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• Depuis le périphérique nord, suivre sortie Monts d’Or, puis route de Saint-Cyr et
avenue Pasteur
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L'immobilier d'un monde qui change
• Depuis l’autoroute A6, suivre sortie Porte de Lyon, puis RN, avenue du Général
de Gaulle (Champagne au Mont d’Or) et route de Champagne
• Depuis le 9ème arrondissement, suivre la rue de Saint-Cyr puis l’avenue Pasteur
04 78 35 94 86
[email protected]
ACCES PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN
•Ligne 22 (gare de Vaise-Saint Fortunat), arrêt Saint-Didier église
•Ligne 23 (gare de Vaise-Rocade des Monts d’Or), arrêt Saint-Didier église
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LYON 9ÈME
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Av B
RUE DE SAINT-CYR
LYON 9ÈME
INTERCONNEXION BUS /
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PÉRIPHÉRIQUE NORD
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Co-commercialisation : OPPORT’IMMO
INFORMATIONS
Prix d’un appel local
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* Démarche de labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) en cours - Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion Rhône-Alpes - SAS au capital de 68.400 € - RCS LYON 997 645 403
- Identifiant CE TVA : FR 99 997 645 403 - Siège social : 129, rue Servient - 69003 Lyon - et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil, une société du groupe BNP Paribas (art 4-1 de
la loi N° 70-9 du 02/01/70) - SAS au capital de 2.840.000 € - RCS NANTERRE B429 167 075 - Identifiant CE TVA : FR61 429 167 075 - Siège social : 167, quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy Les Moulineaux
Cedex - Carte Professionnelle 92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine - Garantie Financière : CGI Assurances : 89, rue de la Boétie- 75008 Paris - pour un montant de 160.000 €.Illustrations dues à la
libre interprétation de l’artiste. Les notions de distances et de temps sont données à titre indicatif - Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés - Vente en l'état futur d'achèvement - Faculté
de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation). Sous réserve des stocks
disponibles - 1000 ex - 01/2012- cardamone
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SAINT-FORTUNAT
LIMONEST / A6
TECHLID
Architecte : A.F.A.A - Illustrateur : Hervé PONCET - Illustration due à la libre interprétation de l'artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés. *
Démarche de labellisation Bâtiment Basse Consommation en cours. Crédit photo © Palister, FOTOLIA
RESIDENTIEL
*
Saint-Didier au Mont d’Or (69)
Les commerces du centre-ville près de la résidence © Hector Palister
Saint-Didier
au Mont d’Or
Rhône (69)
Le hameau de Saint-Fortunat (c) Hector Palister
L’hôtel de ville de Saint Didier (c) Hector Palister
Entre Rhône et Saône,
l’inimitable art-de-vivre lyonnais
A la jonction du Nord et du Sud de l’Europe, bercée par la confluence, Lyon forme une passerelle
naturelle convoitée, s’octroyant depuis plus de 20 siècles une position stratégique essentielle. Au
gré d’une histoire fertile, dont l’empreinte patrimoniale aussi dense que variée a été mise en valeur
par l’Unesco en 1998, l’ancienne Capitale des Gaules a progressivement gagné son titre de seconde
ville de France. Une notoriété qui s’étend aujourd’hui bien au-delà des frontières hexagonales…
Entre montagnes et vignobles, la belle métropole européenne se plait à cultiver tous les arts et
à séduire un public de plus en plus large. D’événements culturels en richesses architecturales,
sans omettre bien sûr la gastronomie, la cité rhodanienne se révèle ainsi comme un pôle
d’attraction touristique majeur. Consciente de la qualité exceptionnelle de son patrimoine, elle
soigne son identité et remporte l’audacieux pari de concilier croissance urbaine et qualité de vie.
Ainsi devenue l’une des places européennes les plus en vue, le Grand Lyon, qui revendique par
ailleurs une véritable dimension humaine, construit désormais son avenir en se concentrant sur
des projets d’envergure internationale et le développement durable.
