Commerces Transports Equipements et loisirs - villa

L’Erdre
Centre
TRAMWAY DIRECTION
Stade de la Beaujoire
2 Commercial
Piscine
Jules Verne
6
Arrêt
Souillarderie
Beaujoire
1
Centre commercial
Paridis
Centre commercial
Beaujoire
1
Centre
Commercial
Paridis
Tramway
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Gymnase
Doulon
Le Vieux
Doulon
Lycée
La Collinière
Commerces
Ecole Julien Gracq
Les deux centres commerciaux, Leclerc-Paridis et Carrefour-Beaujoire, sont à moins de 5
minutes en voiture, mettant à disposition : hypermarchés, boulangeries, tabac, presses,
pharmacies, commerces de prêt-à-porter…
Accessibles à pied depuis la résidence, de nouveaux commerces de proximité sont en
cours d’implantation au rez de-chaussée des immeubles construits en bordure de la route
de Sainte Luce : chocolaterie, boulangerie, viennoiserie-pâtisserie, boucher-charcutier,
cordonnier, pressing-laverie, pharmacie, salons de coiffures, opticien, bar-brasserie,
tabac, presse, restauration rapide, agence bancaire, etc... Un supermarché de moyenne
surface va voir le jour prochainement, à moins de 100 mètres de la Villa Chenaie.
Piscine Jules Verne
6
Transports
En voiture, les rues piétonnes du centre ville et l’accès aux périphériques sont à une
dizaine de minutes. La VILLA CHENAIE est accessible à tous quel que soit le moyen
de transport. Au moins 3 lignes de bus (11, 12 et 71) ainsi que la ligne 1 du tramway,
avec deux stations, sont à moins de 100 mètres de la résidence. Les déplacements en
vélos ont été favorisés par l’aménagement de larges trottoirs avec bandes cyclables au
même niveau. La résidence VILLA CHENAIE dispose à cet effet de locaux vélos privatifs
et collectifs.
Equipements et loisirs
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Supermarché
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La VILLA CHENAIE dispose d’un emplacement privilégié au cœur d’un éco-quartier en
pleine mutation, dans le respect de l’environnement.
A deux pas de l’ancien village de Doulon, aujourd’hui l’un des plus charmants quartier de
Nantes, non loin du célèbre stade de la Beaujoire et du parc exotique du Grand Blottereau
(l’un des plus beau de France), cet éco-quartier s’affirme comme un poumon vert de
la métropole nantaise. La VILLA CHENAIE profite pleinement de cet environnement
privilégié avec une vue plongeante sur le parc urbain de 5 hectares bordant le ruisseau
des Gohards, à toute proximité des jardins familiaux.
A moins de 100 mètres de la résidence, en longeant le superbe mail Haroun Tazieff, vous
avez accès aux 14 classes de l’école maternelle et primaire Julien Gracq (avec accueil
périscolaire et serre pédagogique) qui fait face à la nouvelle Médiathèque FlorescaGuépin. Au sein même de la résidence, vos enfants pourront bénéficier des services de
la crèche « la Chanson des Poupies ».
A 500 mètres de la Villa Chenaie, un collège-lycée est à la disposition des familles.
Pour vos enfants étudiants, les établissements d’enseignement supérieur sont à moins de
10 minutes en voiture : facultés, écoles d’ingénieurs, école vétérinaire, école du bois…
A 300 mètres de la résidence, l’atelier de formation des compagnons du devoir vient
d’ouvrir ses portes. A quelques encablures, une nouvelle maison de quartier vient d’être
mise au service des habitants.
en résidence
principale
OPTEZ POUR
LA LOCATION-ACCESSION
La
location-accession
vous
permet de devenir propriétaire
de votre logement après une
courte période de location*.
Elle est réservée aux acquéreurs
en résidence principale sous
plafond de ressources. Grâce à la
location accession vous pouvez
bénéficier d’une TVA réduite de
19,6% à 5,5% ainsi que d’une
exonération de taxe foncière
pendant 15 ans, à compter de la
livraison.
* l’occupation du logement n’est
pas soumise à un loyer mais à
une redevance composée d’une
épargne et d’une part locative ;
elle est encadrée par la loi sur la
location-accession de 1984.
Depuis 80 ans, le GROUPE CIF, c’est :
Plus de 20.000 prêts pour l’accession à la propriété,
Plus de 30.000 logements construits en accession à la propriété,
Près de 13 000 logements gérés, tant en locatif social qu’en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers.
300.000 euros de prêts missions sociales par an.
soit près de 65.000 familles dans les Départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.
