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Exposé
Tiergartenstr. 81
47800 Tiergartenviertel (Bockum)
In herenhuis omgebouwd tot een
multi-gezinswoning in een uitstekende
locatie van Krefeld
Objektbeschreibung
De villa werd in 1900 gebouwd door een beroemde
Krefeld textielfabrikanten. De woning beschikt over een
oppervlakte van 1.955 vierkante meter. De woonkamer is
935,74 vierkante meter. Het pand zelf is verdeeld na WEG
wet. Diverse ruimtes en 4 garages bevinden zich direct
voor de ingang.
Ausstattung
Het pand is uitgebreid gerenoveerd en de kwaliteit in
1982. Gevoelige oud is in verband met de nieuwe. Een lift
en exterieur trap verbindt alle eenheden samen. Het
object wordt verwarmd met vloerverwarming, als
energiebron is een centrale verwarming op gas. De
plattegronden zijn net als alle faciliteiten modern en ruim.
Laat zelf de charme en zie ons eens voorbij.
Kaufpreis
2.100.000,00
Hauptkriterien
Expose Typ:
Wohnraum:
Objektart:
Etagenzahl:
Keller:
Balkon:
Garten:
Grundstück:
Garage / Stellplatz:
Anlage
935,74
Mehrfamilienhaus/Villa
4
ja
ja
ja
1.955
4/8
Baujahr:
Objektzustand:
1900
gepflegt
modern und
Qualität der Ausstattung:
hochwertig
Heizungsart:
Gaszentral
Energieausweis:
wird gerade erstellt
Kosten
Kaufpreis:
2.100.000,00
Kaufpreis pro qm:
2.244,21
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 93.600,00
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
In herenhuis omgebouwd tot een multigezinswoning in een uitstekende locatie
van Krefeld
Impressionen
Lage
In het midden van Krefeld Tiergartenviertel werd deze
uitzonderlijke villa gebouwd. Dit gebied van Krefeld naar
de beste locaties. Winkels en dagelijkse voorzieningen
zijn op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het openbaar
vervoer. Het centrum ligt op minder dan vijf minuten
afstand. Hetzelfde geldt voor de snelweg 57, die een
snelle verbinding naar alle grote steden van de Rijn en
Ruhr garandeert.
Sonstiges
In deze zeldzame aanbieding slechts een gedeeltelijke
overname wordt beschouwd. In cijfers dicht bij 75%. Een
totale overname is mogelijk en kunnen door ons worden
behandeld. De extra kosten zijn ongeveer € 400.000,00
voor een extra 300 vierkante meter woonruimte. Een
systeem dat is moeilijk te vinden in een dergelijke
elitaire positie. De mogelijkheid voor zelf-gebruik en deel
huren is een gedachte waard.
Tenstein Immobilien
Inh.:
E-Mail:
Dennis Tenberken
[email protected]
Telefon:
Fax:
Mobil:
+49 2151 9499223
+49 2151 9496272
+49 160 155 8468
Adresse:
Bruchhöfe 31
D-47829 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben,
müssen Sie uns (Tenstein Immobilien, Bruchhöfe 31, 47829
Krefeld, 02151 9499223, [email protected]) mittels
einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür ein von uns entworfenes MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen
alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt
haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn
Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die
Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen
während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem
Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der
im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Tenstein Immobilien
Inh.:
E-Mail:
Dennis Tenberken
[email protected]
Telefon:
Fax:
Mobil:
+49 2151 9499223
+49 2151 9496272
+49 160 155 8468
Adresse:
Bruchhöfe 31
D-47829 Krefeld
Nordrhein-Westfalen