Hotel-Gastronomie Kirrweiler

Hotel-Gastronomie mit Innenhof und Halle in Kirrweiler Südliche
Weinstraße
Das auf historischem Sandsteinfundamenten erbaute Anwesen befindet sich
im Zentrum der schönen Weinbaugemeinde Kirrweiler in der Pfalz.
Es ist unterteilt in die große Gaststätte, 16 Hotelzimmer, eine Wohnung, eine
Lagerhalle sowie den schönen Sandsteingewölbekeller.
Zur Aufteilung:
Gaststätte ( Erdgeschoss )
- nach Betreten das großzügige, wendelförmige Treppenhaus ( in
OG/DG/KG ) mit Schmiedegeländer
- Frühstücksraum und Gastraum mit Holztheke ( insgesamt ca. 95
Sitzplätze )
- Gäste- WCs
- Voll ausgestattete, 32 m² große Gastroküche
- Lagerräume und Kühlraum
- 1 Aufenthaltsraum mit Personal- WCs
- Wasch- und Technikraum ( inkl. Lüftungs- und Kühlsystem )
- Heizraum ( Ölzentralheizung )
-
Hotelbereich ( 1. Obergeschoss und Dachgeschoss )
16 Doppelzimmer mit Duschbädern ( 5 Zimmer mit eigenen Balkonen )
DG- Zimmer mit Dachgauben
Gepflegte Flure
Größe der Zimmer: 23 m² bis 30 m² )
-
Wohnung ( 1. Obergeschoss )
Diele mit Garderobe
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
21 m² großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Ostbalkon
Wohnfläche: ca. 73 m²
-
Untergeschoss
Sandsteingewölbekeller
Fläche: ca. 130 m²
Der Außenbereich ist gegliedert in den Innenhof mit 11 Parkplätzen sowie
die 160 m² große Lagerhalle inkl. Kühlzelle am Ende des Hofes. Im
Untergeschoss der Halle befinden sich Tiefgaragenplätze, zu befahren von der Südseite des
Grundstücks. Der denkmalgeschützte Sandsteinbogen über der Einfahrt Nord und die schönen
Dachgauben runden die Straßenansicht des Anwesens ab. Das gesamte Inventar kann durch einen
Ablösebetrag übernommen werden.
Kirrweiler zählt 2000 Einwohner und ist eine der größten Weinbaugemeinden der Pfalz. Eine
Grundschule, Kindergarten, aktives Sport- und Vereinsleben, und Bäckereien sind ebenso vorhanden
wie Weinstuben, Handwerk und geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten. Die A65 ist in wenigen
Minuten zu erreichen.
Baujahr: 1597 Torbogen / Gewölbekeller
1988 Kernsanierung und Erweiterung
Areal:
880 m²
Wohnfläche Wohnung:
73 m²
Fläche Gästezimmer:
519 m²
Gastrofläche:
252 m²
Nutzfläche Gesamt:
Fläche Hof:
Fläche Halle:
Kaufpreis:
Courtage:
901 m²
ca. 300 m²
ca. 160 m²
990.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
( vom Käufer zu zahlen )