eberle resultiert
aus einem Konzept, das den unmittelbaren Gebrauchswert, Wünsche der
Nutzer und kulturelle Nachhaltigkeit
zu verbinden weiß. Die Teams an den
sechs Standorten in Europa und China
übernehmen mit der Architektur eine
besondere Verantwortung – für den
Auftraggeber, den regionalen Kontext
und das gesellschaftliche Umfeld.
#6
Soyka-SilberSoyka
Architekten
Markenwert: 67,62
Soyka/Silber/Soyka Architekten
sind dialogfähig, integrativ und beratend in einem gesamthaften Entwicklungsprozess. Sie stehen für eine Architektur im Spannungsfeld zwischen
innovativem, gestalterischem Anspruch und ökonomischer und ökologischer Effizienz. Soyka/Silber/Soyka
sind sensibel im Städtebau, kreativ
in der Entwurfsidee und konsequent
in der Detailqualität. Sie stehen für
ein höchstes Mass an Funktionalität,
Nachhaltigkeit und Flexibilität.
#9
atelier.23
architekten
Markenwert: 49,76
#8
COOP
HIMMELB(L)AU
Markenwert: 54,89
#7
HOLZBAUER
UND PARTNER
Markenwert: 59,37
Holzbauer positionierte sich mit
wichtigen Aufträgen für private und
öffentliche Bauherren in der Öffentlichkeit. Das Wiener Stadtbild beeinflusste
er maßgeblich durch seine Planung
der Fußgängerzone in der Kärntner
Strasse sowie durch die Designs für
die Wiener U-Bahnen, die auch international preisgekrönt wurden.
Coop Himmelb(l)au wurde 1968 von
Wolf D. Prix, Helmut Swiczinsky und
Michael Holzer in Wien gegründet und
ist seither in den Bereichen Architektur,
Stadtplanung, Design und Kunst tätig.
1988 wurde ein weiteres Atelier in Los
Angeles eröffnet. Weitere Projektbüros
befinden sich in Frankfurt am Main und
Paris. Coop Himmelb(l)au beschäftigt
derzeit 150 Mitarbeiter aus 19 Nationen.
Das Architekturstudio Coop Himmelb(l)
au wird von Wolf D. Prix, Harald Krieger,
Karolin Schmidbaur und Projektpartnern
geführt. Weltweit angesehene Institutionen wie die Getty Foundation in Los Angeles, das Österreichische Museum für
angewandte Kunst (MAK) in Wien und
das Centre Pompidou zeigen Werke
von Coop Himmelb(l)au in ihren Dauerausstellungen. Auch in der Aedes East
Galerie in Berlin war Coop Himmelb(l)au
mehrmals vertreten, etwa in den Ausstellungen Skyline 1985, The Vienna Trilogy
+ One Cinema 1998 und in einer Ausstellung zum Wettbewerb um das BMW
Erlebnis- und Auslieferungszentrum im
Jahr 2002.
Die atelier.23 architekten zt gmbh
wurde im Jahr 2000 gegründet und
ging aus dem Architekturbüro Architekt Baurat h.c. Dipl. -Ing. Karl Stransky
hervor. 2008 wurde das gebäudetechnische Planungsbüro GT-Consult Gebäudetechnik GmbH gegründet. Ganzheitliche architektonische Lösungen
bei unterschiedlichen Projekttypologien
sowie interdisziplinäre Auseinandersetzungen mit der jeweiligen Bauaufgabe
prägen die Arbeiten des Atelier.
#10
Ortner & Ortner
Baukunst
Markenwert: 45,32
Laurids Ortner, Manfred Ortner
und Günther Zamp Kelp arbeiteten
damals als Haus-Rucker-Co in Düsseldorf. Projekte, die in den folgenden
15 Jahren entstanden, bewegten sich
programmatisch zwischen den Feldern der Freien Kunst und der Architektur. Vieles davon hat Entwicklungen
vorweggenommen und Strömungen
nachhaltig beeinflusst. Große Themen
wie ‚Zweite Natur‘ – als Verschmelzung von natürlich Gewachsenem
und künstlich Geschaffenem – oder
‚Dekonstruktion‘ als Zerlegung und
Neuzusammensetzung von Bauten
wurden exemplarisch in Projekten und
Ausstellungen aufgeworfen. Mitte der
80iger Jahre wandte sich das Interesse zunehmend konkreten Bauaufgaben zu und resultierte 1987 in der
Gründung des Architekturbüros Ortner
& Ortner Baukunst.
vollständiges Profil siehe S. 76
33
ASSET MANAGER
#1
IMMOFINANZ
Group
Markenwert: 77,21
Die IMMOFINANZ Group ist der
führende, börsennotierte, gewerbliche
Immobilieninvestor und -entwickler in
Zentral- und Osteuropa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse sowie an
der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das
Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als 470
Immobilien und einem Buchwert von
rund EUR 6,8 Mrd. Als „Immobilien
maschine“ konzentriert sich das Unternehmen auf die Verzahnung seiner
drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger, maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen,
die professionelle Bewirtschaftung der
Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe.
Die IMMOFINANZ Group fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro und Logistik in acht regionalen
Kernmärkten: Österreich, Deutschland,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
34
Karin Kernmayer
Director Marketing
„Wir legen einen starken Fokus auf
die Markenbildung in unserem Immobilien-Portfolio – dies reicht von unserer Office-Brand „more than office“
über unsere Shopping Center Marken
STOP.SHOP. und VIVO! bis zu LOG.IQ,
unserer zuletzt ausgerollten Dachmarke
im Logistikbereich, unter der wir sämtliche Standorte zwischen Nordsee und
Schwarzem Meer zusammengefasst
haben. Diese Markenbildung ermöglicht uns, ein Produkt sehr schnell in
mehreren Ländern auszurollen. Unsere
Fachmarktkette STOP.SHOP. ist dafür
ein sehr gutes Beispiel. Einheitliche
Qualitätsstandards, Zweckmäßigkeit
und hoher Wiedererkennungswert
zeichnen sie aus. 2013 haben wir auch
unsere erste Image- und Markenkampagne gestartet. Im Mittelpunkt stand
dabei der bekannteste Superheld der
Filmgeschichte: Superman und seine
bürgerliche Identität Clark Kent. Unter
dem Motto „Wenn Clark Kent lieber im
Büro bleibt“ wurden das perfekte Büro
sowie unsere Service-Kompetenz in
den Mittelpunkt gerückt.“
#3
#2
ÖRAG
Immobilien
Markenwert: 76,54
Die Unternehmensgeschichte der
ÖRAG-Gruppe reicht zurück bis in
das Jahr 1871. Als unabhängiges Unternehmen mit hoher Fachkompetenz
kann die ÖRAG-Gruppe auf Entwicklungen, Trends und Chancen des Immobilienmarktes rasch reagieren und
die Interessen der Kunden bestmöglich
wahrnehmen. Mit den Geschäftsfeldern
Liegenschaftsverwaltung, Immobilienvermittlung, Architektur & Generalplanung,
Baumanagement und Facility Management bietet die ÖRAG-Gruppe umfassende Dienstleistungen aus einer Hand.
CA Immo
Markenwert: 76,21
CA Immo ist ein Unternehmen, das
seine Erträge aus der Vermietung, dem
Development und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien erwirtschaftet. Kernmarkt des Unternehmens ist Zentraleuropa (Österreich, Deutschland, Polen,
Tschechien, Ungarn, Slowakei und Rumänien). Das Unternehmen ist ein Spezialist für nachhaltige Büroimmobilien mit
einem umfassendem Leistungsspektrum von der Grundstücksentwicklung
bis hin zur Immobilienbewirtschaftung.
In all ihren Tätigkeitsfeldern handelt CA
Immo nachhaltig – sowohl auf ökonomischer, ökologischer und sozialer Ebene.
Die Kernkompetenz der Gruppe ist in
zwei Geschäftsfeldern konzentriert: Der
Bewirtschaftung von Bestandsobjekten
sowie Projektentwicklung mit der Schaffung hochwertiger Immobilien bis hin zu
ganzen Stadtquartieren. CA Immo wurde
1987 gegründet, notiert seit 1988 an der
Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 74 % im Streubesitz.
35
#6
ARE
#4
EHL
Immobilien
Markenwert: 75,98
EHL Immobilien steht seit mehr als
20 Jahren für höchsten Anspruch an
Qualität, Unabhängigkeit sowie hochprofessionelles und persönliches Service. Als transparent und verantwortungsbewusst agierender Partner sind
die langfristigen Kundenbeziehungen
der beste Beweis für ein Höchstmaß
an Integrität. Das Leistungsspektrum
von EHL Immobilien geht weit über das
ursprüngliche Kerngeschäft der Immobilienvermittlung hinaus. EHL Immobilien
ist der Komplettanbieter für alle Dienstleistungen während des Lebenszyklus
einer Immobilie. Die Kunden profitieren
von dem internationalen Netzwerk, dem
hochqualifizierten Expertenteam sowie
dem umfassenden Market Research.
36
#5
Rustler –
Die Verwalter
Markenwert: 73,90
Die Gebäudeverwaltung Rustler betreut seit 1935 Liegenschaften, schwerpunktmäßig in Wien, Niederösterreich,
Linz, Graz und Klagenfurt. Seit ihrer
Gründung entwickelte sie sich zur führenden, unabhängigen und zertifizierten
Gebäudeverwaltung Österreichs. Mit
über 100 Mitarbeiter/innen, darunter
Expert/innen aus den Bereichen Finanzen, Sanierung, Recht, Steuern und
Förderungen bietet der Familienbetrieb
heute sämtliche Leistungen des Immobilienmanagements an. Organisatorisch
ist die Gebäudeverwaltung in Expertenteams für Altmiethäuser, Wohnungseigentum sowie Investoren-, Büro- und
Gewerbeliegenschaften unterteilt, die
jeweils auf die besonderen Anforderungen fokussiert sind.
Austrian Real Estate
Markenwert: 62,58
Die AUSTRIAN REAL ESTATE
GmbH, kurz ARE, ist seit Jänner 2013
operativ tätig und einer der größten Immobilieneigentümer in Österreich. Das
Portfolio umfasst 610 Büro-, Gewerbeund Entwicklungsliegenschaften mit
1,6 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Der Verkehrswert des
Bestandes beträgt 2,3 Milliarden Euro.
Die ARE kauft, entwickelt und vermietet
Top-Standorte in ganz Österreich. Die
ARE Development ist auf Projektentwicklungen spezialisiert. Dabei ist sie
in vier Bereichen tätig: Das Project Development entwickelt Lebensräume an
attraktiven Standorten. Construction ist
für laufende Baustellenbetreuung und
die Umsetzung individueller Kundenwünsche zuständig. Das Urban Development erarbeitet optimale Lösungen für aufstrebende Standorte und
Stadtteile. Über Acquisitions & Sales
wird die Vermarktung von Immobilien
des gesamten BIG-Konzerns abgewickelt.
#9
SES
Spar European
Shopping Centers
Markenwert: 54,36
#8
BIG
#7
S IMMO
Markenwert: 60,71
Die S IMMO AG ist seit 1987 die erste Immobiliengesellschaft Österreichs
an der Wiener Börse. Die Gesellschaft
beschäftigt sich mit langfristigen, Ertrag
bringenden Immobilien-Investments mittels Entwicklung, Ankauf, Vermietung,
Betrieb, Sanierung und Verkauf von
Gebäuden und Wohnungen in Österreich, Deutschland und sechs Ländern
Zentral- und Südosteuropas. Mit der
Kombination aus Betrieb und Revitalisierung von Bestandsimmobilien und der
Entwicklung von Immobilienprojekten
optimiert die S IMMO AG das Verhältnis
zwischen Chancen und Risiken. Die S
IMMO AG investiert in vier unterschiedliche Nutzungsarten und konzentriert sich
dabei auf vier Regionen. Diese Streuung
ermöglicht es, Immobilienzyklen strategisch und nachhaltig zu nutzen.
Bundesimmobilien
gesellschaft
Markenwert: 56,22
Mit einem Anlagevermögen von
rund neun Milliarden Euro ist der BIG
Konzern der größte Immobilieneigentümer Österreichs. Kerngeschäft ist die
Bewirtschaftung und Verwaltung der
rund 2.800 Objekte (inklusive Tochtergesellschaften) vom Neubau bis zum
Abriss. Die BIG ist dabei vorrangig
Dienstleister für die Republik Österreich, deren Institutionen und ausgegliederten Gesellschaften. Die größten
Mieter sind das Bundesministerium für
Bildung und Frauen, die Österreichischen Universitäten sowie die Bundesministerien für Justiz, Finanzen und
Inneres. Das Portfolio besteht aus über
320 Schulstandorten, 21 Universitäten
und Spezialimmobilien (Justizanstalten,
Stollen oder Kirchen). Marktgängige
Immobilien, hauptsächlich Gebäude
mit Büronutzung, werden seit Herbst
2012 durch die neu gegründete ARE
Austrian Real Estate GmbH – einer BIG
Tochter – aktiv bewirtschaftet.
SES Spar European Shopping
Centers ist Entwickler, Errichter und
Betreiber von großflächigen Handelsimmobilien. In Österreich sowie in Slowenien ist SES Marktführer im Bereich
Shopping-Center. Darüber hinaus ist
das Unternehmen derzeit in Ungarn,
Tschechien und Norditalien tätig. Ziel
von SES ist es, durch nachhaltige Projektentwicklung, den Einsatz von innovativer Technik zur Nutzung erneuerbarer Energien und durch den effizienten
Betrieb von Shopping Centers langfristig wirtschaftliche und zukunftsweisende Gebäude zu realisieren. Durch
erfolgreiche soziale, ökologische und
ökonomische Aktivitäten trägt SES
dazu bei, Werte für eine bessere Gesellschaft zu schaffen und setzt so das
Triple bottom line-Prinizip als Teil ihrer
Philosophie um. Nachhaltigkeit ist eine
Grundhaltung von SES.
#10
Conwert
Immobilien Invest
Markenwert: 48,29
conwert wurde im Jahr 2001 gegründet und ist seit 2002 an der Wiener
Börse gelistet. Heute zählt das Unternehmen zu einem der größten Immobilienkonzerne im deutschsprachigen Raum.
Das Geschäftsmodell basiert auf drei
Säulen: dem Portfolio Management, der
Entwicklung bzw. dem Verkauf von Immobilien und dem Immobilien-Dienstleistungsbereich für ausgewählte Kunden.
37
BANKEN
#1
Erste Group
Immorent
Markenwert: 87,37
38
#2
Raiffeisen
Zentralbank
Österreich
Markenwert: 87,36
Die 1927 gegründete Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) ist das
Spitzen- und Zentralinstitut der Raiffeisen
Bankengruppe Österreich (RBG), Konzernspitze der RZB-Gruppe, einschließlich der Raiffeisen Bank International AG
(RBI) sowie Serviceeinheit für den Raiffeisen-Sektor in Österreich. Für die RBG
übernimmt sie weiters zentrale Serviceaufgaben. Als Organisator von Synergien und gemeinsamen Lösungen ist sie
die Drehscheibe zwischen der RBG und
der Raiffeisen Bank International mit ihrem Netzwerk in Zentral und Osteuropa
(CEE). Als Muttergesellschaft der börsenotierten Raiffeisen Bank International
AG und Konzernspitze der RZB-Gruppe
besitzt sie das größte internationale Bankennetzwerk in Zentral- und Osteuropa.
15 Märkte der Region werden durch
Tochterbanken, Leasingfirmen und eine
Reihe anderer Finanzdienstleistungsunternehmen abgedeckt.
#3
UniCredit
Bank Austria
Markenwert: 79,62
Die Bank Austria ist seit 2005 Mitglied der UniCredit, einer der größten
europäischen Bankengruppen. Sie
ist eine der kapitalstärksten Großbanken Österreichs. Im flächendeckenden Netzwerk mit mehr als 250
Geschäftsstellen in Österreich sind
rund 7.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Als moderne und
dynamische Universalbank bietet sie
ihren Kundinnen und Kunden Zugang
zu internationalen Finanzmärkten. Die
Bank Austria ist die Drehscheibe der
UniCredit für ihr Bankennetzwerk in
Zentral- und Osteuropa, wo die gesamte Gruppe klarer Marktführer ist
und über ungefähr 2.500 Filialen in 13
Ländern verfügt.
39
#5
Raiffeisen Bank
International
Markenwert: 71,39
#4
IMMO-BANK
Markenwert: 76,54
Als erste Wohnbaubank Österreichs
ist die IMMO-BANK die Spezialistin im
Bereich Projektabwicklung. Basierend
auf Verlässlichkeiten und Sicherheit werden für Privat- und Kommerzkunden individuelle Finanzierungspläne erarbeitet.
Seit über 80 Jahren setzen Bauträger,
Investoren und Immobilientreuhänder
gleichermaßen auf ihr Know-how.
40
Die Raiffeisen Bank International AG
(RBI) betrachtet Österreich, wo sie als
eine führende Kommerz- und Investmentbank tätig ist, sowie Zentral- und Osteuropa (CEE) als ihren Heimmarkt. 15
Märkte der Region werden durch Tochterbanken abgedeckt, darüber hinaus
umfasst die Gruppe zahlreiche andere
Finanzdienstleistungsunternehmen beispielsweise in den Bereichen Leasing,
Vermögensverwaltung und Mergers and
Acquisitions. Die RBI ist eine vollkonsolidierte Tochter der Raiffeisen Zentralbank
Österreich AG (RZB). Die RZB hält indirekt rund 60,7 Prozent der Aktien, der
Rest befindet sich im Streubesitz. Die
RBI-Aktie notiert an der Wiener Börse.
