PDF-Exposé zu diesem Objekt

Objekt-ID: 2022
Phantastische "Weisse Villa" in bester Lage an der großen Lagune
Wichtiges im Überblick:
Objekt-ID
2022
Land:
Sonstige Länder
Ort:
Hurghada
Kaufpreis:
620.000,00 EUR
Energieklasse:
C
Weitere Daten:
Die Villa liegt direkt an einer großen Lagune ( Phase IV) und es ist mit insgesamt 5 Schlafzimmern
dazugehörigen Bädern ausgestattet.
Eines dieser Schlafzimmer ist von aussen zu betreten.
Ausserdem besteht ein Maidhouse für den Mitarbeiter, der die Gartenanlage, Pool etc. pflegt.
und 5
Die Villa verfügt über eine Dachterrasse, mit schöner Sitzgelegenheit für 10 Personen und einem BARBEQUEGRILL
(gemauert) auf der Dachterrasse.
Der ganze Garten und Strandbereich ist in einem sehr schönen Zustand.
Das Mobiliar ist aufeinander abgestimmt und unterstreicht den eleganten Flair der weißen Villa.
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m2 + Strand, Villa ca. 260 m2
Traumhafte Immobilien am Roten Meer
Der Name: Der arabische Name "El Gouna" bedeutet übersetzt "Die Lagune". Und eben diese künstlich angelegten
Lagunen haben der Ferien-Resort-Stadt, mit deren Bau 1990 begonnen wurde, ihren Namen gegeben. El Gouna wird
auch das "Klein-Venedig" am Roten Meer genannt.
In den letzten 10 Jahren hat sich El Gouna zu einer vollständig unabhängigen Resort-Stadt mit einer kompletten
infrastruktur und allen notwendigen Einrichtungen entwickelt.
Restaurants und Cafes: In El Gouna finden Sie über 70 Lokale in denen eine hohe Qualität und Vielfälltigkeit für
Feinschmecker angeboten wird. Vom Cafe bis zum Spitzen-Restaurant ist für jeden Gaumen etwas dabei.
Sportliche Aktivitäten: El Gouna bietet viele Möglichkeiten der sportlichen Betätigung.18 Loch USPGA Golfplatz, 10
Tauchschulen, Tennis, Squash,Go-Kart, Kiten, Reiten auf Pferden und Kamelen, Windsurfen, Wasserski, Fischen,
Schnorcheln, Wellness, Fitness-Studios, Sauna, Hamam, Massage, etc
Lage: Knapp 25 Kilometer nördlich vom internationalen Flughafen Hurghada erstreckt sich El Gouna auf einem etwa
38 Millionen m2 großen Privatgelände entlang der Küste des kristallklaren, türkisfarbenen Roten Meeres. Der
gesamte Ort, inkl. der Hotels befindet sich im Eigentum des "Orascom"-Konzerns, dessen Gründung in das Jahr 1950
zurückreicht und der heutzutage als Mischkonzern mit über 30.000 Angestellten das drittgrößte Unternehmen in
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Ägypten darstellt und in Teilbereichen Marktführer in Afrika ist!
Hotels: Vierzehn internationale Hotels, davon drei 5-Sterne-Häuser: Mövenpick, Sheraton und Steigenberger, bieten
Gastfreundschaft in ca. 2.650 Gästezimmern. Zwei weitere Hotels befinden sich im Bau; seit Mai 2004 gibt auch eine
Anlage des "Club Med".
Infrastruktur: Ein modernes, voll ausgestattetes Krankenhaus (mit 2 OP-Sälen, Dialysestation, Kreißsaal, der größten
Dekompressionskammer am Roten Meer, Apotheke); internationale Schule; privater Flugplatz; eigene Wasser- und
Stromversorgung
(einschl.
Abwasserreinigung
und
Wiederverwendung
zur
Bewässerung);
Müllabfuhr;
Sicherheitsdienst; Mineralwasserfabrik; Brauerei; Radio- und Fernsehsender; internes und kostenfreies Telefonnetz;
Banken; die größte Marina (Abu Tig) am Roten Meer (126 Liegeplätze für Boote bis zu 40 m Länge) die Erweiterung
der Marina um weiter 100 Liegeplätze davon 16 für Boote um 60 m Länge steht kurz vor dem Abschluß;
18-Loch-USPGA-Golfplatz (18-Loch Golfplatz in Planung); 10 Tauchschulen; Spielcasino; Shuttle-Bus- und Boots-Netz
u.v.m..
Sauberkeit & Sicherheit: Beide Themen werden in El Gouna großgeschrieben! Die stadteigene Müllabfuhr und
Straßenreinigung überzeugen auch unsere europäischen Gäste immer wieder von Ihrer Leistungsfähigkeit. Der
Sicherheitsstandard in El Gouna ist sehr hoch und ein fester Bestandteil des Konzepts. Auch wenn uns mittlerweile
allen schmerzhaft bewusst ist, dass es absolute Sicherheit niemals geben kann, so leisten ausgebildete
Sicherheitsdienste und die Polizei doch alles Mögliche dafür. Hinzu kommt, dass es in El Gouna keine „Fremden“ gibt.
Nahezu jeder, den Sie auf der Straße sehen, arbeitet und lebt auch hier! Wir haben von Anfang an für die
Angestellten preiswerten Wohnraum geschaffen, der jedoch weit über dem Standard des ägyptischen Durchschnitts
liegt. Hierin ist einer der Hauptgründe zu sehen, dass wir El Gouna eine nahezu kriminalitätsfreie Zone nennen
können. Einbrüche, Diebstähle, Bettelei und Belästigungen aller Art sind hier Fremdworte.
Baustil: Die Immobilien finden sich in unterschiedlichen attraktiven Lagen. Die jeweiligen Bezirke werden immer nur
mit einem Baustil geplant und bebaut. So haben wir sog. "Weiße Villen" im mediterranen Design, Villen im römischen
Stil, aber natürlich auch Häuser im landestypischen, Nubischen Baustil mit Kuppeln und Gewölben. Gleiches gilt auch
für unseren Bau von hochwertigen Appartements. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie einer der sauberen und von
Meerwasser durchströmten Lagunen. Sie haben das Wasser des Roten Meeres und Ihren eigenen Strand also immer
direkt vor Ihrer Tür - und natürlich auch ständig als Ausblick vor Augen...
Weitere Daten:
Baujahr:
2004
Provision in %:
3.00
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Provision
Die Courtage in Höhe von 3.00% ggf. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bei Auslandstätigkeit
mehrwertsteuerfrei) auf den Kaufpreis wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der
Annahme seines Kaufangebotes (proposta d acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird
vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die
Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Friedl international realestate (Lizenzpartner der INRES
international AG) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Registergebühren, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Objekt-ID: 2022
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: [email protected]
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09