Un beau doublé en Haute-Savoie

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IMMOBILIER
Analyse de produits
Un beau doublé en Haute-Savoie
Une fois n’est pas coutume,
ce n’est pas une résidence
que nous présentons mais
deux, car elles sont
concomitantes et proposées
par le même groupe : MGM
Constructeur. Présentations
du Cristal de Jade, à
Chamonix, et de Léana,
aux Carroz-d’Arâches, toutes
deux en Haute-Savoie.
M
GM Constructeur est réputé
pour sa gamme de résidences de tourisme trois et
quatre-étoiles à la montagne.
Il monte encore d’un cran
avec la future résidence le Cristal de
Jade, à Chamonix, qui sera la première
résidence cinq-étoiles du groupe. Sous
les 4 810 mètres du toit de l’Europe, les
plus grands noms de l’alpinisme mondial croisent les grimpeurs débutants.
Tous les sports sont possibles, toutes les
joies sont accessibles : parapente, randonnée, escalade, rafting, canyoning, ski
alpin ou de fond, nouvelles glisses et
sports de glace, VTT, ou bien encore tennis, fitness, golf, piscine ou squash.
Chamonix, la mythique
Plus qu’une station, Chamonix est une ville
à la montagne, dotée d’infrastructures
modernes et très facile d’accès par la route,
le train ou l’avion (aéroport de Genève à
une heure), une vallée au cœur de l’Europe,
à la frontière de trois pays alpins.
Un programme de 56 appartements (du
trois au cinq-pièces duplex), situé au pied
du téléphérique de l’Aiguille du Midi, avec
pas moins de quatre domaines à disposition : les Grands-Montets, Brévent-Flégère,
domaine de Balme et Les Houches. Ces
appartements sont répartis en trois chalets.
Dessiné par le cabinet Descombes Architecture, ce nouveau programme associe
architecture contemporaine incarnée par de
32 I Investissement Conseils I n° 765 I Janvier 2014
Le Cristal de Jade sera la première résidence
cinq-étoiles de MGM. Ouverture : Noël 2015.
Léana (quatre-étoiles) sera la 5e résidence de tourisme
réalisée par MGM Constructeur aux Carroz-d’Arâches.
larges baies vitrées et architecture traditionnelle savoyarde, façon chalet, où l’on
retrouve la pierre sèche et le bois de teinte
naturelle. Livré en décembre 2015, le Cristal de Jade sera géré par la filiale du groupe
MGM, la Compagnie de gestion hôtelière
(CGH), et profitera de l’ensemble des prestations et services mis en place par cette
dernière, tel que l’accès à une piscine couverte chauffée avec un espace pataugeoire,
agrémentée de saunas, hammams et bains
bouillonnants. Il disposera également d’un
spa Ô des Cimes. Les parkings sont souterrains et chaque appartement dispose d’un
casier à skis équipé de sèche-chaussures.
profiter des 200 km de sentier pédestre
pour découvrir la faune et la flore de nos
montagnes, sans oublier, l’été, le golf,
le tennis, l’équitation… Pour se détendre
en fin de journée, une diversité de bars
et restaurants offre des ambiances chaleureuses.
Situé au cœur du Grand Massif, Léana
sera la cinquième résidence de tourisme
réalisée par MGM Constructeur sur ce
vaste domaine skiable de 265 km de
glisse. Un bel environnement pour ce
quatre-étoiles qui regroupera soixante
appartements (du deux au cinq-pièces
duplex) et qui sera implanté face aux
pistes de ski.
Egalement dessiné par le cabinet Descombes Architecture, ce nouveau programme bénéficiera du savoir-faire et
des services haut de gamme de CGH :
espace aquatique avec piscine couverte
chauffée, pataugeoire, saunas, hammams
et bains bouillonnants, service de conciergerie, accès Wi-Fi, etc.
■
En authentique village
Autre programme, autre lancement : la
résidence Léana, aux Carroz-d’Arâches,
l’une des plus vieilles stations de sports
d’hiver de France, avec l’inauguration
de son premier téléski en 1939, un village authentique où se croisent toute
l’année résidents et vacanciers. Au cœur
du Grand Massif, se déroulent 265 km
de pistes reliant les cinq stations de SixtFer-à-Cheval, Samoëns, Morillon, les
Carroz-d’Arâches et Flaine. Avec son
altitude de 1 140 mètres, les Carroz
bénéficient d’un emplacement idéal et
facile d’accès. C’est un plateau ensoleillé offrant de multiples activités hiver
comme été : dévaler les pentes en ski ou
VTT, survoler la vallée en montgolfière,
Informations pratiques : pour chacune
de ces résidences, l’investisseur a le statut de loueur en meublé (professionnel
ou non), peut bénéficier de la réduction
d’impôt Bouvard (LMNP uniquement),
et/ou de l’amortissement et de la récupération de la TVA ayant grevé l’achat.
Les deux livraisons sont prévues pour
Noël 2015. Prix moyen du m2 : 9 000 €
(Chamonix) et 6 700 € (les Carroz).