Mieterzeitung "Tür an Tür" (Dez. 2004)
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Mieterzeitung "Tür an Tür" (Dez. 2004)
jenawohnen GmbH · www.jenawohnen.de Ausgabe Nr. 42 · Dezember 2004 Eine Zeitung für Mieter, Eigentümer und Interessierte Hartz IV Jenaer Polizei begrüßt Arbeit des Sicherheitsdienstes Jena grüßt weiter aus der Ferne Inhalt ◆ Grußwort 2 ◆ Gern gesehen: Familien mit Kindern 3 Liebe Mieter und Mieterinnen, Jenaer Polizei begrüßt Arbeit des Sicherheitsdienstes 4 ◆ Ihre Sicherheit ist bei uns in guten Händen 5 ◆ Behalten Sie den Durchblick! jenawohnen hilft bei Fragen zu Hartz IV ◆ Vom Stand der Dinge 6 6 ◆ Sammeln Sie richtig! Mülltrennung der Umwelt zuliebe 7 Jena grüßt weiter aus der Ferne Logo am „Jena-Haus“ bleibt erhalten 8 im September hatte ich die Gelegenheit, Jena aus einem ganz anderen Blickwinkel zu betrachten. Zusammen mit Gästen, die noch nie oder seit langem nicht mehr in Jena waren, machten wir uns auf einen Streifzug durch die Stadt. Stolz präsentierten wir die historische Seite Jenas, aber auch die vielen neu gestalteten Lebensräume. Die Kollegen von Wohnungsunternehmen aus ganz Deutschland kamen aus dem Staunen nicht mehr raus! Unsere Gäste waren ganz beeindruckt von der Sauberkeit, dem vielen Grün und der außergewöhnlichen Landschaft in und um Lobeda und Winzerla. Auch die vielen Mütter mit Kinderwagen und lachende Kinder auf den Spielplätzen gaben uns das Gefühl, in den letzten Jahren einiges für die Stadt geleistet zu haben. ◆ ◆ ◆ Unsere Mieter planen mit Mieterbefragung Lobeda bringt frische Ideen ◆ Energiespar-Gutscheine einlösen ◆ Jenas nette Nachbarn gesucht ◆ Impressionen des Lebens ◆ Zur Vergangenheit gehört auch Zukunft! ◆ Günstige Konditionen ◆ Einmal 50 qm bitte! ◆ Gestärkte Kompetenz ◆ Wir investieren in die Zukunft ◆ jenawohnen intern 9 1o 11 11 12 13 13 14 14 15 Impressum ◆ Herausgeber: jenawohnen GmbH Löbdergraben 19 · 07743 Jena ◆ V.i.S.d.P., Texte: Doreen Geiß Marketing/PR jenawohnen mit freundlicher Unterstützung der Fachabteilungen jenawohnen und Löwe TextDesign ◆ Foto: Marketing/PR jenawohnen ART-KON-TOR Kommunikation ◆ Gestaltung/Satz/Layout: calibris designagentur ◆ Druck: Druckservice Schirmer ◆ Auflage: 16.000 Exemplare ◆ Redaktionsschluss: 24. 11. 2004 Gedruckt auf umweltfreundlichem Papier 2 Eine ruhige Adventszeit, ein schönes Weihnachtsfest und ein gesundes neues Jahr wünschen Ihnen alle Mitarbeiter von jenawohnen! Mit den Augen eines Touristen betrachtet hat Jena viel mehr zu bieten, als man im Alltag wahrnimmt. Oder wann haben Sie das letzte Mal eine Führung durch das Schott-Museum gemacht? Wann waren Sie im Planetarium, im Botanischen Garten und wann sind Sie zuletzt in den Kernbergen gewandert? In der eigenen Stadt auf Endeckungsreise zu gehen, kann sehr reizvoll sein. Wie Goethe schon sagte: „Warum in die Ferne schweifen, denn das Schöne liegt so nah...“ Probieren Sie´s mal aus! Viele Grüße Ihre Doreen Geiß Unsere Service-Center Service-Center Winzerla Anna-Siemsen-Straße 21 07745 Jena Tel. (03641) 884-435 Fax (03641) 884-429 Service-Center Lobeda Erlanger Allee 106 07747 Jena Tel. (03641) 884-315 Fax (03641) 884-369 Service-Center Stadt Saalstraße 7 07743 Jena Tel. (03641) 884-245 Fax (03641) 884-469 Havariedienst/ Sicherheitsdienst Tel. (03641) 884-488 Gern gesehen: Familien mit Kindern Wir tragen unsere Firmenphilosophie bewusst nach außen: Familien sind uns wichtig und in unseren Wohnungen besonders willkommen. Das zeigen auch die Familienmotive auf unseren Plakatwänden. Es liegt uns am Herzen, unsere Wohnungen und das Umfeld für entsprechende Freizeitaktivitäten familiengerecht zu gestalten. Besonders die Kinder sind glücklich, dass Spielplatz, Wald oder Wiese meist nur wenige Schritte vom Zuhause entfernt sind. Einem spontanen Familienausflug steht dann nämlich nichts im Wege! Kult um Plakate Unsere Kleinen ganz groß Kinder wie Michi sind unsere Zukunft. Umso wichtiger ist es, ihnen und ihren Eltern neben einem schönen Zuhause auch attraktive Freizeit- und Ferienangebote ganz in ihrer Nähe zu schaffen. Dabei spielt es eine wesentliche Rolle, dass die Sportstätten, Freizeitanlagen oder Clubräume gut und sicher erreichbar sind. In der Zusammenarbeit mit verschiedenen Vereinen möchten wir die Angebote gezielt den Bedürfnissen von Familien anpassen. Neben der inhaltlichen und konzeptionellen Zusammenarbeit unterstützen wir verschiedene Vereine auch finanziell. Damit sichern wir vor allem Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Ein Motiv unserer Imagekampagne fand bei vielen Basketballfans großen Anklang. Rod Cousin, ehemaliger Spieler bei den erdgas baskets, agierte als Fotomodell. Die große Nachfrage nach diesem Poster ließ die Telefonleitungen glühen. jenawohnen hat deshalb den Nachdruck des Motivs beauftragt. Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, eines der 130 Poster in Größe A0 für 9,90 Euro über den TuS Jena käuflich zu erwerben. Fünf Plakate in der Größe 120 x 176 cm werden für je 39,90 Euro verkauft. Ein Plakat dieses Formats ist von den Spielern der erdgas baskets handsigniert und kann im Internet ersteigert werden. Mitsteigern kann jeder noch bis zum 15. 