doctourismusobjekte in altmühlfranken
download 
Plainte Transcription
tourismusobjekte in altmühlfranken
Tourismusobjekte in altmühlfranken Investieren. Sie. Hier. www.altmuehlfranken.de „Das Seenland ist ein Juwel Frankens.“ Horst Seehofer, Bayerischer Ministerpräsident Editorial Seen und Natur, eine dynamische Entwicklung sowie Zahlen, die für sich sprechen: altmühlfranken an der Schnittstelle der beiden Tourismusregionen Fränkisches Seenland und Naturpark Altmühltal hat Zukunft! burg gelegen ist Mittelfrankens südlichster Landkreis in die Europäische Metropolregion Nürnberg eingebettet und grenzt unmittelbar an die wirtschaftlich dynamischen Regionen Schwaben (Donauwörth) und Oberbayern (Eichstätt, Ingolstadt) an. Hier verbindet sich eine ausgesprochen hohe Lebens- und Wohnqualität mit den Freizeitmöglichkeiten von sieben Seen und der touristischen Infrastruktur der Urlaubslandschaften „Fränkisches Seenland“ – Bayerns jüngster Ferienregion – und „Naturpark Altmühltal“, Bayerns ältestem Naturpark. Dazu kommen die reizvollen Mittelgebirgslandschaften des Jura und Hahnenkamms. Die Natur und die Geschichte, die sich etwa im UNESCO-Welterbe Limes manifestiert, bergen ein gewaltiges touristisches Potenzial. Dieses zu fördern und zu entwickeln ist die Aufgabe der Zukunftsinitiative altmühlfranken des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Eine Mischung, die die Gäste anzieht: Im Fränkischen Seenland leben rund 160.000 Einwohner, 1,75 Millionen Übernachtungen und 3 Millionen Tagesbesucher generieren einen Umsatz von rund 180 Millionen Euro im Jahr. Der Naturpark Altmühltal mit seinen 240.000 Einwohnern bringt es auf 2,3 Millionen Übernachtungen, 6,3 Millionen Tagesbesucher und einen Umsatz von ca. 311 Millionen Euro im Jahr. Die herausragende Natur- und Kulturlandschaft altmühlfrankens ist dabei bestens an überregionale Verkehrsachsen angebunden: Zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Augs- 2 Die Weichen für eine dynamische touristische Entwicklung wurden bereits gestellt. Interessierte Investoren und Betreiber finden Strukturen, Standorte in landschaftlich attraktiver Lage und kurze Wege zu den Zukunftsentscheidungen: In altmühlfränkische Objekte zu investieren lässt teilhaben an der Erfolgsgeschichte dieser beiden touristischen Destinationen. 3 altmühlfranken: Tourismus mit Zukunft Kiel Hamburg Schwerin Nürnberg Bremen Berlin Hannover Potsdam Magdeburg Ansbach Düsseldorf Dresden Erfurt B466 A6 Roth Fränkisches Seenland Igelsbachsee Altmühlsee Kleiner Brombachsee Wiesbaden Mainz Saarbrücken Rothsee Großer Brombachsee Stuttgart München Dennenloher See Gunzenhausen Treuchtlingen Nördlingen Eichstätt Hahnenkammsee A9 B2 Naturpark Altmühltal Donauwörth Zur Verbesserung der touristischen Infrastruktur unterstützt die Zukunftsinitiative altmühlfranken die kreisangehörigen Gemeinden bei der Vermarktung von Grundstücken, die sich als Standorte für Hotels, Freizeiteinrichtungen oder Ferienwohnungsanlagen eignen. Die sanfte Hügellandschaft mit den Seen, den ausgedehnten Wäldern, kleinen Städten und Dörfern überzeugt mit fränkischem Charme. Die Produktlinien erweitern und vernetzen die Angebote für verschiedene Zielgruppen im Fränkischen Seenland. Großer und Kleiner Brombachsee, Altmühlsee, Igelsbachsee, Rothsee, Hahnenkammsee und Dennenloher See sind ideale Reviere zum Baden, Segeln, Surfen oder für Ausflüge mit der Erlebnisschifffahrt. Freizeitund Gesundheitsbäder wie das „Juramare“ in Gunzenhausen, die „Altmühltherme“ in Treuchtlingen oder die „Mogetissa-Therme“ in Weißenburg bieten Wellness, Sauna und Sport auch außerhalb der Badesaison. Aktivangebote von Golf bis Motorsport Weißenburg B466 Die Zukunftsinitiative altmühlfranken des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen setzt auf neue Impulse und Innovationen für die Region. Tourismus spielt dabei eine große Rolle: Neben der Kunststoff- und Natursteinindustrie sowie den Erneuerbaren Energien ist er einer der wirtschaftlichen Schwerpunkte im vom soliden Mittelstand geprägten altmühlfranken. B13 Ingolstadt Die touristischen Perspektiven weisen dabei in die Zukunft. altmühlfranken und damit der Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gehören touristisch zum Fränkischen Seenland und zum Naturpark Altmühltal. Das Fränkische Seenland präsentiert dabei mit seinen strategischen Produktlinien „Fränkisch“, „Seen“ und „Land“ zwar eine noch sehr junge, aber dennoch dynamische Freizeit- und Urlaubsregion. Erweitert wird das Angebot der Sportregion altmühlfranken durch den 18-Loch-Meisterschaftsplatz „Zollmühle“ in Verbindung mit einem öffentlichen 9-Loch-Kurzplatz zwischen Ellingen und Pleinfeld. Landschaftlich reizvolle Standorte der unmittelbaren Umgebung bieten sich für ein Golf-Hotel an, das zur Abrundung des Angebotes noch fehlt. München Augsburg 4 5 In Pleinfeld entsteht zudem eine erste Soccer-Golfanlage. Motorsportfreunde aus ganz Europa wissen außerdem die Hechlinger Enduro-Anlagen zu schätzen. Der Naturpark Altmühltal mit seiner herbsüdlichen Juralandschaft und der Altmühl bietet Bootwanderern und Radtouristen herausragende Angebote wie zum Beispiel den Altmühltal-Radweg. Mit neuen Qualitätswegen wie dem Altmühltal-Panoramaweg sind attraktive Wandererlebnisse entstanden. Kulinarische Erlebnisse – etwa rund um die Bierkultur oder das „Altmühltaler Lamm” – ergänzen das Angebot. Geschichte und Zukunft Hand in Hand Fachkundig freigelegte Thermen, rekonstruierte Kastelle, Villen und Wachtürme sowie das Bayerische Limes-Informatioszentrum in Weißenburg entführen die Besucher noch heute an vielen Orten in die römische Vergangenheit altmühlfrankens. Themen wie „Wohnen auf dem Wasser”, E-Mobilität für Fahrräder oder Boote und die neuen Perspektiven rund um die Hochschule in Treuchtlingen in Form eines „Adventure Campus“ mit Studiengängen für Tourismus- und für Eventmanagement machen deutlich, dass in altmühlfranken touristisch ausgetretene Pfade verlassen werden. Somit verfügt altmühlfranken über ausgezeichnetes Potenzial in Hinblick auf Freizeit- und Tourismusobjekte. Der Limes und die Spuren dieser römischen Epoche markieren weitere touristische Höhepunkte in altmühlfranken. Seit der Anerkennung des Obergermanisch-Raetischen Limes als UNESCO-Welterbe wächst das touristische Interesse am Limes. 