Striesen**Denkmalsanierung**4-Zi. Wohnung (114 m²)

RE/MAX Immobilienpartner
Könneritzstraße 3
01067 Dresden
Tel.: 0351 / 212 46 750
Fax: 0351 / 212 46 780
Striesen**Denkmalsanierung**4-Zi. Wohnung (114 m²)**2
Süd-Ost-Balkone**Tageslichtbad**Gäste WC
Kaufpreis
EUR
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche in m²
114,44
Nutzfläche in m²
9,36
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
13,99
Baujahr
2016
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Verkaufsstatus
offen
Objektadresse freigeben
2
Interne Objektnummmer
4943
Objektnummer des Anbieters
MOROME14
Openimmo-Objekt-ID
REMAX-DRESDEN_4943_MOROME14
Seite 1
419.500,00
RE/MAX Immobilienpartner
Könneritzstraße 3
01067 Dresden
Tel.: 0351 / 212 46 750
Fax: 0351 / 212 46 780
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Kulturdenkmal in Dresden liegt im Stadtteil
Striesen und ist bei den Dresdnern, dank seiner Nähe zur
Innenstadt und seiner Lage oberhalb der Elbe, sehr begehrt.
In ruhiger und begehrter Lage wartet dieses
denkmalgeschützte Reihenhaus darauf, wieder im Charme
einer vergangenen Epoche zu erstrahlen.
Die helle Klinkerfassade und liebevoll gestaltete Bauelemente
zeugen von alter Handwerkskunst.
Im Zuge der Sanierung der geschichtsträchtigen Bausubstanz
entstehen 8 hochwertige Wohnungen in modernem Standard,
6 davon befinden sich im Haupthaus und 2 im Gartenhaus.
Terrassen und Sitzflächen für die Erdgeschosswohnungen,
kunstvoll gestaltete Balkone sowie ein idyllischer
Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein.
Zum Verkauf steht hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss des Haupthauses.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,4 m² ist wie
folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (ca. 25,46 m²)
mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon (ca. 7,74 m², 50% = 3,87
m²)
- Küche/Essen (ca. 16,83 m²)
mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon (ca. 6,25 m², 50% = 3,12
m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,31 m²)
- Kind 1 (ca. 9,25 m²)
- Kind 2 (ca. 16,88 m²)
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- Flur/ Eingang (ca. 11,4 m²)
- Bad (ca. 6,12 m²)
- Gäste WC (ca. 4,2 m²)
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile (ca. 9,36 m²)mit
Fenster und eigenem Stromanschluss.
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Lage
Striesen gehört mit zu den gefragtesten Lagen von Dresden.
Die Umgebung ist von freistehenden Villen und
Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch seine ruhigen Straßen,
großen Gärten und vielen Spielplätzen bietet Striesen für
Kinder und Erwachsene sehr gute Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung. Die nahe gelegene Elbe mit dem
Elberadweg und zahlreiche Biergärten laden zu Radtouren
ein. Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten
erreichbar sind das Universitätsklinikum, der Waldpark mit
seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Ebenfalls in der
Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen.
Seine ruhige und doch zentrale Lage macht das Viertel sehr
attraktiv.
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Könneritzstraße 3
01067 Dresden
Tel.: 0351 / 212 46 750
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Ausstattung
Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Zeit der
Jahrhundertwende wird gemäß den Auflagen des
Denkmalamtes komplett saniert. Es handelt sich um ein für
Striesen typisches Reihenhaus mit heller Klinkerfassade.
Die Sprossenfenster aus Holz mit Edelstahlgriffen und die
Fensterbänken aus Granit wirken hell und freundlich. Weiße,
profilierte Holztüren mit dekorativen Griffen verbreiten in allen
Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wände in den Wohnräumen werden hell gestrichen.
Die Fußböden im Flur sowie Wohn- und Schlafzimmer werden
mit Parkettboden (Fischgrätmuster) ausgelegt.
Das Wannenbad ist rundum mit großformatigen (30 x 60 cm)
Fliesen (STRUKER Porcelanico) ausgelegt und mit einem
Handtuchheizkörper ausgestattet. Bad und Küche erhalten
den gleichen Bodenbelag (STRUKER Porcelanico, 60 x 60
cm)
In der Küche befindet sich oberhalb der Küchenzeile ein
Fliesenspiegel aus dem gleich Material wie in den Bädern.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz und benötigt somit
nach EnEV §16 Abschnitt 4 (Baudenkmäler) bei Vermietung
oder Verkauf keinen Energieausweis.
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Bilder
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