12. 2004 unter www.jenawohnen.de Einsatz in Jena Besonders am Abend und in der Nacht gibt es für den Sicherheitsdienst viel zu tun! Die Anrufe kommen aus Winzerla, Lobeda und aus der Stadt. Um 18.20 Uhr gibt es den ersten Streit zwischen zwei Mietern „Am Rähmen“ zu schlichten. Gegen 22 Uhr stört in Lobeda Ost ein Fernsehgerät die Nachtruhe der Nachbarn. Fast zur gleichen Zeit erreicht den Sicherheitsdienst ein Anruf aus Lobeda West. Hier ist es kein Fernseher, sondern lautstarke Musik, die den Mietern die Nachtruhe raubt. Der Sicherheitsdienst hat Glück, der Mieter ist einsichtig und dreht seine Stereoanlage leiser. Etwas mysteriöser geht es um Mitternacht am Eschenplatz zu. Die Haustür lässt sich nicht schließen und die Mieter sind besorgt. Der Sicherheitsdienst findet ein in den Türrahmen geklemmtes Feuerzeug und behebt damit den Schaden. Doch der nächste „Hilferuf“ lässt nicht lange auf sich warten. In der Kastanienstraße dringen aus einer Wohneinheit seltsame Geräusche. Der Sicherheitsdienst findet heraus, dass ein Mieter entgegen der Hausordnung einen Trockner mitten in der Nacht eingeschaltet hat. Inzwischen ist es 3 Uhr, als ein anderer Mieter in der Kahlaischen Straße beobachtet, wie Jugendliche eine Person von einem Fahrrad ziehen wollen. Das schnelle Handeln des Sicherheitsdienstes verhindert Schlimmeres... Eine Nacht geht langsam zu Ende, eine Nacht in der unsere Mieter letztlich ruhig schlafen konnten! 4 Jenaer Polizei begrüßt Arbeit des Sicherheitsdienstes Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter von jenawohnen, seit nunmehr über vier Monaten arbeitet in Ihrem Wohnumfeld der Sicherheitsdienst „jenawohnen“ und bietet eine direkte Anlaufstelle für mieterrelevante Probleme und Nachfragen, welche sonst nur sehr schwer den Vermieter erreichen. Die Jenaer Polizei begrüßt ausdrücklich ein solches Angebot der Geschäftsführung Ihrer Wohnungsbaugesellschaft, da somit ein Instrument des direkten Informationsaustausches zwischen Mieter und Vermieter zur Verfügung steht. Wir verstehen diesen Sicherheitsdienst jedoch nicht als polizeilichen Ersatz in Ihrem Wohngebiet. Auch die ausgebildeten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter dieses Sicherheitsdienstes erheben diesen Anspruch nicht. Vielmehr ist es eine Möglichkeit, im Gespräch mit der Polizei über Dinge zu informieren, welche uns allen nicht in das Bild eines angenehmen Wohnumfeldes passen. Denken Sie nur an die Vermüllung auf Spielplätzen oder unter Balkonanlagen, an lärmende, alkoholisierte Personen, an Randalierer und Graffiti-Sprayer, an Drückerkolonnen oder Autoknacker. Nur durch ein großes Netz an Informationen, die sowohl durch Sie als Mieterinnen und Mieter an die Polizei herangetragen werden können, aber auch durch die gezielte Bestreifung durch den Sicherheitsdienst und das Gespräch an der Haustür, können Straftaten und Ordnungswidrigkeiten von erheblicher Bedeutung schnell und zuverlässig aufgeklärt werden. Damit tragen wir alle zur Verstärkung des Sicherheitsgefühls der Bürgerinnen und Bürger in den Wohngebieten bei. Die Polizei wird auch künftig für die Verfolgung von Straftaten zuständig bleiben, hier wird kein Sicherheitsdienst eine Ersatzfunktion übernehmen. Dieser kann, wie jeder andere Bürger auch, durch aufmerksames Verhalten im Stadtteil Einfluss darauf nehmen, Unzulänglichkeiten rechtzeitig zu erkennen und an die zuständigen Stellen zwecks Abhilfe zu melden. Er kann auch darüber informieren, welche Personen oder Personengruppen durch ihr ungebührliches Verhalten auffallen. Mit denen wiederum wird dann durch die verantwortlichen Stellen der Stadt, zum Beispiel der Straßensozialarbeit, das klärende Gespräch gesucht. Die Jenaer Polizei betrachtet den Sicherheitsdienst von jenawohnen als ein zusätzliches Angebot, durch Wachsamkeit und angemessene Reaktion die Sozialkontrolle in den Wohngebieten angemessen zu verstärken. Durch unsere Streifentätigkeit, ob zu Fuß oder mit dem Funkstreifenwagen, durch die Arbeit der Kontaktbereichsbeamten und durch die angebotenen Sprechstunden in den Dienstzimmern der Polizei, haben sie auch künftig die Gewähr, dass wir uns rund um die Uhr um ihre Sicherheit bemühen. Durch ihr persönliches Zutun, durch eigene Feststellungen und Information, durch Hinschauen und nicht durch Ignorieren, können wir gemeinsam Seite an Seite, Bürger und Polizei und eben auch mit dem Sicherheitsdienst ihres Vermieters, für mehr Sicherheit in ihrem Wohnumfeld Sorge tragen. Mit besten Grüßen Leiter der Polizeiinspektion Jena Treunert Polizeioberrat Ihre Sicherheit ist bei uns in guten Händen Sicherheitsdienst immer in Ihrer Nähe Seit Mai 2004 ist der Sicherheitsdienst in Jena im Einsatz. Der Service erfährt durch die meisten Mieter eine durchaus positive Resonanz. Das Team sorgt nicht nur für die Sicherheit im Wohngebiet. Vielmehr überprüft es die Einhaltung der Hausordnung und Verkehrssicherungspflicht. Dabei werden Gefahrenstellen abgesichert und Fluchtwege in den Häusern sowie die Feuerwehrzufahrten auf dem Grundstück freigehalten. Auch die Überprüfung der Innen- und Außenbeleuchtung, die Verschließbarkeit der Türen und Fenster sowie Reparaturaufträge