Die RZB ist Spitzeninstitut der Raiffeisen
Bankengruppe Österreich, der größten
Bankengruppe des Landes, und Konzernzentrale für die gesamte RZB-Gruppe einschließlich der RBI.
#6
HYPO
Immobilien & Leasing
Markenwert: 68,74
Die Hypo Immobilien & Leasing
GmbH ist ein Unternehmen der Hypo
Landesbank Vorarlberg mit Sitz in
Dornbirn und weiteren Standorten in
Bludenz, Bregenz, Feldkirch, St. Gallen und Wien. Das Unternehmen ist in
den Bereichen Immobilienservices und
Leasing tätig.
#7
Oberbank
Markenwert: 59,38
Die Oberbank definiert Kunden aus
der Wirtschaft – in erster Linie Industrie und Mittelstand – sowie Private als
gleichwertige Säulen. Im Firmenkunden-Geschäft profiliert sich die Oberbank mit hoher Auslandskompetenz, mit
besonderem Know-how in Fragen der
Investitionsfinanzierung und als Anbieter alternativer Finanzierungsformen wie
Equity- und Mezzaninkapital. Im Privatkunden-Geschäft beweist die Oberbank
besondere Qualität und Kompetenz bei
beratungsintensiven Dienstleistungen
wie im Private Banking und in der Vermögensverwaltung einerseits und bei
Wohnbaufinanzierungen audererseits.
#8
HYPO NOE
Gruppe Bank
Markenwert: 54,97
Die HYPO NOE Gruppe ist eine der
größten österreichischen Landesbanken. 1888 als Niederösterreichische
Landes-Hypothekenbank gegründet,
blickt die HYPO NOE Gruppe auf eine
lange Tradition und Erfahrung im Banken- und Finanzsektor zurück. Nach
einer Teilprivatisierung 1996 steht
der Bankkonzern seit 2007 erneut im
100%-Eigentum des Landes Niederösterreich. Gemeinsam mit den HYPO
NOE-Töchtern HYPO NOE Leasing,
HYPO NOE Real Consult und der 2012
erworbenen EVN-Tochter „first facility
GmbH“ ist es der HYPO NOE Gruppe
möglich, durch ihre Immo-Servicekette
den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand abzudecken.
#9
BAWAG P.S.K.
Markenwert: 41,17
Die Geschäftssegmente sind Retail Banking and Small Business, Corporate Lending and Investments und
Treasury Services and Markets. Das
Angebot leicht verständlicher, transparenter und erstklassiger Produkte
und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Kunden entsprechen,
steht in allen Geschäftsbereichen im
Zentrum der Strategie. Die Bank steht
zu 52% im Eigentum von Cerberus
Capital Management LP und zu 40%
im Eigentum von GoldenTree Asset
Management LP.
41
FACILITY MANAGER
#1
IFM
Die Facility Manager
Markenwert: 78,19
Die IFM Immobilien Facility Management und Development GmbH wurde
1999 als Mitglied der Rustler Gruppe
gegründet. Der Stammsitz befindet
sich in Wien, weitere Niederlassungen
bestehen in Linz, Graz und Klagenfurt.
Im Rahmen des technischen Gebäudemanagements werden Betriebsführung
inklusive Übernahme der Prüfpflichten,
technische Objektbetreuung, Projektsteuerung und Energiemanagement
angeboten. Ein weiterer wesentlicher
Bereich ist das Aufzugsmanagement,
hier werden über 2300 Anlagen in Österreich betreut. Die Soforthilfeabteilung
bietet rund um die Uhr sämtliche Handwerksdienste und die Abwicklung von
Versicherungsschäden.
Im Bereich Garagenmanagement
werden sowohl Haus- als auch gewerbliche Anlagen betreut. Zuletzt konnte
das Unternehmen einen Umsatz von
rund 16 Mio Euro mit 76 Mitarbeitern
erwirtschaften.
42
Ing. Michael Moshammer
Geschäftsführer
„Die IFM ist ein Unternehmen der
Rustler Gruppe, das unter einer selbständigen Marke geführt wird. Durch
das breit gefächerte Kundenspektrum im gesamten Immobilienbereich,
insbesondere im Bereich Aufzugsmanagement, ist es gelungen die Marke
im gesamten österreichischen Markt
bekannt zu machen. Der konstante Fokus auf Qualität und Verlässlichkeit hat
sich in Form positiver Assoziationen mit
der Marke, als richtige Unternehmensund Markenstrategie herauskristallisiert. Die Konsistenz der Marke ist ein
besonderes Anliegen. Es wird daran
gearbeitet in allen Bereichen die Marke
selbst und die ihr zugedachten Eigenschaften zu manifestieren. Vertrautheit
und Attraktivität sind zwei weitere Parameter der Marke, welchen besonderes
Augenmerk gewidmet wird. Eine starke
Marke erzeugt bei Geschäftspartnern
positive Assoziationen, vermittelt Professionalität und unterstützt hiermit den
Entscheidungsprozess indem zu den
sachlichen Kriterien einer Auftragsvergabe auch positive emotionale Kriterien hinzukommen.“
#2
PORREAL
Markenwert: 77,91
Das Unternehmen PORREAL bietet ein komplettes Dienstleistungsangebot über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie an. Die gesamte
Wertschöpfungskette wird bereits in
der Projektentwicklung sowie in der
Bau- und in der Errichtungsphase
durch das Immobilien Consulting unterstützt. Im laufenden Betrieb werden die Leistungen im Property- und
Facility-Management durchgeführt.
„Managing Values“ ist unser Versprechen und bedeutet für PORREAL,
den Wert ökonomischer Sicherheit
mit menschlichen Werten zu verbinden. Wechselseitiges Vertrauen, verlässliche Qualität und die persönliche
Beziehung zu unseren Geschäftspartnern sind jene Werte, die das
unternehmerische Handeln des PORREAL-Teams leiten. Die Erfahrung, Expertise und der engagierte Einsatz der
Mitarbeiter sind maßgeblich für den
Erfolg der Projekte verantwortlich.
Die PORREAL Gruppe ist mit
Standorten in Österreich und Ungarn
vertreten und unterstützt Kunden in
der gesamten CEE-Region.
#3
HSG Zander
Markenwert: 68,44
HSG Zander ist einer der führenden FM-Komplettanbieter in Österreich – der Spezialist für ganzheitliche Facility-Konzepte in der
Nutzungs-Phase von Immobilien, für
die Planung und Errichtung – mit großem Know-how und internationaler
Erfahrung. HSG Zander bietet Total
Facility Solutions aus einer Hand von
der strategischen Planung bei der
Immobilienentwicklung bis zur operativen Betreuung der Immobilie im infrastrukturellen, kaufmännischen und
technischen Gebäudemanagement
entlang der gesamten Wertschöpfungskette. HSG Zander, Austria ist
eine Konzerntochter des weltweit tätigen Bilfinger Konzerns.
43
#4
COFELY
#5
ÖRAG
Markenwert: 59,92
Facility Management
COFELY Gebäudetechnik GmbH ist
ein führender Anbieter auf dem Gebiet
der Planung, Errichtung und Betreuung
von gebäudetechnischen Anlagen. Unter dem Dach der GDF SUEZ-Gruppe
ist das Unternehmen in Österreich und
in den CEE-Staaten für ihre Kunden mit
hoher technischer Kompetenz und erfahrenen Mitarbeitern tätig. Zum Nutzen
der Kunden versteht sich COFELY als
innovativer Partner für den gesamten
Lebenszyklus eines Objektes durch
Liefern von Kosten-Nutzen orientierten,
Energie sparenden und nachhaltigen
Lösungen.
Markenwert: 58,87
44
Facility Management von ÖRAG bedeutet: optimal betreute Großprojekte
und gezielter Einsatz der Ressourcen.
Ob laufende Wartung und gesetzlich
vorgeschriebene Überprüfungen von
Brandschutzanlagen und Lüftungssystemen, ob Bewachung oder Reinigung:
ÖRAG bleibt auf dem Stand der Technik
und erhaltet den Wert des Objektes. Dabei setzt ÖRAG die umfassend geschulten Mitarbeiter ein oder vergibt nach detailierter Ausschreibung Subaufträge an
sorgfältig ausgewählte externe Partner.
#6
WISAG
Markenwert: 57,12
Die WISAG Service Holding Austria GmbH gehört zur WISAG, einem
der führenden Dienstleistungsunternehmen in Deutschland. Das Kerngeschäft im Bereich Facility Service
sind technische und infrastrukturelle
Dienstleistungen für Gewerbe-, Infrastruktur- und Wohnimmobilien, die
das Unternehmen überwiegend mit
eigenen Mitarbeitern erbringt. Auf dem
österreichischen Markt sind dies im
Einzelnen Facility Management, Gebäudetechnik, Gebäudereinigung sowie Sicherheit & Service. Die WISAG
Service Holding Austria zählt zu den
etablierten Dienstleistungsanbietern
der Branche.
#9
SIMACEK
Facility Management
Markenwert: 47,56
#8
#7
Siemens
Gebäudemanagement
Markenwert: 49,89
Siemens Gebäudemanagement &
-Services G.m.b.H. (SGS) ist ein herstellerneutraler Komplettanbieter von
allen Dienstleistungen in, an und um
Immobilien. Das sind insbesondere
alle Leistungen des Planens, Errichtens
und Betreibens von Immobilien jeder
Art. Das Unternehmen befindet sich im
100%-igen Eigentum der Siemens AG
Österreich und hat seinen Sitz in Wien.
REIWAG
Facility Services
Markenwert: 48,31
Eine der Grundlagen des erfolgreichen Facility Management Dienstleisters ist: „das Geschäft des Kunden zu
kennen“. Deshalb werden alle Dienstleistungen der REIWAG so maßgeschneidert, wie sie gebraucht werden:
Kompetent, effizient und kontinuierlich
hochwertig für den Nutzen des Kunden. Nur so können alle Kunden der
REIWAG eine exzellente Qualität, in
fein auf einander abgestimmten Leistungsstufen, auf allerhöchstem Niveau
genießen. Präzision in der Ausführung
der Dienstleistung, Perfektion in der
Lösung – ohne Kompromisse.
SIMACEK bietet grenzenloses Service
in den Bereichen Reinigung (Unterhaltsund Sonderreinigung), Schädlingsbekämpfung, Sicherheit, Verkehrsmittelreinigung, Verpflegung, Technisches Service,
Hygiene-Service und -Produkte sowie
Grünraum. SIMACEK ist bester Facility
Services Anbieter in all seinen Geschäftsbereichen. Das Motto · führend im Service, inspiriert von Menschen · Services
made in Europe · lebt das Unternehmen
sowohl unternehmensintern als auch
extern. Nachhaltig und zum Besten der
Menschen, die mit ihnen arbeiten!
#10
HYPO NOE
First Facility
Markenwert: 39,17
HYPO NOE First Facility versteht
Facility Management als ganzheitliche Aufgabe. Es wird das Immobilienund Gebäudemanagement sowie die
Interessen von Eigentümer und Mietern abgedeckt. Pro Standort, aber
auch über mehrere Landesgrenzen
hinweg. Mit Building Intelligence bietet die HYPO NOE First Facility eine
vollständige Dienstleistungspalette
über den gesamten Lebenszyklus
der Immobilie.
45
FONDS/INVESTOREN
#1
IMMOFINANZ
Group
Markenwert: 90,34
46
Karin Kernmayer
Director Marketing
„Wir legen einen starken Fokus auf
die Markenbildung in unserem Immobilien-Portfolio – dies reicht von unserer Office-Brand „more than office“
über unsere Shopping Center Marken
STOP.SHOP. und VIVO! bis zu LOG.IQ,
unserer zuletzt ausgerollten Dachmarke
im Logistikbereich, unter der wir sämtliche Standorte zwischen Nordsee und
Schwarzem Meer zusammengefasst
haben. Diese Markenbildung ermöglicht uns, ein Produkt sehr schnell in
mehreren Ländern auszurollen. Unsere
Fachmarktkette STOP.SHOP. ist dafür
ein sehr gutes Beispiel. Einheitliche
Qualitätsstandards, Zweckmäßigkeit
und hoher Wiedererkennungswert
zeichnen sie aus. 2013 haben wir auch
unsere erste Image- und Markenkampagne gestartet. Im Mittelpunkt stand
dabei der bekannteste Superheld der
Filmgeschichte: Superman und seine
bürgerliche Identität Clark Kent. Unter
dem Motto „Wenn Clark Kent lieber im
Büro bleibt“ wurden das perfekte Büro
sowie unsere Service-Kompetenz in
den Mittelpunkt gerückt.“
#3
Bank Austria
Real Invest ImmobilienManagement
#2
Raiffeisen
Immobilien KAG
Markenwert: 83,12
Die Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage-Gesellschaft m.b.H. zeichnet
für die Auflage und Verwaltung von
Immobilienfonds nach dem Immobilieninvestmentfondsgesetz verantworlich; Zielgruppe sind sowohl private als
auch institutionelle Kunden.
Markenwert: 82,98
Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Management GmbH ist das
Kompetenzzentrum der Bank Austria
AG (Member of UniCredit Group) am
Sektor Immobilien-Investitionen mit
Fokus auf Privatkunden sowie institutionelle Investoren und zählt zu den
führenden Immobilienmanagern. Die
Geschäftsaktivitäten der Bank Austria
Real Invest Immobilien-Management
GmbH am Kapitalmarkt umfassen
die Entwicklung und Emission von
Immobilienveranlagungen und das
Management der dazugehörigen Liegenschaften. Innovationskraft bei der
Produktkonzeption, Professionalität
beim Investmentprozess und Servicequalität bei der laufenden Betreuung
sind die Stärken.
47
#4
CA Immo
Markenwert: 82,93
48
#5
S IMMO
Markenwert: 81,59
#6
Conwert
Immobilien Invest
Markenwert: 70,31
#9
ERSTE
Immobilien Kapitalanlagegesellschaft
Markenwert: 64,77
#8
6B47
Real Estate Investors
#7
J+P
Immobilien
Markenwert: 69,62
Für J+P bedeutet Wohnen mehr
als nur ein Dach über dem Kopf. Eine
Wohnung wird nicht mehr ausschließlich als Bleibe gesehen, sondern auch
als Konsumartikel, der Wohlstand und
auch sozialen Status ausdrückt. Individuelle Wohnbedürfnisse des Einzelnen ändern sich laufend – mehr denn
je sind für J+P Know-how, Kompetenz
und Erfahrung gefragt. Persönliche
Beratung und umfassendes Kundenservice bei Immobilienentscheidungen
haben bei J+P erste Priorität.
Markenwert: 69,05
6B47 Real Estate Investors ist ein
in Österreich, Deutschland und Polen
tätiges Immobilienunternehmen. Das
Unternehmen entwickelt und verwertet
Immobilienprojekte mit einem Wert von
derzeit über 600 Millionen Euro. Die
durchschnittliche Investmentdauer der
6B47 Projektentwicklungen liegt bei 36
bis 48 Monaten. Aktuelle Projekte in Österreich sind 54 Easy Apartments, Leopoldtower, Living Kolin, Philipp‘s, Beatrix
Spa oder Kay 29 und in Deutschland
East Village Sachsenhausen, Harry
Lofts & Houses oder das Palais an den
Höfen. Im Jahr 2014 wurden neue Objekte in Wien, Ingolstadt, Düsseldorf
und Frankfurt mit einer Gesamtfläche
von fast 100.000 m² erworben, in die
6B47 in den nächsten Jahren 220 Millionen Euro investieren wird.
Die ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. wurde im Jahr 2007
gegründet. Sie ist eine österreichische
Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. für Immobilien (AIFM) und verfügt über eine
Konzession zur Verwaltung von Immobilienfonds (AIF) nach dem Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG)
bzw. nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG). Sie steht für
die Entwicklung, Auflage und Verwaltung
von ertragreichen und soliden Immobilieninvestments. Mit der Konzeption des
ERSTE IMMOBILIENFONDS wird für interessierte Anleger die Möglichkeit geschaffen, sich bereits mit kleineren Beträgen an
Immobilien zu beteiligen und von deren
Erträgen zu profitieren. Gesellschafter der
ERSTE Immobilien KAG sind die Erste Asset Management GmbH, die Erste Group
Immorent AG und die S Immo AG.
#10
SIGNA
Property Funds
Markenwert: 63,98
Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister entwickelt und vertreibt die
SIGNA Property Funds Gruppe innovative und qualitativ hochwertige Immobilienanlagekonzepte für Privatanleger und
institutionelle Investoren. Dabei kann das
Unternehmen auf ausgezeichnete Mitarbeiter und ein solides Management zurückgreifen sowie auf die Marktposition
der österreichischen Muttergesellschaft
bauen, der langjährig international etablierten SIGNA Holding GmbH.
49
IMMOBILIENBERATER
#1
TPA Horwath
Markenwert: 78,34
TPA Horwath zählt zu den führenden Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen in Österreich
sowie in Mittel- und Südosteuropa.
Die Dienstleistungen umfassen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung und
Unternehmensberatung. TPA Horwath
beschäftigt beschäftigen rund 480
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an 11
Standorten in Österreich.
Die TPA Horwath Gruppe ist Mitglied von Crowe Horwath International. Diese globale Vereinigung umfasst
mehr als 190 rechtlich selbständige
und unabhängige Steuerberatungs,
Wirtschaftsprüfungs- und Unternehmensberatungs-Unternehmen. Mit
mehr als 680 Büros in über 100 Ländern ist Crowe Horwath International
unter den „Top Ten“ der weltweiten
Beratungsnetzwerke.