6 7 WolframsEschenbach Waizendorf Elpersdorf b.Windsbach Ismannsdorf Speckheim Belmbrach Untereschenbach Gersbach Adelmannsdorf Wassermungenau Oberheckenhofen Wernfels h tz Wallesau ki s c he Reza Wernsbach chlach Haundorf Kalbensteinberg Seitersdorf Fünfbronn e h N s se lb c Muhr am See Gräfensteinberg Laubenzedel S3 lsb ac hs Mühlstetten Enderndorf Ottmannsberg Erlingsdorf Birklein ee A1-A4 Laffenau Inhalt Röttenbach Rehenbühl Langlau Zell Hohenweiler Heideck Liebenstadt Großer Brombachsee Frickenfelden Gunzenhausen Unterwurmbach Edersfeld Pleinfeld Unterasbach Th1/Th2 B 13 Stetten Windsfeld Reuth unter Neuhaus B2 Hörlbach Fiegenstall Dittenheim Sammenheim Schmalwiesen Ehlheim Kurzenaltheim Geyern Rohrbach Weißenburg Meinheim Indernbuch Kehl Burgsalach Oberhochstatt W1 B 466 Heidenheim Markt Berolzheim Emetzheim Alt l Haardt Dettenheim Suffersheim Hechlingen am See T1-T4 Windischhausen Treuchtlingen B 13 Neudorf Schambach Rothenstein Geislohe Osterdorf Göhren B 13 20 Stadt Gunzenhausen Reinwarzhofen – Objekt G1 – Gunzenhausen Zentrum Dannhausen Stauf Stetten Ohlangen Stadt Gunzenhausen Ruppmannsburg – Objekt G2 – Gunzenhausen Reutberg Thalmannsfeld Waizenhofen 24 Stadt Gunzenhausen – Objekt G3 – Altmühlsee Pavillon Gelände 26 Reichersdorf Stadt Gunzenhausen – Objekt G4 – Altmühlsee-Südufer Wald 1 Wengen 28 Stadt Gunzenhausen – Objekt G5 – Altmühlsee-Südufer Wald 2 30 Muhr a. SeeStadelhofen – Objekt M1 – Grundstück am Seezentrum 32 Muhr a. See – Objekt M2 – Schlösschen Julienberg 34 Pfofeld – Objekt Pfo1 – Baugebiet „Freizeitpark Langlau“ Biburg Gersdorf A A 99 Bechthal Mantlach Markt Pleinfeld Oberkesselberg– Objekt P1 – Hotelgrundstück am Südufer Pleinfeld Bürg Reuth am Wald Unterkesselberg Stadt Spalt – Objekt S1 – Hotelanlage im Fränkischen Seenland Titting 40 Stadt Spalt – Objekt S2 – Campingplatz „Stockheim“ im Fränkischen Seenland 42 Stadt Spalt – Objekt S3 – Wakeboard-Anlage 44 Erkertshofen TheilenhofenPetersbuch – Objekt Th1 – Gasthaus „Meier“ 46 Theilenhofen – Objekt Th2 – Gasthaus „Rotes Ross“ 48 Stadt Treuchtlingen – Objekt T1 – Kur- und Thermenhotel 50 Seuversholz Stadt Treuchtlingen – Objekt T2 – Campingplatz an der Altmühl 52 Stadt Treuchtlingen – Objekt T3 – Hotel oder gehobene Wohnanlage 54 Stadt Treuchtlingen – Objekt T4 – Jugend- und Familienhotel Kaldorf Heiligenkreuz Pollenfeld Weigersdorf Ursheim Möhren Döckingen Pappenheim Bieswang nbühl 8 Stadt Ellingen – ObjektThalmässing E1 – Karlshofgelände 38 B2 Auernheim 18 36 Rohrach Schlittenhart Markt Absberg – Objekt A4 – Ziegelhütte 2 Raitenbuch müh Degersheim Hüssingen 16 Nennslingen B 2;B 13 Niederhofen Ostheim Kippenwang Markt Absberg – Objekt A3 – Ziegelhütte 1 22 Pfraunfeld Weiboldshausen Strörzelbach Alesheim 14 Bergen Hundsdorf Kaltenbuch Höttingen Wachenhofen Spielberg Wöllmetzhofen Ellingen Gundelsheim Gnotzheim Markt Absberg – Objekt A2 – Im Lehen Aberzhausen Enhofen E1 Massenbach Sausenhofen Ottmarsfeld Ettenstatt Stopfenheim 12 Laibstadt Engelreuth Reisach Gündersbach Tiefenbach Theilenhofen Wachstein Roxfeld Walkerszell Dorsbrunn Markt Absberg – Objekt A1– Schellhof Alfershausen Walting Rittern Pflaumfeld Schloßberg Mischelbach Pfofeld Lohmühle Aha Eysölden Tiefenbach 10 Rudletzholz Rambach Thannhausen Dornhausen Trendel Selingstadt Steindl Ramsberg a.B. Veitserlbach Gundelshalm Obenbrunn Oberasbach P1 Pfo1 Pyras Standortübersicht der Objekte B2 Schlungenhof G1/G2 Unterrödel Seiboldsmühle Stirn Allmannsdorf Kleiner Brombachsee B 13;B 466 Nordstetten S1 Ige Absberg G3-G5 Maicha Patersholz Niedermauk Stockheim Geiselsberg h Eibach Großweingarten S2 Marquardsholz Mauk Hagsbronn Igelsbach a Solar Hofstetten Wasserzell Spalt Eichenberg M1/M2 Hilpoltstein t B 466 Georgensgmünd Altenhofen Auhof R oth Frä n Obererlbach Heuberg bac Waller s Re dn i Theilenberg Oberhöhberg Mooskorb Altmühlsee Wald Schweina Steinabühl Haimpfarrich Untersteinbach an der Haide Obersteinbach a d Haide Biederbach Merkendorf Unterheckenhofen Winkelhaid Mitteleschenbach Göggelsbuch Barnsdorf Rittersbach R o th Reutern mmersdorf 56 Rupertsbuch Stadt Weißenburg i. Bay. – Objekt W1 – Wittelsbacher Hof Workerszell Zimmern Sappenfeld Polsingen Übermatzhofen Hagau Wolferstadt Gundelsheim Ochsenhart Preith Birkhof Schönau Schernfeld B 13 Wegscheid Wintershof 9 Markt Absberg Objekt A1 – Schellhof Kurzbeschreibung der Gemeinde Ein herrlicher Blick auf die Seen bietet sich von Absberg aus mit seiner einmaligen Lage direkt am Kleinen Brombachsee. Sandstrände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustür. Die Haltestelle der MS Brombachsee in Absberg bietet die Gelegenheit das Seenland auch direkt vom Wasser aus zu erkunden. www.absberg.de Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Beschreibung des Standortes östlich von Absberg, unmittelbar am Igelsbachsee; über die Ortsstraße „Regens-Wagner-Straße“ erreichbar Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 89.000 m2 Baurecht Sondergebiet Fremdenverkehr Ansiedlungswunsch Ferienanlage, Hotel, Wellness-Hotel, Ferienwohnungen Einschränkungen nicht die ganze - aber wesentliche Teile der Fläche sind bebaubar Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Spalt B466 Ansprechpartner Stockheim Enderndorf Absberg Kleiner Brombachsee Pfofeld Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 B2 Großer Brombachsee [email protected] Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 über die B13 und B466 Markt Absberg 1. Bürgermeister Friedrich Walter Igelsbachsee Alt n Direkt am Ufer des Igelsbachsees n Sandstrände und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe n Einzigartiger Blick auf den See B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 10 mü Alt B2 11 Markt Absberg Objekt A2 – Im Lehen Kurzbeschreibung der Gemeinde Ein herrlicher Blick auf die Seen bietet sich von Absberg aus mit seiner einmaligen Lage direkt am Kleinen Brombachsee. Sandstrände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustür. Die Haltestelle der MS Brombachsee in Absberg bietet die Gelegenheit das Seenland auch direkt vom Wasser aus zu erkunden. www.absberg.de Verkehrsanbindung über die B13 und B466 Beschreibung des Standortes südöstlich von Absberg, in Seenähe mit direktem Seeblick; über die Ortsstraße „Regens-Wagner-Straße“ erreichbar Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 10.000 m2 Baurecht Bauleitplanung kann nach den Bedürfnissen des Käufers sofort eingeleitet werden. Ansiedlungswunsch Hotel, touristische Nutzung Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Markt Absberg 1. Bürgermeister Friedrich Walter Highlights des Objektes Muhr a. See Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Kleiner Brombachsee [email protected] B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 Stockheim Enderndorf Absberg Igelsbachsee Alt n Seenähe n Direkter Seeblick n Sandstrände und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe Ansprechpartner B13 B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 12 mü Alt B2 13 Markt Absberg Objekt A3 – Ziegelhütte 1 Kurzbeschreibung der Gemeinde Ein herrlicher Blick auf die Seen bietet sich von Absberg