gehören zu den Aufgaben. Schwerpunkte in der täglichen Arbeit sind die Einhaltung der Ruhezeiten, Ordnung und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen und die vorschriftsmäßige Hundehaltung. Die tägliche Fahrtroute ist so aufgestellt, dass der gesamte Wohnungsbestand jenawohnens regelmäßig abgefahren wird. Dadurch werden Gefahren schnell erkannt und Mieterhinweise unmittelbar berücksichtigt. Die Mitarbeiter des Sicherheitsdienstes sind telefonisch über die Havariezentrale der job GmbH unter (03641) 884-488 erreichbar, insbesondere in den Abendund Nachtstunden. Dieser Service wird wie bereits angekündigt ab Oktober 2004 als umlagefähige „Kosten des Sicherheitsdienstes” unter den sonstigen Betriebskosten berechnet. Diese betragen je Wohnung bzw. Gewerbeeinheit 1,30 Euro bis 1,60 Euro im Monat. Der nicht umlegbare Anteil wird von jenawohnen übernommen. Mit der Arbeit des Sicherheitsdienstes möchten wir die Attraktivität unserer Wohngebiete steigern und rund um die Uhr für Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit sorgen. Um diesen Service zu optimieren, sind wir weiterhin an Ihrer Meinung interessiert und nehmen gern Ihre Vorschläge auf. Wichtige Tipps für Ihre Sicherheit Die Sicherheit unserer Mieter ist ein Schwerpunkt unserer Arbeit. Im Zuge der Modernisierung wurden deshalb alle Häuser mit Sicherheitstüren ausgestattet. In den Hochhäusern haben wir Türen der Feuerwiderstandsklasse T30 eingebaut, die ein Vordringen von Rauch und Feuer für 30 Minuten verhindern können und sich im Notfall selbst schließen. Entsprechende Türen finden sich auch in den Fünfgeschossern als Zugang zu den Kellerräumen. Unsere Wohnungstüren sind grundsätzlich so abgedichtet, dass der Rauch nicht durchdringen kann. Eigenmächtig manipulierte Selbstschließmechanismen oder manuell angebrachte Abdichtungen können im Ernstfall die Funktionsweise stören und lebensbedrohlich sein. Zur eigenen Sicherheit sollten auch im Treppenflur keine Möbel, wie zum Beispiel Schuhschränke, oder Grünpflanzen aufgestellt werden. Diese versperren den Fluchtweg durch das Treppenhaus. Achten Sie bitte stets auf frei zugängliche Feuerwehrzufahrten! Wir bitten Sie dringend, dass diese Zufahrten nicht durch PKWs verstellt und entsprechende Beschilderungen beachtet werden! Wir müssen Sie und Ihre Besucher darauf aufmerksam machen, dass wir künftig parkende Autos in den Feuerwehrzufahrten konsequent und kostenpflichtig abschleppen lassen. Im Ernstfall zählt jede Sekunde! Durch die Unvernunft mancher Autofahrer steht im Ernstfall Leben auf dem Spiel. 5 Behalten Sie den Durchblick! jenawohnen hilft bei Fragen zu Hartz IV Wir sind für Sie da Sollte im Januar 2005 trotz ausgefüllten Antrages kein Geld von der Agentur für Arbeit auf Ihrem Konto eingegangen sein, informieren Sie bitte umgehend unsere Service-Mitarbeiter. Sie sollten unbedingt wissen, weshalb Sie möglicherweise Ihre Miete nicht zahlen können. Wir werden versuchen, gegebenenfalls eine gemeinsame Lösung für das Problem zu finden. Informationen und Formulare zum Arbeitslosengeld II finden Sie auch unter www.arbeitsagentur.de Alle reden über die Zusammenlegung von Arbeitslosengeld (ALG) und Sozialhilfe – wir auch. Denn wir wissen, dass auch Mieter von jenawohnen davon betroffen sein werden. Und so ist es uns wichtig, als Partner zur Seite zu stehen! Hartz IV soll ab Januar 2005 in Kraft treten. Die Agenturen für Arbeit haben die Antragsformulare bereits versandt. Auf mehreren Seiten müssen Sie Fragen zu Ihrer Lebenssituation beantworten. Nur diejenigen, die ihren Antrag vollständig ausfüllen und fristgerecht bei der Agentur für Arbeit einreichen, bekommen die ihnen zustehenden Leistungen. Bei allen Fragen, die Ihre Miete, Unterkunft oder Nebenkosten betreffen, helfen Ihnen unsere Service-Mitarbeiter gern weiter. Doch was genau bedeuten Hartz IV und ALG II? Langzeitarbeitslose erhalten bislang nach dem Auslaufen des Arbeitslosengeldes je nach Familienstand 53 bis 57 % ihres letzten Nettolohnes als Arbeitslosenhilfe. Das ALG II dagegen ist eine Pauschalleistung, die nur der erhält, der „hilfsbedürftig“ ist, also nicht gemeinsam mit seiner Familie für den Lebensunterhalt sorgen kann. In Sachen Wohngeld arbeiten wir derzeit mit der WG „Carl-Zeiss“ und dem Leiter der Wohngeldstelle in Jena an einer Broschüre. Sie soll die Antragstellung auf Wohngeld vereinfachen und wird im Dezember in den ServiceCentern von jenawohnen, in den Geschäftsstellen der WG „CarlZeiss“ und in der Wohngeldstelle der Stadt erhältlich sein. Vom Stand der Dinge Rückbau des 11-geschossigen Gebäudekomplexes in der Ebereschenstraße Am 15. 6. 2004 begannen die Abrissarbeiten auf dem 20.000 qm großen Areal der Ebereschenstraße 2–20. Zunächst wurde der Komplex, der vier Gebäude mit insgesamt 420 Wohnungen umfasst, entkernt. Mit Blick auf die demographische Entwicklung in den nächsten Jahren wirkt jenawohnen mit dieser Maßnahme dem Wohnungsleerstand entgegen. Welche Nutzung dieser Fläche künftig zukommt, ist noch nicht endgültig geklärt. jenawohnen hat eine „Werkstatt-Lobeda“ ins 6 Leben gerufen. Dort werden verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten untersucht, um eine attraktive Mitte für ganz Lobeda zu schaffen. Am 11. 