AFIAA Investment Profile

 AFIAA Investment Profile
Objektgrösse

CHF 40 Mio. – CHF 200 Mio.
Nutzungsarten


Büro
Einzelhandel
Regionen / Städte


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Nordamerika

USA: NY, Washington, Chicago, Boston, San
Francisco, Seattle, Austin, Atlanta, Dallas, Denver,
Houston, Los Angeles, Miami, Portland, San Diego,
San Jose

Kanada: Toronto, Montreal, Vancouver, Calgary
Europa

Frankreich: Paris

Deutschland: Berlin, Hamburg, München,
Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Stuttgart

UK: London

Irland: Dublin

Österreich: Wien

Skandinavien: Oslo, Stockholm, Helsinki,
Kopenhagen

Benelux: Brüssel, Luxemburg, Amsterdam,
Rotterdam, Den Haag

Spanien: Madrid, Barcelona

Portugal: Lissabon
Australien/Neuseeland

Australien: Sydney, Brisbane, Melbourne, Perth

Neuseeland: Auckland
Lagen
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Innenstadt: CBD, CBD-Fringe
Keine Peripherie
Bonitätsstarke Mieter
Präferiert lange Mietverträge, aber kein Muss (insbes. bei
underrent)
Objektcharakteristika
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Investmentstil: Prime/ Trophy, Core, Core+
Neu / neuwertig / kernsaniert
Wenn möglich mit Umwelt-/ Energiezertifikat
Sonstiges
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CHF 40 mln. – CHF 200 mln.
Property types
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Office
Retail
Regions / Cities
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North America

US: NY, Washington, Chicago, Boston, San
Francisco, Seattle, Austin, Atlanta, Dallas, Denver,
Houston, Los Angeles, Miami, Portland, San Diego,
San Jose

Canada: Toronto, Montreal, Vancouver, Calgary
Europe

France: Paris

Germany: Berlin, Hamburg, Munich, Frankfurt,
Dusseldorf, Cologne, Stuttgart

UK: London

Ireland: Dublin

Austria: Vienna

Scandinavia: Oslo, Stockholm, Helsinki,
Copenhagen

Benelux: Brussels, Luxembourg, Amsterdam,
Rotterdam, The Hague

Spain: Madrid, Barcelona

Portugal: Lisbon
Australia/New Zealand

Australia: Sydney, Brisbane, Melbourne, Perth

New Zealand: Auckland
Location
Mieter / Mietverträge
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Investment volume per property
Asset und Share Deals möglich
Developments möglich (forward funding)
Joint ventures mit AFIAA-Beteiligung 50+% möglich
Ziel-Rendite: mind. 4.5% auf NOI
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City Centre: CBD, CBD-Fringe
No periphery
Tenants / Leases
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Strong tenant covenants
Preferably long leases, but no must (esp. when underrent)
Property profile
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Investment style: Prime/Trophy, Core, Core+
(as good as) new / refurbished
Ideally green buildings / good energy rating
Miscellaneous
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Asset and share deal possible
Developments possible (forward funding)
Joint ventures possible with participation AFIAA 50+%
Yield requirements: min. 4.5% on NOI
Kontakt / Contact
AFIAA Anlagestiftung
für Immobilienanlagen im Ausland
Gartenhofstrasse 17
CH – 8004 Zürich
Tel.: +41 44 245 4944
[email protected]
www.afiaa.com
Stand: Januar 2015
State: January 2015