Gut vermietetes Renditeobjekt in Bestlage

Gut vermietetes Renditeobjekt in Bestlage
1-1659 - Zum Verkauf
600.000€
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Hotel und Kurhaus Bad Arolsen, welches um 1900 gebaut wurde, ist von einer Interessengemeinschaft
1999 erworben und im Jahre 2000 durch eine umfassende Sanierung und Umbau vor einem drohenden Verfall
bewahrt worden.
Die meisten Gewerke wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erneuert. Es entstanden drei große
Büroetagen von jeweils 255 bis 258 m² Nutzfläche, verteilt auf 20 große Büroräume, mit einer hochwertigen,
zeitgemäßen Ausstattung.
Bereits während der Sanierung fanden sich zwei gewerbliche Mieter, die sich die Büroetagen nach der Fertigstellung
gemeinsam teilten. Seit Januar 2007 nutzt der erste Mieter, eine weltweit tätige Gesellschaft, das gesamte heutige
Bürogebäude.
Die repräsentative Lage im Zentrum von Bad Arolsen, der gute Pflegezustand der Liegenschaft sowie die gute
Vermietung der Büroflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger.
Rendite:
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.
Aktuelle Werte:
1/7
Jahres-IST-Miete der Büroetagen: 50.893,44 Euro (NKM)
Mietpreis pro m²: ca. 5,51 Euro (im Durchschnitt)
Faktor: 11,79
Rendite: 8,48 %
Lage
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Stadtmitte von Bad Arolsen. Die Verkehrsanbindung und
die Infrastruktur vor Ort sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Magistrat, Klinik, Krankenhaus,
Museen und zahlreiche stadtprägende Bauwerke.
Sonstiges
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre auch auf einem gewerblich genutzten Anwesen. Nehmen Sie
Außenbesichtigungen, außerhalb des Anwesens nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen, auf
ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und der Mieter ausschließlich über unser Büro.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie, deren Bewirtschaftung und Rentabilität, sowie den Verkaufsmodalitäten
stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir übersenden Ihnen auch gerne ein aussagefähiges, umfangreiches
Bildexposé zu.
Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.vogelsang-immobilien.de
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Nutzfläche
769,48 m²
Zimmer
20,0
Etagen
3
Grundstück
1.828 m²
Baujahr
1999
Stellplätze
8
Garagenstellplätze
3
Frei ab
nach Vereinbarung
Zusatzinformation zur Lage
Bad Arolsen
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete)
11.7
Anzahl Außenstellplätze
8
Anzahl Garagenstellplätze
3
Bürofläche
678,42 m²
Gewerbeeinheiten
3.0
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Weitere Eigenschaften
Dachboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
modernisiert
Bildergalerie
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Ihr Ansprechpartner
Vogelsang Immobilien IVD (Vogelsang Immobilien)
Heinestraße 21a
D-33142 Büren
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 8:30 – 13:00 u. 14:30 – 18:00 Uhr
Sa. 8:30 -13:00 Uhr und nach Vereinbarung
Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden
Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre
Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit.
Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen:
1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das
Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.
2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf
Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter
beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu
erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch
nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten
begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein
Leben verliert.
Telefon: +49 2951 / 70655
Webseite: http://www.vogelsang-immobilien.de
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab
dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn
Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Firma Vogelsang Immobilien IVD
Inh.: Harmen Vogelsang, Heinestraße 21a, D-33142 Büren, Telefax: 02951 / 7566, E-Mail: [email protected]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Objekt-Nr.
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:
ja
nein
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Ort und Datum & Unterschrift
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