aus mit seiner einmaligen Lage direkt am Kleinen Brombachsee. Sandstrände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustür. Die Haltestelle der MS Brombachsee in Absberg bietet die Gelegenheit das Seenland auch direkt vom Wasser aus zu erkunden. www.absberg.de Highlights des Objektes Muhr a. See Gunzenhausen südlich von Absberg, direkt am Brombachsee; über die Ortsstraße „Lüßweg“ erreichbar Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 26.000 m2 Baurecht Bauleitplanung kann nach den Bedürfnissen des Käufers sofort eingeleitet werden. Ansiedlungswunsch Hotel, Fremdenverkehrsnutzung Erschließung Straßenerschließung vorhanden Kaufpreis Verhandlungsbasis Ansprechpartner Stockheim Enderndorf Igelsbachsee B2 Pfofeld Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 Kleiner Brombachsee Großer Brombachsee [email protected] Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 Beschreibung des Standortes Markt Absberg 1. Bürgermeister Friedrich Walter Absberg Altmühlsee über die B13 und B466 Spalt B466 Alt n Direkt am Brombachsee n Nahe der Freizeitanlage Absberg n Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe B13 Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 14 mü Alt B2 15 Markt Absberg Objekt A4 – Ziegelhütte 2 Kurzbeschreibung der Gemeinde Ein herrlicher Blick auf die Seen bietet sich von Absberg aus mit seiner einmaligen Lage direkt am Kleinen Brombachsee. Sandstrände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustür. Die Haltestelle der MS Brombachsee in Absberg bietet die Gelegenheit das Seenland auch direkt vom Wasser aus zu erkunden. www.absberg.de Verkehrsanbindung über die B13 und B466 Beschreibung des Standortes südlich von Absberg, direkt am Brombachsee; über die Ortsstraße „Lüßweg“ erreichbar Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 5.000 m2 Baurecht Bauleitplanung kann nach den Bedürfnissen des Käufers sofort eingeleitet werden. Ansiedlungswunsch Hotel, Fremdenverkehrsnutzung Erschließung Straßenerschließung und Kanal vorhanden Kaufpreis Verhandlungsbasis Markt Absberg 1. Bürgermeister Friedrich Walter Ansprechpartner Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 [email protected] Highlights des Objektes Muhr a. See Spalt B466 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Gunzenhausen Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld hl mü B466 Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen Alt n Direkt am Brombachsee n Nahe der Freizeitanlage Absberg n Sandstrände und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe B13 B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 16 mü Alt B2 17 Stadt Ellingen Objekt E1 – Karlshofgelände Kurzbeschreibung der Gemeinde Die „Perle des Fränkischen Barocks“ wird geprägt durch das schmucke Ensemble des Deutschordenschlosses sowie des gegenüberliegenden Fürstlichen Brauhauses. Im Ortsteil Zollmühle befindet sich die Golfanlage Zollmühle mit einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz, einem 9-Loch-Kurzplatz sowie einer großen Drivingrange. Überreste des Kastells Sablonetum zeugen heute noch von der römischen Vergangenheit der Region, nur 3 km sind es bis zur Römerstadt Weißenburg mit Kastell, Thermen und Römermuseum. www.ellingen.de Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Stockheim Enderndorf Absberg Kleiner Brombachsee Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl B466 Beschreibung des Standortes In etwa 600 m Luftlinie von Ellingen in nördlicher Richtung befindet sich das ehemalige Gut Karlshof mit einer Gesamtfläche von ca. 90 ha. Es liegt auf einer Anhöhe mit herrlichen Ausblicken. Im Gutsherrenhaus mit ca. 10.000 m2 Freifläche entsteht z. Zt. eine neue Plattform für Künstler, das „Kunstprojekt Karlshof“. Eigentümer Stadt Ellingen Größe Teilflächen: Fl.-Nr. 982 u. 982/1 mit insges. 56 ha Baurecht Auf einer Teilfläche von ca. 10 ha ist im Flächennutzungsplan ein Gewerbegebiet ausgezeichnet. Ansiedlungswunsch Freizeitanlage, Hotel, Wellness-Hotel, Golf-Hotel Erschließung noch keine vorhanden Kaufpreis Verhandlungsbasis B2 mü Kunstprojekt Karlshof Nähe zum Limes Nähe zum Golfplatz Deutschordensschloss Ellingen direkt an der B2 und B13, Bahnanschluss an die Linie Nürnberg-Treuchtlingen Spalt B466 Igelsbachsee Alt n n n n B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl mü Alt B2 Ansprechpartner (Gemeinde) Stadt Ellingen 1. Bürgermeister Walter Hasl Weißenburger Straße 1, 91792 Ellingen Tel. +49 (0) 9141-8658-15, Fax +49 (0) 9141-8658-58 [email protected] 18 19 Stadt Gunzenhausen Objekt G1 – Gunzenhausen Zentrum Kurzbeschreibung der Gemeinde Gunzenhausen kann auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken, sie ist die einzige Stadt in Bayern, die der Limes durchquert. Gästen bieten sich attraktive Freizeitangebote im und am Altmühlsee sowie ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, eine vielfältige Gastronomie und gastfreundliche Hotels und Pensionen. Die lebendige Geschäftswelt macht Gunzenhausen zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Fränkischen Seenland. www.gunzenhausen.de Highlights des Objektes Altmühlsee Kleiner Brombachsee Gunzenhausen im Stadtzentrum von Gunzenhausen gelegen Eigentümer Stadt Gunzenhausen und Privatbesitz Größe ca. 2.500 m2 Baurecht Flächennutzungsplan: Mischgebiet Ansiedlungswunsch touristische und sonstige Dienstleistungen, Handel, Wohnen, Beherbergung Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Straße gesichert Kaufpreis Verhandlungsbasis Stadt Gunzenhausen 1. Bürgermeister Joachim Federschmidt B2 Pfofeld Großer Brombachsee B13 Ansprechpartner Marktplatz 23, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-508-100, Fax +49 (0) 9831-508-179 Pleinfeld Theilenhofen hl B466 Beschreibung des Standortes Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg mü Zentrumslage Nähe zu den Altmühlauen Lage am UNESCO-Welterbe Limes Seenähe – Altmühl- und Brombachsee direkt an der B13 und B466, Bahnanschluss an die Linie Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Spalt B466 Muhr a. See Alt n n n n B13 Verkehrsanbindung [email protected] Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 20 mü Alt B2 21 Stadt Gunzenhausen Objekt G2 – Gunzenhausen Reutberg Kurzbeschreibung der Gemeinde Gunzenhausen kann auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken, sie ist die einzige Stadt in Bayern, die der Limes durchquert. Gästen bieten sich attraktive Freizeitangebote im und am Altmühlsee sowie ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, eine vielfältige Gastronomie und gastfreundliche Hotels und Pensionen. Die lebendige Geschäftswelt macht Gunzenhausen zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Fränkischen