10. 2004 begannen die Rückbauarbeiten der Gebäudehülle. Mit einem 110 t schweren und 35 m hohen Bagger wird Etage für Etage abgetragen. Bis Mai 2005 sollen die Abbrucharbeiten beendet sein. Wir bitten alle Anwohner um Verständnis, wenn es teilweise zu Beeinträchtigungen oder Lärmbelästigungen kommt. Stück für Stück wird abgetragen. Sammeln Sie richtig! Mülltrennung der Umwelt zuliebe Nur eine intakte Umwelt bietet den Menschen eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Beitrag zur Erhaltung unserer natürlichen Ressourcen ist die sorgfältige und richtige Trennung von Abfällen. Nachweislich reduziert diese die Abfallberge unserer Gesellschaft und dient dem weiteren Ausbau einer ökologischen Kreislaufwirtschaft. Ziel ist die Weiter- und Wiederverwertung des Abfalls, wie es schon vielfach in der Wirtschaft praktiziert wird. RecyclingPapier oder Verpackungen finden zahlreichen Einsatz. Es geht uns alle an! Ein Bundesbürger produziert durchschnittlich 400 Kilogramm Müll im Jahr. Ob Staubsaugerbeutel oder Babywindeln, Blumentöpfe oder Zahnbürsten... Restmüll entsteht überall und dieser sollte auch über die entsprechenden Tonnen entsorgt werden! Vieles von dem, was in den Restmülltonnen landet, ist aber gar kein Restmüll. Oft handelt es sich um recycelbare Wertstoffe. Diese Tatsache belastet nicht nur unsere Umwelt, sondern kostet den Verbraucher auch richtig viel Geld. Von der Stadt Jena werden deshalb seit Jahren verschiedenfarbige Sammelbehälter aufgestellt, die die Mülltrennung möglich machen. Wie kann man Geld sparen? Ihre Müllkosten setzen sich aus der Grundgebühr je Einwohner und der mengenabhängigen Gebühr je Restmüllentleerung zusammen. In Ihrer Grundgebühr sind bereits die Kosten für die Entsorgung von Bioabfällen, Papier, Leichtverpackungen, Sondermüll etc. enthalten. Bei einer konsequenten Mülltrennung ist es also möglich, die mengenabhängige Gebühr für die Restmüllentsorgung bis zu 50% zu verringern, wenn Sie als Mieter mithelfen. Glas nach Farbe trennen! Zum Thema Altglasentsorgung gibt es bei den Mietern immer wieder Zweifel, ob die nach Farben getrennten Flaschen bei der Leerung auch wirklich getrennt abgefahren werden. Das können wir Ihnen versichern. Im Inneren des Entsorgungsfahrzeugs befinden sich getrennte Kammern, die bei der Leerung der Container separat befüllt werden. So wird jede Farbe der entsprechenden Kammer gesondert zugeordnet. Was gehört in welchen Sammelbehälter? Blauer Altpapiercontainer: Verpackungen aus Karton, Papier, Pappe und Altpapier Altglascontainer: Verpackungen aus Glas, getrennt nach Weiß- und Buntglas, immer ohne Verschluss und Inhalt Gelber Leichtverpackungscontainer: Verpackungen aus Kunststoff und Verbundstoffen, Styropor, Spraydosen, Alufolien, Verbundbehälter (Tetrapacks) Braune Biomülltonne: organische Abfälle aus Küche und Garten Wir setzen es um! Durch jenawohnen werden derzeit die Containerstellplätze überprüft. Sollten wir aufgrund einer konsequenten Mülltrennung feststellen, dass in Ihrer Wohnanlage eine Verringerung des Restmüllvolumens erreicht wird, werden wir die Anzahl der Restmülltonnen verringern bzw. den gesunkenen Abholbedarf berücksichtigen, um Ihre Müllkosten zu senken! 7 Jena grüßt weiter aus der Ferne Logo am „Jena-Haus“ bleibt erhalten Als 1981 das Hochhaus am Rande der Stadt seine ersten Mieter begrüßte, war wohl keinem bewusst, dass es einmal zu den Wahrzeichen der Stadt gehören würde. Doch die Fassade mit dem auffälligen Schriftzug „Jena” verhalf dem Haus zum Namen „JenaHaus”. Gerhard Löwe, Grafiker und außerdem erster Mieter in Neu-Lobeda, und ein Kollege entwarfen das Logo und gaben dem Block seine Identität. Der exponierten Lage des Hauses war man sich schon bei der Planung auf dem Reißbrett bewusst. Es wurde als „Chorbote“ für Jena bezeichnet. Zu Zeiten der DDR vergab der „Verband bildender Künstler“ die entsprechenden Auftragsarbeiten an seine kreativen Mitglieder. Für die Gestaltung der Fassade des „Jenaer Chorboten“ beauftragte der Verband Gerhard Löwe und seinen Kollegen Günter Kerzig aus Gera. Natürlich gab es konkrete Vorgaben: Das Vorhaben darf 20.000 Mark kosten, die Farben der Stadt sollten erkennbar sein und der Schriftzug „Jena“ muss gut lesbar sein. Zuerst wurde die Einsehbarkeit untersucht. Gerhard Löwe und Günter Kerzig befuhren etliche Male die Autobahn aus Richtung Dresden kommend und stoppten minutiös, wie lange der Block bei 100 km/h zu sehen wäre. Auf Grundlage dieser Ergebnisse wurde ihnen schnell klar. Es dürfen keine Details, sondern nur Zeichen abgebildet werden. Der erste Entwurf der beiden Grafiker stellte den Schriftzug „Jena“ mit dem Stadtwappen, dem Erzengel Michael mit einem 8 Das alte neue Logo an der Erlanger Allee 110/112. Drachen, in abstrahierter Form dar. Das wurde jedoch von der Kommission als „Relikt der Vergangenheit“ verpönt und damit abgelehnt. Der abstrahierte Michael und der Name „Jena“ sind dann in der bekannten Form zur Ausführung gekommen. Eine Herausforderung war nicht nur die Integration des Entwurfs in den Produktionsablauf im Betonwerk Göschwitz. Als viel schwieriger erwies sich die Materialbeschaffung. Doch hier halfen die „guten Verbindungen” weiter. Die Fliesen wurden aufgrund der speziellen Farbigkeit aus Glas gefertigt und das Betonbett zur Anbringung der Fliesen mischten Handwerker nach traditionellen Geheimrezepten an. Mehrere Fachleute stellten die Haltbarkeit der Fassadengestaltung in Frage und prophezeiten den Fliesen kein halbes Jahr an der Hauswand. Nun sind es beinahe 25 Jahre, die das Logo Touristen und Geschäftsleute aus aller Welt auf der BAB 4 von Weitem grüßt. Bis auf einige wenige Fliesen ist der Jena-Schriftzug bis heute gut in Schuss. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten ist das Aufbringen eines neuen Wärmedämmverbundsystems an der Fassade erforderlich. Die sichtbare Erhaltung des alten Logos war dabei nicht möglich gewesen. jenawohnen entschied sich aber für die Wiederherstellung des Wahrzeichens und beschloss eine originalgetreue Neuauflage des Logos. Die erforderlichen Spezialfliesen haben jetzt eine Größe von 20 x 20 cm. Durch die Leuchtkraft der Farben und durch den geringen Fugenanteil wird die Intensität verstärkt und die Gesamtwirkung auf der Fassade erhöht. Unsere Mieter planen mit Mieterbefragung Lobeda bringt frische Ideen Ein wesentlicher Bestandteil unserer diesjährigen Klausurtagung war die Mieterbefragung in Lobeda. Die Ergebnisse beeinflussten unmittelbar die Diskussion zum Umfang von künftigen Sanierungsmaßnahmen und zur Entwicklung des Areals „Ebereschenstraße/Allende Platz“. So kristallisierte sich eindeutig heraus, dass ein Großteil der Mieter nicht mehr als 400 Euro Miete monatlich zahlen möchte. Erfreulich ist, dass über die Hälfte der Befragten seit über 20 Jahren in Lobeda wohnt und etwa drei Viertel der Mieter in den nächsten zwei Jahren keinen Wohnungswechsel in Betracht ziehen. Das bestätigt uns in unserer täglichen Arbeit. Dass sich die Bewohner mit Lobeda identifizieren, ist außerdem ein wichtiges Potenzial für den Stadtteil. Aber auch Probleme wurden deutlich: Der Zustand der Fußwege und die Parkplatzsituation wurden bemängelt. Auch die Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind nicht zufriedenstellend. Gründe dafür sind mangelnde Sicherheit und fehlende Fahrradkeller bzw. -ständer. Klagen gibt es auch über das soziale Umfeld bzw. die Mieterstruktur. Das äußert sich vor allem in einem eingeschränkten Sicherheitsgefühl im Haus, aber auch im Stadtteil, in einem hoch empfundenen Lärmpegel und in der teilweise starken Verschmutzung des Wohnhauses und Wohnumfelds. Mit Blick auf Reklamationen ergab unsere Befragung, dass zwei Drittel der Mieter in den letzten zwei Jahren keinen Anlass zur Beschwerde hatten. Bei den auf- getretenen Mängeln zeigte sich jedoch, dass die Behebung nicht immer zeitnah erfolgte. Hier nehmen wir uns natürlich in die Pflicht und wollen kurzfristig eine maßgebliche Verbesserung erreichen. Es hat uns sehr gefreut, dass trotz der genannten Unzulänglichkeiten die Wohnzufriedenheit allgemein sehr hoch eingeschätzt wird. Aber wir werden uns auf diesem Ergebnis nicht ausruhen. Geplant sind von nun an jährliche Mieterbefragungen in allen Jenaer Stadtteilen. Insgesamt bieten die Kritikpunkte und Verbesserungswünsche die Grundlage für unsere zukünftigen Maßnahmen. Wenn Sie bisher nicht die Gelegenheit hatten, an unserer Befragung teilzunehmen, sind wir jederzeit offen für Ihre Anregungen. Wenden Sie sich an die Service-Mitarbeiter oder unser Beschwerdemanagement: Isabelle Marquart Tel. (03641) 884-208 isabelle.marquart@ jenawohnen.de Aufzug oder Balkon? Sie haben die Wahl! Um unsere Sanierungsplanungen zu präzisieren, führten wir in den vergangenen Monaten in Winzerla und im Bereich Stadt Mieterbefragungen durch. Unter anderem wollten wir von den Mietern erfahren, wie wichtig für sie ein Aufzug in den Fünfgeschossern wäre. Die Mieter der der oberen Etagen würden den Anbau eines Aufzuges grundsätzlich begrüßen. Jedoch in Anbetracht der damit verbundenen Erhöhung des Mietpreises von monatlich etwa 100 Euro pro Wohnung nahmen die meisten der Befragten Abstand von diesem Wunsch. Ähnlich verhält es sich bei dem Balkonanbau im Stadtbereich. Die Befragungen machen deutlich, dass unseren Mietern ein ausgewogenes Preis-LeistungsVerhältnis ihrer Wohnung am wichtigsten ist. Und diesem Wunsch wollen wir entsprechen. 9 Rahmenvertrag macht Rabatte möglich Ein Rahmenvertrag zwischen jenawohnen und den Stadtwerken machts möglich! 5 % Rabatt auf Ihre Netto-Stromrechung ab 1. Januar 2005 gibt es, wenn Sie • Stromkunde der Stadtwerke Jena-Pößneck und • Mieter bei jenawohnen sind, • am automatischen Bankeinzugsverfahren der Stadtwerke teilnehmen und • sich direkt bei den Stadtwerken melden und zusammen mit Ihrem Zählerstand zum 1. Januar 2005 mitteilen, dass Sie von der Rabattregelung profitieren möchten. Wenn Sie weitere Fragen haben oder beispielsweise noch nicht am automatischen Einzugsverfahren der Stadtwerke teilnehmen, dann setzen Sie sich einfach mit einem der Ansprechpartner in Verbindung! Sie erreichen die Mitarbeiter der Stadtwerke Jena-Pößneck unter Tel.: (03641) 688-366 oder (03641) 688-386. Geschäftsstellen in Jena: • Rudolstädter Straße 39 • Grietgasse 4 Sprechzeiten: Mo–Fr 8.00–18.00 Uhr 10 Energiespar-Gutscheine einlösen Mit der Energiesparaktion „Nicht verstecken“ wollen die Stadtwerke Jena-Pößneck alle Jenaer Haushalte beim sinnvollen und kostensparenden Umgang mit Energie unterstützen. Wenn man bedenkt, dass beispielweise bei neuen KühlGefrierkombinationen die Verbrauchsspanne von 210 kWh bis 518 kWh im Jahr reicht, werden der Umwelt bei einem effizienteren Gerät ca. 175 kg Kohlendioxid-Emissionen erspart. Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist es ein interessanter Vergleich: Bei gleicher Größe der Geräte ergeben sich bis zu 55 Euro höhere Stromkosten pro Jahr. Im Rahmen der „Nicht verstecken“-Aktion haben die Stadtwerke zwischen September 1999 und März 2000 an rund 42.000 Haushalte in Jena EnergiesparGutscheine im Wert von 50 Mark (jetzt 26 Euro) verteilt. Mit dem Gutschein unterstützen sie: 1. den Kauf neuer energiesparender Kühl-/Gefriergeräte, Waschmaschinen und Geschirr spüler (Effizienzklasse A) oder 2. den Kauf neuer, im StandbyBetrieb besonders energiesparender Fernseh-, DVD- und Videogeräte (Stand-by-Leistungsaufnahme kleiner/gleich 1 Watt). Als Alternative zum Kauf dieser neuen Geräte gibt es verschiedene Energiesparsets, z. B. Energiesparlampen, Power Safer für Fernseher, Power Safer für drei Geräte (z. B. Fernsehgeräte, Satellitenreceiver, HiFi-Anlage) oder abschaltbare Steckerleisten, die in den Servicebüros der Stadtwerke gegen einen Gutschein eingetauscht werden können. Um die Einlösung der EnergiesparGutscheine beim Kauf neuer Geräte möglichst einfach zu gestalten, haben die Stadtwerke mit Jenaer Elektrogerätehändlern Kooperations-Vereinbarungen geschlossen. So ist es für die Kunden möglich, den Wert des Gutscheins schon beim Erwerb eines förderfähigen Gerätes direkt vom Kaufpreis abziehen zu lassen. Kunden, die Energiespar-Geräte nicht in Jena kaufen oder bei Händlern erwerben, die an dieses System nicht angeschlossen sind, können den Gutschein-Betrag gegen Vorlage der Originalkaufbelege im Servicebüro der Stadtwerke oder in deren Hauptgeschäftsstelle auf ihrem Stromkonto gutschreiben lassen. Die Aktion läuft noch bis zum 31. Dezember 2005. Ihr Gutschein: ✄ Jenas nette Nachbarn gesucht In schnellebigen Zeiten wie heute hat das Zuhause einen hohen Stellenwert eingenommen. Eine gut funktionierende Nachbarschaft ist dabei oft genauso entscheidend. Wir sind uns sicher, dass auch unsere Mieter viele Geschichten aus dem Alltag zu berichten haben. Vielleicht gibt es in Ihrer Hausgemeinschaft eine junge Frau, die Lebensmittel für gehbehinderte Rentner besorgt, oder einen älteren Herrn, der mit Hingabe den Vorgarten pflegt. Vielleicht haben Sie auch Nachbarn, die gern auf den kleinen Sohn einer alleinerziehenden Mutter aufpassen oder die Fahrräder der Nachbarskinder reparieren. Oft bedankt man sich mit einer Tasse Kaffee, einem Strauß Blumen oder einer Schachtel Pralinen. Vielleicht möchten Sie als Dankeschön eine besondere Form wählen? Hier haben Sie die Gelegenheit. Wir suchen die nettesten Nachbarn in Jena. Erzählen oder schreiben Sie uns Ihre Erlebnisse, weisen Sie uns auf besondere Ereignisse und besonders liebe Mitmenschen hin. Wir bedanken uns ganz bestimmt! Doreen Geiß Tel. (03641) 884-204 [email protected] Schönste Balkone gewählt In unserer letzten Ausgabe „Tür an Tür“ haben wir Sie aufgerufen, uns Bilder von „blühenden Balkonen“ oder Terrassen zuzusenden. Für alle Einsendungen möchten wir uns recht herzlich bedanken. Stellvertretend für die vielen schönen Balkone in unseren Quartieren erhielten Alfred Zeigner aus Lobeda und Ingrid Böttcher aus Winzerla einen Gutschein für den Pflanzenmarkt KLEE im Wert von 20 Euro. Auf dass wir in 2005 noch viel mehr „blumige Aussichten“ haben. Impressionen des Lebens Alltag aus ungewöhnlicher Perspektive Nach „Farbsinfonien jenawohnen“ haben wir am 28. 10. 2004 eine neue Ausstellung „Impressionen des Lebens“ eröffnet. Der Jenaer Künstler Rolf Simon stellt bis zum 30. 4. 2005 seine künstlerischen Fotografien im Treppen- haus unserer Hauptgeschäftsstelle Löbdergraben 19 aus. Rolf Simon versteht es, Fotografie und Kunst zu vereinen und seinen Bildern durch Verfremdungen eine andere Identität zu verleihen. Die Ausstellung kann Montags bis Donnerstags von 9.00–17.00 Uhr besichtigt werden. GEWINNERIN Ingrid Böttcher „Pompeji“ GEWINNER Alfred Zeigner Auf der Suche nach interessanten Motiven, verschiedenen Perspektiven und kulturellen Denkweisen führt ihn seine Leidenschaft an die verschiedensten Orte. Im nächsten Jahr starten wir wieder einen Wettbewerb dieser Art! Wir werden Sie in unserer Mieterzeitung informieren! 11 Zur Vergangenheit gehört auch Zukunft! Neue Wohnungen in der Weidigsmühle mit dem gewissen Extra Perspektive der neuen Wohnanlage "Weidigsmühle" in der Sickingenstraße. Mit der neuen Wohnanlage in der Sickingenstraße möchte jenawohnen eine Adresse schaffen, die für attraktiven Wohnraum steht. In allen Ein- bis VierzimmerWohnungen wird neben moderner Ausstattung besonderes Augenmerk auf eine angenehme, hochwertige Badeinrichtung gerichtet. Der Grundstein für 48 Wohnungen wurde am 3. 11. 