031114 - Partenariat APFC - Immochan en Europe

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Pour davantage d'informations, veuillez contacter :
Helen Stott
Communications
[email protected]
+ 44 (0) 20 7809 9098
Céline Cottrez
Immochan Communication Internationale
[email protected]
+33 (0) 3 61 76 32 35
IMMOCHAN ET ALASKA PERMANENT FUND REUNIS
DANS UN PARTENARIAT STRATEGIQUE
- CBRE Global Investors conseille Alaska Permanent Fund pour sa première
acquisition en Europe Continentale
Madrid, le 3 novembre 2014 - Immochan et Alaska Permanent Fund Corporation (APFC),
représenté par CBRE Global Investors, ont conclu un partenariat stratégique sur deux centres
commerciaux en Espagne et au Portugal. La valeur de ces actifs est estimée à environ 280
millions d'euros. Cet accord constitue le premier investissement réalisé par APFC en Europe
Continentale.
A travers ce partenariat, APFC acquiert auprès d’Immochan 50% des parts des sociétés portant
les deux centres commerciaux suivants : Zenia Boulevard, centre commercial régional de
83 000 m2 situé dans la province d'Alicante en Espagne et Alegro Alfragide, centre commercial
de 39 000 m2 situé à Lisbonne au Portugal ; deux galeries commerciales qui sont le reflet de la
nouvelle génération de centres développés et gérés par Immochan. D’autres investissements
pourront venir s'ajouter.
Immochan conserve la gestion et la commercialisation des galeries. L’asset management sera
partagé entre CBRE Global Investors et Immochan.
Cet accord sera définitif dans les prochaines semaines après validation des Autorités de la
Concurrence concernées.
Ce partenariat permet à Immochan de soutenir sa stratégie de croissance qui prévoit le
développement de 70 projets de création et d'extension de centres commerciaux dans les 3
ans à venir et plus de 1,7 milliards d’euros d’investissement.
En janvier 2014, CBRE Global Investors s’est vue confier par APFC un mandat de gestion pour
développer un portefeuille immobilier core/core plus en Europe Continentale. Il s'agit de la
suite logique d'une collaboration de long-terme débutée aux États-Unis où CBRE Global
Investors gère pour le compte d’APFC un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers.
Mike Burns, CEO and Executive Director, Alaska Permanent Fund commented:
« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de collaborer avec Immochan pour notre première
acquisition dans le secteur de l’immobilier commercial en Espagne et au Portugal et sommes
impatients d’étendre ce partenariat pour poursuivre la construction de notre portefeuille d’actifs
dans la région. »
Myles Sanger, Gestionnaire de portefeuille chez CBRE Global Investors, a déclaré à ce
sujet :
« Nous observons de plus en plus de flux de capitaux transfrontaliers et ce premier
investissement d'APFC en Europe Continentale est un nouveau signe fort symbolisant la volonté
des investisseurs de diversifier leurs portefeuilles à l’international.
Il s’agit pour APFC d’un excellent début pour atteindre leur objectif d’allocation d’actifs en
Europe Continentale. Ces actifs répondent parfaitement à leurs critères d’investissements, à
savoir, des actifs de qualité générant des flux sécurisés sur le long terme et complémentaires à
leur portefeuille d’actifs Core détenu aux États-Unis.
Nous sommes très heureux de cette collaboration avec Immochan : une des premières sociétés
européennes de l'immobilier commercial. Nous sommes d’ailleurs en train d'étudier d'autres
possibilités pour développer ce partenariat. »
Stéphane Leverger, Directeur Investissements et Asset Management Immochan indique
quant à lui :
« Ce partenariat stratégique créé avec Alaska Permanent Fund correspond à l’évolution du
développement d'Immochan dont l'objectif est de construire des relations étroites et durables
avec des investisseurs privés et publics. Nous sommes particulièrement satisfaits d'avoir pu créer
ce partenariat avec APFC et CBRE Global Investors, une opération majeure pleine de promesses
et en cohérence avec le développement d’Immochan, l’immobilière commerciale de Groupe
Auchan.»
Consultants juridiques intervenant au nom d'Immochan : De Pardieu Brocas Maffei, Uria
Menéndez et Garrigues ; consultants immobiliers et financiers : Retail Partners Europe et PWC.
Consultants juridiques intervenant au nom d'Alaska et de CBRE Global Investor : Baker
Mckenzie et Abreu ; consultant financier : Deloitte.
– Fin –
Myles Sanger, Gestionnaire de portefeuille chez CBRE Global Investors et Stéphane Leverger, Directeur
Investissements et Asset Management Immochan, se tiennent à votre disposition pour répondre à
toutes vos questions concernant ce partenariat.