Seenland. www.gunzenhausen.de Highlights des Objektes Beschreibung des Standortes im Süden der Stadt Gunzenhausen; Nähe zum Burgstall mit Überresten römischer Wachtürme Eigentümer Stadt Gunzenhausen Größe ca. 10.000 m2 Baurecht Flächennutzungsplan: Gemeinbedarf; Bebauungsplan nicht vorhanden Ansiedlungswunsch Themenhotel „Römer“ Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Straße gesichert Kaufpreis Verhandlungsbasis Stockheim Enderndorf Muhr a. See Stadt Gunzenhausen 1. Bürgermeister Joachim Federschmidt Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Kleiner Brombachsee Gunzenhausen B2 Pfofeld Theilenhofen hl B466 Ansprechpartner Großer Brombachsee Pleinfeld mü Nähe zu den Altmühlauen Lage am UNESCO-Welterbe Limes Seenähe – Altmühl- und Brombachsee Anbindung an attraktiven Radfernweg Nähe zum Freibad „Waldbad am Limes“ direkt an der B13 und B466, Bahnanschluss an die Linie Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Spalt B466 Alt n n n n n B13 Verkehrsanbindung B13 Marktplatz 23, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-508-100, Fax +49 (0) 9831-508-179 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen Alt hl 22 mü B2 23 Stadt Gunzenhausen Objekt G3 – Altmühlsee Pavillon Gelände Kurzbeschreibung der Gemeinde Gunzenhausen kann auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken, sie ist die einzige Stadt in Bayern, die der Limes durchquert. Gästen bieten sich attraktive Freizeitangebote im und am Altmühlsee sowie ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, eine vielfältige Gastronomie und gastfreundliche Hotels und Pensionen. Die lebendige Geschäftswelt macht Gunzenhausen zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Fränkischen Seenland. www.gunzenhausen.de Highlights des Objektes Spalt B466 direkt an der B13 und B466, Bahnanschluss an die Linie Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Beschreibung des Standortes Alleinlage am Südufer des Altmühlsees in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campingplatz und zum Seezentrum Wald Eigentümer Zweckverband Altmühlsee Größe ca. 25.000 m2 Baurecht Flächennutzungsplan: Grünfläche: Nutzung für kulturelle Zwecke; Bebauungsplan nicht vorhanden Einschränkungen Abwassersammler quert das Grundstück Ansiedlungswunsch Touristischer Dienstleister Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Straße gesichert, bzw. möglich Kaufpreis Verhandlungsbasis Stockheim Enderndorf Muhr a. See Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Kleiner Brombachsee Gunzenhausen Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 Stadt Gunzenhausen 1. Bürgermeister Joachim Federschmidt B2 Pfofeld Alt n Alleinlage am Altmühlsee n Campingplatz und Seezentrum in unmittelbarer Nähe n Nähe zum UNESCO-Welterbe Limes B13 Verkehrsanbindung B13 Ansprechpartner Marktplatz 23, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-508-100, Fax +49 (0) 9831-508-179 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 24 mü Alt B2 25 Stadt Gunzenhausen Objekt G4 – Altmühlsee-Südufer Wald 1 Kurzbeschreibung der Gemeinde Gunzenhausen kann auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken, sie ist die einzige Stadt in Bayern, die der Limes durchquert. Gästen bieten sich attraktive Freizeitangebote im und am Altmühlsee sowie ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, eine vielfältige Gastronomie und gastfreundliche Hotels und Pensionen. Die lebendige Geschäftswelt macht Gunzenhausen zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Fränkischen Seenland. www.gunzenhausen.de Verkehrsanbindung direkt an der B13 und B466, Bahnanschluss an die Linie Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Beschreibung des Standortes zwischen dem Altmühlsee und dem Stadtteil Wald gelegen, in ca. 200 Meter Entfernung zum See Eigentümer Stadt Gunzenhausen Größe ca. 16.400 m2 Baurecht Highlights des Objektes n Mittellage zwischen See und Ort n 200 m bis zum See n Nähe zum UNESCO-Welterbe Limes B13 Altmühlsee Spalt B466 Stockheim Enderndorf Absberg Muhr a. See Bebauungsplan nicht vorhanden Einschränkungen Abwassersammler quert das Grundstück Ansiedlungswunsch Hotel, Reha-Einrichtung Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Straße gesichert Kaufpreis Verhandlungsbasis Igelsbachsee Kleiner Brombachsee Gunzenhausen B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen Alt hl mü B466 Flächennutzungsplan: Sondergebiet Reha und Grünfläche; B13 Stadt Gunzenhausen 1. Bürgermeister Joachim Federschmidt Ellingen Weißenburg Ansprechpartner B13 Treuchtlingen Marktplatz 23, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-508-100, Fax +49 (0) 9831-508-179 [email protected] hl 26 mü Alt B2 27 Stadt Gunzenhausen Objekt G5 – Altmühlsee-Südufer Wald 2 Kurzbeschreibung der Gemeinde Gunzenhausen kann auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken, sie ist die einzige Stadt in Bayern, die der Limes durchquert. Gästen bieten sich attraktive Freizeitangebote im und am Altmühlsee sowie ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, eine vielfältige Gastronomie und gastfreundliche Hotels und Pensionen. Die lebendige Geschäftswelt macht Gunzenhausen zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Fränkischen Seenland. www.gunzenhausen.de Verkehrsanbindung direkt an der B13 und B466, Bahnanschluss an die Linie Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Beschreibung des Standortes im Süden des Stadtteils Wald, ca. 400 Meter vom Altmühlsee entfernt gelegen Eigentümer Stadt Gunzenhausen Größe ca. 15.800 m2 Baurecht Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Ansiedlungswunsch Beherbergungsbetrieb Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Straße gesichert bzw. möglich Kaufpreis Verhandlungsbasis Stadt Gunzenhausen 1. Bürgermeister Joachim Federschmidt B2 Pfofeld Großer Brombachsee B13 Ansprechpartner Marktplatz 23, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-508-100, Fax +49 (0) 9831-508-179 Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 nur ca. die Hälfte der Fläche ist Wohnbaufläche Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Kleiner Brombachsee Bebauungsplan nicht vorhanden Einschränkungen Spalt B466 Alt n Schiffsanlegestelle und See in unmittelbarer Nähe n Campingplatz und Seezentrum in unmittelbarer Nähe n Nähe zum UNESCO-Welterbe Limes B13 Muhr a. See Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche und Grünfläche; [email protected] Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 28 mü Alt B2 29 Muhr a. See Objekt M1 – Grundstück am Seezentrum Kurzbeschreibung der Gemeinde Direkt am Altmühlsee gelegen bietet Muhr am See einen direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Vogelinsel und