50
© Ingo Pertramer
Die TPA Horwath Gruppe erstreckt
sich neben Österreich über zehn weitere Länder (Albanien, Bulgarien, Kroatien (exklusiver Kooperationspartner),
Polen, Rumänien, Serbien, Slowakei,
Slowenien, Tschechien und Ungarn)
und beschäftigt dort an insgesamt 14
Standorten ca. 520 Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter. In Summe beschäftigt
die TPA Horwath Gruppe in elf Ländern zirka 1.000 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter.
Mag. Leopold Brunner,
Steuerberater und Partner
„TPA Horwath steht für „Face-to-Face-
Business“. Unter dieser Unternehmensphilosophie verstehen wir den
Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden nicht nur als Berater, sondern als Partner auf Augenhöhe.“
#2
PwC
Advisory Services
Markenwert: 74,21
PwC ist eines der führenden Beratungsunternehmen in Österreich und
kann als unabhängiges Mitglied im internationalen Netzwerk von PwC seine
Dienstleistungen weltweit anbieten. Für
die Kunden mit immobilienbezogenen
Fragestellungen stellt PwC ein breites
Spektrum an Dienstleistungen zur Verfügung. Die Dienstleistungen sind besonders für Banken, Versicherungen,
Pensionskassen, Finanzinvestoren,
Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen sowie produzierende
und Dienstleistungsunternehmen mit
betriebsnotwendigen bzw. nicht betriebsnotwendigen Immobilien.
#3
Deloitte
Financial Advisory
Markenwert: 74,03
Unter dem Namen „Deloitte“ arbeiten
zehntausende von Experten in unabhängigen Gesellschaften weltweit zusammen, um Klienten in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Consulting, Financial
Advisory, Risk Management, Steuerberatung und damit verbundenen Themenfeldern zu beraten. Deloitte Österreich ist
der führende österreichische Anbieter
von Professional Lines. Kunden profitieren von starken Teams und exzellenter
Betreuung durch Top-Experten sowie
von tiefgehenden Branchen-Insights der
Industry Lines.
51
#4
Spiegelfeld
Immobilien
Markenwert: 71,56
Spiegelfeld Immobilien ist eine international agierende Immobiliengesellschaft und der Partner bei der Vermittlung, Beratung und Bewertung von
Büro- und Handelsimmobilien, gewerblichen Immobilien, Anlageobjekten, Wohnimmobilien (Villen, Wohnungen) sowie von land- und forstwirtschaftlichen
Betrieben. Aufgrund der strategischen
Ausrichtung am internationalen Markt
und der wirtschaftlichen und politischen
Veränderungen in den Staaten Zentralund Osteuropas, gründete Spiegelfeld
als erster österreichischer selbständiger
Makler in den letzten Jahren Tochtergesellschaften in der Slowakei, Rumänien
und Serbien. In den anderen CEE-Staaten ist Spiegelfeld Immobilien durch Kooperationen mit lokalen Partnerbüros
eng verbunden und für viele Kunden ein
verlässlicher Partner vor Ort.
52
#5
EY
Markenwert: 67,32
Für EY ist die Globalisierung Herausforderung und Chance zugleich.
EY hat die weltweite Organisation so
aufgebaut und strukturiert, dass sowohl die neuen Bedürfnisse der Mandanten als auch die der Mitarbeiter erfüllen können. Die Mandanten können
von EYs überall auf der Welt die gleichen Leistungen von gleichbleibend
hoher Qualität erwarten. Die Struktur
zeichnet sich aus durch ein starkes
Führungsteam und der Unterteilung in
Regionen. Das Führunsgteam umfasst
die globalen Führungskräfte, Gremien
und die vier geografischen Regionen
(Areas). Gemeinsam beaufsichtigen
sie die globale Strategie, die Marke, die
Unternehmensplanung, Investitionen
und Priorisierung der Unternehmensziele. Die vier Service Lines basieren
auf den vier Funktionen „Markets“,
„Operations“, „People“ und „Risk“.
#6
KPMG Austria
Markenwert: 66,67
Die Leistungen von KPMG in Österreich sind seit 2006 in den eigenständigen Geschäftsbereichen Prüfung (Audit)
und Beratung (Tax & Advisory) organisiert. Audit-Schwerpunkt ist die Prüfung
von Konzern- und Jahresabschlüssen.
Tax bezeichnet die steuerberatenden
Tätigkeiten von KPMG. Der Bereich Advisory führt das hohe fachliche Know-How
zu allen relevanten betriebswirtschaftlichen, regulatorischen und transaktionsorientierten Themen zusammen.
#9
BA/R
Markenwert: 54,82
#7
MRG
Metzger Realitäten
Gruppe
Markenwert: 63,41
Die MRG Metzger Realitäten Gruppe wurde im Jahr 1972 durch Kommerzialrat Prof. Dr. h.c. Alfons Metzger
in Wien gegründet. Das Unternehmen
agiert eigentümergeführt und unabhängig auf den europäischen Märkten.
Heute zählt die MRG Metzger Realitäten Gruppe zu den Key Playern der
internationalen Beratungs- und Bewertungsunternehmen von Immobilien
und Liegenschaften. Über 21.000 Gutachten wurden seit der Gründung für
renommierte Unternehmen und namhafte Auftraggeber erstellt. Mehr als ein
Drittel unserer Expertisen wird für österreichische wie internationale Klienten
im europäischen Ausland erstellt.
#8
Grant Thornton
Unitreu
Markenwert: 59,17
„Grant Thornton Unitreu zählt in
Österreich zu den führenden Unternehmen im Bereich der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Outsourcing
und Advisory Services. Traditionell liegt
der Fokus auf eigentümergeführten
und börsenotierten Unternehmen. Und
damit auf der maßgeschneiderten persönlichen Betreuung. Grant Thornton
Unitreu ist Mitglied des internationalen
Netzwerkes unabhängiger Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften
Grant Thornton International Ltd. Damit
stehen sämtliche Ressourcen zur Verfügung, international tätige Unternehmen
weit über die Nachbarländer hinaus
kompetent zu beraten. Das Netzwerk
umfasst mehr als 130 Länder.
Als einer der erfolgreichsten Player
am heimischen Immobilienmarkt über
zeugt die BAR bareal nicht nur durch
ihren Zugang zu den bedeutendsten Büro Immobilienprojekten Wiens,
sondern auch durch hochprofessionelle Beratung und umfassendes
Service, das vom Standortconsulting
bis zur Detailabstimmung individueller Adaptionswünsche reicht. Egal ob
Wohnungen, Büros, Gewerbe/Retail-Immobilien oder Investment – die
Immobilienexperten der BAR bareal
verfügen über langjährige Erfahrung,
fundiertes Branchen-Know-how und
ein leistungsfähiges Netzwerk, das
manches Unmögliche möglich macht.
#10
Dr. Stingl
Markenwert: 49,16
Die Kanzlei Dr. Gerhard Stingl wird
seit über 40 Jahren mit Aufgaben aus
dem Immobilienmanagement betraut.
Die Bereiche der Kanzlei betreffen die
Verwaltung, Sanierung, Liegenschaftsbewertung und Vermittlung von Immobilien. Den Grundstein der Kanzlei
legte Herr Dr. Gerhard Stingl.
53
IMMOBILIENMAKLER
#1
EHL
Immobilien
Markenwert: 89,07
EHL ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und
steht seit fast 25 Jahren für höchsten
Anspruch an Qualität, Unabhängigkeit sowie hochprofessionelles und
persönliches Service. Unser Leistungsspektrum reicht weit über das
ursprüngliche Kerngeschäft der Immobilienvermittlung hinaus. Wir sehen uns
als Komplettanbieter für alle Dienstleistungen während des Lebensz yklus
einer Immobilie, spezialisiert auf Vermittlung, Verwaltung, Baumanagement
und Bewertung. Unsere Kunden profitieren von unserem internationalen
Netzwerk, unserem hochqualifizierten
Expertenteam sowie unserem umfassenden Market Research.
54
Michael Ehlmaier
Geschäftsführender
Gesellschafter
„Die Marke EHL steht für Qualität,
Vertrauen, her vorragend ausgebildete Mitarbeiter sowie für fundiertes
Marktwissen. Diesen erfolgreichen
Weg werden wir konsequent weiter
gehen und unseren Kunden damit
die beste Unterstützung bieten. Wir
setzen auf Authentizität und Ehrlichkeit. Dies gilt nicht nur unseren Mitarbeitern gegenüber, sondern auch
unseren Kunden und mir selbst.
Je stärker sich unsere Kunden und
Mitarbeiter mit der Marke identifizieren, umso besser ist unser Ziel der
Markenbindung erreicht. Aber am
wichtigsten ist uns, dass man in der
Marke nicht nur ein Logo mit hohem
Wiedererkennungswer t mit einem
kräftigen Blau entdeck t, sondern
kompetente, fleißige und ver trauensvolle Menschen dahinter weiß,“
sagt Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter von EHL
Immobilien.
#2
OTTO Immobilien
Markenwert: 79,31
Otto Immobilien ist ein unabhängiges Unternehmen, entstanden aus
einem Familienbetrieb, das nach wie
vor eigentümergeführt ist. Otto Immobilien hat starke Wiener Wurzeln und das
internationale Netzwerk des Partners
Knight Frank, dem weltweit größten privaten Makler. Vor mehr als 50 Jahren
als Hausverwaltung begonnen, ist unter der Leitung von Dr. Eugen Otto das
Unternehmen zu einem der stärksten
Immobilien-Dienstleister Österreichs gewachsen. Wohnungen, Häuser, Büros,
Gewerbeimmobilien, Wiener Zinshäuser,
Spezialimmobilien wie Hotels und Shopping Center, und die jeweils passende
Hausverwaltung – all das bietet Otto Immobilien seinen Kunden in einem Rundum-Service, untermauert von seinem
Qualitätsanspruch.
#3
CBRE
Markenwert: 79,08
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG),
das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf
den Umsatz im Geschäftsjahr 2014
– weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit über 52.000 Mitarbeitern in über 370 Büros weltweit
(exklusive Beteiligungsgesellschaften
und Verbundunternehmen) ist CBRE
Immobiliendienstleister für Eigentümer,
Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte
55
#4
Raiffeisen
Immobilien
Vermittlung
Markenwert: 78,39
Die Raiffeisen Immobilien Vermittlung (RIV) ist das Immobilientreuhandbüro der Raiffeisen Gruppe in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland
und das führende Maklerunternehmen
Ostösterreichs. Sie bietet umfassenden
Service in allen Fragen rund um Immobilien – von der Objektsuche über Verkauf/Vermietung bis zu Bewertungsgutachten und Investmentimmobilien. 1983
gegründet, steht die RIV seit über 30
Jahren für kompetente Makler-Dienstleistungen. RIV-KundInnen schätzen die
ausgezeichnete regionale Marktkenntnis und das Know-How der MitarbeiterInnen, und sie profitieren von der österreichweiten Vernetzung innerhalb der
Raiffeisen Gruppe.
56
#5
ÖRAG
Immobilien
Markenwert: 77,96
#6
J+P
Immobilien
Markenwert: 71,31
#9
BA/R
Markenwert: 54,19
Als einer der erfolgreichsten Player am
heimischen Immobilienmarkt überzeugt
die BAR bareal nicht nur durch ihren Zugang zu den bedeutendsten Büro Immobilienprojekten Wiens, sondern auch
durch hochprofessionelle Beratung und
umfassendes Service, das vom Standortconsulting bis zur Detailabstimmung
individueller Adaptionswünsche reicht.
Egal ob Wohnungen, Büros, Gewerbe/
Retail-Immobilien oder Investment – die
Immobilienexperten der BAR bareal verfügen über langjährige Erfahrung, fundiertes
Branchen-Know-how und ein leistungsfähiges Netzwerk, das manches Unmögliche möglich macht.
#8
Colliers
International
#7
s REAL
Immobilienverwalter
Markenwert: 65,48
Die s REAL wurde Ende 1979 gegründet und ist seither darauf spezialisiert, Menschen in allen Fragen rund
um die Immobilie zu unterstützen. Mit
dem roten Sparkassen „s“ steht das Unternehmen für Sicherheit und Seriosität
und bietet höchste Servicequalität. Über
die Partner (Erste Bank, s Bausparkasse
und die österreichischen Sparkassen)
stellt s REAL sicher, dass den Kunden
auch maßgeschneiderte Finanzierungsund Anlagekonzepte angeboten werden.
Markenwert: 63,91
Colliers International steht für profundes Know-how, innovative Dienstleistung
und hohe Beratungsqualität im Gewerbeimmobilienmarkt. Auf sechs Kontinenten arbeiten über 15.800 Mitarbeiter in
mehr als 485 Büros in 63 Ländern für
ihre Kunden. Das Unternehmen ist unangefochtener Marktführer im Retailsektor
und verfügt über Fachleute in allen Segmenten der Gewerbeimmobilien. In der
Vermittlung hochwertiger Privatimmobilien und im Immobilien-Development zählt
das Unternehmen zu den wichtigsten
Adressen in Wien. Colliers International
hingegen ist eine einzigartige Partnerschaft von lokal führenden Immobilienberatern unter einem Markendach.
Durch die internationale Zusammenarbeit mit den Partnern, die über lokale
Marktkenntnisse verfügen ist eine qualitative Leistungserstellung gewährleistet.
#10
Spiegelfeld
Immobilien
Markenwert: 54,04
Spiegelfeld Immobilien ist eine international agierende Immobiliengesellschaft
und der Partner bei der Vermittlung, Beratung und Bewertung von Büro- und Handelsimmobilien, gewerblichen Immobilien,
Anlageobjekten, Wohnimmobilien (Villen,
Wohnungen) sowie von land- und forstwirtschaftlichen Betrieben. Aufgrund der
strategischen Ausrichtung am internationalen Markt und der wirtschaftlichen und
politischen Veränderungen in den Staaten Zentral- und Osteuropas, gründete
Spiegelfeld als erster österreichischer
selbständiger Makler in den letzten Jahren Tochtergesellschaften in der Slowakei,
Rumänien und Serbien. In den anderen
CEE-Staaten ist Spiegelfeld Immobilien
durch Kooperationen mit lokalen Partnerbüros eng verbunden und für viele Kunden ein verlässlicher Partner vor Ort.
57
PROJEKTENTWICKLER
#1
Raiffeisen
evolution
Markenwert: 85,74
Raiffeisen evolution ist ein österreichisches Immobilienunternehmen, welches hochwertige wie nachhaltige Immobilienprojekte realisiert. Das Portfolio
umfasst Wohn- und Bürogebäude sowie Einkaufs- und Fachmarktzentren,
Hotels und Mixed-Use-Developments.
Das Unternehmen setzt sich bewusst
mit Trends, Veränderungen und Entwicklungen auseinander und hat vor
allem am österreichischen Markt den
Begriff „smart living“ stark geprägt.
Mit den innovativen Wohnkonzepten
WOHN-BASE©, ECO-BASE© und
HUMAN-BASE© hat Raiffeisen evolution gemeinsam mit Experten ein
Fundament für modernen Wohnbau
geschaffen. Alle Projekte werden als
Niedrigenergiehäuser realisiert. Für die
Sparte Büro hat Raiffeisen evolution im
Jahr 2010 die Marke „econogy offices“
entwickelt, die auf die ökologischen
wie ökonomischen Aspekte einer Immobilie abzielt und sich diese zunutze
macht.
Dem seit 2003 geltenden Unternehmensmotto „Developing the future.“
bleibt Raiffeisen evolution auch weiterhin treu.
58
Markus Neurauter,
Managing Director /
Sprecher der Gechäftsführung
„Wir freuen uns sehr, dass wir nach
dem Sieg 2013 – als stärkste Wohnbau-Marke Österreichs – nun auch
dieses Ranking gewonnen haben und
die Auszeichnung unser nennen dürfen“, zeigt sich Mag. Markus Neurauter
hocherfreut. „Raiffeisen evolution ist seit
zwölf Jahren am Markt. Ich glaube, es
ist uns gelungen, eine eindeutige Position einzunehmen. Nicht nur aufgrund
unserer Shareholder, vor allem auch
wegen und über unsere Projekte. Speziell im Wohnbau sind wir durch unsere Wohnkonzepte bei unseren Kunden
sehr gefragt. Wir können uns zu Recht
auf die Fahnen schreiben, hier Pionierarbeit geleistet zu haben. Wir beobachten Trends im In- und Ausland und
optimieren laufend diese Konzepte.
Verschiedene Aktivitäten wie zum
Beispiel die Teilnahme an Messen,
Kunden-/Partner-Events und Unternehmensinformationen – zum Beispiel
unsere Magazine – machen die Marke
Raiffeisen evolution erlebbar und rücken diese in den Vordergrund, ohne
dass wir dabei marktschreierisch auftreten.“
#2
STRAUSS &
PARTNER
Development
Markenwert: 81,26
STRAUSS & PARTNER Development steht für Kompetenz in der Entwicklung, Finanzierung und Verwertung von Immobilien jeder Art. Egal
ob Hotels, Büros, Gewerbe- oder
Wohnimmobilien – als Bauträger und
Projektmanager setzt STRAUSS &
PARTNER Ideen in die Wirklichkeit um
und schafft langfristige Werte für seine
Auftraggeber. STRAUSS & PARTNER
Development entwickelt ganzheitliche
Lösungen maßgeschneidert auf die
Ziele und Bedürfnisse ihrer Auftraggeber. Projekte werden ausschließlich
von Teams aus erfahrenen Experten
bearbeitet. Von der ersten Idee bis
zur Verwertung von Immobilien- und
Infrastrukturprojekten kommen bei
STRAUSS & PARTNER Development alle Leistungen aus einer Hand.
