Condominio Villagio 89

Kurzexpose
Condominio Villagio 89
Appartamento Nr. 119 N
Via Casamora 21
21050 Cuasso al Lago VA
Raumaufteilung – Flächen
UG
EG
Gesamt
m²
35,74
Gang
Zimmer / Studio
Dusche
m²
m²
m²
5,14
23,53
7,07
Gesamt
m²
89,85
Gang
WC
Gästezimmer
Elternzimmer
Küche
Essen
Wohnen
Terrasse Nord/Ost
Terrasse Süd/Ost
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
9,40
3,03
7,48
8,62
4,31
9,53
17,13
16,20
14,15
m²
m²
m²
5,15
16,5
95,24
Kellerabteil
Garage
Netto WFL
Preis
ohne Kellerabteil, Garage
und Terrasse
inkl. Mobiliar, Bootsplatz und Boot
EUR
320.000
ANLAGEBESCHRIEB
Lage:
In Cuasso al Lago Italien, auf einem leicht bewaldeten Hochplateau über
dem Lago di Lugano mit herrlicher Aussicht auf den See, ca. 10 km vom
Schweizer Grenzort Ponte Tresa und ca. 18 km von Varese.
Das 4 1/2 Zimmer- Appartement befindet sich in einer architektonisch
äusserst stilvoll der Umgebung angepassten, offenen Wohnanlage.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, entweder in
den kleinen sympathischen Dorfläden, oder den Einkaufszentren in der
näheren Umgebung.
Die Nachbargemeinde Porto Ceresio, die am südlichsten Teil des
Luganersee liegt, lädt mit ihrem typisch italienischen Charme, zum
flanieren an der Seepromenade, oder in den freundlichen Strassencafes
zum Espresso oder Apéro ein.
Auch für die kulinarischen Genüsse lässt diese Gegend keine Wünsche
offen und man kann sich überall sehr gut und äusserst preiswert
verwöhnen lassen.
Seeanlage:
In ca. 5 Fahrminuten von der Wohnanlage ist das Seeufer zu erreichen,
wo sich auch der zur Wohnanlage gehörende private Bootshafen
befindet. Ein fixer im Grundbuchamt eingetragener Anlegeplatz ist ein
Bestandteil zur Wohnung.
Ein offenes, für 7 Personen zugelassenes Sport-Motorboot Fabr.
Cranchi Derby mit 270 PS kann übernommen werden. Der ruhige See ist
ideal für Wassersport wie Wasserski etc. oder auch nur zum
schwimmen und sonnenbaden.
Auch laden die am Ufer liegenden Grotti auf der Schweizer und
Italienischen Seeseite zum gemütlichen Verweilen ein. Das bekannte
idyllische Örtchen Morcote ist vom Hafen aus in nur ein paar Minuten zu
erreichen. Nach Lugano dauert die Bootsfahrt ca. 20 Minuten und zum
historischen Gandria etwa eine halbe Stunde. Auch können mit den
Kursschiffen diverse Ausflüge unternommen werden.
Wohnungsausstattung:
Überdeckter Eingang:
Diele:
WC, Dusche
9.40 m2
3.03 m2
Boden:
Sarizzo- Granitplattenbelag
Boden:
Terrakottaplatten
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
Boden:
Keramische Bodenplatten grau
Wände:
Keramische Wandplatten weissgrau
Decke:
Feinputz gestrichen
Duschewanne mit Schiebetrennwand, 1 Wandbecken, 1
Bidet, 1 Toilette, 2 Spiegel mit Beleuchtung, Spiegelschrank
Belichtung und Belüftung durch Fenster.
Wohn- Esszimmer:
Terrassen:
Boden:
Terrakottaplatten
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
Nord / Ost 16.20 m2
Boden:
Keramische Bodenplatten grau
Süd / Ost 14.15 m2
Wände:
Fassadenverputz
26.65 m2
Sonnenstoren elektrisch bedienbar
Küche:
4.30 m2
Boden:
Terrakottaplatten
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
Schrankfronten in grauem Kunststoff - VogelaugenahornDesign. Abdeckung in Kunstharz mit Marmorimitation.
Chromstahl- Spülbecken, Geschirrwaschmaschine,
Einbaukühlschrank mit Tiefkühlfach, Gas und Elektroherd,
Backofen, Mikrowellengerät.
Doppelzimmer:
8.60 m2
Boden:
Teppichbelag grau
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Feinputz gestrichen
Einbauschrank
Einerzimmer:
7.50 m2
Boden:
Teppichbelag grau
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Feinputz gestrichen
Einbauschrank
Treppenabgang zu
Boden:
Sarrizzo Granitstufen
Studiozimmer:
Wände:
Feinputz weiss
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
zum Teil Feinputz gestrichern.
Gang:
Studio:
Bad:
5.15 m2
23.55 m2
7.65 m2
Boden:
Terrakottaplatten
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
Boden:
Teppichbelag hellgrün
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Feinputz gestrichen
Boden:
Keramische Bodenplatten grau
Wände:
Keramische Wandplatten weiss / grau
Decke:
Feinputz gestrichen.
Duschewanne mit Schiebetrennwand, 1 Wandbecken, 1
Bidet, 1 Toilette, 2 Spiegel mit Beleuchtung, Spiegelschrank
Belichtung und Belüftung durch Fenster. In Nische
eingebaute Kombi Waschmaschine / Tumbler
Keller / Abstellraum:
5.15 m2
Boden:
Terrakottaplatten
Wände:
Feinputz gestrichen
Decke:
Sichtbare Holzbalken naturlackiert
Haustechnik:
Heizung:
Sehr effizienter, eigener separater Gasofen mit ebenfalls
eigener Hauszuleitung. Wand-Heizkörper in allen
Wohnräumen und Bädern. Warmwasseraufbereitung mit
Durchlauferhitzer.
Elektro:
Unterputzleitungen mit genügend angeordneten Schalter
und Steckdosen. Telefonanschluss. TV mit SatellitenParabolantenne. Die Gas- Wasser, Strom und
Telefonanschlüsse sind separat mit eigenem
Anschlusszähler in die Wohnungen geführt und werden
auch gesondert jedem Wohnungseigentümer separat
verrechnet. (Monats- und Quartalsabrechnungen welche
bequem mit Bank- Daueraufträgen erledigt werden können.)
Garage:
16.50 m2
Einzelbox mit schliessbarem Tor in der Tiefgarage,
zusätzlicher Autoabstellplatz in der Parkgarage kann
zugekauft werden.
Aussenanlage:
Eigener Vorgarten mit Rasen, Busch und
Blumenbepflanzung. Die Pflege der gesamten
Gartenanlage, also auch die Privatgärten erfolgt über die
Verwaltung.
Sport / Erholung:
Tennisplätze über der Tiefgarage. Wander- Berg und
Biketouren in unmittelbarer Nähe. An das Condominium
angegrenzt ist ein Messegé Kurhotel.
Einrichtung:
Die gesamte äusserst geschmackvolle, mobile Einrichtung
kann mit übernommen werden.
25. Mai 2004
Ferienanlage
Appartamento Nr. 119 N
Garage
Bootsplatz
Nr. 62