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LE PROJET URBANISTIQUE D’ENTREPRISE LE PLUS IMPORTANT DU VALLÈS OCCIDENTAL SABADELL PARC EMPRESARIAL est le projet urbanistique d’entreprise le plus important de la Région du Vallès Occidental, et compte tenu de son impact économique et social, sans aucun doute, l’un des plus importants de Catalogne. Avec son développement, Vantoureix –société participée par le groupe d’investissements Tesila et par Caixa Sabadell-, marque le début d’une nouvelle génération d’espaces professionnels conçus pour couvrir tous les besoins de l’entreprise. AXES D’INTERVENTION DU PROJET AXES D’INTERVENTION DU PROJET, UN ESPACE DE DERNIÈRE GÉNÉRATION, AMÉNAGÉ EN 3 ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUE, INDUSTRIEL ET TERTIAIRE. FORMATION DU RÉSEAU D’ESPACES LIBRES DE RIU-SEC, QUI RÉCUPÈRERA LES ESPACES VERTS DE LA ZONE. AMÉLIORATION DE LA CONNECTIVITÉ GRÂCE À L’OPTIMISATION DES INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET DE TRANSPORT ACTUELS ET AU DÉVELOPPEMENT DE NOUVELLES VOIES ET MOYENS DE COMMUNICATION. CONSOLIDATION DE L’ÉQUIPEMENT PUBLIC ET PRIVÉ EXISTANT DANS LA ZONE ET CRÉATION DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS / INTRODUCTION “EL VALLÈS OCCIDENTAL” LA RÉGION DU VALLÈS OCCIDENTAL, EST LE RÉSULTAT DE L’EXPANSION NATURELLE DU NORD DE LA ZONE DU BARCELONÈS ET POSSÈDE UN IMMENSE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET UN GRAND POIDS ÉCONOMIQUE EN CATALOGNE, CAR ELLE ABRITE NOTAMMENT DEUX DES PRINCIPALES VILLES CATALANES ; SABADELL ET TERRASSA. TERRASSA SABADELL SABADELL PARC EMPRESARIAL UNIVERSIDAD DE BARCELONA BARCELONA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA AUTÓNOMA DE CERDANYOLA SINCROTRÓN DEL VALLÈS BARCELONA PARQUE TECNOLÓGICO DEL VALLÈS UN ENDROIT QUI BÉNÉFICIE D’UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Les plus de 155 hectares du SABADELL PARC EMPRESARIAL se trouvent à la pointe sud-ouest de la commune de Sabadell, au nord de la ville de Barcelone. Le Parque Empresarial, actuellement en cours d’urbanisation, est mitoyen avec les villes de Cerdanyola del Vallès, Badia del Vallès et Barberà del Vallès. Sur la frange nord se trouve l’aéroport de Sabadell et à quelques mètres seulement, plus au sud, l’Université Autonome de Barcelone. / LIMITES, EMPLACEMENT ET CONNECTIVITÉ COMMUNICATION, CONNECTIVITÉ ET VISION DE FUTUR Un réseau de communications et de transport qui couvre tous les besoins en matière de connectivité, et un plan d’amélioration des infrastructures avec une ample vision de futur. À seulement 12 minutes en voiture de Barcelone, SABADELL PARC EMPRESARIAL s’étend des deux côtés de la Voie expresse C-58, à proximité de la bretelle d’autoroute de l’AP-7. Les usagers des transports publics pourront eux aussi accéder facilement au parc car celui-ci se trouve à proximité de la gare de «Sabadell Sur» de Renfe. Le parc dispose en outre, d’un lieu réservé à l’implantation d’une future ligne de trains de banlieue de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña (FFGC) et il est même prévu d’y implanter une ligne régulière d’autobus. D’autre part, l’aéroport de Sabadell dispose actuellement d’un service d’aérotaxis qui favorisera la connexion avec d’autres pays ou d’autres points