Die besten Konditionen für Immobilienkäufer

Baufinanzierung im Vergleich
Die besten Konditionen für Bestandsobjekte
Bei dem Kauf eines bestehenden Objekts ist neben einen niedrigen Zins vor allem eine flexible Tilgung und
Sondertilgung wichtig. Auch Kfw-Darlehen können beim Sparen helfen. Der Vergleich gilt für ein Darlehen über
210.000 € bei einem Kaufpreis von 300.000 € (Zinsbindung: 15 Jahre, Tilgung: 3%).
Anbieter
Punkte
für
Effektivzins in
Neben%
bedingungen
Sondertilgung
möglich
SondertilgungReverse
Tilgungsveränderung
möglich:
KfW-Darlehen werden abgewickelt:
max. %
oder €
Zinsaufschlag in %
man kann
geleistete
Sondertilgung
zurückfordern
…mal
während
Zinsbindung
Spanne
in
Prozent
124
151
152
159
Zinsrabatt
gilt für
Programm
5%
-
nein
2
1-5
(1 mal: 0%
Tilgung)
ja
ja
ja
ja
0,40%
124
alle
Santander Bank
2,12
4
Allianz
2,15
4
5%
0,05%
ja **
2
1-4
ja
ja
ja
ja
0,25%
Debeka
2,31
4
10%
-
nein
2
2 - 10
ja
ja
ja
ja
-
-
Signal Iduna
2,31
4
5%
-
nein
jährlich
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
Münchener Hyp
2,47
4
5%
0,04%
ja (mind. 5.000 €)
3
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
Hannoversche
2,31
3
10%
-
nein
3
1-8
nein
nein
nein
nein
-
-
Augsburger Aktienbank
2,38
3
5%
-
nein
2
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
Postbank / DSL
2,40
3
5% *
-
nein
2 mal ab
dem 3. Jahr
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
nein
-
-
ja
ja
ja
ja
wie
Eigenkap
nein
2
1-5
nein
nein
nein
nein
-
-
-
-
HypoVereinsbank
2,58
3
5%
0,010,03%
Barmenia
2,94
3
10%
-
Regionale Angebote
PSD Bank Koblenz
2,17
5
10%
-
nein
unbegrenzt
1 - 10
ja
ja
ja
ja
Sparda-Bank Hessen
2,39
5
5%
-
nein
unbegrenzt
1 -10
ja
ja
ja
ja
Sparda-Bank Hannover
2,63
5
5%
-
nein
jährlich
2-4
ja
ja
ja
ja
PSD Bank Hannover
2,68
3,75
5%
-
nein
jährlich
1- 3
ja
ja
ja
nein
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
max. um
2 Punkte
ja
ja
ja
ja
-
-
wie
Eigenkap
wie
Eigenkap
-
-
PSD RheinNeckarSaar
2,18
3
5%
-
nein
1 = frei
2-3
BW Bank
2,25
3
5%
-
nein
2
Sparda-Bank Hamburg
2,27
3
5% *
-
nein
2
2-5
ja
ja
ja
ja
-
-
Sparda-Bank West
2,36
3
5%
-
nein
3
2-5
ja
ja
ja
ja
-
-
Stadtsparkasse Düsseldorf
2,47
3
5% *
max.
37.500 €
nein
Erhöhung =
25 Euro
1-3
ja
ja
ja
ja
-
-
PSD Bank Kiel
2,62
3
5%
-
nein
2
1-5
ja
ja
ja
ja
-
-
PSD Westfalen-Lippe
2,52
2,75
5%
-
nein
2
3-5
ja
ja
ja
nein
-
-
PSD Bank Nord
2,21
2
5%
0,05%
nein
3
2-3
ja
ja
ja
ja
-
-
PSD Bank Hessen-Thüringen
2,40
2
5%
-
nein
1
2-3
ja
ja
ja
ja
-
-
-
-
Hamburger Sparkasse
2,46
2
5%
-
nein
auf Anfrage
-
ja
ja
ja
ja
Volksbank Dreieich
2,53
2
5%
-
nein
auf Anfrage
1 - 10
ja
ja
ja
ja
* Zinsfestschreibung darf nicht unterschritten werden; **= bis 80% Beleihung; später marktüblicher Zins.
Quelle: FMH-Finanzberatung. Stand: 17.07.2015
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