La Cité du Vent L

L ’Association Eole
En partenariat avec
présente
et
La Cité du Vent
Au pied du Mont Ventoux,
un centre de loisirs véliques familial et sportif
fondé sur les atouts uniques de la région :
Mistral, Soleil et Nature préservée.
www.citeduvent.com
1
La Cité du Vent
• Chaque année, au moins 190 jours utilisables pour la
pratique voile sur herbe (vent moyen à fort) et 2600
heures de soleil.
• Des conditions géographiques et climatiques uniques en
Europe permettent la pratique sportive, familiale,
handisport et scolaire du Char à Voile et du Buggy Kite.
• Des activités accessibles à tous dans le cadre d’une
démarche pédagogique et solidaire rendant l’écologie
concrète pour une clientèle locale et internationale.
• Un territoire aménagé générant plus de 200 emplois
qualifiés dans le cadre d’un développement durable.
www.citeduvent.com
www.cityofthewind.com
Association Eole - Siret 797 899 085 00014
5 av. de Valréas 84600 Grillon Tel : +33 4 90 37 33 38
2
La Cité du Vent
2 pôles d’activité:
1.
Une zone d’évolution de voile sur herbe : plusieurs pistes adaptées aux spécialités
(Char à voile, Buggy Kite…) et au niveau des pratiquants familial ou sportif avec
enherbement naturel.
2.
La « Ferme Eole », regroupant des activités complémentaires professionnelles et
éducatives
• Restauration et hôtellerie
• Activités pédagogiques scolaires et parascolaires
• Marché de produits régionaux et bio
• Centre artisanal : art, expositions, cours…
• Expositions : énergies nouvelles, recherches…
• Centre éducatif interactif pour les enfants
• Incubateur d’entreprises
• Culture de plantes méditerranéennes rares
• …
3
La Cité du Vent
La Voile sur Herbe
• Un concept novateur accessible au plus grand nombre
• Au plan géographique
• 8 millions d’habitants à moins de 2 heures,
• 1,2 millions de scolaires de Marseille – Montpelier + Lyon
• 22 millions/an de touristes visiteurs
• Spécialité Handisport
• Au plan financier : moins de 20 € par personne la ½ journée
• complémentaire en saisonnalité et en attractivité aux activités régionales
existantes : tourisme sportif (bicyclette…), tourisme viti-vinicole…
• S’inscrivant dans une politique respectueuse de l’environnement : un espace
naturel enherbé et utilisation du vent et du soleil permettent un développement
durable
• Cultivant dès l’origine ses liens internationaux : membre de l’Association des
Communiversities (Universités Populaires), projet de jumelage en Californie
• Comportant un risque financier faible : investissement progressif en fonction de
la fréquentation.
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La Cité du Vent
Soleil et Mistral
La zone géographique du Nord Vaucluse / Sud Drôme dispose:
• d’un ensoleillement record (2600 h/an)
• d’au moins 190 jours de vent moyen à fort par an
Elle est située du sud de Montélimar (26) jusqu’au nord d’Orange (84), à proximité du réseau formé par la Route des
Vins (itinéraire bis), les réseaux autoroutiers (A7 et A9), ferroviaires (TGV Avignon et Valence, TER Montélimar, Orange,
Bollène) et aériens (Valence, Avignon, Nîmes, Montpellier, Marseille). Cette région bénéficie ainsi des migrations
touristiques estivales du nord de l’Europe vers la Méditerranée, l’Espagne et l’Italie.
Les rigueurs hivernales y sont sans humidité : le froid y est sec et facilement supportable lorsque l’on pratique une
activité vêtu d’un coupe-vent. L’été est sec et chaud. Le mistral est un vent puissant, froid et sec, de Nord, Nord/Ouest.
Il prend naissance dans les dépressions de la Mer du Nord ou dans le Golf de Gênes. La plaine de Valence fortement
réchauffée par rapport aux reliefs voisins (Alpes et Massif central) forme un appel d’air. Chacune des plaines suivantes
de joue le même rôle que la plaine en amont, de sorte que la vitesse du vent croit jusqu’à Orange. Arrivant ensuite
dans des régions de température plus homogène, sa vitesse décroit rapidement.
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La Cité du Vent
190 jours de vent moyen à fort chaque année
Nombre de jours avec vent moyen ≥ 35 km/h (Rafales ≥ 45 km/h)
fev.