dem Seezentrum Muhr mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sandstränden und Jachthafen. Informationen über den Lebensraum Altmühlsee bietet die Umweltstation des LBV. Im Sommer zieht es Theaterfreunde zu den AltmühlseeFestspielen. www.muhr-am-see.de Highlights des Objektes Muhr a. See Gunzenhausen südlicher Ortsrand von Muhr a. See, ca. 150 m Entfernung zum Seezentrum Eigentümer Privatbesitz Größe 23.100 m2 Baurecht im Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche gekennzeichnet Ansiedlungswunsch Beherbergungsbetriebe Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Stockheim Enderndorf Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 Beschreibung des Standortes Igelsbachsee Absberg Altmühlsee direkt an der B13, ca. 15 km bis zur Anschlussstelle der A6, Bahnanschluss an die Linie Ansbach-Treuchtlingen Spalt B466 Alt n 150 m Entfernung zum Seezentrum Altmühlsee n Altmühlsee-Festspiele n Komplette touristische Infrastruktur am Ort vorhanden B13 Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg Gemeinde Muhr am See 1. Bürgermeister Roland Fitzner B13 Treuchtlingen Ansprechpartner Rosenau 1, 91735 Muhr am See Tel. +49 (0) 9831-619560, Fax +49 (0) 9831-6195630 hl 30 mü Alt B2 [email protected] 31 Muhr a. See Objekt M2 – Schlösschen Julienberg Kurzbeschreibung der Gemeinde Direkt am Altmühlsee gelegen bietet Muhr am See einen direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Vogelinsel und dem Seezentrum Muhr mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sandstränden und Jachthafen. Informationen über den Lebensraum Altmühlsee bietet die Umweltstation des LBV. Im Sommer zieht es Theaterfreunde zu den AltmühlseeFestspielen. www.muhr-am-see.de Verkehrsanbindung direkt an der B13, ca. 15 km bis zur Anschlussstelle der A6, Bahnanschluss an die Linie Ansbach-Treuchtlingen Beschreibung des Standortes Am Ortsrand der Gemeinde Muhr am See gelegen mit herrlichem Landschaftsblick, Luftlinie zum Altmühlsee 2000 Meter. Kurzbeschreibung des Objektes Schlösschen Julienberg, Witwensitz der Freiherrin von Lentersheim; Handlungsort in Friedrich Schillers Schauspiel „Die Räuber“; unter dem Gebäude ist ein großer Felsenkeller vorhanden; erbaut im 17. Jahrhundert Eigentümer Privatbesitz Grundfläche Gebäude: 120 m2, zwei Geschosse; Größe Nebengebäude: 200 m2 Grundstücksfläche: 17.000 m2 Highlights des Objektes n Herrlicher Landschaftsblick n Luftlinie zum Altmühlsee 2000 m n Altmühlsee-Festspiele B13 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Gunzenhausen Kleiner Brombachsee Einschränkung Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Ansiedlungswunsch Themenhotel, touristische Nutzung, Vinothek / Weinlehrgarten Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis 360.000 Euro B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü Alt B466 Ortsanlage / Außenbereich Spalt B466 Muhr a. See Baurecht B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen Ansprechpartner Baron Andreas von Le Suire Schloss Altenmuhr Schloßstraße 16, 91735 Muhr a. See Tel. +49 (0) 9831-4864 hl 32 mü Alt B2 33 Pfofeld Objekt Pfo1 Baugebiet „Freizeitpark Langlau“ Kurzbeschreibung der Gemeinde Mit dem Seezentrum Langlau grenzt Pfofeld direkt an den Kleinen Brombachsee. Gut markierte Rad- und Wanderwege durchziehen die waldreiche, leicht hügelige Landschaft und verbinden die Orte mit dem Altmühl- und dem Brombachsee. www.pfofeld.de Highlights des Objektes B13 Muhr a. See Altmühlsee Gunzenhausen Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Kleiner Brombachsee Beschreibung des Standortes Am nordöstlichen Rand des Ortsteils Langlau gelegen. Vom Kleinen Brombachsee nur durch ein schmales Waldstück getrennt. Erschließung über die Ortsstraße „Carl-Müller-Straße“ an das überörtliche Straßennetz. Eigentümer Bauaktiengesellschaft Immobilien Betreuung GmbH Größe ca. 41.000 m2 Baurecht Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan; Sondergebiet Fremdenverkehr. Ansiedlungswunsch Ferienhausanlage Einschränkungen Zugelassen sind Gebäude für den Tourismus, die einem wechselnden Benutzerverkehr zur Verfügung stehen, wie Hotels, Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Vergnügungsstätten, insbesondere Diskotheken, sind nicht zugelassen. Erschließung vollständig erschlossen (Straße, Kanal, Wasser, Strom) Kaufpreis Verhandlungsbasis B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü Alt B466 über die B13, Bahnanschluss an die Linie Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Spalt B466 Absberg n Fast unmittelbar am Kleinen Brombachsee n Nähe zu vielseitig nutzbaren Freizeiteinrichtungen n Sandstrände und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe n Anschluss an Radrundweg Verkehrsanbindung B13 Gemeinde Pfofeld 1. Bürgermeister Willi Renner Ellingen Ansprechpartner Weißenburg Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-6774-0, Fax +49 (0) 9831-677426 B13 Treuchtlingen [email protected] hl 34 mü Alt B2 35 Markt Pleinfeld Objekt P1 – Hotelgrundstück am Südufer Pleinfeld Kurzbeschreibung der Gemeinde Die lebendige Marktgemeinde Pleinfeld befindet sich am Südostufer des Großen Brombachsees. In Pleinfeld und den Ortsteilen Ramsberg und Allmannsdorf befinden sich die Schiffsanlegestellen für die MS Brombachsee, Europas ersten und größten Fahrgast-Trimaran auf einem Binnensee. Darüber hinaus ist in Ramsberg der größte Binnensegelhafen Deutschlands mit ca. 600 Bootsplätzen zu finden. Das Informationszentrum Fränkisches Seenland in der Mandlesmühle gewährt interessante Einblicke in die Entstehungsgeschichte der Seen. www.pleinfeld-am-brombachsee.de Highlights des Objektes B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung direkt an der B2, Bahnanschluss an die Linien Nürnberg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld (Seenland-Bahn) Beschreibung des Standortes Direkt am Südufer des Brombachsees, getrennt durch Geh- und Radweg, liegt das Grundstück in Hanglage zum See. Angebunden an Erschließungsstraße und Parkplatz des Südufers. Eigentümer Markt Pleinfeld Größe 10.971 m2 Baurecht Bebauungsplan liegt vor Ansiedlungswunsch Hotel- oder Wellnessanlage Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis / Erbbau möglich Spalt B466 Stockheim Enderndorf Markt Pleinfeld 1. Bürgermeister Josef Miehling Igelsbachsee Absberg Gunzenhausen B2 Pfofeld hl B466 Großer Brombachsee Ansprechpartner Pleinfeld Theilenhofen mü Direkt am Brombachsee-Ufer mit Jachthafen See-Informationszentrum in unmittelbarer Nähe Anschluss an Radrundweg Strände, Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten Direkt neben dem Wassersportzentrum der Friedrich-Alexander Universität Erlangen-Nürnberg Alt n n n n n Altmühlsee Kleiner Brombachsee