du territoire espagnol. PLAN D’AMÉLIORATION DES INFRASTRUCTURES CONSTRUCTION D’UN ROND-POINT DE 250 M DE DIAMÈTRE, AUDESSUS DE L’AUTOROUTE C-58 OPTIMISATION DE LA CONNEXION ENTRE L’UNIVERSITÉ AUTONOME DE BARCELONE ET LA GRAN VÍA DEL CONEIXEMENT CONSTRUCTION DE BRETELLES AVEC LA FUTURE VÍA INTERPOLAR AMÉLIORATION ET RESTRUCTURATION DE LA CIRCULATION DES VÉHICULES DANS LES ACCÈS À SABADELL GRÂCE À LA CONSTRUCTION D’UNE NOUVELLE BRETELLE QUI REJOINT LA C-58, ENTRE L’A7 ET LA SORTIE DE SABADELL CENTRE, ET L’OPTIMISATION DES ACCÈS À SABADELL SUD CRÉATION D’UN NOUVEL ACCÈS À BADÍA DEL VALLÉS À TRAVERS LE PARQUE EMPRESARIAL COMUNICATION ET TRANSPORTS AUTOROUTES ET ARTÈRES PRINCIPALES CERCANÍAS RENFE FERROCARRILES DE LA GENERALITAT DE CATALUÑA AÉROPORT DE SABADELL SANT QUIRZE DEL VALLÈS C-58 TERRASSA AEROPUERTO DE SABADELL DES SOLUTIONS SUR MESURE POUR LES ENTREPRISES Z-E SABADELL PARC EMPRESARIAL est une zone ÎLOT 5 Z-S ÎLOT 4 ÎLOT 1 Z-S Z-E d’activité économique de 449.512 m2 de sol, pensée pour s’adapter aux besoins des entreprises de différents secteurs : production, distribution, nouvelles technologies et commerce. Le parc sera divisé en trois zones, et chacune d’elles sera dotée des équipements et des services les plus adaptés aux caractéristiques des entreprises qu’elles accueilleront. Un projet architectonique et urbanistique efficace qui développe des espaces de travail fonctionnels et dynamiques, capables de s’adapter aux besoins propres de chaque entreprise, en rentabilisant l’emploi de leur espace et en optimisant le développement de leur activité. ÎLOT 2 Z-E ÎLOT 3 BADIA DEL VALLÈS UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BARCELONA UTILISATIONS D’ ACTIVITÉS INDUSTRIELLES/COMMERCIALES ÎLOT 1: 74.883m2 ÎLOT 2: 113.679m2 ÎLOT 3: 47.515m2 ÎLOT 4: 72.001m2 ÎLOT 5: 43.009m2 Z-S: UTILISATIONS D’ ACTIVITÉS TERTIAIRES Z-S: (UNITÉ 6): 89.507m2 Z-S: (UNITÉ 7): 8.927m2 C-58 BARCELONA SURFACE TOTALE D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES Z-E: ZONE D’ ÉQUIPEMENT PUBLIC ET PRIVÉ SURFACE 288.623m2 / DESCRIPTION DU PROJET INNOVATION ET RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT SABADELL PARC EMPRESARIAL allie la qualité de l’architecture et de l’urbanisme avec les critères de développement durable les plus stricts. Cette urbanisation a permis de récupérer les espaces verts alentour et de les intégrer à l’ensemble, en les rendant ainsi plus accessibles et en établissant une relation d’équilibre entre l’environnement naturel et l’ensemble construit. Les bâtiments incorporent des systèmes pour l’utilisation d’énergies renouvelables et l’économie de l’eau et l’ensemble est isolé des principales infrastructures grâce à des écrans naturels. En outre, son développement implique des plans de gestion des déchets de la construction et de bonne praxis. À SABADELL PARC EMPRESARIAL chaque partie bénéficie de la qualité de l’ensemble. La végétation utilisée et le travail paysagiste, l’illumination adéquate des espaces, la régulation de la publicité, l’action continue des organismes d’entretien ou de gestion chargés de garantir le bon état de conservation dans le temps de tous les éléments, même les plus insignifiants, sont spécialement soignés, en raison de leur importance dans l’aménagement du paysage