2004 gelegt. Hier freuten wir uns über den Besuch des Thüringer Ministers für Bau und Verkehr Andreas Trautvetter und des Bürgermeisters Christoph Schwind. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist im Frühjahr 2006 geplant. Vor ungefähr 600 Jahren wurde die Mühle, die einst auf dem Grundstück nahe der Erfurter Straße stand, erstmals urkundlich erwähnt. Aus Wydichsmöl und Wedenmöl wurde über die Jahrhunderte die Weidigsmühle, eine von vielen Mühlen im Jenaer Mühltal. So ganz genau kennt wohl niemand die wechselhafte Geschichte dieser Mühle. 12 Wo immer Mühlen standen, haben sie ihre besondere Geschichte, ihr individuelles Schicksal. So auch die Weidigsmühle, deren Gebäude in verschiedenen Jahrhunderten errichtet wurden. Dies war durch geborgene Steine mit Inschriften, Wappenmotiven und Jahreszahlen nach dem Abriss erkennbar. Starker Schädlingsbefall, Salze und mechanische Schäden an der Bausubstanz hatten die Tragkonstruktion der Gebäude sehr stark geschädigt und machten den Abriss der übrigen Wirtschaftsgebäude unabwendbar. Die Mühle selbst musste bereits 1924 abgerissen werden. Über Jahrzehnte passierte auf den 7.200 qm im Jenaer Westviertel nicht viel. Das Leben schien an der kleinen Enklave vorbeizugehen. Die Mühlentechnik war bereits vor Jahrzehnten entfernt worden und ungenutzte Gebäude, deren Zustand sich von Jahr zu Jahr verschlechterte, boten einen traurigen Anblick in dieser schönen Umgebung nahe der Leutra. Grundsteinlegung am 3. 11. 2004 Alte Bausubstanz zu erhalten und die Gebäude einer modernen Nutzung zuzuführen, ist eine kostspielige Angelegenheit. Dies wird einer der Gründe sein, weshalb der Verfall über Jahrzehnte voranschritt und Verkaufsversuche in den vergangenen Jahren scheiterten. Die Entscheidung des Stadtrates, von einer Sanierung der maroden Restgebäude der Mühle Abstand zu nehmen und sich mit einem Abriss einverstanden zu erklären, eröffnete neue Entwicklungsmöglichkeiten für das Grundstück in der Sickingenstraße. jenawohnen als Eigentümer des Grundstücks ist sich des baukulturellen Erbes, das an dieser Stelle nicht erhalten werden konnte, durchaus bewusst. So wurde in der neuen Planung eine Gebäudeanordnung gewählt, die der einstigen Bebauung sehr ähnelt. Die Hofbildung wurde wieder aufgenommen und soll heute wie auch damals als Begegnungsort dienen. Auf die Innenhofgestaltung wird daher besonders viel Wert gelegt. Die nach dem Abriss geborgenen mittelalterlichen Steine und Ziegel werden die Gestaltung der neuen Wohnanlage maßgeblich beeinflussen. Sie sollen Akzente setzen, Stücke der Vergangenheit bewahren und der Wohnanlage gestalterisch einen individuellen Charakter geben. Günstige Konditionen Eigenheimzulage sichern für Häuser am Rosenhang Mit dem exklusiven kleinen Baugebiet „Eurovita“ am Rosenhang haben wir ein attraktives Eigenheimangebot in Jena geschaffen. Nur noch vier von neun Häusern stehen zum Verkauf frei. Der Kaufzeitpunkt ist jetzt besonders günstig. Denn die Eigenheimzulage gibt es wahrscheinlich nur noch in diesem Jahr. Außerdem kann der neue Eigentümer im Moment noch teilweise über Raumgröße und bestimmte Ausbaustandards entscheiden. Haben Sie Interesse? Für Besichtigungen und Verkaufsgespräche steht Ihnen Gunther Haase gern zur Verfügung. Tel. (03641) 884-200 Ihr Umzug beginnt mit unserem Service Die Suche nach passendem Wohnraum ist von vielen individuellen Faktoren abhängig. Für jeden Lebensabschnitt haben wir andere Ansprüche an unser Zuhause. Oft schrecken uns aber die Gedanken an einen Umzug zurück. Doch das muss jetzt nicht mehr so sein! Wir haben einen Service entwickelt, der Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart. Haus Irland/Deutschland – Hier gleicht kein Haus dem anderen. Einmal 50 qm bitte! Wohnungsangebote für jeden Geschmack Insgesamt verfügt jenawohnen über 14.000 Wohnungen in Lobeda, Winzerla und im Bereich Stadt. Wenn Sie noch nicht das passende Zuhause gefunden haben oder sich mit Umzugsgedanken tragen, weil Ihre Wohnung zu groß oder zu klein geworden ist, zu weit weg von Ihrer Arbeit liegt oder das soziale Umfeld nicht stimmt, wenden Sie sich einfach an unsere ServiceCenter. Die Mitarbeiter finden auch für Sie die richtige Wohnung! jenawohnen hilft nicht nur bei der Suche nach geeignetem Wohnraum. Wir bieten Ihnen Vorteile, die sich wirklich auszahlen! Für unsere Wohnungen bezahlen Sie im Gegensatz zu vielen anderen Anbietern keine Kaution. Beim Umzug innerhalb unseres Bestandes entstehen außerdem keine Kündigungsfristen. Sie erhalten Ihre neue Wohnung pauschal 14 Tage mietfrei. Damit entfällt eine doppelte Mietbelastung. Lassen Sie sich bei unseren Service-Mitarbeitern beraten! Dann können Sie sich vielleicht schon bald mit Ihren neuen Nachbarn anfreunden! 