B13 Marktplatz 11, 91785 Pleinfeld Tel. +49 (0) 9144-92000, Fax +49 (0) 9144-920050 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 36 mü Alt B2 37 Stadt Spalt Objekt S1 – Hotelanlage im Fränkischen Seenland Kurzbeschreibung der Gemeinde Eine über 1200-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens, altes Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Die letzte kommunale Brauerei Deutschlands hält die Traditionen heute noch lebendig. Um die Stadt erstreckt sich eine uralte Kulturlandschaft mit Obst- und Hopfengärten. Mit dem idyllischen Igelsbachsee und dem Großen Brombachsee vor den Toren der Stadt hat der Gast die besten Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen – Badeurlaub, Radlerurlaub, Wanderurlaub oder einfach Natur und Kultur genießen. Die Freizeitanlagen Igelsbachsee und Enderndorf laden ein zum direkten Seenerlebnis. www.spalt.de Highlights des Objektes Beschreibung des Standortes Hotelanlage wurde bereits teilweise realisiert, Erweiterungsoptionen stehen zur Verfügung, ausgewiesen als Sondergebiet „Tourismus/Hotel“; über die Gemeindeverbindungsstraße zu erreichen Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 7.000 m2 bebaut mit Appartementanlage (45 Wohnungen), unbebaute Fläche ca. 15.000 m2, davon 8.700 m2 bebaubar Baurecht Ausweisung im Flächennutzungsplan, rechtskräftiger Bebauungsplan einschließlich unbebaute Flächen Ansiedlungswunsch Erweiterung Hotelanlage unter Einbeziehung der bestehenden Hotelgebäude Erschließung vollständig erschlossen Stockheim Enderndorf Stadt Spalt 1. Bürgermeister Udo Weingart Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Gunzenhausen Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld Theilenhofen hl B466 Großer Brombachsee Ansprechpartner Pleinfeld mü Freizeitanlage Enderndorf am Großen Brombachsee Vorhandene Appartementanlage Hochseilpark Enderndorf Direkt am Radrundweg Muhr a. See über die B2 und B466 Spalt B466 Alt n n n n B13 Verkehrsanbindung B13 Herrengasse 10, 91174 Spalt Tel. +49 (0) 9175-79650, Fax +49 (0) 9175-796535 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 38 mü Alt B2 39 Stadt Spalt Objekt S2 – Campingplatz „Stockheim“ im Fränkischen Seenland Kurzbeschreibung der Gemeinde Eine über 1200-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens, altes Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Die letzte kommunale Brauerei Deutschlands hält die Traditionen heute noch lebendig. Um die Stadt erstreckt sich eine uralte Kulturlandschaft mit Obst- und Hopfengärten. Mit dem idyllischen Igelsbachsee und dem Großen Brombachsee vor den Toren der Stadt hat der Gast die besten Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen – Badeurlaub, Radlerurlaub, Wanderurlaub oder einfach Natur und Kultur genießen. Die Freizeitanlagen Igelsbachsee und Enderndorf laden ein zum direkten Seenerlebnis. www.spalt.de Highlights des Objektes n Direkt am See gelegen n Freizeitanlage Igelsbachsee n Direkt am Radrundweg B13 Muhr a. See Altmühlsee Gunzenhausen Kleiner Brombachsee direkt am Brombachsee; Ortsstraße bindet an Kreisstraße an Eigentümer Privatbesitz Größe Bruttoflächen 8,1 ha, davon Campingplatz mit 6,7 ha Baurecht Flächennutzungsplan ausgewiesen, Bebauungsplanentwurf besteht Ansiedlungswunsch Campingplatz Erschließung leitungsgebundene Anbindung besteht noch nicht Herrengasse 10, 91174 Spalt Tel. +49 (0) 9175-79650, Fax +49 (0) 9175-796535 B2 Großer Brombachsee [email protected] Pleinfeld Theilenhofen Alt hl mü B466 Beschreibung des Standortes Ansprechpartner Stockheim Enderndorf Absberg Igelsbachsee Pfofeld über die B2 und B466 Stadt Spalt 1. Bürgermeister Udo Weingart Spalt B466 Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 40 mü Alt B2 41 Stadt Spalt Objekt S3 – Wakeboard-Anlage Kurzbeschreibung der Gemeinde Eine über 1200-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens, altes Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Die letzte kommunale Brauerei Deutschlands hält die Traditionen heute noch lebendig. Um die Stadt erstreckt sich eine uralte Kulturlandschaft mit Obst- und Hopfengärten. Mit dem idyllischen Igelsbachsee und dem Großen Brombachsee vor den Toren der Stadt hat der Gast die besten Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen – Badeurlaub, Radlerurlaub, Wanderurlaub oder einfach Natur und Kultur genießen. Die Freizeitanlagen Igelsbachsee und Enderndorf laden ein zum direkten Seenerlebnis. www.spalt.de Highlights des Objektes n Direkt am Igelsbachsee gelegen n Freizeitanlage Igelsbachsee n Direkt am Radrundweg B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung über die B2 und B466 Beschreibung des Standortes Am Zweiseenplatz in Enderndorf am See, zwischen Großem Brombachsee und Igelsbachsee direkt am Strandbad Enderndorf am See. Über die RH 13 erschlossen. Idealer Einzugsbereich für dieses Angebot. Eigentümer Staatliche Flächen – Igelsbachsee Größe ca. 3 ha Baurecht Baugenehmigung erforderlich Ansiedlungswunsch Wakeboard-Anlage als attraktive Ergänzung des Sportangebots Erschließung Parkplätze vorhanden, gute Straßenanbindung Kaufpreis keine Kaufmöglichkeit – jährlicher Pachtpreis nach Verhandlung Spalt B466 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Altmühlsee Gunzenhausen Kleiner Brombachsee Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü Alt B466 Stadt Spalt 1. Bürgermeister Udo Weingart B2 Pfofeld B13 Ansprechpartner Herrengasse 10, 91174 Spalt Tel. +49 (0) 9175-79650, Fax +49 (0) 9175-796535 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 42 mü Alt B2 43 Theilenhofen Objekt Th1 – Gasthaus Meier Kurzbeschreibung der Gemeinde Als strategisch wichtige Grenzbefestigung verlief der Limes einst in unmittelbarer Nähe von Theilenhofen. Sehenswert sind heute vor allem das Römerbad sowie der teilweise Nachbau eines Limesturms bei Rittern. Hoch über dem Altmühltal gelegen bietet sich vom Ortsrand ein herrlicher Panoramablick auf den Mittelgebirgszug Hahnenkamm, nach Gunzenhausen und zum Hesselberg. Ein gut erschlossenes Fahrradwegenetz führt von Theilenhofen zum Brombach- und zum Altmühlsee sowie in den Naturpark Altmühltal. www.theilenhofen.de Verkehrsanbindung direkt an der B13 Beschreibung des Standortes Anlage direkt an der Bundesstraße 13 Kurzbeschreibung des Objektes ehemaliges Gasthaus Meier, teilsaniert, leer stehend seit 2011 Eigentümer Privatbesitz Größe Highlights des Objektes B13 Gunzenhausen Aufbau der stillgelegten Gaststätte bzw. Ausbau zum Hotel Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 B2 Pfofeld Großer Brombachsee [email protected] Pleinfeld Theilenhofen hl mü Alt B466 Ansiedlungswunsch Ansprechpartner Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Kleiner Brombachsee