22
17
20
28
17
17
23
6
mars
15
17
15
18
11
18
20
22
avr.
13
20
15
18
16
9
13
20
mai
20
22
17
14
17
18
12
8
juin
16
15
18
14
16
13
19
15
juil.
13
20
12
15
16
17
17
11
août
10
14
15
15
11
17
18
18
sept.
22
16
17
17
13
14
15
14
oct.
nov.
dec.
Année
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
janv.
22
13
21
20
18
19
15
19
13
13
11
17
15
19
11
10
18
12
8
13
7
20
21
15
16
17
18
18
18
198
196
198
177
188
196
182
Moyenne
18
19
17
16
16
16
15
15
16
14
13
18
192
Source : Armée de l ’Air BA 115 Orange
6
La Cité du Vent
La rareté des conditions géographiques indispensables
fait de la Cité du Vent un site unique et inimitable en Europe.
• Complémentarité saisonnière aux activités régionales existantes : tourisme sportif (bicyclette…), tourisme
viti-vinicole…
• Politique respectueuse de l’environnement : pistes enherbées, utilisation du vent et du soleil.
• Cultivant dès l’origine ses liens internationaux :
• membre de l’Association des Communiversities (Universités Populaires),
• site jumelé en Californie
La Cité du Vent est à la fois un site sportif et un site familial
avec des activités adaptées à toutes les tranches d’âge.
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La Cité du Vent
Activité Handisport
L’activité vélique est particulièrement adaptée aux handicapés qui souhaitent pratiquer une activité sportive.
Le matériel (char à voile – Buggy Kite) peut être adapté : winch électrique, dispositif de moteur électrique à
galet pour retour autonome à la base... Des prototypes qui sont en phase de validation dans un lycée
technique dans le cadre d’une convention avec l’association Eole.
Un local dédié à l’adaptation des matériels sportifs (recherche, prototypes, petites séries…) sera mis à
disposition des associations sur le site de la Cité du vent.
L’environnent de la Cité du Vent sera soigneusement conçu : parcours sportif, tour du terrain, locaux dédiés.
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La Cité du Vent
Partie prenante de l’Economie Sociale et Solidaire
• Développe la solidarité en étant accessible à tous. La Cité du Vent permet une activité sportive et familiale pour moins de 20 € par
½ journée.
• Favorise l’apprentissage social par le brassage de différentes population : scolaires, banlieues, entreprises, sportifs, touristes… et
de types d’emplois : techniques, sportifs, hôteliers, encadrement, sécurité…
• Crée des emplois directement ( l’activité vélique génère en elle-même entre 30 et 50 ETP) et indirectement par la mise à
disposition de locaux permettant le développement d’activités diverses: hôtellerie, garderies, marché produits locaux… Au total,
200 à 300 nouveaux emplois assurant un développement social local.
• Accueille les handicapés : mise à disposition de locaux, engins adaptés, encadrement …
Porté par l’Association Eole, organisme à but non lucratif, le projet propose la mise en place d’une Société Coopérative d’Intérêt
Collectif (SCIC) afin de permettre à chacune des parties prenantes (Salariés, Collectivités, Syndicats, Associations…) de faire valoir son
apport sur la nature et le fonctionnement des activités et la santé économique de la Cité.
Le Business plan montre que la Cité du Vent est un projet économiquement performant avec des besoins de financement accessibles
dans de bonnes conditions.
Développer la Voile sur Herbe s’inscrit de la cadre du développement durable du territoire. Basée sur le vent et le soleil et utilisant
des pistes herbeuses, cette activité respecte la nature. Le brassage de population qu’elle permet, en se conjuguant avec la création
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d’emplois qualifiés, est une vraie innovation sociale.
La Cité du Vent
7,6 millions d’habitants et 22 millions de touristes/an
À moins de 2 heures
A la confluence de la Drome, du Vaucluse et du Gard, à 20’ de l’autoroute A7, La Cité du Vent se
situe à moins de 2 heures de route des agglomérations de Lyon, Marseille et Montpellier,
aisément accessible en voiture, train ou avion.