SAINT-HERBLAIN
La CHapelle
suR erdre
BOUGUENAIS
THOUARÉ
Le Clos Ami 3
La Résidence
des Perrières
Résidence
du Bourg
Les Terrasses du
Saule Blanc 3
Maîtrise d’ouvrage :
SCCV VILLA CHENAIE
RCS Nantes 528 944 861
VENTES SOUMISES A CONDITIONS
RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél. 02 40 99 40 90
10, rue de Bel Air - 44000 NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac)
NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 9h00 - 12h30 et 13h30 - 18h00 - Le samedi > 9h00 - 12h00
Toutes nos disponibilités sur :
www.groupecif.com
Création Art’UP : www.art-up.fr - Photos : Ingimage - Familyphoto/Bouguenais
Illustrations à caractère d’ambiance, libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel. Avril 2011
www.villa-chenaie.com
NANTES
Villa
2 ème tranche
Mail Haroun Tazieff, à 50 mètres de la route de Sainte Luce, à Nantes
Appartements du T1 bis au T3
Vivre en pleine nature à Nantes
Découvrez des logements à prix abordables, dans un cadre de vie privilégié, entre Paridis et le
parc du Grand Blottereau !
A moins de 15 minutes à pied de tous les services : centre commercial, clinique, piscine, crèche, école, collège,
lycée, médiathèque… un nouveau quartier voit le jour à l’Est de Nantes.
Ce nouveau quartier s’inscrit dans une démarche écologique comme étant un éco-quartier. Il a pour objectif de
faire bénéficier aux futurs habitants d’espaces publics conviviaux de qualité avec un parc paysagé, des moyens de
transports, ainsi que de nombreuses infrastructures et commerces de quartier.
C’est au cœur de ce nouvel espace que le Groupe CIF construit la 2ème tranche de la VILLA CHENAIE, à deux
pas de la Médiathèque Floresca-Guépin, au calme, juste derrière la nouvelle école Julien Gracq et à moins de 100
mètres du tramway.
De votre balcon, vous dominez le vaste parc de 5 hectares bordant le ruisseau des Gohards. Il constitue un nouvel
espace naturel de qualité, mais aussi un espace de convivialité, de promenade et de jeux.
La VILLA CHENAIE vous propose des appartements du T1bis au T3, avec des pièces lumineuses, une bonne isolation
phonique et thermique, un balcon et un stationnement privatif. Ces logements bénéficient d’une performance thermique
Bâtiment Basse Consommation (BBC) vous garantissant des économies d’énergies et un logement respectueux de
l’environnement.
Cette résidence de charme offre la possibilité de devenir propriétaire à Nantes, dans les meilleures conditions.
Villa
NANTES
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prestations
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l Tous les logements ont un garage
ou une place de parking
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l Certains logements disposent
d’un jardin d’hiver
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l Chaque logement bénéficie
d’un balcon ou d’une loggia
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l Détecteur de présence à infra-rouge CCES
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limitant les temps d’éclairage dans
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le hall et les parties communes
l Locaux vélos communs et privatisés
afin d’utiliser aisément ce type de
déplacement « doux »
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l Chauffage individuel au gaz
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Ecole
Julien Gracq
Parc du Grand Blottereau
Versez 1000 € seulement à la
réservation
Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre
PEL arrive à échéance pour compléter votre apport,
1000 € suffisent pour réserver votre logement.
Aucun versement complémentaire
avant la livraison
La nouvelle maison de quartier
Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation
et la livraison. Vous pouvez ainsi vous constituer un dossier
de financement correspondant exactement à vos revenus et
vos disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux.
Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale,
vous n’aurez donc pas à cumuler le remboursement d’un prêt
et le paiement d’un loyer, pendant la construction de votre
logement.
Pour vous, les plus grandes facilités
de financement
Les éoliennes du parc devant la Médiathèque
Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez
bénéficier du nouveau prêt à 0% PLUS du Ministère du
Logement. Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir
été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux
années précédant l’offre de prêt. Le montant maximum de ce
prêt dépend également du nombre de personnes composant
votre foyer fiscal. Grâce au label BBC, ce prêt peut représenter
jusqu’à 35% du prix de votre acquisition.
EXCLUSIVITE GROUPE CIF : le CIF de NANTES accorde
sous conditions un prêt sans intérêts de 10.000 à 15.000 €,
aux personnes qui ne pourraient accéder à la propriété sans
cette aide.
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Exemple :
39,18 m 2
habitables
+ Balcon
Chambre
Entrée
Exemple :
61,14 m 2
habitables
+Balcon et
Jardin d’hiver
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Chambre
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WC
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Exemple de
logements
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Séjour/Cuisine
Balcon
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Séjour/Cuisine
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Exemple : 49,40 m 2
habitables + Loggia
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Entrée
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Bain
Séjour/Cuisine
Chambre 1 Chambre 2
Balcon
Jardin
d'hiver
Entrée
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