STRAUSS & PARTNER Development
bietet ihren Kunden höchste Qualität
in der Projektentwicklung, bei Bauträgertätigkeiten, im Projekt- und Finanzmanagement sowie bei der Beratung
in Fragen von Immobilieninvestments.
#3
SIGNA
Development
Markenwert: 75,16
Die SIGNA Development zählt durch
die konsequente Ausrichtung auf Gewerbeimmobilien mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential und
einem Investitionsvolumen von ca. 2, 2
Milliarden Euro zu den führenden Immobilienentwicklern in Europa.
Dabei liegt der Fokus auf Geschäfts-,
Büro- und Hotelflächen an Topstandorten in den Innenstädten und an verkehrsgünstigen Entwicklungslagen, die
nach Fertigstellung langfristig an bonitätsstarke und namhafte Unternehmen
vermietet werden können.
Mit dieser Ausrichtung konnten in
den vergangenen Jahren zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert werden, wie
das „Goldene Quartier“ mit „Tuchlauben“
und „Am Hof 2“ oder das Kaufhaus Tyrol,
das „haus an der wien“ und das „ Rivergate“ in Wien um nur einige zu nennen.
59
#4
CA Immo
Markenwert: 75,09
60
#5
BAI
Bauträger Austria
Immobilien
Markenwert: 72,96
Die BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH entwickelt, errichtet und betreut außergewöhnliche Wohn-, Büround Gewerbeimmobilien in Österreich
und an ausgewählten Standorten im
Ausland. Außergewöhnlich sind die
Objekte deshalb, weil sie die Funktion und Ästhetik des urbanen Raums
maßgeblich mitgestalten. Dabei geht
es nicht um einen kurzen, spektakulären Effekt, sondern um effiziente und
langfristig gültige Ressourcennutzung,
welche die Stadt auf allen Ebenen weiterentwickelt. Mit der BAI werden aus
Zukunftsvisionen greifbare Projekte in
besten Lagen mit tragfähigem Fundament. Darauf vertrauen Bauherren und
Investoren aus dem öffentlichen und
privaten Sektor, Betriebe und Handelsketten quer durch alle Branchen und
eine Vielzahl von Menschen, denen die
BAI nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum in bester Lage gibt.
#6
S+B Gruppe
Markenwert: 71,43
Seit über 25 Jahren realisiert die
S+B Gruppe AG – privater, internationaler Projektentwickler in Wien, Prag,
Bukarest und Warschau – komplexe
Projekte als Investor und Generalübernehmer. Das Team um den Vorstand
Reinhard Schertler und den Wiener
Generalplaner Alfred Michael Beck ist
auf die Planung, Bauführung, kaufmännische Steuerung und Vermarktung
hochwertiger Bauprojekte spezialisiert.
Derzeit entstehen zahlreiche Großprojekte in Zentral- und Osteuropa. Die
Basis für den Erfolg ist die Kombination aus lokalen Mitarbeitern vor Ort
und internationaler Erfahrung. Darüber
hinaus greift das Unternehmen auf ein
internationales Team zurück, das durch
Know-How und höchste Einsatzbereitschaft ein Fundament für erfolgreiche
Bauprojekte legt.
#9
IMMOFINANZ
Group
Markenwert: 59,78
der Börse Warschau gelistet. Seit seiner
Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio
aufgebaut, mit derzeit mehr als 470 Immobilien und einem Buchwert von rund
EUR 6,8 Mrd. Als „Immobilienmaschine“
konzentriert sich das Unternehmen auf
die Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: ...
#7
IC
Projektentwicklung
Markenwert: 70,72
Die IC Projektentwicklung ist seit
dem Gründungsjahr 1998 von Wien
aus erfolgreich im In- und Ausland
tätig; seit April 2009 ist die IC Projektentwicklung eines der 121 Gründungsmitglieder der Österreichischen
Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die IC Projektentwicklung ist Teil der value one group,
die neben weiteren Immobilienunternehmen auch MILESTONE angehört
– Österreichs erster privater Anbieter
von Studentenapartments im High-End
Segment.
#8
ÖBB
Immobilienmanagement
Markenwert: 60,32
Mit rund 25.000 Liegenschaften und
einer Gesamtgrundfläche von ca. 197
Millionen m² sind die ÖBB einer der größten Immobilieneigentümer Österreichs.
Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
– eine 100%-ige Tochter der ÖBB-Infrastruktur AG – agiert als professioneller
ganzheitlicher Immobilien-Dienstleister
primär innerhalb des ÖBB-Konzerns. Das
Leistungsspektrum umfasst die Hausverwaltung und technische Betreuung
von Büros und Wohnungen sowie das
Management von Bahnhöfen und die
Entwicklung bzw. Verwertung von nicht
betriebsnotwendigen Liegenschaften.
#10
6B47
Markenwert: 54,71
61
PROPERTY MANAGER
#1
PORREAL
Markenwert: 77,93
Das Unternehmen PORREAL bietet ein komplettes Dienstleistungsangebot über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie an. Die gesamte
Wertschöpfungskette wird bereits in
der Projektentwicklung sowie in der
Bau- und in der Errichtungsphase
durch das Immobilien Consulting unterstützt. Im laufenden Betrieb werden die Leistungen im Property- und
Facility-Management durchgeführt.
„Managing Values“ ist unser Versprechen und bedeutet für PORREAL,
den Wert ökonomischer Sicherheit
mit menschlichen Werten zu verbinden. Wechselseitiges Vertrauen, verlässliche Qualität und die persönliche
Beziehung zu unseren Geschäftspartnern sind jene Werte, die das
unternehmerische Handeln des PORREAL-Teams leiten. Die Erfahrung, Expertise und der engagierte Einsatz der
Mitarbeiter sind maßgeblich für den
Erfolg der Projekte verantwortlich.
Die PORREAL Gruppe ist mit
Standorten in Österreich und Ungarn
vertreten und unterstützt Kunden in
der gesamten CEE-Region.
62
Gerhard Haumer,
Geschäftsführer
Unsere Unternehmensmarke ist uns
sehr wichtig. Einerseits ist sie intern
für die Identifikation unserer Mitarbeiter mit dem Unternehmen ein großes
Anliegen und drückt andererseits extern die Bekanntheit und den Stellenwert am Markt aus.
Da wir als Dienstleistungsunternehmen unser Image und die Marke über
unsere Mitarbeiter zu unseren Kunden
transportieren, richtet sich die Mehrheit der Aktivitäten auf unsere Mitarbeiter und die Prozesse, die sie unterstützen. Ein neues Leitbild mit den
Werten „Miteinander Besser“ wurde
daher im letzten Jahr mit und von unseren Mitarbeitern geschaffen. Das
klare und gemeinschaftliche Verständnis der Werte des gesamten PORREAL-Teams steht dabei im Vordergrund.
Unterschiedliche Mitarbeiterveranstaltungen und Weiterbildungsmaßnahmen für unsere Mitarbeiter wurden
deshalb zur Unterstützung und Umsetzung durchgeführt.
Das Bekenntnis zu Qualität und die
engagierte Identifikation mit den anvertrauten Projekten werden dadurch
zu unseren Kunden transportiert. Die
Marke wird damit mit Leben und Inhalten gefüllt. Damit wollen wir die Unterscheidung der Marke PORREAL am
Markt weiter entwickeln und sehen
das erfolgreiche Ergebnis als Ansporn
für die Zukunft.
#2
Rustler –
Die Verwalter
Markenwert: 72,61
Die Gebäudeverwaltung Rustler betreut seit 1935 Liegenschaften, schwerpunktmäßig in Wien, Niederösterreich,
Linz, Graz und Klagenfurt. Seit ihrer
Gründung entwickelte sie sich zur führenden, unabhängigen und zertifizierten
Gebäudeverwaltung Österreichs. Mit
über 100 Mitarbeiter/innen, darunter
Expert/innen aus den Bereichen Finanzen, Sanierung, Recht, Steuern und
Förderungen bietet der Familienbetrieb
heute sämtliche Leistungen des Immobilienmanagements an. Organisatorisch
ist die Gebäudeverwaltung in Expertenteams für Altmiethäuser, Wohnungseigentum sowie Investoren-, Büro- und
Gewerbeliegenschaften unterteilt, die
jeweils auf die besonderen Anforderungen fokussiert sind.
#3
IMV
Immobilien
Management
Markenwert: 71,53
Die IMV hat es immer verstanden, zur
richtigen Zeit am richtigen Ort die richtige
Lösung bieten zu können. Davon haben
Kunden europaweit profitiert – und das
hat die IMV groß gemacht. Die IMV begleitet österreichische Investoren nach
Deutschland, wo sie ihr Know-how und
ihr erstklassiges Service gezielt lokal
einsetzt – in vertrauter IMV-Qualität. Vertreten ist die IMV mit einer Tochtergesellschaft in Köln und weiteren Standorten
in München und Hamburg. Sie verwaltet
Immobilien mit einer Fläche von 300.000
Quadratmeter. Das ermöglicht eine bestmögliche bundesweite Abdeckung.
63
#5
BIG
Bundesimmobilien
gesellschaft
Markenwert: 63,38
#4
ÖRAG
Immobilien
Markenwert: 68,74
64
#6
MRG
Metzger Realitäten
Gruppe
Markenwert: 62,46
und Liegenschaften. Über 21.000 Gutachten wurden seit der Gründung für
#9
Aucon
Real Estate Group
Markenwert: 57,73
#8
SES
#7
ÖBB Immobilienmanagement
Markenwert: 59,77
Mit rund 25.000 Liegenschaften
und einer Gesamtgrundfläche von ca.
197 Millionen m² sind die ÖBB einer der
größten Immobilieneigentümer Österreichs. Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH – eine 100%-ige Tochter
der ÖBB-Infrastruktur AG – agiert als
professioneller ganzheitlicher Immobilien-Dienstleister primär innerhalb des
ÖBB-Konzerns. Das Leistungsspektrum umfasst die Hausverwaltung und
technische Betreuung von Büros und
Wohnungen sowie das Management
von Bahnhöfen und die Entwicklung
bzw. Verwertung von nicht betriebsnotwendigen Liegenschaften.
Spar European
Shopping Centers
Markenwert: 58,96
SES Spar European Shopping
Centers ist Entwickler, Errichter und
Betreiber von großflächigen Handelsimmobilien. In Österreich sowie in Slowenien ist SES Marktführer im Bereich
Shopping-Center. Darüber hinaus ist
das Unternehmen derzeit in Ungarn,
Tschechien und Norditalien tätig. Ziel
von SES ist es, durch nachhaltige Projektentwicklung, den Einsatz von innovativer Technik zur Nutzung erneuerbarer Energien und durch den effizienten
Betrieb von Shopping Centers langfristig wirtschaftliche und zukunftsweisende Gebäude zu realisieren. Durch
erfolgreiche soziale, ökologische und
ökonomische Aktivitäten trägt SES
dazu bei, Werte für eine bessere Gesellschaft zu schaffen und setzt so das
Triple bottom line-Prinizip als Teil ihrer
Philosophie um. Nachhaltigkeit ist eine
Grundhaltung von SES.
Die Aucon Real Estate Group ist
eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Seit 1990 entwickelte die Aucon-Gruppe Immobilien mit einem Investitionsvolumen von
mehr als 350 Millionen Euro. Der Fokus
liegt hier bei Büro- und Wohnimmobilien im österreichischen Raum. arüber
hinaus entwickelt die Aucon auch Geschäftsobjekte und Logistikimmobilien.
Neben dem Developmentbereichzählt
das aktive Portfolio-Management zu
den Kernbereichen der Geschäftstätigkeit. Das strategische Management
von Bestandsimmobilien – von nutzeradäquaten Verwertungsszenarien
bis zur dynamischen Verwaltung der
Liegenschaften und Objekte – gewährleistet nachhaltig gesicherte Erträge. Dies sowohl für private als auch
institutionelle Investoren
#10
RESAG
Property Management
Markenwert: 41,12
Die RESAG Property Management
GmbH umfassend tätiges Immobiliendienstleistungsunternehmen, das in den
Bereichen Immobilienverwaltung und
technischer Objektbetreuung Immobilien
in ganz Österreich verwaltet. Die RESAG
Property Management GmbH ist eine
100 %-ige Tochter der conwert-Gruppe
und verwaltet Immobilien für conwert.
Der Vertrieb erfolgt vor allem durch die
conwert-eigene Vertriebsabteilung.
65
RANKING A-Z
ÖSTERREICH
66
Ranking A–Z Österreich
67
6B47
Allianz Invest
Die Allianz Investmentbank AG
wurde 1989 von der Allianz Gruppe
in Österreich gegründet. Der Aufgabenschwerpunkt lag zu Beginn in der
Verwaltung des Versicherungsvermögens. Die Asset Management-Aktivitäten werden durch die Allianz Invest
Kapitalanlagegesellschaft mbH wahrgenommen. Die Allianz Invest Kapitalanlagegesellschaft mbH – als 100%ige
Tochter der Allianz Investmentbank AG
– befindet sich im Ranking der österreichischen Fonds-Gesellschaften unter
den Top 4 und nutzt die Kenntnisse
sowie die Besonderheiten des heimischen und osteuropäischen Marktes
und erzielt damit regelmäßig überdurchschnittliche Performance. Deklariertes Ziel ist der forcierte Ausbau der
Vermögensverwaltung für institutionelle
und private Kunden der Allianz. Durch
die grenzüberschreitende, funktionale
Integration des Asset Managements
im Allianz Konzern kann die Rolle eines
Global Players auf den international
vernetzten Kapitalmärkten optimal erfüllt werden.
68
FRANK +
PARTNER
Architekten
Architektur im Spannungsfeld von
Form, Funktion und Nachhaltigkeit ist
das Credo von FRANK + PARTNER.
FRANK + PARTNER hat optimale wirtschaftliche, technische und funktionelle Architekturlösungen zum Ziel und
strebt gezielt das professionelle Selbstverständnis an, um innovative Beiträge
zur Lösung gestalterischer Aufgaben in
Architektur und Städtebau zu leisten.
Soyka-SilberSoyka
Architekten
Soyka/Silber/Soyka Architekten
sind dialogfähig, integrativ und beratend in einem gesamthaften Entwicklungsprozess. Sie stehen für eine Architektur im Spannungsfeld zwischen
innovativem, gestalterischem Anspruch und ökonomischer und ökologischer Effizienz. Soyka/Silber/Soyka
sind sensibel im Städtebau, kreativ
in der Entwurfsidee und konsequent
in der Detailqualität. Sie stehen für
ein höchstes Mass an Funktionalität,
Nachhaltigkeit und Flexibilität.
Architektur
Consult
Die Architektur Consult ZT GmbH
versteht sich als modernes Dienstleistungsunternehmen, das seine Kunden
neben den klassischen Architektenleistungen auch mit Komplettlösungen –
Standortsuche, Raumbedarfsanalyse,
Projektsteuerung, Controlling, Gebäudelogistik, Wirtschaftlichkeitsprüfung
– versorgt. Ziel ist es, Wirtschaftlichkeit
und Nachhaltigkeit mit hohem baukünstlerischem Anspruch in Einklang
zu bringen. Das Spektrum der bisher
realisierten Aufträge reicht von Krankenhausbauten, Industriebauten, Bürobauten, Schulen, Wohnsiedlungen
über Tourismusbauten, Hotelbauten,
Theater und Museen, Universitäts- und
Fachhochschulbauten, Revitalisierung
von Gebäuden, Privathäusern bis hin zu
Straßen- und Brückenbau sowie Platzgestaltungen. Zum Tätigkeitsbereich
zählen auch Regionalplanungen und
Projektentwicklungen sowie die erfolgreiche Teilnahme an EU-weiten Wettbewerben. Seit 2010 ist die Architektur
Consult ZT GmbH Mitglied der „Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft“ (ÖGNI)
ARE
Austrian Real Estate
Die AUSTRIAN REAL ESTATE GmbH,
kurz ARE, ist seit Jänner 2013 operativ
tätig und einer der größten Immobilieneigentümer in Österreich. Das Portfolio
umfasst 610 Büro-, Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaften mit 1,6 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche.
Der Verkehrswert des Bestandes beträgt
2,3 Milliarden Euro. Die ARE kauft, entwickelt und vermietet Top-Standorte in
ganz Österreich. Die ARE Development
ist auf Projektentwicklungen spezialisiert.
Dabei ist sie in vier Bereichen tätig: Das
Project Development entwickelt Lebensräume an attraktiven Standorten. Construction ist für laufende Baustellenbetreuung und die Umsetzung individueller
Kundenwünsche zuständig. Das Urban
Development erarbeitet optimale Lösungen für aufstrebende Standorte und
Stadtteile. Über Acquisitions & Sales wird
die Vermarktung von Immobilien des gesamten BIG-Konzerns abgewickelt.
atelier.23
architekten
Die atelier.23 architekten zt gmbh
wurde im Jahr 2000 gegründet und
ging aus dem Architekturbüro Architekt Baurat h.c. Dipl. -Ing. Karl Stransky
hervor. 2008 wurde das gebäudetechnische Planungsbüro GT-Consult Gebäudetechnik GmbH gegründet. Ganzheitliche architektonische Lösungen
bei unterschiedlichen Projekttypologien
sowie interdisziplinäre Auseinandersetzungen mit der jeweiligen Bauaufgabe
prägen die Arbeiten des Atelier.
ATP
Aucon
Bank Austria
ATP architekten ingenieure ist mit
rund 550 Mitarbeitern eines der führenden Büros für Integrale Planung
in Europa und das größte Architektur- und Ingenieurbüro Österreichs.