Habitants
Tourisme
en million de séjours/an
Source CDT ou CRT
Bouches du Rhône :
Vaucluse :
Ardèche :
Drôme :
Rhône :
Loire :
Hérault :
Gard :
1 980 000
550 000
320 000
500 000
1 700 000
750 000
1 100 000
720 000
7 620 000
Bouches du Rhône :
Vaucluse :
Hérault :
Gard :
Drôme :
Ardèche :
50,6
24,2
37,2
20,0
7,8
16,1
155,9*
Soit environ 22 millions de visiteurs
dont 5,5 millions d’étrangers (25%)
* Hors Rhône-Alpes à 93,0 hors sports hiver et Drôme
10
La Cité du Vent
Au cœur de la Provence
Une heure
Montélimar
130 000
Le Pont du Gard
1 400 000
¼ d’heure
½ heure
Moins d’une heure
La Ferme aux Crocodiles
300 000
La Grotte Chauvet
XXX
Château de Grignan
160 000
Arènes de Nîmes
320 00
Le Palais des Papes Avignon
560 00
Vaison la Romaine
La Cité du Vent
Le Ventoux
1 000 000 +
Arles
300 000
Théâtre Antique d’Orange
200 000
Sources : CDT / CRT ; Visiteurs/an
11
La Cité du Vent
Facilement accessible à 900 000 scolaires*
Elèves
≤ 11 ans
Elèves
11 à 18 ans
1er Cycle
2ème Cycle
Total
Gard
Hérault
Vaucluse
Ardèche
Drome
BdR
73
105
57
31
52
202
36
52
38
27
41
177
109
157
95
58
93
379
Total
520
371
891
en Milliers
Sources: Académies Aix-Marseille, Montpellier, Grenoble
* Sans l’agglomération lyonnaise
12
La Cité du Vent
Potentiel de fréquentation vélique
Le Business Plan Vélique repose sur un calcul de journées disponibles chaque année par type de clientèle prospective.
Ce calcul est ensuite pondéré par le nombre de jours de vent exploitable pour obtenir un potentiel d’activité
représenté par un nombre de passages par année, soit 50 000 passages/an environ.
---------------------Jours de vent exploitables : 200 jours/an soit 55% du temps. Cette donnée vient des statistiques tenues par la Base Aérienne 115
d’Orange. Une vitesse de vent moyenne de 20 nœuds (35 km/h) a été retenue alors qu’il est démontré que les engins véliques sont déjà
exploitables avec un vent ne dépassant pas 11 nœuds (20 km/h) avec du matériel adapté.
-------------------clientèle cible
Jours/an
vent
Jours
disponibles
vacances adultes, WE, ponts, jours fériés,
RTT…
Nb
Nb
Nb
Sessions participants passages
activité/an par jour
par session
Nb
Passages
par jour
par an
150
55%
82,5
4
50
200
16500
adultes : séminaires…
2 jours/semaine * 38 semaines/an
76
55%
41,8
2
30
60
2508
individuels vacances scolaires (hors WE)
18 semaines/an * 5 jours
90
55%
49,5
4
50
200
9900
centre aéré - parascolaire
50 semaines/an * 5 jours
250
55%
137,5
1
20
20
2750
pédagogique scolaire
40 semaines/an * 3 jours
120
55%
66
1
25
25
1650
classes vertes
4 mois*4 semaines*7 jours
112
55%
61,6
2
25
50
3080
touristes étrangers
6 mois/an *7 jours/semaine
180
55%
99
4
25
100
18
9900
13
46288
La Cité du Vent
Hypothèses d’affluence
Les jours de forte affluence, 200 engins véliques pourraient évoluer ensemble
sur les 50 hectares de la Cité du vent, offrant un spectacle exceptionnel.
Chaque participant aux activités véliques amène entre 2 et 3 personnes accompagnantes
Qui doivent être diverties, nourries, et souvent logées.
La Cité du Vent est donc conçue pour accueillir entre 150 et 200 000 personnes/an.
Pour les jours sans vent, des activités cyclistes ( parcours touristiques, cyclocross…), excursions,
accrobranche, skate.…) seront proposées pour les petits et les grands.
14
La Cité du Vent
Hypothèses d’activité
S’ils le souhaitent, les visiteurs se partagent le pilotage lors de la session de 2 heures.
Le nombre réel de participants à l’activité vélique est donc très supérieur (2 fois !)
au nombre de passage pour un cout unitaire du passage très compétitif.
