Exposé U-Bahn Friedenheimerstraße Kiosk 1

Exposé
Eigentümer
Stadtwerke München GmbH (SWM)
Emmy-Noether-Straße 2
80287 München
Ansprechpartner /-in
SWM
Kaufmännischer Service, Bereich Immobilien
Asset Management
Frau Weiskopf
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
Internet:
089/23 61-53 75
089/23 61-51 56
[email protected]
www.swm.de
Bild
Lage
U-Bahnhof Friedenheimerstraße Kiosk 1
Objektbeschreibung
Verkauf von Waren des allgemeinen Reisebedarf
z.B. Zeitschriften, Zigaretten, Getränke, MVV-Produkte,
Back- und Imbisswaren.
Das Aufbacken ist im Mietobjekt nicht gestattet.
Größe ca. 25 m²
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wirtschaftliche Rahmendaten
Vermietung ab 01.04.2015
Die Miete bemisst sich nach dem Umsatz und soll
mindestens 500,00 EUR monatlich betragen. Die
Nebenkosten, (z.B. Strom) sind von der künftigen
Mieterin/vom künftigen Mieter zu tragen. Die
Betriebskostenpauschale beträgt 80,00 EUR.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmindestmieten
(inkl. Umsatzsteuer und Betriebskostenpauschale)
Erwartungen an die/den
zukünftige/n Mieter/in
Folgende Unterlagen und Nachweise sind mit der
Bewerbung vorzulegen:
• Eigenerklärung des Bewerbers, dass
- Vorsätzlich keine unzutreffenden Angaben in diesem Vermietungsverfahren abgegeben werden
- Kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares
gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die
Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels
Masse abgelehnt wurde
- Keine schwere Verfehlung vorliegt, die die
Zuverlässigkeit in Frage stellt
- Die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und
Abgaben sowie zur Zahlung von Beiträgen zur
gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß
erfüllt wird
• Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge)
• Kalkulation (geplante Einnahmen und Ausgaben)
• Angebot einer Mindestmiete von mindestens
500,00 EUR monatlich oder mehr
Mietangebot in % vom geplanten Umsatz, evtl.
aufgeteilt nach Sortimentsgruppen
• Tabellarischer Lebenslauf
• Referenzen
• Angaben über Vermögensverhältnisse
Auswahlverfahren
Die Bewerbungsunterlagen sind im verschlossenen
Umschlag bis spätestens 12.02.2015 per Post oder
persönlich einzureichen, bei:
Stadtwerke München GmbH
Bereich Immobilien
Emmy-Noether-Straße 2
80992 München
Bitte schreiben Sie auf dem verwendeten Umschlag
deutlich lesbar: „Mietangebot für U-Bahnhof
Friedenheimerstraße, Kiosk 1 nicht öffnen!“
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Für die Bewerbung ist zwingend der beigefügte
ausgefüllte Bewerbungsbogen zu verwenden.
Bewerbungen, die die geforderten Unterlagen und
Nachweise nicht vollständig beinhalten, werden im
weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Die Prüfung und Bewertung der vollständig
eingereichten Bewerbungen erstreckt sich über die
Höhe des Mietangebotes, das Verkaufskonzept sowie
die Erfahrung und persönliche Lage des Bewerbers.
Danach werden diejenigen Bewerber mit bester
Erfüllung der genannten Kriterien zu einer persönlichen
Vorstellung ihres Konzeptes eingeladen.
Aufgrund der Bewertung des Gesamtkonzeptes anhand
der eingereichten Unterlagen und Nachweise sowie des
Ergebnisses der persönlichen Vorstellung wird der
künftige Vertragspartner bestimmt. Vertragspartner wird
derjenige Bewerber, welcher das wirtschaftlichste
Ergebnis erwarten lässt.
Die mit der Bewerbung eingereichten Unterlagen
werden nicht zurückgesandt. Aufwendungen werden
nicht erstattet.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr im rechtlichen Sinne
übernommen.
Es handelt sich um eine erste unverbindliche Objektinformation, aus der
insbesondere kein Maklerauftrag o. Ä. abgeleitet werden kann. Die
Stadtwerke München GmbH übernehmen keine Maklerprovision,
Vermittlungsgebühren oder Ähnliches.
Die Objektinformation ist nur für den Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe dieser Objektinformation darf nur mit ausdrücklicher
Genehmigung der Stadtwerke München GmbH erfolgen. Eine kommerzielle
Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Bewerbungsbogen
Objekt: U-Bahnhof Friedenheimerstraße Kiosk 1
Bewerbungsende: 12.02.2015
1.
Bewerberdaten
Name:
Straße, Hausnummer:
PLZ, Ort:
Telefon:
Fax:
E-Mail:
2.
Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge)
Bitte beschreiben Sie im Folgenden ihr Verkaufskonzept mit dem vorgesehenen
Sortimentsvorschlag:
Hinweis: Sollte der vorgesehene Raum für die Beschreibung des Verkaufskonzepts
nicht ausreichen, kann ein gesondertes Beiblatt verwendet werden.
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3.
Mietangebot
3.1 Monatliche Mindestmiete
Angebot monatliche Mindestmiete:
€
Hinweis: Die angebotene Mindestmiete muss monatlich mindestens dem im Exposé
genannten Betrag entsprechen.
3.2 Umsatzmiete
Angebot Umsatzmiete auf das gesamte Sortiment:
%
Oder gegebenenfalls aufgeteilt nach Sortimentsgruppen:
Zigaretten:
%
Zeitschriften:
%
Getränke:
%
Sonstiges:
%
4.
Vermögensverhältnisse
Beschreiben Sie im Folgenden ihre Vermögensverhältnisse (auch
Immobilieneigentum):
Hinweis: Sollte der vorgesehene Raum für die Beschreibung der Vermögensverhältnisse nicht ausreichen, kann ein gesondertes Beiblatt verwendet werden.
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5.
Zusätzliche Nachweise und Unterlagen - Checkliste
Folgende Unterlagen sind diesem Bewerbungsbogen beizufügen:
Kalkulation (Aufstellung der geplanten Einnahmen und Ausgaben)
Tabellarischer Lebenslauf, falls selbständig auch Angaben über Branche,
Umsätze usw.
Referenzen, falls angestellt beschäftigt Zeugnisse
Darstellung/Auflistung der Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen, aufgrund
dieser Sie sich den geforderten Anforderungen gewachsen fühlen
6. Erklärungen der Bewerberin/ des Bewerbers/ der Bewerber
Ich/wir erklären mit meiner/unserer Bewerbung verbindlich, dass
•
•
•
•
•
ich/wir vorsätzlich keine unzutreffenden Angaben in diesem
Vermietungsverfahren abgeben
gegen mich/uns oder ein Unternehmen, an dem ich/wir beteiligt sind, kein
Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren
eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels Masse angelehnt
wurde
ich/wir mich/uns keiner schweren Verfehlung, z.B. Verurteilung wegen eines
Eigentumsdeliktes (insbesondere Betrug) schuldig gemacht habe(n), die meine/
unsere Zuverlässigkeit als Mieter in Frage stellt.
ich/wir meine/unsere Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
ordnungsgemäß erfülle(n).
ich/wir meine/unsere Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen
Sozialversicherung ordnungsgemäß erfülle(n)
Ich/wir erklären weiterhin, dass die Angaben in dieser Bewerbung meiner/unserer
tatsächlichen Situation entsprechen.
Ort, Datum
Rechtsverbindliche Unterschrift
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