Die ATP-Gruppe mit Sitz in Innsbruck
unterhält zudem Büros für Integrale Planung an den Standorten Wien,
Zürich, Frankfurt am Main, München,
Budapest, Zagreb und Moskau. Integrale Planung lebt ATP architekten
ingenieure als stetig perfektioniertes
Zusammenspiel von eigenen Architekten, Tragwerksplanern, Ingenieuren für die technische Gebäudeausrüstung und Objektüberwachung aus
den ATP-Studios.
Die Aucon Real Estate Group ist eine
Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Seit 1990 entwickelte
die Aucon-Gruppe Immobilien mit einem
Investitionsvolumen von mehr als 350
Millionen Euro. Der Fokus liegt hier bei
Büro- und Wohnimmobilien im österreichischen Raum. arüber hinaus entwickelt die Aucon auch Geschäftsobjekte
und Logistikimmobilien. Neben dem Developmentbereichzählt das aktive Portfolio-Management zu den Kernbereichen
der Geschäftstätigkeit. Das strategische
Management von Bestandsimmobilien
– von nutzeradäquaten Verwertungsszenarien bis zur dynamischen Verwaltung
der Liegenschaften und Objekte – gewährleistet nachhaltig gesicherte Erträge.
Dies sowohl für private als auch institutionelle Investoren
Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Management GmbH ist das
Kompetenzzentrum der Bank Austria
AG (Member of UniCredit Group) am
Sektor Immobilien-Investitionen mit
Fokus auf Privatkunden sowie institutionelle Investoren und zählt zu den
führenden Immobilienmanagern. Die
Geschäftsaktivitäten der Bank Austria
Real Invest Immobilien-Management
GmbH am Kapitalmarkt umfassen
die Entwicklung und Emission von
Immobilienveranlagungen und das
Management der dazugehörigen Liegenschaften. Innovationskraft bei der
Produktkonzeption, Professionalität
beim Investmentprozess und Servicequalität bei der laufenden Betreuung
sind die Stärken.
architekten ingenieure
Attensam
Das Ehepaar Hans und Grete Attensam gründet im Jahr 1980 die gleichnamige Firma. In erster Linie sieht sich das
Unternehmen, zur damaligen Zeit, als
Dienstleister für den Bereich Schneeräumung. Im Laufe der Jahre erkennen
die Gründer das große Potenzial am
Markt und erweiterten die Firma um die
verschiedenen Services rund um das
Haus. Zu den Kunden zählen Hausverwaltungen, private und geschäftliche
Haus- und Liegenschaftseigentümer,
Firmen und öffentliche Einrichtungen.
Real Estate Group
BAI
Die BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH entwickelt, errichtet und betreut außergewöhnliche Wohn-, Büround Gewerbeimmobilien in Österreich
und an ausgewählten Standorten im
Ausland. Außergewöhnlich sind die
Objekte deshalb, weil sie die Funktion und Ästhetik des urbanen Raums
maßgeblich mitgestalten. Dabei geht
es nicht um einen kurzen, spektakulären Effekt, sondern um effiziente und
langfristig gültige Ressourcennutzung,
welche die Stadt auf allen Ebenen weiterentwickelt. Mit der BAI werden aus
Zukunftsvisionen greifbare Projekte in
besten Lagen mit tragfähigem Fundament. Darauf vertrauen Bauherren und
Investoren aus dem öffentlichen und
privaten Sektor, Betriebe und Handelsketten quer durch alle Branchen und
eine Vielzahl von Menschen, denen die
BAI nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum in bester Lage gibt.
Real Invest ImmobilienManagement
BA/R
Als einer der erfolgreichsten Player
am heimischen Immobilienmarkt über
zeugt die BAR bareal nicht nur durch
ihren Zugang zu den bedeutendsten Büro Immobilienprojekten Wiens,
sondern auch durch hochprofessionelle Beratung und umfassendes
Service, das vom Standortconsulting
bis zur Detailabstimmung individueller Adaptionswünsche reicht. Egal ob
Wohnungen, Büros, Gewerbe/Retail-Immobilien oder Investment – die
Immobilienexperten der BAR bareal
verfügen über langjährige Erfahrung,
fundiertes Branchen-Know-how und
ein leistungsfähiges Netzwerk, das
manches Unmögliche möglich macht.
69
BAWAG P.S.K.
Die Geschäftssegmente sind Retail Banking and Small Business, Corporate Lending and Investments und
Treasury Services and Markets. Das
Angebot leicht verständlicher, transparenter und erstklassiger Produkte
und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Kunden entsprechen,
steht in allen Geschäftsbereichen im
Zentrum der Strategie. Die Bank steht
zu 52% im Eigentum von Cerberus
Capital Management LP und zu 40%
im Eigentum von GoldenTree Asset
Management LP.
BDO Austria
Die mehr als 50-jährige Tradition
der BDO in Österreich bedeutet nicht
nur eine langjährige Erfahrung, sondern steht für die vielfältige Entwicklung und das kraftvolle Wachstum des
Unternehmens. Diese bewährte Kombination basiert auf höchsten menschlichen und fachlichen Qualitäten, sie
gibt den Kunden Sicherheit und führt
mit maßgeschneiderten Lösungen
zum Erfolg. „Einfach mehr“ wird getragen von starken Persönlichkeiten – Experten und Generalisten – mit erstklassigem Know-how bzw. Verständnis,
mit viel Engagement, ökonomischem
Denken und einem hohen Maß an
Verantwortungsbewusstsein. Familienunternehmen, zahlreiche große nationale und internationale Konzerne aus
allen Wirtschaftsbereichen, bekannte
börsennotierte Unternehmen, öffentlich-rechtliche Körperschaften sowie
Privatstiftungen.
be
baumschlager
eberle
Mit über 300 realisierten Bauten
zählt be baumschlager eberle heute
zu den erfolgreichen Architekturbüros im internationalen Rahmen. Anerkennungen und Preise würdigen das
Qualitätsniveau der Arbeiten, die seit
der Gründung des Büros 1985 entstanden sind. Die hohe Akzeptanz
von be baumschlager eberle resultiert
70
aus einem Konzept, das den unmittelbaren Gebrauchswert, Wünsche der
Nutzer und kulturelle Nachhaltigkeit
zu verbinden weiß. Die Teams an den
sechs Standorten in Europa und China
übernehmen mit der Architektur eine
besondere Verantwortung – für den
Auftraggeber, den regionalen Kontext
und das gesellschaftliche Umfeld.
BEHF
BEHF wurde 1995 gegründet und
ist mit 100 Mitarbeitern eines der größeren leistungsstarken österreichischen
Architekturbüros. Das in seinen Qualifikationen breit aufgestellte Team von
BEHF betreut nicht nur anspruchsvolle
und kreative Entwurfsaufgaben, sondern ist auch in der Lage, die Sicherheit
von Kosten, Terminen und Qualitäten
zu gewährleisten. BEHF Corporate Architects entwerfen vorrangig Gebäude
und Räume, die in ihren Typologien
eine große öffentliche Wahrnehmung
mit sich bringen, Hotels, Einkaufscentren, Geschäfte, Bürogebäude sowie
Wohnbauten und realisieren diese mit
der ihnen eigenen ästhetischen Qualität
auf einem hohen technischen Niveau.
Dabei stehen die Bedürfnisse sowohl
des Bauherren als auch des Nutzers
im Vordergrund. Dass die Standards
von ressourcenschonendem Bauen
berücksichtigt werden, ist für die Architekten selbstverständlich.
BOE
Baumanagement
Die BOE Bau-Objekt-Entwicklung
wurde 1968 von DI Fred Achammer in
Innsbruck gegründet. Damals rein im
Bauträgergeschäft tätig, deckt die BOE
heute alle Stufen der Wertschöpfungskette im Lebenszyklus einer Immobilie
ab. Mit den Geschäftsfeldern Projektmanagement, Immobilienmarketing,
Bau- und Gebäudemanagement errichten, verwerten und bewirtschaften
hochqualifizierte Fachleute Lebens-,
Arbeits- und Freizeiträume. Langjährige
Erfahrung und die Antizipation künftiger
Trends sind von erheblicher Bedeutung für den Erfolg. Die Orientierung
an den potentiellen Nutzern der Immobilie und an den jeweiligen spezifischen Rahmenbedingungen sowie die
Einbeziehung lokaler Marktkenntnisse
gewährleisten der BOE zufriedene Investoren und Nutzer.
BOP
Immodevelopment
Die Firmengruppe beschäftigt sich
mit Projektentwicklungen und der
Strukturierung großvolumiger Immobilieninvestments. Partnerschaften mit
Developmentunternehmen, Immobilienfonds und Investmentfirmen waren
von Beginn an wichtiger Teil der Strategie. Die BOP Immobilien Gruppe befindet sich im privaten Besitz und ist seit
mehr als 20 Jahren erfolgreich in der
Realisierung hochkarätiger Projekte am
internationalen Immobilienmarkt tätig.
BIG
Bundesimmobilien
gesellschaft
CA Immo
CBRE
CBRE Group ist das weltweit führende Unternehmen für Gewerbeimmobilien – mit ca. 52.000 Mitarbeitern
und über 370 Niederlassungen in mehr
als 65 Ländern auf der ganzen Welt.
Der Hauptsitz ist in Los Angeles. Seit
1991 ist CBRE auf dem österreichischen Markt vertreten.
COFELY
COFELY Gebäudetechnik GmbH ist
ein führender Anbieter auf dem Gebiet
der Planung, Errichtung und Betreuung
von gebäudetechnischen Anlagen. Unter dem Dach der GDF SUEZ-Gruppe
ist das Unternehmen in Österreich und
in den CEE-Staaten für ihre Kunden mit
hoher technischer Kompetenz und erfahrenen Mitarbeitern tätig. Zum Nutzen
der Kunden versteht sich COFELY als
innovativer Partner für den gesamten
Lebenszyklus eines Objektes durch
Liefern von Kosten-Nutzen orientierten,
Energie sparenden und nachhaltigen
Lösungen.
Colliers
International
COOP
HIMMELB(L)AU
Colliers International steht für profundes Know-how, innovative Dienstleistung und hohe Beratungsqualität im
Gewerbeimmobilienmarkt. Auf sechs
Kontinenten arbeiten über 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für ihre Kunden. Das Unternehmen
ist unangefochtener Marktführer im Retailsektor und verfügt über Fachleute in
allen Segmenten der Gewerbeimmobilien. In der Vermittlung hochwertiger
Privatimmobilien und im Immobilien-Development zählt das Unternehmen
zu den wichtigsten Adressen in Wien.
Colliers International hingegen ist eine
einzigartige Partnerschaft von lokal führenden Immobilienberatern unter einem
Markendach. Durch die internationale
Zusammenarbeit mit den Partnern, die
über lokale Marktkenntnisse verfügen
ist eine qualitative Leistungserstellung
gewährleistet.
Coop Himmelb(l)au wurde 1968 von
Wolf D. Prix, Helmut Swiczinsky und
Michael Holzer in Wien gegründet und
ist seither in den Bereichen Architektur,
Stadtplanung, Design und Kunst tätig.
1988 wurde ein weiteres Atelier in Los
Angeles eröffnet. Weitere Projektbüros
befinden sich in Frankfurt am Main und
Paris. Coop Himmelb(l)au beschäftigt
derzeit 150 Mitarbeiter aus 19 Nationen.
Das Architekturstudio Coop Himmelb(l)
au wird von Wolf D. Prix, Harald Krieger,
Karolin Schmidbaur und Projektpartnern
geführt. Weltweit angesehene Institutionen wie die Getty Foundation in Los Angeles, das Österreichische Museum für
angewandte Kunst (MAK) in Wien und
das Centre Pompidou zeigen Werke
von Coop Himmelb(l)au in ihren Dauerausstellungen. Auch in der Aedes East
Galerie in Berlin war Coop Himmelb(l)au
mehrmals vertreten, etwa in den Ausstellungen Skyline 1985, The Vienna Trilogy
+ One Cinema 1998 und in einer Ausstellung zum Wettbewerb um das BMW
Erlebnis- und Auslieferungszentrum im
Jahr 2002.
Conwert
Immobilien Invest
Deloitte
Financial Advisory
Unter dem Namen „Deloitte“ arbeiten
zehntausende von Experten in unabhängigen Gesellschaften weltweit zusammen, um Klienten in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Consulting, Financial
Advisory, Risk Management, Steuerberatung und damit verbundenen Themenfeldern zu beraten. Deloitte Österreich ist
der führende österreichische Anbieter
von Professional Lines. Kunden profitieren von starken Teams und exzellenter
Betreuung durch Top-Experten sowie
von tiefgehenden Branchen-Insights der
Industry Lines.
71
Delta Holding
DELTA wurde 1977 als Einzelunternehmen in Wels gegründet. Heute
zählt DELTA zu den führenden Architektur- und Baumanagementbüros in Österreich mit Niederlassungen in Wels,
Wien, Salzburg, Trebic, Bratislava und
Kiew. Um den Kunden ein möglichst
umfassendes Service zu bieten, wurde
das Tätigkeitsfeld stetig erweitert. So
wurden die Bereiche Architektur und
Baumanagement schon vor vielen Jahren durch Dienstleistungen im Bereich
EDV & IT und Baurecht ergänzt. In den
Netzwerken betreut das Unternehmen
die Kunden und realisieren Projekte im
Handel, Gesundheitswesen und Wellnessbereich. Dabei gehen sie mit Erfahrung und Kompetenz, systematisch
und ganzheitlich vor – von der ersten
Projektidee über die Architektur und
Planung bis hin zur örtlichen Bauaufsicht, Übergabe und Nachbetreuung.
Dr. Stingl
Die Kanzlei Dr. Gerhard Stingl wird
seit über 40 Jahren mit Aufgaben aus
dem Immobilienmanagement betraut.
Die Bereiche der Kanzlei betreffen die
Verwaltung, Sanierung, Liegenschaftsbewertung und Vermittlung von Immobilien. Den Grundstein der Kanzlei
legte Herr Dr. Gerhard Stingl.
ECE
Projektmanagement
Die ECE wurde 1965 von Versandhauspionier Professor Werner Otto
(1909-2011) gegründet und befindet
sich im Besitz der Familie Otto. Die
ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt große Gewerbeimmobilien in den Sparten Shopping,
Office, Traffic und Industries und ist
auf dem Gebiet innerstädtischer Einkaufszentren europäische Marktführerin. Ebenfalls mit großem Erfolg realisiert die ECE seit Jahrzehnten große
Konzernzentralen, Bürohäuser, Industriebauten, Logistikzentren, Verkehrsimmobilien, Hotels und andere hochkomplexe Gebäudetypen. Die ECE
bietet alle Dienstleistungen rund um die
72
Immobilie aus einer Hand und schafft
durch die Bündelung ihres gesamten
Know-hows einen deutlichen Mehrwert für ihre Kunden, Partner und Auftraggeber. Bei zahlreichen Projekten
tritt die ECE-Gruppe selbst als Investor
auf und behält sie über Jahrzehnte in
ihrem Portfolio. Darüber hinaus konzentrieren sich zwei ECE-Fonds auf
den Ankauf von Shopping-Centern
mit Wertsteigerungspotenzial. Europaweit ist die ECE mit einer Reihe von
Tochterfirmen und Joint Ventures erfolgreich aufgestellt. Die ECE Projektmanagement Austria GmbH wurde
2011 mit Sitz in Wien gegründet. Als
Dienstleister liegt Ihr Tätigkeitsschwerpunkt in der Entwicklung, Vermietung,
dem Betrieb und Refurbishment von
Einkaufszentren. Sie verantwortet unter anderem das Management der City
Arkaden Klagenfurt, das Haid Center
Linz und ist seitens der ÖBB mit der
Vermietung und dem Management
des Wiener Westbahnhofs und des
Hauptbahnhofs beauftragt. Darüber
hinaus ist sie mit der Entwicklung von
Hotel- und Bürogebäuden befasst.
EHL
Immobilien
EHL ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und
steht seit fast 25 Jahren für höchsten
Anspruch an Qualität, Unabhängigkeit sowie hochprofessionelles und
persönliches Service. Unser Leistungsspektrum reicht weit über das
ursprüngliche Kerngeschäft der Immobilienvermittlung hinaus. Wir sehen uns
als Komplettanbieter für alle Dienstleistungen während des Lebensz yklus
einer Immobilie, spezialisiert auf Vermittlung, Verwaltung, Baumanagement
und Bewertung. Unsere Kunden profitieren von unserem internationalen
Netzwerk, unserem hochqualifizierten
Expertenteam sowie unserem umfassenden Market Research.
Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen
in der Vermittlung von hochwertigen
Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie
Yachten im Premium-Segment. Rund
550 Shops im Bereich hochwertige
Wohnimmobilien sowie 60 Gewerbebüros, die Büro-, Einzelhandels- und
Industrieflächen, Investmentobjekte,
Wohn- und Geschäftshäuser sowie
Immobilienportfolios vermitteln, bieten privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte
Dienstleistungspalette. Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen
rund um Immobilientransaktionen sind
die Kernkompetenzen der rund 5.500
Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel &
Völkers in 39 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. Die Grundlage des
Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und
Fortbildung in einer eigenen Immobilien-Akademie sowie auf einer hohen
Qualitätssicherung der systematisch
aufgebauten Dienstleistung.
EY
Für EY ist die Globalisierung Herausforderung und Chance zugleich.