La Cité du Vent pourra accueillir entre 150 et 200 000 personnes
chaque année en mettant en place les capacités d’accueil du public
prévues : garderie, restauration, activités annexes à l’activité vélique…
Pour les jours sans vent, des activités Vélo
(Cyclocross, excursions…) seront proposées pour
des tarifs similaires. Cette activité de complément
n’a pas été incluse dans le chiffrage présenté.
15
La Cité du Vent
L’ Activité Vélique est rentable
Revenus annuels
Baptêmes en biplace (20’), Formations (60’)
Location matériel (Char ou Buggy) pour sessions 2 heures
Forfaits annuels
Accompagnants : produits dérivés/bar/buvette, loc de vélos…
Total annuel TTC
Personnel accueil des utilisateurs:
Encadrement des pistes :
Baptême, Formation :
10 ETP
15 ETP
10 ETP
35 ETP
K€ /an
400
800
300
200
1700
Billetterie, mise à disposition du matériel, sécurité…
moyenne
moyenne
900
Couts administratifs
Location et entretien terrain et bâtiments dédiés à l’exploitation vélique
200 chars/Buggy à 1500 € pièces, amortissement 5 ans + entretien
Nota : faible couts fixes (point mort très bas), couts proportionnels à l’activité bien identifiables.
100
100
100
16
La Cité du Vent
Exemple d’Avant Projet Sommaire (APS) d’implantation (Exemple de Valréas)
17
La Cité du Vent
Sites possibles à Valréas, Sérignan du Comtat ou Pierrelate
APS Valréas
18
La Cité du Vent
Site de Valréas
Caractéristiques
•
•
•
•
•
Surface : 30 ha environ
POS adapté
Lettre intention de vendre du propriétaire
Bien exposé au vent, bonne desserte
Proche du centre ville
Points de vigilance
•
•
•
•
•
Impact de la déviation prévue
Surface limitée, pente à prendre en compte
Partenariat avec les acteurs locaux
Extension possible à des parcelles
supplémentaires au Nord-Est pour des zones de
Jardins en lien avec la cité du Végétal.
Relations avec le propriétaire
19
La Cité du Vent
Site de Sérignan du Comtat
Caractéristiques
•
•
•
•
•
•
Surface : 120 ha environ
Lettre intention du propriétaire
Bien exposé au vent, bonne desserte routière
Développement durable du territoire
Intégration des partenariats locaux
Bonne complémentarité avec le Naturoptère
Points de vigilance
• Adaptation du PLU
• Adaptation desserte
20
La Cité du Vent
Site de Pierrelate
Caractéristiques
•
•
•
•
•
•
Surface : 50 ha environ
Très bien exposé au vent
Très bonne desserte routière
Développement durable du territoire
Intégration des partenariats locaux
Bonne complémentarité avec
la Ferme aux Crocodiles
Points de vigilance
• Négociation à mener avec le propriétaire
Et les collectivités locales.
21
La Cité du Vent
Illustration d’un site aménagé
22
La Cité du Vent
Gouvernance
 La Société d’Exploitation (SA ou SARL)
o Détention: Scic (10%) et membres fondateurs (90%) selon répartition à convenir (apport en industrie…). Pacte
d’actionnaires avec droits de préemption en cas de cession, etc…
o Après avis de la Scic, dirige les aspects opérationnels, marketing, commerciaux, juridiques et financiers du site
appointant une équipe recrutée à cet effet.
o Négocie et gère les concessions permettant de gérer opérationnellement les activités du site, reçoit les royalties des
concessionnaires .
 La Société Coopérative d'Intérêt Collectif (Scic)
o Détenue par les parties prenantes: collectivités locales, fondateurs, salariés, associations locales, syndicats…
o Délibère sur la stratégie générale du site, les budgets annuels et les plans pluriannuels,
o Participe au besoin au financement du lancement d’activités nouvelles ou dont l’exploitation ne serait pas équilibrée
mais jugées nécessaires par la collectivité.