et l’image globale de l’entreprise. PLAN D’INTERVENTION ENVIRONNEMENTALE ISOLEMENT VISUEL ET ACOUSTIQUE DES PRINCIPALES INFRASTRUCTURES À TRAVERS LES ÉCRANS NATURELS ET/OU MIXTES DE VÉGÉTATION RÉDUCTION DE LA CONTAMINATION PAR ÉCLAIRAGE RÉTABLISSEMENT DU RÉSEAU ROUTIER DE TROISIÈME NIVEAU POUR PERMETTRE LES DÉPLACEMENTS À PIED ET À VÉLO AMÉNAGEMENT DES ESPACES VERTS INCORPORATION DE SYSTÈMES DE CAPTATION SOLAIRE THERMIQUE ET INSTALLATION D’APPAREILS POUR ÉCONOMISER L’EAU DANS TOUS LES BÂTIMENTS D’ÉQUIPEMENTS ET DE SERVICES INTÉGRATION DU PAYSAGE DES ZONES INDUSTRIELLES ET DES BÂTIMENTS RÉCUPÉRATION DU LIT DE LA RIVIÈRE RIU-SEC INTRODUCTION D’UN SYSTÈME DE DÉPURATION BIOLOGIQUE ( WETLANDS ) / DESCRIPTION DU PROJECT UN ENDROIT POUR LES ENTREPRISES, UN ENDROIT POUR LES PERSONNES SABADELL PARC EMPRESARIAL a pour but de créer des espaces au sein desquels les entreprises puissent se développer entièrement et de façon satisfaisante, en mettant à leur disposition les installations les plus innovatrices et tous les services que leur activité requiert, sans négliger pour autant le plus important: les personnes. C’est justement pour elles queSABADELL PARC EMPRESARIAL disposera d’un ensemble de services communs tels que ; restauration, crèche, gymnase, hôtel et magasins de proximité qui apporteront une solution à tous leurs besoins et rendra possible la cohabitation entre l’engagement professionnel et les responsabilités familiales ou privées. / DESCRIPTION DU PROJET L’ESPACE, LES ÉQUIPEMENTS, ET LES SERVICES NÉCESSAIRES CAPACITÉ D’ACCUEIL POUR PLUS DE 300 ENTERPRISES SECTEUR: 1564.827 m2 449.512 m2 DE SOL INDUSTRIEL ET TERTIAIRE 40% D’ESPACES VERTS 65.896 m2 D’ÉQUIPEMENTS PUBLICS 222.727 m2 D’ÉQUIPEMENTS PRIVÉS 3.600 PLACES DE STATIONNEMENT / CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU PROJET L’ENDROIT OÙ VOUS VOULEZ TRAVAILLER QUALITÉ DE VIE POUR LES PERSONNES. DÉVELOPPEMENT ET CROISSANCE POUR LE TISSU SOCIAL. CONNECTIVITÉ, AUGMENTATION DE LA PRODUCTIVITÉ, AMÉLIORATION DES RELATIONS AVEC LES TRAVAILLEURS, DE L’IMAGE CORPORATIVE ET DE LA RÉPUTATION POUR LES ENTREPRISES. SABADELL PARC EMPRESARIAL est conçu pour toutes les entreprises qui souhaitent bénéficier d’une excellente image corporative et qui sont à la recherche d’un emplacement unique, avec des bons accès et communications, des zones de stationnement et des espaces verts qui combinent l’architecture et la nature, sans négliger pour autant la fonctionnalité nécessaire. / Un environnement de qualité, avec 40% d’espaces verts et une planification architectonique et urbanistique de dernière génération, fonctionnelle et durable. De nouvelles technologies et de nouveaux concepts appliqués à la construction d’un espace d’entreprise avec un énorme potentiel de croissance économique, structurel et humain. Un ensemble de services développés pour obtenir le meilleur fonctionnement de l’entreprise et la satisfaction et le bien-être des personnes qui la composent. LE DÉBUT D’UNE NOUVELLE GÉNÉRATION D’ESPACES PROFESSIONNELS CARRETERA BELLATERRA S/N SABADELL 08205 INFORMACIÓN: (+34) 937 120 324 WWW.SBDPARCEMPRESARIAL.COM LES IMAGES DE CE DOCUMENT SONT FOURNIES À TITRE D’ILLUSTRATION, LE PROJET PEUT ÊTRE SOUMIS À DES MODIFICATIONS SANS PRÉAVIS, AFIN D’AMÉLIORER LE PRODUIT.