NOTE À L'INTENTION DES RÉDACTEURS
Éléments clés concernant les 2 centres commerciaux
Zenia Boulevard
Description : Centre commercial régional dominant
Situation : Sur la côte d'Alicante, Espagne
Ouverture : 2012
Taux d'occupation : 100% des locaux loués
Zone de chalandise : 900 000
Enseignes : L’activité du centre est soutenue par la présence d’un hypermarché Alcampo de 14 000 m2,
Leroy Merlin, Décathlon, Conforama, Norauto, Media Markt ainsi qu'un grand nombre d'enseignes du
textile avec à leur tête Inditex, H&M et Primark sans oublier un grand pôle restauration et loisirs.
Visiteurs : Plus de 11 millions de personnes au cours de sa première année d'exploitation
Alegro Alfragide
Description : Centre commercial consolidé et prospère et l'une des destinations shopping les plus
importantes du Portugal.
Situation : Ouest de Lisbonne, Portugal
Ouverture : 1988 et extension de la galerie en 2007
Taux d'occupation : 100% des locaux loués
Zone de chalandise : 600 000
Enseignes : Le centre est soutenu par un hypermarché Jumbo de 19 200 m2 et dispose d'une offre
commerciale forte avec des enseignes telles que la FNAC, Zara, C&A, mais également une importante
zone de restauration et un cinéma
Visiteurs : Plus de 9 millions par an
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
À propos d'Alaska Permanent Fund
Alaska Permanent Fund a été créé par référendum en 1976 pour conserver une partie des revenus du pétrole de l'Etat. Le Fonds gère
actuellement plus de 50 milliards de dollars d’actifs. En 1980, le pouvoir législatif de l'État de l'Alaska a créé l'Alaska Permanent Fund
Corporation afin de gérer les actifs du Fonds Permanent en dehors du Trésor Public. Le Fonds est investi dans un portefeuille diversifié
d'actifs, comprenant des obligations américaines et non américaines, actions, immobilier, infrastructure, private equity, et titres avec une
stratégie de rendement absolu. Une partie des bénéfices du Fonds permanent est distribuée aux habitants de l’Alaska, et ces dividendes ont
évolué de 331$ en 1984 à 2069$ en 2008. À l'automne 2013, 900$ de dividende ont été versés à chacun des 650 000 habitants de l'Alaska.
À propos d'Immochan
Immochan est l'une des premières sociétés européennes de l'immobilier commercial avec plus de 362 centres commerciaux et plus de 2.3
millions de m2 dans des centres commerciaux en gestion. Fondée en 1976, Immochan est une filiale de Groupe Auchan, présent dans 12 pays.
Immochan emploie plus de 800 personnes en Europe et en Asie. Son portefeuille immobilier en pleine propriété s'élève à 7,3 milliards d'euros
et la société prévoit un développement de 700 000 m2 GLA supplémentaires. Avec sa nouvelle stratégie d'investissement et de
développement, Immochan se donne les moyens de répondre de ses d'ambitions tout en accompagnant le Groupe Auchan dans son
développement. www.immochan.com
À propos de CBRE Global Investors
CBRE Global Investors est une société internationale de gestion d’actifs immobiliers, gérant 90,2 milliards de dollars d'actifs (UAM - Assets
under management)* au 31 mars 2014. La société propose des solutions d'investissement couvrant la totalité du spectre rendement/risque
pour des investisseurs du monde entier.
CBRE Global Investors est une filiale indépendante de CBRE Group, Inc.(NYSE:CBG). Elle bénéficie de la recherche, du sourcing
d'investissements et de toutes les autres ressources de la première société au monde en investissements et services en immobilier commercial
pour le bénéfice de ses investisseurs. CBRE Group, Inc. emploie environ 44 000 personnes dans ses 350 bureaux à travers le monde (filiales
non incluses). Pour obtenir plus d'informations sur CBRE Global Investors, veuillez-vous rendre sur le site www.cbreglobalinvestors.com.
*Assets under management (AUM) se réfère à la juste valeur marchande des actifs liés à l'immobilier pour lesquels CBRE Global Investors
apporte, à l'échelle mondiale, ses services en matière de surveillance, de gestion des investissements et autres conseils généralement
constitués de biens et d'emprunts immobiliers, de portefeuilles d'actifs et d'investissements dans des sociétés d'exploitations, de joint
ventures et de fonds immobiliers privés correspondant à son fonds de programme de fonds. L'AUM a pour principal objectif de refléter
l'importance de CBRE Global Investors sur le marché immobilier mondial et l'évaluation de son AUM peut différer de celle calculée par les
autres gestionnaires d'actifs.