L’église à côté de la résidence © Hector Palister
Enseignement et enfance
Equipements sportifs
• Crèche : 2 rue Eugène Collonge
• Gymnase : rue de la Chèvre
• Ecole du Bourg : 9 place Abbé Boursier 30 rue de la République
• City stade : allée du 19 mars 1962
• Ecole St Fortunat : Place Martel
• Collège et Lycée Jean Perrin :
48 rue Pierre Baizet (Lyon 9)
Administrations et services
• Mairie : 34 rue de la République
• Marché : Place Louis Pradel
Activités culturelles
ibliothèque :
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Maison des Carriers - Saint Fortunat
• Poste : 59, rue de la République
Une vraie dynamique européenne
Cachée derrière sa discrétion naturelle, Lyon jouit assurément d’une authentique prospérité.
Soutenue par des infrastructures logistiques performantes, elle fait preuve de compétitivité dans
de nombreux secteurs, devenus pôles d’excellence, comme la santé, la pharmacie ou encore les
technologies de pointe. Dans ce dernier domaine, notons que l’ouest lyonnais se distingue tout
particulièrement par la présence de TECHLID, centre économique et scientifique de grande ampleur.
Entre Monts d’Or et Monts du lyonnais, pas moins de 7 communes partagent ainsi une zone
d’activité avant tout dédiée au tertiaire : un tissu économique dense de 35 000 salariés qui s’appuie
sur un fort potentiel scientifique technologique, de recherche et d’enseignement. Un bel exemple
de levier pour l’agglomération lyonnaise, qui, métamorphosée en métropole technologique,
poursuit sans relâche son incontournable développement au cœur de l’Europe.
Aux portes de Lyon,
les clés d’une authentique qualité de vie
rythmée par la nature
Architecte : A.F.A.A - Illustrateur : Hervé PONCET - Illustration due à la libre interprétation de l'artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés.
Au cœur des Monts
d’Or, le charme d’un
village prisé pour sa
douceur de vivre.
En lisière de Lyon, et
pourtant déjà si loin des
bruissements de la ville,
retrouvez le plaisir de vivre
au rythme des clochers et
d’une atmosphère bucolique.
Architecte : A.F.A.A - Illustrateur : Hervé PONCET - Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel.
Saint-Didier au Mont d’Or,
une âme villageoise dédiée à la sérénité
Site exceptionnel qui surplombe l’agglomération lyonnaise, le massif des Monts d’Or constitue au nord-ouest de
la métropole un bastion naturel soigneusement préservé. Landes, forêts, vignes et vallons cultivés dessinent ici un
paysage jalonné d’une dizaine de communes dont les identités se sont forgées à la faveur de l’histoire. Aux portes de
ce territoire, le charme du village de Saint-Didier au Mont d’Or opère depuis toujours auprès des citadins lyonnais en
quête de bien-être et de décor apaisant. Vestiges celtes ou romains témoignent d’ailleurs de cette renommée historique
alimentée au fil des siècles par les abondantes sources qui irriguent ses pentes boisées. Au cœur de ces vallons fertiles,
l’agriculture est tout naturellement devenue florissante. Moulins, fermes, demeures cossues et châteaux agrémentés
de superbes parcs arborés encore présents, attestent d’un illustre passé. L’exploitation de la pierre de Saint Fortunat,
fief des carriers, a longtemps constitué un gage de prospérité, remodelant définitivement le paysage et l’architecture
des lieux. Omniprésente et mise en valeur sur ses façades, elle imprègne aujourd’hui encore le village d’un caractère
historique émouvant et particulier. Un patrimoine rural qu’il convient de découvrir au détour de sentiers originaux, à
l’image de celui des cabornes *.
Toute proche de Lyon et fort logiquement empreinte d’un certain caractère urbain, la commune accroit aujourd’hui sa
vocation résidentielle. Prisée pour sa qualité de vie, elle met un point d’honneur à conjuguer développement citadin et
valorisation de son territoire, en conservant intact un véritable esprit rural, source de quiétude.