EY hat die weltweite Organisation so
aufgebaut und strukturiert, dass sowohl die neuen Bedürfnisse der Mandanten als auch die der Mitarbeiter erfüllen können. Die Mandanten können
von EYs überall auf der Welt die gleichen Leistungen von gleichbleibend
hoher Qualität erwarten. Die Struktur
zeichnet sich aus durch ein starkes
Führungsteam und der Unterteilung in
Regionen. Das Führunsgteam umfasst
die globalen Führungskräfte, Gremien
und die vier geografischen Regionen
(Areas). Gemeinsam beaufsichtigen
sie die globale Strategie, die Marke, die
Unternehmensplanung, Investitionen
und Priorisierung der Unternehmensziele. Die vier Service Lines basieren
auf den vier Funktionen „Markets“,
„Operations“, „People“ und „Risk“.
Erste Group
Grant Thornton
Unitreu
HYPO
Die Erste Group Immorent ist der
Spezialist der Erste Group für Immobilien- und Infrastrukturfinanzierung sowie
für Projektentwicklung. Die Aktivitäten
umfassen das komplette Angebot von
Finanzierungslösungen und Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Immobilien. Erste
Group Immorent baut auf über 40 Jahre
Erfahrung mit über 10.000 finanzierten
Büro- und Gewerbeimmobilien, Business Parks und Einkaufszentren, Wohngebäuden, Infrastrukturprojekten und
mehr. Damit zählt die Erste Group Immorent zu den führenden Anbietern von
Immobilien- und Infrastrukturfinanzierungen in Zentral-, Ost- und Südosteuropa.
„Grant Thornton Unitreu zählt in
Österreich zu den führenden Unternehmen im Bereich der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Outsourcing
und Advisory Services. Traditionell liegt
der Fokus auf eigentümergeführten
und börsenotierten Unternehmen. Und
damit auf der maßgeschneiderten persönlichen Betreuung. Grant Thornton
Unitreu ist Mitglied des internationalen
Netzwerkes unabhängiger Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften
Grant Thornton International Ltd. Damit
stehen sämtliche Ressourcen zur Verfügung, international tätige Unternehmen
weit über die Nachbarländer hinaus
kompetent zu beraten. Das Netzwerk
umfasst mehr als 130 Länder.
Die Hypo Immobilien & Leasing
GmbH ist ein Unternehmen der Hypo
Landesbank Vorarlberg mit Sitz in
Dornbirn und weiteren Standorten in
Bludenz, Bregenz, Feldkirch, St. Gallen und Wien. Das Unternehmen ist in
den Bereichen Immobilienservices und
Leasing tätig.
Immorent
ERSTE
Immobilien Kapitalanlagegesellschaft
Die ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. wurde im
Jahr 2007 gegründet. Sie ist eine
österreichische Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. für Immobilien (AIFM)
und verfügt über eine Konzession zur
Verwaltung von Immobilienfonds (AIF)
nach dem Alternative Investmentfonds
Manager-Gesetz (AIFMG) bzw. nach
dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG). Sie steht für die
Entwicklung, Auflage und Verwaltung
von ertragreichen und soliden Immobilieninvestments. Mit der Konzeption
des ERSTE IMMOBILIENFONDS wird
für interessierte Anleger die Möglichkeit
geschaffen, sich bereits mit kleineren
Beträgen an Immobilien zu beteiligen
und von deren Erträgen zu profitieren.
Gesellschafter der ERSTE Immobilien
KAG sind die Erste Asset Management GmbH, die Erste Group Immorent AG und die S Immo AG. Weitere
Gesellschafter sind die Bausparkasse
der Österreichischen Sparkassen AG
und die Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group. Damit verfügt die ERSTE Immobilien KAG
über starke strategische Partner.
HOLZBAUER
UND PARTNER
Holzbauer positionierte sich mit
wichtigen Aufträgen für private und
öffentliche Bauherren in der Öffentlichkeit. Das Wiener Stadtbild beeinflusste
er maßgeblich durch seine Planung
der Fußgängerzone in der Kärntner
Strasse sowie durch die Designs für
die Wiener U-Bahnen, die auch international preisgekrönt wurden.
HSG Zander
HSG Zander ist einer der führenden
FM-Komplettanbieter in Österreich –
der Spezialist für ganzheitliche Facility-Konzepte in der Nutzungs-Phase
von Immobilien, für die Planung und
Errichtung – mit großem Know-how
und internationaler Erfahrung. HSG
Zander bietet Total Facility Solutions
aus einer Hand von der strategischen
Planung bei der Immobilienentwicklung bis zur operativen Betreuung der
Immobilie im infrastrukturellen, kaufmännischen und technischen Gebäudemanagement entlang der gesamten
Wertschöpfungskette. HSG Zander,
Austria ist eine Konzerntochter des
weltweit tätigen Bilfinger Konzerns.
Immobilien & Leasing
HYPO NOE
First Facility
HYPO NOE First Facility versteht
Facility Management als ganzheitliche Aufgabe. Es wird das Immobilienund Gebäudemanagement sowie die
Interessen von Eigentümer und Mietern abgedeckt. Pro Standort, aber
auch über mehrere Landesgrenzen
hinweg. Mit Building Intelligence bietet die HYPO NOE First Facility eine
vollständige Dienstleistungspalette
über den gesamten Lebenszyklus
der Immobilie.
HYPO NOE
Gruppe Bank
Die HYPO NOE Gruppe ist eine der
größten österreichischen Landesbanken. 1888 als Niederösterreichische
Landes-Hypothekenbank gegründet,
blickt die HYPO NOE Gruppe auf eine
lange Tradition und Erfahrung im Banken- und Finanzsektor zurück. Nach
einer Teilprivatisierung 1996 steht
der Bankkonzern seit 2007 erneut im
100%-Eigentum des Landes Niederösterreich. Gemeinsam mit den HYPO
NOE-Töchtern HYPO NOE Leasing,
HYPO NOE Real Consult und der 2012
erworbenen EVN-Tochter „first facility
GmbH“ ist es der HYPO NOE Gruppe
möglich, durch ihre Immo-Servicekette
den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand abzudecken.
73
IC
IMMOCONTRACT
Die IC Projektentwicklung ist seit
dem Gründungsjahr 1998 von Wien
aus erfolgreich im In- und Ausland tätig;
seit April 2009 ist die IC Projektentwicklung eines der 121 Gründungsmitglieder der Österreichischen Gesellschaft
für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
(ÖGNI). Die IC Projektentwicklung ist
Teil der value one group, die neben
weiteren Immobilienunternehmen auch
MILESTONE angehört – Österreichs
erster privater Anbieter von Studentenapartments im High-End Segment.
Die IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. wurde 1991 gegründet und ist mittlerweile das größte und
erfolgreichste Immobilienbüro in der
Volksbank Gruppe. Durch erstklassigen Service und hohe Fachkompetenz
hat sich IMMO-CONTRACT binnen
kurzer Zeit als Qualitätsanbieter in der
Branche etabliert. Höchste Kompetenz,
Verlässlichkeit und die Seriosität einer
Bankentochter haben IMMO-CONTRACT zur anerkannten Marke gemacht
und zum stetigen, gesunden Wachstum beigetragen. Gemeinsam mit der
angeschlossenen Hausverwaltung sowie dem Geschäftszweig der Liegenschaftsbewertung kann IMMO-CONTRACT ein Komplettpaket rund um die
Immobilie anbieten.
Projektentwicklung
IFM
Die Facility Manager
Die IFM Immobilien Facility Management und Development GmbH wurde
1999 als Mitglied der Rustler Gruppe
gegründet. Der Stammsitz befindet sich
in Wien, weitere Niederlassungen bestehen in Linz, Graz und Klagenfurt. Im
Rahmen des technischen Gebäudemanagements werden Betriebsführung
inklusive Übernahme der Prüfpflichten,
technische Objektbetreuung, Projektsteuerung und Energiemanagement
angeboten. Ein weiterer wesentlicher
Bereich ist das Aufzugsmanagement,
hier werden über 2300 Anlagen in Österreich betreut. Die Soforthilfeabteilung bietet rund um die Uhr sämtliche
Handwerksdienste und die Abwicklung
von Versicherungsschäden. Im Bereich
Garagenmanagement werden sowohl
Haus- als auch gewerbliche Anlagen
betreut. Zuletzt konnte das Unternehmen
einen Umsatz von rund 16 Mio Euro mit
76 Mitarbeitern erwirtschaften.
IMMO-BANK
Als erste Wohnbaubank Österreichs
ist die IMMO-BANK die Spezialistin im
Bereich Projektabwicklung. Basierend
auf Verlässlichkeiten und Sicherheit werden für Privat- und Kommerzkunden individuelle Finanzierungspläne erarbeitet.
Seit über 80 Jahren setzen Bauträger,
Investoren und Immobilientreuhänder
gleichermaßen auf ihr Know-how.
74
IMMOFINANZ
Group
IMMOVATE
Die Investitionen in Top Immobilienprojekte werden eigentümerseitig von
der Immovate alleine, oder aber auch in
Equity Gemeinschaft mit anderen Investoren wie z.B. namhaften Privatstiftungen
und Industriellen getätigt. Somit ist das Investment klar und nachvollziehbar – überschaubare Anzahl von angreifbaren Top
Immobilien – auch zeitlich überschaubar.
IMV
Immobilien
Management
Die IMV hat es immer verstanden, zur
richtigen Zeit am richtigen Ort die richtige
Lösung bieten zu können. Davon haben
Kunden europaweit profitiert – und das
hat die IMV groß gemacht. Die IMV begleitet österreichische Investoren nach
Deutschland, wo sie ihr Know-how und
ihr erstklassiges Service gezielt lokal
einsetzt – in vertrauter IMV-Qualität. Vertreten ist die IMV mit einer Tochtergesellschaft in Köln und weiteren Standorten
in München und Hamburg. Sie verwaltet
Immobilien mit einer Fläche von 300.000
Quadratmeter. Das ermöglicht eine bestmögliche bundesweite Abdeckung.
ISS
Facility Services
ISS ist ein weltweit tätiges Unternehmen mit über einer halben Million Mitarbeitern. Als erfahrener Multi Service-Anbieter
ist ISS in der Lage, die Dienstleistungen
als Teil eines Komplettpaketes, den Integrierten Facility Services (IFS), zu erbringen. Das umfassende Know-how in
unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen
ermöglicht es, branchenspezifische Lösungen anzubieten, um so den Kunden
einen einzigartigen Mehrwert zu bieten.
Darüber hinaus nutzt ISS Facility Services die weltweite Präsenz, indem sie die
wachsende Nachfrage von multinationalen Konzernen nach integrierten, einheitlichen und grenzüberschreitenden Dienstleistungen befriedigen.
J+P
Immobilien
Kallco Gruppe
Die Gründung der Kallco Gruppe
erfolgte im Jahr 1987 durch Dr. Winfried Kallinger. Unter der Leitlinie Effizienz – Qualität – Kultur etablierte sich
das Unternehmen als innovativer Bauträger, bei dessen Projekten Architektur, Qualität und soziale Nachhaltigkeit
im Vordergrund stehen.Technische und
ökologische Qualität, Mängelfreiheit und
pragmatische technische Lösungen
mit hohem Nutzeffekt stehen im Vordergrund, klare und faire Vertragsbedingungen bilden die Basis. Die breite
Zusammenarbeit mit exzellenten Planern
lässt Gestaltungswillen und Kreativität in
die Projekte einfließen. Kunst ergänzt die
Architektur auf spannende Weise. Die
Wertschätzung der Kunden fördert die
positive Beziehung zwischen den Nutzern, zum Haus und zum Unternehmen.
KPMG
Die Leistungen von KPMG in Österreich sind seit 2006 in den eigenständigen Geschäftsbereichen Prüfung (Audit)
und Beratung (Tax & Advisory) organisiert. Audit-Schwerpunkt ist die Prüfung
von Konzern- und Jahresabschlüssen.
Tax bezeichnet die steuerberatenden
Tätigkeiten von KPMG. Der Bereich Advisory führt das hohe fachliche Know-How
zu allen relevanten betriebswirtschaftlichen, regulatorischen und transaktionsorientierten Themen zusammen.
List
Die List Group ist ein bedeutender
Eigentümer von Immobilien und Garagen in Wien und den angrenzenden
zentraleuropäischen Ländern. Sie besitzt
und führt außerdem Hotels und erbringt
Immobilien-Dienstleistungen. Die List
Group betreibt eine aktive Akquisitionspolitik. Die Stärken sind Kapitalkraft, eine
schlanke Firmenstruktur und rasche Entscheidungswege. Diese Eigenschaften
prägen die Gruppe seit ihrer Gründung
vor sechs Jahrzehnten. Strategie der
Gruppe ist, in ihrem Kernbereich Garagen und Immobilien weiter zu wachsen.
Das Wachstum wird durch immobiliennahe Dienstleistungen unterstützt.
MRG
Metzger Realitäten
Gruppe
und Liegenschaften. Über 21.000 Gutachten wurden seit der Gründung für
Neumann &
Partner
Architekten
sein eigenes Büro. Heinz Neumann hat
in verschiedenen Partnerschaften und
mit seinem Büro „Neumann & Partner“
Wohnhäuser, Büro- und Industriebauten sowie zum Beispiel die wichtige
Revitalisierung des Wiener Grand Hotels an der Ringstraße realisiert.
ÖBB
Immobilienmanagement
Mit rund 25.000 Liegenschaften und
einer Gesamtgrundfläche von ca. 197
Millionen m² sind die ÖBB einer der größten Immobilieneigentümer Österreichs.
Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
– eine 100%-ige Tochter der ÖBB-Infrastruktur AG – agiert als professioneller
ganzheitlicher Immobilien-Dienstleister
primär innerhalb des ÖBB-Konzerns. Das
Leistungsspektrum umfasst die Hausverwaltung und technische Betreuung
von Büros und Wohnungen sowie das
Management von Bahnhöfen und die
Entwicklung bzw. Verwertung von nicht
betriebsnotwendigen Liegenschaften.
Oberbank
Die Oberbank definiert Kunden aus
der Wirtschaft – in erster Linie Industrie und Mittelstand – sowie Private als
gleichwertige Säulen. Im Firmenkunden-Geschäft profiliert sich die Oberbank mit hoher Auslandskompetenz, mit
besonderem Know-how in Fragen der
Investitionsfinanzierung und als Anbieter alternativer Finanzierungsformen wie
Equity- und Mezzaninkapital. Im Privatkunden-Geschäft beweist die Oberbank
besondere Qualität und Kompetenz bei
beratungsintensiven Dienstleistungen
wie im Private Banking und in der Vermögensverwaltung einerseits und bei
Wohnbaufinanzierungen audererseits.
Heinz Neumann studierte an der
Technischen Universität in Wien.
Schon während seines Studiums sammelte er erste praktische Erfahrungen
im Büro von Alvar Aalto und bei Erko
Virkkunen in Finnland sowie bei Jean
Serrex in der Schweiz. 1968 wurde er
Mitarbeiter im Büro von Karl Schwanzer, 1969-70 war er Leiter der Bau- und
Betriebsorganisationsabteilung der
Ford-Werke in Wien, 1973 eröffnete er
75
ÖRAG
Immobilien
Ortner & Ortner
Baukunst
Laurids Ortner, Manfred Ortner und
Günther Zamp Kelp arbeiteten damals
als Haus-Rucker-Co in Düsseldorf. Projekte, die in den folgenden 15 Jahren
entstanden, bewegten sich programmatisch zwischen den Feldern der Freien
Kunst und der Architektur. Vieles davon
hat Entwicklungen vorweggenommen
und Strömungen nachhaltig beeinflusst.
Große Themen wie ‚Zweite Natur‘ – als
Verschmelzung von natürlich Gewachsenem und künstlich Geschaffenem – oder
‚Dekonstruktion‘ als Zerlegung und Neuzusammensetzung von Bauten wurden
exemplarisch in Projekten und Ausstellungen aufgeworfen. Mitte der 80iger Jahre
wandte sich das Interesse zunehmend
konkreten Bauaufgaben zu und resultierte
1987 in der Gründung des Architekturbüros Ortner & Ortner Baukunst. Bereits
1990 erhielten sie den Auftrag zum Bau
eines der größten Kulturzentren, dem Museumsquartier Wien und erlangten hiermit internationale Anerkennung. Seitdem
hat sich das Aufgabenfeld von Ortner &
Ortner ständig erweitert, das Büro beschäftigt ca. 40 Mitarbeiter an drei verschiedenen Standorten. Es folgten weitere bedeutende Kulturbauten (Sächsische
Landesbibliothek Dresden, Schiffbau/
Zürich) sowie zahlreiche Projekte für Handel und Gewerbe (ARD Hauptstadtstudio, City Tower Wien, Geschäftshaus am
Pariser Platz). Für die Realisierung dreier
76
Shoppingcenter (Alexa/Berlin, Liliencarée/
Wiesbaden, Forum Duisburg) erhielten
Ortner & Ortner zahlreiche Auszeichnungen für die Nachhaltigkeit ihrer Projekte.
OTTO Immobilien
Otto Immobilien ist ein unabhängiges Unternehmen, entstanden aus
einem Familienbetrieb, das nach wie
vor eigentümergeführt ist. Otto Immobilien hat starke Wiener Wurzeln und das
internationale Netzwerk des Partners
Knight Frank, dem weltweit größten privaten Makler. Vor mehr als 50 Jahren
als Hausverwaltung begonnen, ist unter der Leitung von Dr. Eugen Otto das
Unternehmen zu einem der stärksten
Immobilien-Dienstleister Österreichs gewachsen. Wohnungen, Häuser, Büros,
Gewerbeimmobilien, Wiener Zinshäuser,
Spezialimmobilien wie Hotels und Shopping Center, und die jeweils passende
Hausverwaltung – all das bietet Otto Immobilien seinen Kunden in einem Rundum-Service, untermauert von seinem
Qualitätsanspruch.