Altmühlsee unbeplanter Innenbereich gem. § 34 BauGB Gemeinde Theilenhofen 1. Bürgermeister Erwin Reinwald Absberg n Zentrale Verkehrs- und Ortslage n Nähe zu den Seen n UNESCO-Welterbe Limes mit Angeboten in unmittelbarer Nähe Grundstücksfläche: 1200 m2 Baurecht Spalt B466 Muhr a. See Grundfläche Gebäude: 300 m2, zwei Geschosse; B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 44 mü Alt B2 45 Theilenhofen Objekt Th2 – Gasthaus „Rotes Ross“ Kurzbeschreibung der Gemeinde Als strategisch wichtige Grenzbefestigung verlief der Limes einst in unmittelbarer Nähe von Theilenhofen. Sehenswert sind heute vor allem das Römerbad sowie der teilweise Nachbau eines Limesturms bei Rittern. Hoch über dem Altmühltal gelegen bietet sich vom Ortsrand ein herrlicher Panoramablick auf den Mittelgebirgszug Hahnenkamm, nach Gunzenhausen und zum Hesselberg. Ein gut erschlossenes Fahrradwegenetz führt von Theilenhofen zum Brombach- und zum Altmühlsee sowie in den Naturpark Altmühltal. www.theilenhofen.de Verkehrsanbindung direkt an der B13 Beschreibung des Standortes Anlage direkt an der Bundesstraße 13 Kurzbeschreibung des Objektes Im Gebäude befinden sich neben der Gaststätte (Gaststube mit Holzbalkendecke) und den Privaträumen auch einige ausgebaute Gästezimmer sowie ein kleiner „Wellness-Bereich“. Dachgeschoss ausgebaut mit Satteldach; erbaut Mitte 18. Jahrhundert, sanierungsbedürftig, leer stehend seit ca. sechs Jahren Eigentümer Privatbesitz Größe Highlights des Objektes B13 Baurecht unbeplanter Innenbereich gem. § 34 BauGB Ansiedlungswunsch Weiterführung der Gaststätte bzw. Ausbau zum Hotel Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Stockheim Enderndorf Gemeinde Theilenhofen 1. Bürgermeister Erwin Reinwald Igelsbachsee Absberg Kleiner Brombachsee Altmühlsee Gunzenhausen B2 Pfofeld hl B466 Großer Brombachsee Ansprechpartner Pleinfeld Theilenhofen mü Zentrale Orts- und Verkehrslage Gästezimmer und Wellnesseinrichtungen vorhanden Nähe zu den Seen UNESCO-Welterbe Limes mit Angeboten in unmittelbarer Nähe Alt n n n n Grundstücksfläche 1.170 m2 Spalt B466 Muhr a. See Grundfläche Gebäude: 300 m2, zwei Geschosse B13 Reutbergstraße 34, 91710 Gunzenhausen Tel. +49 (0) 9831-67740, Fax +49 (0) 9831-677426 Ellingen [email protected] Weißenburg B13 Treuchtlingen hl 46 mü Alt B2 47 Stadt Treuchtlingen Objekt T1 – Kur- und Thermenhotel Kurzbeschreibung der Stadt Treuchtlingen, die sympathische Thermen- und Hochschulstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen Bayerns im Naturpark Altmühltal und genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Augsburg an der Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Der ICE-Halt in Treuchtlingen sorgt für eine schnelle Anbindung der Stadt und der ganzen Region an das deutsche und europäische Schienennetz. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb präsentiert sich als junger vielseitiger Urlaubsort. Seit Oktober 2010 ist Treuchtlingen Sitz der privaten Fachhochschule für angewandtes Management. Mit der Altmühltherme und dem Wellness- und Kurzentrum Altmühlvital verfügt Treuchtlingen über qualitativ hochwertige Einrichtungen und Angebote für gesundheitsbewusste Urlauber und Einwohner. www.treuchtlingen.de Highlights des Objektes n Zentrale Innenstadtlage n Unmittelbare Nähe zur Therme und zum Kurpark n Ausgangsort von Wander-, Rad- und Kanutouren B13 Muhr a. See Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld direkt an der B2; Knotenpunkt an den Bahnlinien NürnbergAugsburg-München und Würzburg-Ansbach-IngolstadtMünchen; ICE-Haltepunkt Beschreibung des Standortes zentrale Innenstadtlage, unweit des Kurparks und der Therme Eigentümer Stadt Treuchtlingen Größe ca. 17.000 m2 Flächennutzungsplan, Baurecht Bebauungsplan „Sondergebiet Kur und Hotel“ Ansiedlungswunsch Hotel der Kategorie „4 Sterne“ Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis / Erbbau möglich Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü Alt B466 Verkehrsanbindung B13 Stadt Treuchtlingen 1. Bürgermeister Werner Baum Ellingen Ansprechpartner Weißenburg Hauptstraße 31, 91757 Treuchtlingen Tel. +49 (0) 9142-960034 B13 Treuchtlingen [email protected] hl 48 mü Alt B2 49 Stadt Treuchtlingen Objekt T2 – Campingplatz an der Altmühl Kurzbeschreibung der Stadt Treuchtlingen, die sympathische Thermen- und Hochschulstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen Bayerns im Naturpark Altmühltal und genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Augsburg an der Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Der ICE-Halt in Treuchtlingen sorgt für eine schnelle Anbindung der Stadt und der ganzen Region an das deutsche und europäische Schienennetz. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb präsentiert sich als junger vielseitiger Urlaubsort. Seit Oktober 2010 ist Treuchtlingen Sitz der privaten Fachhochschule für angewandtes Management. Mit der Altmühltherme und dem Wellness- und Kurzentrum Altmühlvital verfügt Treuchtlingen über qualitativ hochwertige Einrichtungen und Angebote für gesundheitsbewusste Urlauber und Einwohner. www.treuchtlingen.de Highlights des Objektes n Lage am Kurpark und Wohnmobilstellplatz n Unmittelbare Nähe zur Therme n Ausgangsort von Wander-, Rad- und Kanutouren B13 Muhr a. See Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Stockheim Enderndorf Absberg direkt an der B2; Knotenpunkt an den Bahnlinien NürnbergAugsburg-München und Würzburg-Ansbach-IngolstadtMünchen; ICE-Haltepunkt Beschreibung des Standortes nördlich des Zentrums, angrenzend an den vorhandenen Reisemobilstellplatz; unweit der Altmühl und der Altmühltherme, direkt an den Kurpark angrenzend Eigentümer Stadt Treuchtlingen und Privatbesitz (kleine Teilflächen) Größe ca. 20.000 m2 Baurecht Grünland Ansiedlungswunsch Campingplatz Erschließung Wegenetz vorhanden Kaufpreis Verhandlungsbasis / Erbbau möglich Igelsbachsee Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen Alt hl mü B466 Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg B13 Treuchtlingen Stadt Treuchtlingen 1. Bürgermeister Werner Baum hl mü Alt B2 Ansprechpartner Hauptstraße 31, 91757 Treuchtlingen Tel. +49 (0) 9142-960034 [email protected] 50 51 Stadt Treuchtlingen Objekt T3 – Hotel oder gehobene Wohnanlage Kurzbeschreibung der Stadt Treuchtlingen, die sympathische Thermen- und Hochschulstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen Bayerns im Naturpark Altmühltal und genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Augsburg an der Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Der ICE-Halt in Treuchtlingen sorgt für eine schnelle Anbindung der Stadt und der ganzen Region an das deutsche und europäische Schienennetz. