Exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Wohnlage !

Objektnummer:
12.16
Lage:
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil
Kirchhoven
Objekt:
Exklusives Einfamilienhaus - freistehend mit Keller,
Garage, Wintergarten und einem herrlichen Grundstück
Baujahr:
ca. 1998
Grundstück:
ca. 540 m²
Wohnfläche:
ca. 135 m²
Kaufpreis:
294.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Wohnlage !
Lage:
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Heinsberg, im Ortsteil Kirchhoven, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die
Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des
Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden
Industrieunternehmen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf Neuss - Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze - die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur
ca. 16 km entfernt.
Kartendaten ©2012 -
Die Räume im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenauf- und abgang;
Gäst
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Sitzgelegenheit und direkt angrenzendem
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Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, sowohl vom Flurbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus
zu erreichen
Dachgeschoss: Speicherfläche, isoliert
Kellergeschoss: großer Fl
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Die Räume im Obergeschoss
Ausstattung:
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massive Bauweise mit Verklinkerung
hochwertige Ausstattung
Zwischendecken als Betondecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Gaszentralheizung mit War
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Bodenbeläge im Erd- und kompletten Kellergeschoss mit Fliesen- und im Obergeschoss mit Laminatbelag
der Flurbereich im Obergeschoss verfügt über ein Klimagerät
der Wintergarten bietet eine komplette Beschattung
- Radio- und Fernsehempfang über Sat-Anlage möglich
- ...und viele weitere Extras mehr!
Der Außenbereich
Garten: Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Rasenfläche. Über ein seitlich gelegenes Tor gelangt man auf das hintere
Gartengrundstück, das geschmackvoll mit 2 Terassen angelegt wurde. Eine geschmackvolle Rasen- und Beetbepflanzung
runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück wurde komplett durch eine Hecke und einen Zaun eingefriedet.
Garage: Es steht eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb und Wasseranschluss zur Verfügung. Im hinteren abgetrennten
Bereich befinden sich der Abgang in das Kellergeschoss, ein Gäste-WC sowie separate Anschlüsse für die
Waschmaschine. Hinter der Garage befindet sich ein Anbau, der ausreichend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten
etc. bietet.
Sie wünschen sich ein Haus für Ihre Familie, das seinesgleichen sucht ? Dann ist diese außergewöhnliche und sehr gut
ausgestattete Immobilie mit den vielen Extras bestimmt Ihr Traumhaus!
Mit dieser einzigartigen Immobilie werden Ihre Träume Wirklichkeit. Dieses Objekt gehört sicherlich in die Kategorie von Objekten,
die nicht alltäglich sind und eine persönliche Besichtigung geradezu verlangen. Gerne erläutern wir Ihnen die vielen Einzelheiten bei
einem Termin vor Ort, so dass Sie einen direkten Gesamteindruck von diesem Einfamilienhaus erhalten.
Kaufpreis:
294.000,-- €
Übergabe:
Nach Absprache
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Für eine umfassende und individuelle Finanzierungsberatung stehen Ihnen unsere Finanzierungsfachleute gerne zur
Verfügung.
(D) 52525 Heinsberg, Lindenstraße 262
Tel.: 0049 - (0) 24 52 / 15 99 10
Fax: 0049 - (0) 24 52 / 15 99 119
eMail: [email protected]
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin! Oder nutzen Sie unser Anfrageformular.
Allgemeines:
Unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt gefertigt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte
geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angaben und Daten besteht.
Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% der
Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt
und vertraulich zu behandeln.