PORREAL
Das Unternehmen PORREAL bietet
ein komplettes Dienstleistungsangebot
über den gesamten Lebenszyklus einer
Immobilie an. Die gesamte Wertschöpfungskette wird bereits in der Projektentwicklung sowie in der Bau- und in der
Errichtungsphase durch das Immobilien
Consulting unterstützt. Im laufenden
Betrieb werden die Leistungen im Property- und Facility-Management durchgeführt. „Managing Values“ ist unser
Versprechen und bedeutet für PORREAL, den Wert ökonomischer Sicherheit
mit menschlichen Werten zu verbinden.
Wechselseitiges Vertrauen, verlässliche
Qualität und die persönliche Beziehung
zu unseren Geschäftspartnern sind
jene Werte, die das unternehmerische
Handeln des PORREAL-Teams leiten.
Die Erfahrung, Expertise und der engagierte Einsatz der Mitarbeiter sind
maßgeblich für den Erfolg der Projekte
verantwortlich. Die PORREAL Gruppe
ist mit Standorten in Österreich und Ungarn vertreten und unterstützt Kunden
in der gesamten CEE-Region.
PwC
Advisory Services
PwC ist eines der führenden Beratungsunternehmen in Österreich und
kann als unabhängiges Mitglied im internationalen Netzwerk von PwC seine
Dienstleistungen weltweit anbieten. Für
die Kunden mit immobilienbezogenen
Fragestellungen stellt PwC ein breites
Spektrum an Dienstleistungen zur Verfügung. Die Dienstleistungen sind besonders für Banken, Versicherungen,
Pensionskassen, Finanzinvestoren,
Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen sowie produzierende
und Dienstleistungsunternehmen mit
betriebsnotwendigen bzw. nicht betriebsnotwendigen Immobilien.
querkraft
architekten
Bei der Suche nach innovativen Lösungen vertraut das Team auf die Kraft
des Querdenkens. Grenzen bieten Möglichkeiten. Bedingungen erzeugen Kreativität. Ihre Handschrift ist nicht in der
Form, sondern im Konzept zu suchen.
Für querkraft bedeutet Architektur auch
gesellschaftliche Verantwortung. querkraft stellt die Menschen in das Zentrum
der Planungstätigkeit. Jede Entscheidung
muss sich dieser Prämisse unterordnen.
Effizient bauen ist Thema aller Projekte.
querkraft sucht vom Konzept bis zum Detail nach effizienten Lösungen.
Raiffeisen Bank
International
Die Raiffeisen Bank International AG
(RBI) betrachtet Österreich, wo sie als
eine führende Kommerz- und Investmentbank tätig ist, sowie Zentral- und
Osteuropa (CEE) als ihren Heimmarkt.
Tochterbanken abgedeckt, darüber
hinaus umfasst die Gruppe zahlreiche
andere Finanzdienstleistungsunternehmen beispielsweise in den Bereichen
Leasing, Vermögensverwaltung und
Mergers and Acquisitions. Die RBI
ist eine vollkonsolidierte Tochter der
Raiffeisen Zentralbank Österreich AG
(RZB). Die RZB hält indirekt rund 60,7
Prozent der Aktien, der Rest befindet
sich im Streubesitz. Die RBI-Aktie notiert an der Wiener Börse. Die RZB ist
Spitzeninstitut der Raiffeisen Bankengruppe Österreich, der größten Bankengruppe des Landes, und Konzernzentrale für die gesamte RZB-Gruppe
einschließlich der RBI.
Raiffeisen
Capital Management
Raiffeisen Capital Management ist
eine der führenden Fondsgesellschaften in Österreich und ist die Dachmarke der Unternehmen Raiffeisen Kapitalanlage GmbH, Raiffeisen Immobilien
Kapitalanlage GmbH und Raiffeisen
Salzburg Invest Kapitalanlage GmbH.
Raiffeisen
evolution
Raiffeisen evolution ist ein österreichisches Immobilienunternehmen, welches hochwertige wie nachhaltige Immobilienprojekte realisiert. Das Portfolio
umfasst Wohn- und Bürogebäude sowie Einkaufs- und Fachmarktzentren,
Hotels und Mixed-Use-Developments.
Das Unternehmen setzt sich bewusst
mit Trends, Veränderungen und Entwicklungen auseinander und hat vor
allem am österreichischen Markt den
Begriff „smart living“ stark geprägt.
Mit den innovativen Wohnkonzepten
WOHN-BASE©, ECO-BASE© und
HUMAN-BASE© hat Raiffeisen evolution gemeinsam mit Experten ein
Fundament für modernen Wohnbau
geschaffen. Alle Projekte werden als
Niedrigenergiehäuser realisiert. Für die
Sparte Büro hat Raiffeisen evolution im
Jahr 2010 die Marke „econogy offices“
entwickelt, die auf die ökologischen
wie ökonomischen Aspekte einer Immobilie abzielt und sich diese zunutze macht. Dem seit 2003 geltenden
Unternehmensmotto „Developing the
future.“ bleibt Raiffeisen evolution auch
weiterhin treu.
Raiffeisen
Immobilien
Die Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage-Gesellschaft m.b.H. zeichnet
für die Auflage und Verwaltung von
Immobilienfonds nach dem Immobilieninvestmentfondsgesetz verantworlich; Zielgruppe sind sowohl private als
auch institutionelle Kunden.
Raiffeisen
Immobilien
Vermittlung
Die Raiffeisen Immobilien Vermittlung (RIV) ist das Immobilientreuhandbüro der Raiffeisen Gruppe in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland
und das führende Maklerunternehmen
Ostösterreichs. Sie bietet umfassenden Service in allen Fragen rund um
Immobilien – von der Objektsuche
über Verkauf/Vermietung bis zu Bewertungsgutachten und Investment
immobilien. 1983 gegründet, steht die
RIV seit über 30 Jahren für kompetente Makler-Dienstleistungen. RIV-KundInnen schätzen die ausgezeichnete regionale Marktkenntnis und das
Know-How der MitarbeiterInnen, und
sie profitieren von der österreichweiten
Vernetzung innerhalb der Raiffeisen
Gruppe.
Raiffeisen
Zentralbank
Österreich
Die 1927 gegründete Raiffeisen
Zentralbank Österreich AG (RZB) ist
das Spitzen- und Zentralinstitut der
Raiffeisen Bankengruppe Österreich
(RBG), Konzernspitze der RZB-Gruppe,
einschließlich der Raiffeisen Bank International AG (RBI) sowie Serviceeinheit
für den Raiffeisen-Sektor in Österreich.
Für die RBG übernimmt sie weiters
zentrale Serviceaufgaben. Als Organisator von Synergien und gemeinsamen Lösungen ist sie die Drehscheibe
zwischen der RBG und der Raiffeisen
Bank International mit ihrem Netzwerk
in Zentral und Osteuropa (CEE). Als
Muttergesellschaft der börsenotierten
Raiffeisen Bank International AG und
Konzernspitze der RZB-Gruppe besitzt
sie das größte internationale Bankennetzwerk in Zentral- und Osteuropa.
Tochterbanken, Leasingfirmen und
eine Reihe anderer Finanzdienstleistungsunternehmen abgedeckt.
RE/MAX-Austria
RE/MAX ist ein international tätiges Immobilien-Makler-Netzwerk. Mit
über 96.000 Maklern bietet RE/MAX
erstklassigen Immobilien-Service auf
5 Kontinenten. Der Name RE/MAX ist
weltweit ein Begriff für höchste Qualität in Service, Beratung und Leistung.
RE/MAX ist eines der angesehensten
Immobilien-Unternehmen der Welt und
mit Abstand das erfolgreichste.
REALTREUHAND
Management
Die REAL-TREUHAND Management GmbH bietet eine Vielzahl maßgeschneiderter Dienstleistungen für
alle Bereiche des Immobiliengeschäfts.
Als Tochterunternehmen der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich AG
kann die Real-Treuhand auf den wirtschaftlichen Hintergrund und die Kompetenz der größten Regionalbank Österreichs zurückgreifen. Die Mitarbeiter
verfügen nicht nur über umfangreiches
Know-how in allen Immobilienbereichen, sondern auch über langjährige
Erfahrung und intensive Marktkenntnis.
77
REIWAG
Facility Services
Eine der Grundlagen des erfolgreichen Facility Management Dienstleisters
ist: „das Geschäft des Kunden zu kennen“. Deshalb werden alle Dienstleistungen der REIWAG so maßgeschneidert,
wie sie gebraucht werden: Kompetent,
effizient und kontinuierlich hochwertig für
den Nutzen des Kunden. Nur so können
alle Kunden der REIWAG eine exzellente
Qualität, in fein auf einander abgestimmten Leistungsstufen, auf allerhöchstem
Niveau genießen. Präzision in der Ausführung der Dienstleistung, Perfektion in der
Lösung – ohne Kompromisse.
RESAG
Property Management
GmbH umfassend tätiges Immobiliendienstleistungsunternehmen, das in
den Bereichen Immobilienverwaltung
und technischer Objektbetreuung Immobilien in ganz Österreich verwaltet.
GmbH ist eine 100 %-ige Tochter der
conwert-Gruppe und verwaltet Immobilien für conwert. Der Vertrieb erfolgt
vor allem durch die conwert-eigene
Vertriebsabteilung.
Rustler Gruppe
Neben den klassischen Dienstleistungen der Hausverwaltung versteht sich die
Rustler Gruppe als Vermögenstreuhänder. Durch aktive Bewirtschaftung der Liegenschaften sorgen sie für Werterhaltung
und Wertsteigerung. Die Expertenteams
sind jeweils auf bestimmte Immobilienarten – wie Althäuser, Wohnungseigentum
oder Investorenobjekte – spezialisiert. Sie
unterstützen die Kunden bei der Optimierung sämtlicher gebäuderelevanter
Geschäftsprozesse, um Betriebskosten
nachhaltig zu senken, Werterhalt und
Wertsteigerung zu sichern, die Nutzungsqualität spürbar zu erhöhen und Leerstandskosten zu senken. Die Planungsund Konzeptabteilung der Rustler Gruppe
ist spezialisiert auf Um- und Ausbauten in
jeder Größenordnung und die Erstellung
78
von wertsteigernden Sanierungskonzepten. Sie übernehmen für ihre Kunden Aufgaben der Planung, der Leistungsvergabe, der Bauleitung sowie der Koordination
und Administration.
Rutter Retail
Die Rutter Immobilien Gruppe ist
der Spezialist für die Entwicklung und
den Betrieb von Handelsimmobilien.
Seit mehr als 15 Jahren ist die Rutter
Immobilien Gruppe eines der führenden österreichsichen Unternehmen für
die Entwicklung von nachhaltigen Gewerbeimmobilien. Die Rutter Immobilien
Gruppe ist das Spezialisten-Netzwerk für
hochwertige Handeslimmobilien.
S IMMO
s REAL
Immobilienvermittlung Die s REAL wurde Ende 1979 gegründet und ist seither
darauf spezialisiert, Menschen in allen Fragen rund um die Immobilie zu unterstützen.
Mit dem roten Sparkassen „s“ steht das
Unternehmen für Sicherheit und Seriosität
und bietet höchste Servicequalität. Über
die Partner (Erste Bank, s Bausparkasse
und die österreichischen Sparkassen) stellt
s REAL sicher, dass den Kunden auch
maßgeschneiderte Finanzierungs- und
Anlagekonzepte angeboten werden.
S+B Gruppe
Seit über 25 Jahren realisiert die S+B
Gruppe AG – privater, internationaler Projektentwickler in Wien, Prag, Bukarest
und Warschau – komplexe Projekte als
Investor und Generalübernehmer. Das
Team um den Vorstand Reinhard Schertler und den Wiener Generalplaner Alfred
Michael Beck ist auf die Planung, Bauführung, kaufmännische Steuerung und
Vermarktung hochwertiger Bauprojekte
spezialisiert. Derzeit entstehen zahlreiche
Großprojekte in Zentral- und Osteuropa.
Die Basis für den Erfolg ist die Kombination aus lokalen Mitarbeitern vor Ort und
internationaler Erfahrung. Darüber hinaus
greift das Unternehmen auf ein internationales Team zurück, das durch Know-How
und höchste Einsatzbereitschaft ein Fundament für erfolgreiche Bauprojekte legt.
SES
Spar European
Shopping Centers
SES Spar European Shopping Centers ist Entwickler, Errichter und Betreiber
von großflächigen Handelsimmobilien.
In Österreich sowie in Slowenien ist SES
Marktführer im Bereich Shopping-Center.
Darüber hinaus ist das Unternehmen derzeit in Ungarn, Tschechien und Norditalien
tätig. Ziel von SES ist es, durch nachhaltige Projektentwicklung, den Einsatz von
innovativer Technik zur Nutzung erneuerbarer Energien und durch den effizienten
Betrieb von Shopping Centers langfristig
wirtschaftliche und zukunftsweisende Gebäude zu realisieren. Durch erfolgreiche
soziale, ökologische und ökonomische
Aktivitäten trägt SES dazu bei, Werte für
eine bessere Gesellschaft zu schaffen
und setzt so das Triple bottom line-Prinizip
als Teil ihrer Philosophie um. Nachhaltigkeit
ist eine Grundhaltung von SES.
Siemens
Gebäudemanagement
Siemens Gebäudemanagement &
-Services G.m.b.H. (SGS) ist ein herstellerneutraler Komplettanbieter von
allen Dienstleistungen in, an und um
Immobilien. Das sind insbesondere
alle Leistungen des Planens, Errichtens
und Betreibens von Immobilien jeder
Art. Das Unternehmen befindet sich im
100%-igen Eigentum der Siemens AG
Österreich und hat seinen Sitz in Wien.
SIGNA
Unternehmensgruppe
In den ersten 15 Jahren ihres Bestehens ist die SIGNA Unternehmensgruppe mit einem Immobilienvermögen
von über EUR 6 Mrd. und einem Handelsvolumen bei ihren Retailbeteiligungen von über EUR 3 Mrd. zu einer der
führenden und erfolgreichsten Immobiliengesellschaften in Europa und eines der großen Handelsunternehmen
Deutschlands gewachsen. SIGNA ist
es gelungen, in einem stark besetzten
Marktsegment Fuß zu fassen und sich
in diesem Umfeld kontinuierlich und
erfolgreich zu einem Investor europäischen Formats weiterzuentwickeln.
Die Unternehmensgruppe umfasst im
Wesentlichen fünf zentrale Geschäftsbereiche. Dazu gehören neben der SIGNA Development das in Düsseldorf
ansässige geschlossene Immobilienfondshaus SIGNA PROPERTY FUNDS
sowie die in München beheimatete Investmentboutique SIGNA RECAP. Die
SIGNA Prime Selection AG stellt seit
Ende 2010 den vierten Kerngeschäftsbereich der SIGNA Unternehmensgruppe dar. Die SIGNA Prime Selection
AG konzentriert sich auf die Investition
und das langfristige Halten von außergewöhnlichen Immobilien in besten
Innenstadtlagen europäischer Städte.
Im fünften Geschäftsbereich namens
SIGNA Retail sind sämtliche operativen
Handelsaktivitäten der Karstadt Warenhaus GmbH, von Karstadt sports und
von The KaDeWe Group gebündelt.
Jahrelange Erfahrung, professionelles
Management, eine solide Kapitalausstattung, ein weitreichendes Netzwerk
sowie die Suche nach kreativen und
visionären Konzepten sind die Kernkompetenzen der SIGNA.
SIMACEK
Facility Management
SIMACEK bietet grenzenloses Service
in den Bereichen Reinigung (Unterhaltsund Sonderreinigung), Schädlingsbekämpfung, Sicherheit, Verkehrsmittelreinigung, Verpflegung, Technisches Service,
Hygiene-Service und -Produkte sowie
Grünraum. SIMACEK ist bester Facility
Services Anbieter in all seinen Geschäftsbereichen. Das Motto · führend im Service, inspiriert von Menschen · Services
made in Europe · lebt das Unternehmen
sowohl unternehmensintern als auch
extern. Nachhaltig und zum Besten der
Menschen, die mit ihnen arbeiten!
Soravia
Group
Die Soravia Group ist ein in Österreich
und Osteuropa erfolgreiches und gut
positioniertes Unternehmen, spezialisiert
auf zukunftsweisende Immobilienprojekte
und exklusive Unternehmensbeteiligungen: Von den Bauherrenmodellen der ifa
AG und dem Facility Management der IS
Immobilien-Service über Bau- und Hotelprojekte im In- und Ausland bis hin zum
Auktionshaus Dorotheum und Megaboard Außenwerbung. Mit Leidenschaft
und Know-how realisiert die Soravia
Group seit Jahrzehnten eine Vielfalt an
unterschiedlichsten Projekten und managt konstant und mit der notwendigen
Verantwortung ihre Beteiligungen.
Spiegelfeld
Immobilien
Spiegelfeld Immobilien ist eine international agierende Immobiliengesellschaft
und der Partner bei der Vermittlung, Beratung und Bewertung von Büro- und Handelsimmobilien, gewerblichen Immobilien,
Anlageobjekten, Wohnimmobilien (Villen,
Wohnungen) sowie von land- und forstwirtschaftlichen Betrieben. Aufgrund der
strategischen Ausrichtung am internationalen Markt und der wirtschaftlichen und
politischen Veränderungen in den Staaten Zentral- und Osteuropas, gründete
Spiegelfeld als erster österreichischer
selbständiger Makler in den letzten Jahren Tochtergesellschaften in der Slowakei,
Rumänien und Serbien. In den anderen
CEE-Staaten ist Spiegelfeld Immobilien
durch Kooperationen mit lokalen Partnerbüros eng verbunden und für viele Kunden ein verlässlicher Partner vor Ort.