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb präsentiert sich als junger vielseitiger Urlaubsort. Seit Oktober 2010 ist Treuchtlingen Sitz der privaten Fachhochschule für angewandtes Management. Mit der Altmühltherme und dem Wellness- und Kurzentrum Altmühlvital verfügt Treuchtlingen über qualitativ hochwertige Einrichtungen und Angebote für gesundheitsbewusste Urlauber und Einwohner. www.treuchtlingen.de Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Stockheim Enderndorf Absberg Kleiner Brombachsee Beschreibung des Standortes zentrale Lage in der Stadt, direkt angrenzend an die Altmühltherme, unweit des Kurparks und des Stadtschlosses Eigentümer Stadt Treuchtlingen und Privatbesitz (kleine Teilflächen) Größe ca. 20.000 m2 Baurecht Bebauungsplan: allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet Ansiedlungswunsch Hotel, Seniorenresidenz, gehobene Wohnanlage mit Einrichtungen, die eine Ergänzung zur Altmühltherme darstellen Erschließung Wegenetz vorhanden Kaufpreis Verhandlungsbasis B2 Pfofeld Großer Brombachsee Pleinfeld Theilenhofen hl mü B466 direkt an der B2; Knotenpunkt an den Bahnlinien NürnbergAugsburg-München und Würzburg-Ansbach-IngolstadtMünchen; ICE-Haltepunkt Igelsbachsee Alt n Zentrale Innenstadtlage n Unmittelbare Nähe zur Altmühltherme und zum Kurpark n Ausgangsort von Wander-, Rad- und Kanutouren n Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung B13 Ellingen Weißenburg Stadt Treuchtlingen 1. Bürgermeister Werner Baum B13 Treuchtlingen Ansprechpartner hl 52 mü Alt B2 Hauptstraße 31, 91757 Treuchtlingen Tel. +49 (0) 9142-960034 [email protected] 53 Stadt Treuchtlingen Objekt T4 – Jugend- und Familienhotel Kurzbeschreibung der Stadt Treuchtlingen, die sympathische Thermen- und Hochschulstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen Bayerns im Naturpark Altmühltal und genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Augsburg an der Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Der ICE-Halt in Treuchtlingen sorgt für eine schnelle Anbindung der Stadt und der ganzen Region an das deutsche und europäische Schienennetz. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb präsentiert sich als junger vielseitiger Urlaubsort. Seit Oktober 2010 ist Treuchtlingen Sitz der privaten Fachhochschule für angewandtes Management. Mit der Altmühltherme und dem Wellness- und Kurzentrum Altmühlvital verfügt Treuchtlingen über qualitativ hochwertige Einrichtungen und Angebote für gesundheitsbewusste Urlauber und Einwohner. www.treuchtlingen.de Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld hl mü B466 Beschreibung des Standortes Lage im Zentrum Treuchtlingens, an der Altmühltherme, direkt angrenzend an die Sportanlagen und das Erholungs- und Wandergebiet „Am Burgstall“, in unmittelbarer Nähe des geplanten öffentlichen Golfplatzes. Die Lage bietet kurze und übersichtliche Anbindungen an die wichtigsten Bezugspunkte. Die Auen- und Wiesenlandschaft stellt eine milde und großzügige Verbindung zum Flusslauf der Altmühl her. Die kurzen Wege zu Therme und Altstadt bieten gute Voraussetzungen für den Jugend- und Familientourismus. Eigentümer Stadt Treuchtlingen Größe ca. 12.000 m2 (Brutto), Nettofläche nach Bedarf Baurecht Baurecht vorhanden; Bauleitplanung für Sondergebiet „Hotel und Gastronomie“ Ansiedlungswunsch Jugend- und Familienhotel, hochwertige Jugendherberge Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Großer Brombachsee B13 Ellingen Weißenburg Stadt Treuchtlingen 1. Bürgermeister Werner Baum B13 Ansprechpartner Treuchtlingen 91757 Treuchtlingen Tel. +49 (0) 9142-960034 [email protected] mü Alt hl B2 54 direkt an der B2; Knotenpunkt an den Bahnlinien NürnbergAugsburg-München und Würzburg-Ansbach-IngolstadtMünchen; ICE-Haltepunkt Pleinfeld Theilenhofen Alt n Ideal für Jugend- und Familientourismus n Sport- und Erholungsanlagen in direkter Nachbarschaft n Zentrale Innenstadtlage n Unmittelbare Nähe zur Altmühltherme und zum Kurpark n Ausgangsort von Wander-, Rad- und Kanutouren B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung 55 Stadt Weißenburg i. Bay. Objekt W1 – Wittelsbacher Hof Kurzbeschreibung der Gemeinde Weißenburg ist die fränkische Römerstadt – mit Kastell Biriciana, den römischen Thermen, dem Römerschatz im Römermuseum sowie dem Bayerischen Limesinformationszentrum. Das reichsstädtische Weißenburg spiegelt sich in der historischen Altstadt, der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem Ellinger Tor oder dem Reichsstadtmuseum. Im Sommer lädt das Limesbad, im Winter die Mogetissa-Therme zum Baden und Entspannen ein. Die jährlichen Festspiele auf der städtischen Freilichtbühne, dem Bergwaldtheater, bilden von Juni bis August einen Höhepunkt im Veranstaltungskalender. www.weissenburg.de Highlights des Objektes Altmühlsee Gunzenhausen Spalt B466 Stockheim Enderndorf Igelsbachsee Absberg Kleiner Brombachsee B2 Pfofeld Beschreibung des Standortes beste Altstadtlage mit eigenem Parkplatz; guter Startpunkt für Wander- und Radausflüge Kurzbeschreibung des Objektes Das ehemalige Hotel „Wittelsbacher Hof“ verfügt über 25 Hotelzimmer; Räumlichkeiten für Veranstaltungen und Tagungen für bis zu 120 Personen sind vorhanden. Eigentümer Privatbesitz Größe ca. 900 m2 – insgesamt drei Geschossflächen ausgebaut Baurecht Innenstadt Einschränkungen Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Ansiedlungswunsch Hotel Erschließung vollständig erschlossen Kaufpreis Verhandlungsbasis Pleinfeld hl mü B466 direkt an der B2 und B13; Bahnanschluss an die Linie Nürnberg-Treuchtlingen Großer Brombachsee Theilenhofen Alt n Zentrale Lage in Weißenburg n Römer-, Thermen- und Kastellstadt n Ehemalige freie Reichsstadt mit vorhandener Stadtmauer n Freilichtbühne „Bergwaldtheater“ B13 Muhr a. See Verkehrsanbindung B13 Brauerei Sigwart GmbH & Co. KG Wolfgang Aurnhammer Ellingen Weißenburg Ansprechpartner B13 Treuchtlingen Roßmühle 10, 91781 Weißenburg Tel. +49 (0) 9141-85750, Fax +49 (0) 914-857520 [email protected] hl 56 mü Alt B2 57 Impressum Herausgeber: Zukunftsinitiative altmühlfranken Jahnstraße 31, 91781 Weißenburg i. Bay. Tel. 09141/902-192, Fax: 09141/902-195 [email protected] www.altmuehlfranken.de Bilder: Limes-Luftbild.de Rudi Beringer, Tourismusverband Fränkisches Seenland, Kommunen & Gemeinden, Nürnberg Luftbild Konzept & Realisation: magenta4.com Stand 09/2011 Unsere touristischen Partner: www.naturpark-altmuehltal.de www.fraenkisches-seenland.de gefördert durch das Bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Verkehr und Technologie 58 59 Zukunftsinitiative altmühlfranken Jahnstraße 31 91781 Weißenburg i. Bay. Tel. 09141/902-192 Fax 09141/902-195 [email protected] www.altmuehlfranken.de www.altmuehlfranken.de