23
La Cité du Vent
Projet de structure juridique
Associations,
Bénévoles,
Collectivités
locales…
SCIC
Mission
conseil
surveillance
Membres
fondateurs
Société
d’Exploitation
Concession
1
Concession
2
Concession
3
Concession
4
Concession
5
Concession
6
24
La Cité du Vent
Exemples de concessions possibles
• Activités Véliques
• Salle d’exposition: conférences, Ecole…
• Incubateur d’entreprises
• Salle des Fêtes / concerts
• Marché Bio – Produits locaux: artisanat… • Arène / théâtre de plein air
• Gastronomie: restaurant, dégustation,
stages…
• Marché Ferme Eole: produits labellisés,
abonnements, club utilisateurs…
• Hébergement: Hôtellerie, Camping
• Restauration: Brasserie, Self-service, Bars,
Sandwicheries…
• ……
• Accrobranche – Mur d’escalade
• Exposition interactive pour enfants
• Energies Nouvelles: prototypes, Institut
Service Eole…
• Traitement des Eaux
25
La Cité du Vent
Novembre 2015
Réalisé :
• Lettres d’intention de vendre reçues de la part des propriétaires de sites disponibles et adaptés au projet.
• Réalisation et essais de prototypes adaptés aux conditions de vent locales. Dépôt de brevet à l’étude. Préparation d’un appel
d’offre de réalisation du matériel (plan et nomenclature).
• Participation au Financement de l’Etude par le Conseil Régional avec le soutien du Comité Régional du Tourisme et Etude
d’impact sur le Tourisme régional réalisée par les étudiants de l’ESCAET d’Aix en Provence.
• International : le projet est accepté par « The Association of Communiversities - TAC» : une dizaine de sites USA et Canada
(Universités ouvertes). Jumelage en cours avec un projet similaire à Palm Springs (CA).
• Suivi par l’Université des Sciences du Sport de Luminy (Mr Pierre Dantin, Vice-Doyen)
• Contacts avec la Fédération Française de Chars à Voile
En cours :
• Etude de la structure juridique et sportive prenant en compte la gouvernance via une Société Coopérative, la structure
foncière et les besoins de l’exploitation.
• APS du site avec cabinet d’architecture spécialisé.
• Choix du site de déploiement du projet
• Modèle financier : mise à jour du Business Plan détaillé
D’ici fin 2015/ début 2016 : constituer le tour de table et finaliser de la négociation pour le foncier.
26
Qui sommes-nous ? L’association Eole
Président : Roland Icard [email protected] + 33 4 90 37 33 38
Retraité de la Gendarmerie Nationale. Pionnier planche à voile (1978). Inventeur. Médaillé d’argent au salon international des l’invention et des techniques
nouvelles de GENEVE 1981. Soutenu par l’ANVAR.
Vice-Président Administration : François Carrière [email protected] +33 9 61 21 48 78
Rouen Business School/ Wharton School, University of Pennsylvania . Ancien dirigeant d’entreprises (Saint-Gobain, Le Printemps, Krups-Moulinex, Cap
Gemini, Hogg Robinson…) en France, Grande-Bretagne, Suisse, et Russie.
Vice-Président Education/Recherche : Vincent Méjean [email protected] + 33 4 91 16 41 99
Directeur de Recherche au CNRS - Laboratoire de Chimie bactérienne Marseille . Auteur de nombreux ouvrages scientifiques.
Vice-Président Fédération/Sport : Louis Poretti [email protected] + 33 6 78 32 52 78
Retraité de la Gendarmerie Nationale. Ancien Président du Comité Départemental Olympique et Sportif des Bouches du Rhône. Président Délégué du Comité
de Provence de Rugby.
Vice-Président Communication et IT : Benjamin Xambo [email protected] +33 6 49 10 56 60
ENSI de CAEN - Architecte en Infrastructures IT chez Crédit Agricole Assurances.
Vice-Président Education/Recherche : Roger Imperaire, [email protected] +33 4 90 37 25 77
Retraité de l’Education Nationale, Palmes Académiques, Principal Honoraire.
Présidents d’Honneur : Charles DAHER pionnier planche à voile (1973). Fondateur de Pacific Palissade à Marseille. Inscription de la planche à voile à la
Fédération Française de Voile, et André HAUCK pionnier planche à voile (1973). A baptisé les spots Epluchure Beach à Marseille et Brutal Beach à Six Four.
Association Eole N° W842003786 - JO n° 1588 du 31 Mars 2012. Siret 797 899 085 00014
Contact: [email protected] tél : +33 4 90 37 33 38 5 av de Valréas 84600 Grillon www.citeduvent.com
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