STRABAG
Real Estate
Als führendes Immobilien- Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland
und Europa steht die STRABAG Real
Estate GmbH für die Entwicklung erfolgreicher Anlagenobjekte. Das Leistungsspektrum der STRABAG Real Estate
umfasst alle Phasen der Immobilienentwicklung, von der Projektidee über die
Bauplanung, Nutzungs- konzeption und
Projektfinanzierung bis hin zum Verkauf.
Alle Leistungen sind ganzheitlich ausgerichtet. Als multidisziplinäres Projektentwicklungs- unternehmen beratet umfassend und zielorientiert.
STRAUSS &
PARTNER
Development
STRAUSS & PARTNER Development
steht für Kompetenz in der Entwicklung,
Finanzierung und Verwertung von Immobilien jeder Art. Egal ob Hotels, Büros,
Gewerbe- oder Wohnimmobilien – als
Bauträger und Projektmanager setzt
STRAUSS & PARTNER Ideen in die Wirklichkeit um und schafft langfristige Werte für seine Auftraggeber. STRAUSS &
PARTNER Development entwickelt ganzheitliche Lösungen maßgeschneidert auf
die Ziele und Bedürfnisse ihrer Auftraggeber. Projekte werden ausschließlich
von Teams aus erfahrenen Experten
bearbeitet. Von der ersten Idee bis zur
Verwertung von Immobilien- und Infrastrukturprojekten kommen bei STRAUSS
& PARTNER Development alle Leistungen
aus einer Hand. STRAUSS & PARTNER
Development bietet ihren Kunden höchste Qualität in der Projektentwicklung, bei
Bauträgertätigkeiten, im Projekt- und Finanzmanagement sowie bei der Beratung
in Fragen von Immobilieninvestments.
79
TPA Horwath
TPA Horwath zählt zu den führenden Steuerberatungs- und Wirtschaf tsprüfungsunternehmen in
Österreich sowie in Mittel- und Südosteuropa. Die Dienstleistungen umfassen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung und Unternehmensberatung.
TPA Horwath beschäftigt beschäftigen
rund 480 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an 11 Standorten in Österreich.
Die TPA Horwath Gruppe erstreckt
sich neben Österreich über zehn weitere Länder (Albanien, Bulgarien, Kroatien (exklusiver Kooperationspartner),
Polen, Rumänien, Serbien, Slowakei,
Slowenien, Tschechien und Ungarn)
und beschäftigt dort an insgesamt 14
Standorten ca. 520 Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter. In Summe beschäftigt
die TPA Horwath Gruppe in elf Ländern zirka 1.000 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter. Die TPA Horwath Gruppe
ist Mitglied von Crowe Horwath International. Diese globale Vereinigung
umfasst mehr als 190 rechtlich selbständige und unabhängige Steuerberatungs, Wirtschaftsprüfungs- und
Unternehmensberatungs-Unternehmen. Mit mehr als 680 Büros in über
100 Ländern ist Crowe Horwath International unter den „Top Ten“ der weltweiten Beratungsnetzwerke.
UBM
Development
Die strategische Ausrichtung des
UBM-Konzerns wandelte sich seit dem
Beginn der 90er Jahre massiv. So ist
sie heute von einer Dynamik geprägt,
die es ermöglicht, geografische wie
auch operative Grenzen wertorientiert
zu überschreiten. Die UBM ist ein international agierender Spezialist in allen
Fragen der Immobilienentwicklung und
-verwaltung. Neben Österreich werden
nach mehr als 20-jähriger Erfahrung
und vielen erfolgreich realisierten Projekten verstärkt die Länder Zentral- und
Osteuropas (CEE-Staaten) als Heimatmarkt gesehen. Als Vorreiter war die
UBM schon lange vor der Erweiterung
der Europäischen Union in der Tschechischen Republik, Polen, Ungarn und
80
der Slowakei tätig. Ausgehend von
den Hauptstädten dieser Länder wurde dieser Aktionsraum ständig erweitert und Projekte in Städten wie Krakau
oder Kattowitz in Polen oder Pilsen in
der Tschechischen Republik entwickelt. Generell werden der Ausweitung
der Marktpräsenz keine geografischen
Wachstumsgrenzen gesetzt und dadurch permanent neue Marktchancen,
wie derzeit in Kroatien, Italien und Rumänien und in Rußland geprüft.
Unibail-Rodamco
Unibail-Rodamco ist das führende börsennotierte Immobilienunternehmen Europas und das drittgrößte
weltweit. Die seit 1972 an der Pariser
Börse notierte Gruppe hat mittlerweile
ein außergewöhnliches Portfolio von
erstklassigen Gewerbeimmobilien mit
einem Wert von 34,6 Milliarden Euro
(Stand: 31. Dezember 2014), die sich
in den größten und wohlhabendsten
Städten in ganz Kontinentaleuropa befinden. Die Tätigkeiten von Unibail-Rodamco sind wohlüberlegt auf große
Einkaufszentren in größeren europäischen Städten, die renommiertesten
Bürogebäude im Herzen und im Westen von Paris und größere Veranstaltungs- und Ausstellungsstätten in und
in der Nähe von Paris ausgerichtet. Die
Strategie des Unternehmens geht über
die Auswahl erstklassiger Vermögenswerte hinaus. Die Gruppe hat sich dafür entschieden, die gesamte Kette der
Wertschöpfung in Immobilien vertikal
zu integrieren. Die Kombination der drei
Tätigkeiten Entwicklung, Investment
und Management stattet die Gruppe
mit einer unerreichten Marktkenntnis
und Reaktionsfähigkeit aus.
UniCredit
Bank Austria
Die Bank Austria ist seit 2005 Mitglied der UniCredit, einer der größten
europäischen Bankengruppen. Sie
ist eine der kapitalstärksten Großbanken Österreichs. Im flächendeckenden Netzwerk mit mehr als 250
Geschäftsstellen in Österreich sind
rund 7.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Als moderne und
dynamische Universalbank bietet sie
ihren Kundinnen und Kunden Zugang
zu internationalen Finanzmärkten. Die
Bank Austria ist die Drehscheibe der
UniCredit für ihr Bankennetzwerk in
Zentral- und Osteuropa, wo die gesamte Gruppe klarer Marktführer ist
und über ungefähr 2.500 Filialen in 13
Ländern verfügt.
WARIMPEX
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Das
Kerngeschäft ist die Errichtung und
der Betrieb von Hotels in Zentral- und
Osteuropa. Als einer der Key-Player im
Hotel und Immobilien Sektor, entwickelt
und investiert Warimpex in Tschechien,
Polen, Ungarn, Rumänien, Frankreich,
Deutschland und Russland mit der
Strategie in weitere Länder in Zentralund Osteuropa zu expandieren. Als ein
Wegbereiter in Zentraleuropa stützt sich
Warimpex auf ein umfassendes Netzwerk, das es ermöglicht, Marktchancen
frühzeitig zu erkennen. Schlanke Strukturen und langfristige Partnerschaften,
professionelles Fachwissen und hohe
Qualitätsstandards tragen zum Geschäftserfolg bei. Angesichts der hohen Wachstumsraten in den Bereichen
Tourismus und Geschäftsreisen in Zentral- und Osteuropa ist der Aufbau eines
Portfolios mit eigenen Hotels der Zwei-,
Drei, Vier-, und Fünf-Stern-Kategorie ein
wesentlicher Bestandteil der Unternehmensstrategie.
WED
In nur wenigen Jahren ist es der WED
Wiener Entwicklungsgesellschaft für den
Donauraum AG mit der VIENNA DC gelungen, neben der historischen Innenstadt
ein zweites, modernes Stadtzentrum in
Wien zu schaffen. Rund 100 Unternehmen, darunter große internationale Konzerne, wie GE Capital, Unisys und die
Bauholding Strabag SE haben sich hier
ebenso angesiedelt, wie bekannte Hightech-Unternehmen im Tech Gate Vienna.
Rund 8.500 Menschen leben und arbeiten schon heute hier, zwischen UNO-City und Donau. Bis zum Endausbau wird
diese Zahl noch auf rund 15.000 ansteigen. Eigentümer und verantwortlich für
die Gesamtentwicklung der VIENNA DC
ist die 1991 aus der EXPO AG hervorgegangene WED Wiener Entwicklungsgesellschaft für den Donauraum AG an der
die größten österreichischen Banken und
Versicherungen (UniCredit Bank Austria AG, Erste Bank, Raiffeisen, BAWAG
P.S.K., UNIQA, Wiener Städtische) beteiligt sind. Das Investitionsvolumen beträgt
rund 2 Mrd. Euro. Die VIENNA DC ist damit das zurzeit mit Abstand größte österreichische Immobilienprojekt.
Wehdorn
Architekten, Ziviltechniker
Überdurchnittliche Qualität, Verlässlichkeit und ein erfahrenes Team, das
sich mit dem Büro und seinen Arbeiten
identifiziert, sind die Quellen des Erfolgs
von Wehdorn Architekten. Ziel ist es, die
Auftraggeber durch eine überdurchnittliche Qualität der Planung und Managementleistungen zu überzeugen und zufriedenzustellen. Diese Zielsetzung ist nur
durch eine intensive Zusammenarbeit
mit dem Auftraggeber und den notwendigen Fachplanern zu erreichen. Breit ist
auch das Aufgabengebiet von Wehdorn
Architekten in der Prais: Es umfasst wissenschaftliche Arbeiten, Projektorganisation und Projektmanagement und
‚klassische‘ Planerleistungen ebenso
wie Bauüberwachungen. Bezeichnenderweise – und das darf als Vertrauensbeweis der Auftraggeber an Wehdorn
Architekten gelten – erfolgt ein Großteil
der Arbeiten als Generalplaner.
WINEGG
Realitäten
WINEGG Realitäten GesmbH wurde 1998 in Wien gegründet. Seither
hat sich das Unternehmen als vorausblickender Investor, Developer und
qualitätsbewusster Bauträger einen
weithin beachteten Namen gemacht.
Zu den Spezialitäten des Unternehmens zählt bereits seit Anbeginn die
Wertsteigerung im Bereich Altbau.
Gute Substanz und beste Lage sind
die Auswahl-Kriterien. Heute hat sich
WINEGG auch einen Spitzenplatz im
Bereich Neubau-Entwicklung erobert.
Und das Engagement – zu Wien und
Österreich – auf Berlin ausgeweitet:
Zahlreiche Objekte, sowohl im Bereich
Altbau-Entwicklung als auch im Bereich Wohnanlagen-Neubau wurden
bereits erfolgreich abgeschlossen.
WISAG
Die WISAG Service Holding Austria GmbH gehört zur WISAG, einem
der führenden Dienstleistungsunternehmen in Deutschland. Das Kerngeschäft im Bereich Facility Service
sind technische und infrastrukturelle
Dienstleistungen für Gewerbe-, Infrastruktur- und Wohnimmobilien, die
das Unternehmen überwiegend mit
eigenen Mitarbeitern erbringt. Auf dem
österreichischen Markt sind dies im
Einzelnen Facility Management, Gebäudetechnik, Gebäudereinigung sowie Sicherheit & Service. Die WISAG
Service Holding Austria zählt zu den
etablierten Dienstleistungsanbietern
der Branche.
WT 80
Die WT80 Gruppe agiert auf der
Grundlage langjähriger Immobilienerfahrung, Fachwissen auf dem Gebiet
der Wirtschaftsprüfung, Steuer- und
Unternehmensberatung sowie der Befähigung zur Bewertung als Chartered
Surveyors (akkreditiert durch die Royal Institution of Chartered Surveyors
„RICS“). Friedrich Scheck – jahrzehntelange Expertise als auf die Immobilienwirtschaft spezialisierter Berater und
Unternehmer – investiert als strategischer Partner, gemeinsam mit langjährigen Immobilien-Kollegen ausschließlich in den besten Lagen Europas. Im
Zentrum der WT 80 steht die Immobilie. WT 80 investiert in Österreich und
in Deutschland, ( München und Hamburg, gerne in Berlin). WT 80 verfügt
über ein jahrelang gepflegtes Netzwerk
zu nationalen und internationalen Partnern und kann im Bedarfsfall auf lokale
Partner und Ressourcen vor Ort zugreifen. Nicht höchstmögliche Rendite
steht im Vordergrund der Investitionsentscheidungen, vielmehr bilden Vermögenserhalt, Vermögenssicherheit
und Kapitalsicherheit stets oberste Priorität des unternehmerischen Wirkens.
ZIMA
Holding
Die Entwicklung von Immobilien ist
ein komplexes Thema. ZIMA reduziert
es auf das Wesentliche und schafft
dabei die Werte Lebensqualität und
Sicherheit für ihre Kunden und Investoren. So entstehen besondere Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und
Einkaufen. Mit diesem Ansatz der Immobilienentwicklung hat sich die ZIMA
in den letzten Jahren als der führende
private Anbieter im Alpenraum etabliert.
81
IMPRESSUM
Das REAL ESTATE BRAND BOOK wird vom REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag herausgegeben
und verlegt. Der REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag ist eine Marke des EUREB-Institutes
(European Real Estate Brand Institute GmbH)
SITZ DER GESELLSCHAFT: Wien/Berlin HERAUSGEBER: Harald Steiner
ANSCHRIFT DES VERLAGS UND DER REDAKTION: REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag,
Wipplinger Strasse 24, 1010 Wien
E-MAIL: [email protected] INTERNET: w ww.realestatebrandbook.eu
FN 393602 b UID ATU67800178 Es gelten die Mediadaten vom 01.10.2014.
Das REAL ESTATE BRAND BOOK erscheint jährlich
KONTAKT:
ANZEIGEN: E-MAIL: [email protected] TEL: +49 30 609 846 444
NUTZUNGSRECHTE: E-MAIL: [email protected]
PRESSEMITTEILUNGEN: E-MAIL: [email protected]
REDAKTION: E-MAIL: [email protected]
PRODUKTION: Studio im Hof
REDAKTION: Rahel Willhardt, Christian Lenoble
CVD: Fridi Nefe, www.fridinefe.com
GRAFIK / BILDBEARBEITUNG:Studio im Hof
FOTOCREDITS: Die Fotos wurden falls nicht anders angegeben von den erwähnten Unternehmen zur
Verfügung gestellt.
Vermerk:
RANKING A–Z DEUTSCHLAND und RANKING A–Z ÖSTERREICH und RANKING A–Z EUROPA: Das A–Z Ranking
zeigt bis auf wenige Ausnahmen ausschließlich die Dachmarken. Die Reihenfolge spiegelt lediglich die
alphabetische Anordnung des EUREB-BRAND RANKING wider. Im Rahmen der EUREB-Studien werden die jeweils darunter geordneten Sub- bzw. Einzelmarken berücksichtigt und entsprechend ihrer
Branchenzuordnung individuell evaluiert. Die Übersicht der TOP 10-Ranking zeigt die Reihenfolge im
EUREB-REAL ESTATE BRAND RANKING. Die Ergebnisse beruhen auf Daten der empirisch erhobenen
REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014 TOP 500 Commercial und TOP 50 Retail Developer & Operator EUROPA und der TOP 150 Residential der Auswertung von 2013.
Das REAL ESTATE BRAND BOOK wird ganz oder in Teilen im Print und digital vertrieben. Alle Rechte vorbehalten. Kein Teil dieses Kompendiums darf ohne schriftliche Genehmigung des Herausgebers, bzw. ohne Quellenangabe vervielfältigt oder verbreitet werden. Der Herausgeber behält sich
das Recht vor, Anzeigenaufträge nicht auszuführen, wenn der Inhalt der Anzeige nicht ernst gemeint,
anstößig oder gesetzwidrig ist. Für die Richtigkeit der Veröffentlichungen wird keine Gewähr übernommen. Unter dieses Verbot fällt insbesondere die gewerbliche Vervielfältigung per Kopie, die Aufnahme
in elektronische Datenbanken und die Vervielfältigung auf CD-ROM.
82
Impressum
Kennen Sie den Wert Ihrer Marke?
•WissenSiewieIhrUnternehmenamMarkt
positioniertist?
•KennenSiedieStärkenundSchwächen
gegenüberIhremWettbewerb?
Das EUREB-Institute evaluiert jährlich den Markenwert
von rd. 800 Marken aus den Bereichen Commercial und
Residential, der europäischen Immobilienwirtschaft.
Wenn Sie die Positionierung Ihres Unternehmens oder den
Erfolg Ihrer Kommunikationsmaßnahmen überprüfen wollen,
das EUREB-Institute liefert Ihnen hierzu die notwendigen
empirischen Daten.
EUREB-Institute
European Real Estate Brand Institute GmbH
T: +49 30 609.846 444 / [email protected]
@EUREB-Institute
/EUREB.Institute
REAL
ESTATE
BRAND
BOOK
2016
erscheint im April 2016

EUREB Brand Ranking TOP 500 COMMERCIAL Österreich

Transcription

Documents pareils

VE/MA Immobilien Dienstleistungen - Vermietungen

VE/MA Immobilien Dienstleistungen - Vermietungen

Heinrich Zachger Immobilien GmbH Meinekestr. 17 / Ecke

Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w)

PDF - Sucamar Spanien Immobilien

Geldanlage: Pfandbrief Beschreibung Pfandbriefe sind

Investitions-Info Privatisierung im Wege der Griechenland

PRESSEMITTEILUNG FOCUS-SPEZIAL: Berger 1A Immobilien