*cabanes de pierre sèches
Choisir « Le Domaine de Saint-Didier »
C’est découvrir entre ville et campagne,
à mi-chemin entre tradition et
modernité, une ambiance unique et
préservée, facilement accessible et
proche de toutes les commodités
quotidiennes.
Le coeur du village (c) Hector Palister
© FOTOLIA
Photos non-contractuelles. Les appartements sont vendus non-meublés. © FOTOLIA
Une sélection
de prestations
Haut de Gamme
synonymes de
confort et de sérénité
Des matériaux qui optimisent l’isolation
acoustique et thermique
Des intérieurs privilégiant
le confort et la qualité
Une résidence conçue
pour la tranquillité
• Le choix des matériaux permet d’optimiser l’isolation
acoustique et thermique de votre logement et de
réduire votre consommation d’énergie.
• Isolation thermique des façades par l’extérieur et
l’intérieur des logements.
• Cloisons intérieures phoniques de type Placostyl
72mm avec couche de laine acoustique pour
un confort optimal.
• Chauffage individuel gaz.
• Réglage de la température par robinet thermostatique
sur chaque radiateur.
• Parquet chêne massif pose traditionnelle dans les chambres et
placard attenant.
• Carrelage 40x40 ou 30x60 dans le hall d’entrée, séjour, cuisine,
dégagements et WC et 30x30 dans la salle de bain, toilettes
et buanderie. Coloris dans la gamme sélectionnée, plinthes
assorties.
• Volets roulants électriques.
• Salles de bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, de
meubles vasques et miroir mural.
• WC suspendu.
• Menuiserie extérieure aluminium.
• Peinture de finition sur tous les murs.
• Porte palière de sécurité à structure métallique
renforcée, équipées de serrures de sécurité à 6 points
A2P1*.
•Porte d’accès principale de l’immeuble à fermeture
électromagnétique à ventouse.
• Allumage automatique du palier par détecteur de
présence.
• Accès au sous-sol par porte basculante commandée
par émetteur.
• Garage avec porte motorisée et point lumineux.
• Vidéophone dans chaque appartement.
Vue sur les monts du Lyonnais depuis les hauts de Saint-Didier (c) Hector Palister
Une adresse d’exception
remarquablement intégrée au village
Crédit photo : Photothèque BNP Paribas Immobilier
CHOISIR "LE DOMAINE DE SAINT-DIDIER"
C'est opter pour tout ce que la modernité a de meilleur
à vous offrir : un urbanisme au service de l'homme, une
architecture pensée pour chacun, une attention majeure
accordée au développement durable.
Implanté à l’entrée ouest du bourg, sur un emplacement aussi rare que privilégié et unique dans les
Monts d’Or, ce nouvel espace résidentiel offre au centre du village un nouveau caractère. A proximité
immédiate de l’église, de l’école, des petits commerces, du marché et des services, «Le Domaine de
Saint-Didier» dévoile 4 petits îlots indépendants, harmonieusement intégrés au paysage naturel et résidentiel
environnant. Respectant la configuration des lieux, l’architecture de signature contemporaine joue donc la
sobriété. Toits en tuile, façades de couleur claire et brise-soleil de couleur plus foncées, tels sont les accords
majeurs qui ponctuent tout en finesse une partition judicieusement structurée autour d’un thème paysager
de grande qualité. Sur le modèle des parcelles environnantes, l’espace intérieur agencé au gré du relief
constitue le cœur identitaire du domaine. Végétal et minéral se côtoient ainsi subtilement entre terrasses et
escaliers dans ce jardin d’agrément qui invite naturellement à la sérénité. Ouverts sur ce paysage destiné à la
contemplation, jardins privatifs et larges balcons pour certains appartements bénéficient par ailleurs d’une
vue imprenable sur l’ouest lyonnais. Un panorama assurément réservé à quelques privilégiés.