13 Richtig ins Gespräch kommen Damit in unseren Service-Centern alles seinen gewohnten Gang geht, nahmen alle ServiceMitarbeiter an einer Weiterbildung zum Thema „Gesprächsführung mit Kunden“ teil. Gestärkte Kompetenz Mitarbeiter spezialisieren sich in ihrer Freizeit Anja Hase und Torsten Feldbauer haben es geschafft. Nach zwei Jahren nebenberuflicher Weiterbildung haben sie ihren Abschluss als Fachwirt/in der Grundstücksund Wohnungswirtschaft in der Tasche. Wir gratulieren recht herzlich und sind sehr froh, dass unsere Mitarbeiter soviel Engagement und Zeit in ihre persönliche Weiterbildung investieren. Wir investieren in die Zukunft Neun Auszubildende bei jenawohnen Unsere Hausmeister werden geschult. Zu Beginn sollten Rollenspiele aufzeigen, wie das Verhalten von Mitarbeitern nicht sein sollte. Auf dem Seminar wurden verschiedene Gesprächsabläufe vorgestellt. Sie machten die Wertvorstellungen von jenawohnen deutlich. Dazu gehören Kundennähe, Zuverlässigkeit, Freundlichkeit, Erfahrung und Kollegialität. Bereits 2003 begannen wir mit umfassenden Schulungsmaßnahmen für unsere Hausmeister. Positive Äußerungen vieler Mieter und das selbstbewusste, freundliche Auftreten der Hausmeister zeigen uns, dass es genau richtig ist, in solche Maßnahmen zu investieren. Damit möchten wir nicht nur jenawohnen-Mitarbeiter weiterbilden, wir wollen zusammen die unternehmerischen Ziele nach außen tragen und eine gemeinsame Identität schaffen. Insgesamt bilden wir derzeit neun Kaufleute in der Grundstücksund Wohnungswirtschaft aus. „Wir fühlen uns dazu verpflichtet. Es ist auch ein Stück Investition in die Zukunft unseres Unternehmens. In den nächsten Jahren verabschieden wir einige Kolleginnen und Kollegen in ihren verdienten Ruhestand. Da brauchen wir gute junge Fachleute, die diese Lücken wieder füllen“ so Stefan Wosche-Graf, Geschäftsführer jenawohnen. Drei frischgebackene Kaufleute, die erfolgreich ihren Abschluss in diesem Jahr als Kaufmann/Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft absolvierten, erhielten im August ihre Arbeitsverträge. Während ihrer Lehrzeit konnten sie ihren künftigen Beruf von der Pike auf in den verschiedensten Abteilungen bei jenawohnen lernen. Michael Gräf, Stefanie Wolf und Daniel Walzog sind die frischgebackenen Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei jenawohnen. 14 Neue Gesichter im Team jenawohnen begrüßt neue Mitarbeiter Im jenawohnen-Team dürfen wir vier neue Mitarbeiterinnen begrüßen. Elke Horvath und Mandy Köhler sind seit August bei uns tätig. Frau Horvath arbeitet im Sekretariat des Service-CentersLobeda und Frau Köhler unterstützt als Sekretärin den Bereich Technik und Projektentwicklung. Ines Meusel arbeitet seit September für unser Unternehmen. Im November wechselte sie als Sekretärin in die Fremdeigentumsverwaltung. Angelika Rettig ist seit Oktober bei den Technischen Werken beschäftigt. Sie ist dort zuständig für die Personalangelgenheiten jenawohnens. Wir freuen uns auf die bevorstehende Zusammenarbeit und stellen unsere Kolleginnen in der nächsten Ausgabe näher vor. Sinnvolle Freizeitangebote Sport zum Abbau von Aggressionen gestärkt wird. Das ist eine wichtige Grundlage für die weitere Entwicklung. Foto: Hage Wer Sport treibt, muss sich nicht gleich die Teilnahme an Olympischen Spielen zum Ziel setzen. Sport hat viele Vorzüge. Es ist nicht nur gesund, Sport zu treiben, Sport fördert auch den Geist und die Konzentration. Sport unterstützt die Fähigkeit, besser mit eigenen Problemen umzugehen, er dient zum Abbau von Aggressionen und macht Spaß. Wir als jenawohnen unterstützen den Sport für Jugendliche, weil mit regelmäßigen Sportaktivitäten die Persönlichkeit nachweislich Stolz sind die Kinder des SV 77 Lobeda auf ihre neuen Trikots. Neue Dienstausweise Unser besonderes Dankeschön Mit einem bunten Blumenstrauß wurde Marlies Beyer am 30. 9. 2004 nach 25-jähriger Tätigkeit bei jenawohnen verabschiedet. Sie arbeitete viele Jahre in der Abteilung Recht. Zuletzt war sie für die Bearbeitung von Personalangelegenheiten im Unternehmen verantwortlich. Alles Gute, beste Gesundheit und keine Langeweile im Ruhestand wünschen alle jenawohnen-Mitarbeiter. Jubiläen 20 Jahre • Petra Thomas Abteilung Fremdeigentumsverwaltung in Winzerla 25 Jahre • Wolfgang Dinse Hausmeister in Lobeda • Steffi Golz Abteilung Recht • Matthias Krüger Teamleiter in Lobeda • Andreas Befeld Hausmeister in Lobeda • Klaus Dittrich Hausmeister in Jena-Stadt • Peter Kijanowski Hausmeister in Lobeda • Dagmar Müller Service-Mitarbeiterin in Winzerla Vorsichtsmaßnahme gegen Betrüger Zu unserem neuen Auftreten in der Öffentlichkeit gehört auch der neue Dienstausweis unserer Mitarbeiter, den sie übrigens immer bei sich tragen und unaufgefordert vorzeigen, wenn Sie Ihnen einen Besuch abstatten. Er hat die Größe einer Chipkarte und ist mit einem Passbild versehen. Wir möchten Sie ermutigen, immer danach zu fragen, besonders dann, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es sich auch tatsächlich um einen unserer Mitarbeiter handelt. jenawohnen GmbH Löbdergraben 19 · 07743 Jena Telefon (03641) 884-0 Maxima Mustermann 15 Kurzer Ausblick Nr. 43 Grün ist nicht gleich Grün Wohnumfeldgestaltungen in den Stadtteilen Sanierungsvorhaben 2005 Neues vom Allende Platz jenawohnen GmbH Löbdergraben 19 · 07743 Jena Telefon (03641) 884-0 · Telefax (03641) 884-215 www.jenawohnen.de Alle Rechte vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für unverlangt eingesandte Beiträge übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Vervielfältigung oder Verbreitung als Ganzes oder in Auszügen bedarf der Genehmigung von jenawohnen.