OULLINS “UNE NOUVELLE éNERGIE POUR DEMAIN”
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OULLINS “UNE NOUVELLE éNERGIE POUR DEMAIN”
Association de gestion unifiée du centre-ville OULLINS “UNE NOUVELLE éNERGIE POUR DEMAIN” Oullins centre-ville vous accompagne dans vos projets 4 | 5 Oullins, une ville en plein essor 6 | 8 Oullins centre-ville, un nouveau pôle urbain 10 | Les démarches à suivre auprès du service urbanisme 11 | Infos pratiques Ce partenariat a pour objectif de créer des synergies et développer l’attractivité du centre-ville. Il s’agit d’accompagner la mutation commerciale du centre-ville en suivant les nouvelles tendances des consommateurs de la zone de chalandise, de rechercher des artisans et des commerces dans les secteurs à créer, de développer les services à la clientèle et d’améliorer le cadre d’achat. 2 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ” © Thierry Chassepoux Une offre commerciale diversifiée © Thierry Chassepoux 9 | Vous souhaitez ouvrir un commerce, installer votre bureau dans le centreville d’Oullins et entreprendre des démarches ? La gestion de centre-ville d’Oullins est là pour vous soutenir. Avec nos partenaires, nous vous aidons à trouver l’emplacement idéal. Nous facilitons aussi vos démarches en vous mettant en contact avec les bons interlocuteurs (la Mairie, les Chambres Consulaires, l’UCAO…). Pour prendre rendez-vous ou pour tout renseignement, contactez : Cécile Meauxsoone Manager de centre-ville 7, rue Jean-Jacques Rousseau 69600 Oullins Tél. : 06 68 68 68 87 09 60 44 90 36 E-mail : [email protected] Site internet : oullinscentreville.blogspirit.com © Thierry Chassepoux 3 | Oullins est le 4ème pôle de management de centre-ville créé sur l’agglomération lyonnaise. Il est développé au sein de l’association “Oullins centre-ville”. Cette association est basée sur un partenariat public-privé, regroupant aujourd’hui la Mairie d’Oullins, le Grand Lyon, la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon, la Chambre de Métiers et de l’Artisanat du Rhône, l’État et l’Union des Commerçants et Artisans d’Oullins (UCAO). © Thierry Chassepoux | Oullins centre-ville vous accompagne dans vos projets | Sommaire OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 3 À 6 km du centre de Lyon, Oullins est à la frontière de La Mulatière et SainteFoy-lès-Lyon au nord, de Pierre-Bénite et Saint-Genis-Laval au sud et de Chaponost à l’ouest. En bordure du Rhône à l’est, la Ville est desservie par l’autoroute A7 qui relie Lyon à Marseille. Une population jeune et dynamique La population d’Oullins est de 26 000 habitants (estimations de l’Insee selon les recensements 2005 et 2006). Age de la population Type logement Individuel Collectif Autre Total Nbre 1 964 9 013 114 11 091 © Thierry Chassepoux Situation géographique De nouvelles zones économiques À proximité de l’autoroute et de la future station de métro, le quartier de la Saulaie accueille un parc d’activités regroupant plus de 50 entreprises qui emploient plus de 600 personnes. Parmi elles, le Centre Régional de Formation Peugeot, l’AGEMETRA, la société des Ascenseurs Thyssenkrupp, un centre d’affaires et de conférences… Un cadre de vie agréable La ville offre de nombreux équipements de qualité : parcs et jardins urbains, piscine, gymnases, bibliothèque, pôle petite enfance… Une activité culturelle dynamique À terme, La Saulaie deviendra un véritable pôle d’affaires avec plus de 65 000 m² de surfaces supplémentaires. Oullins bénéficie de nombreuses infrastructures à vocation culturelle. Le “Théâtre de la Renaissance” propose de nombreux spectacles et séances de cinéma. La salle de concert, le “Clacson” a une capacité d’accueil de 400 personnes. La MJC et les 300 associations présentes à Oullins participent largement à l’offre culturelle diversifiée de la Ville. D’ici 2010, le quartier de La Saulaie viendra s’enrichir d’une médiathèque de près de 2 000 m2. © Thierry Chassepoux Le nouveau parking Arlès Dufour De nombreuses festivités rythment la vie d’Oullins tout au long de l’année : fête de l’Iris, fête de la Musique, Grande Braderie d’automne, fête des Lumières… La fête de l’iris 4 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ” En voiture : Accès direct par l’autoroute A7 par La Saulaie et La Mulatière. Accès par La Mulatière pour les quartiers de Lyon Confluence et de Gerland. Transport en commun : Lignes de bus desservant le centre-ville d’Oullins : 10-1747-63-101-105-185. Offre de stationnement : 1 368 places en centre-ville. © Thierry Chassepoux 12 000 11, 9 % 1,9 % 18,4 % 37,9 % © Thierry Chassepoux Catégories sociales Nombre de ménages Profession supérieure Cadre moyen - employé Ouvrier Retraité - non actif Un centre-ville facilement accessible Carte des communes du Grand Lyon © Thierry Chassepoux | Oullins, une ville en plein essor La braderie d’automne OULLINS “ un e nou ve lle é nerg ie p our dema in” | 5 | Oullins centre-ville, un nouveau pôle urbain Structure commerciale du centre-ville Une structure commerciale étirée le long d’une “rue-centre” de plus de 1 km. Le centre d’Oullins est identifié dans les différents documents d’urbanisme comme un “site majeur de développement de la centralité au sein de l’agglomération” et comme un pôle secondaire devant évoluer en pôle majeur par le SDUC (Schéma Directeur d’Urbanisme Commercial) pour la période 2004-2010. Le centre de la ville est principalement structuré par la Grande Rue, axe historique de développement (R.N. Lyon / Saint-Étienne) et axe commercial de notoriété ancienne. Une importante opération de restructuration du centre est en cours d’aménagement, en vue d’ouvrir le centre-ville vers le bas d’Oullins. Ainsi, une nouvelle place publique à l’échelle de l’actuelle place centrale d’Oullins, a été créée : la place Arlès Dufour. Cet aménagement a permis de développer le secteur : Monoprix a pu doubler sa surface, un parking souterrain de 205 places et une aire de jeux pour enfants ont été créés, une liaison piétonne vers la Grand Rue a été réalisée et plus de 300 logements neufs ont été construits. Mais les grandes mutations restent à venir, ce dans un avenir proche. © esquisse-ILEX La majorité des commerces sont répartis sur la Grande Rue. Celle-ci accueille 3 grandes surfaces commerciales (soit un tiers des grandes surfaces totales de la commune) : Monoprix, ED et Intersport. La zone commerciale s’étend plus timidement dans la rue Sémard et autour de la Place Anatole France. Les berges de l’Yzeron Une médiathèque Pour répondre aux attentes du public pour des nouveaux médias et un bouquet d’offre plus étoffé, la bibliothèque se transforme en médiathèque. Son emplacement à proximité du futur pôle multimodal en fera un trait d’union entre le centre-vile et la quartier de la Saulaie. Réaménagement des berges de l’Yzeron Cet aménagement initialement conçu pour protéger Oullins des inondations s’inscrit dans la continuité du parc public Chabrières et du parc naturel de l’Yzeron récemment inauguré. Il constitue une opportunité unique pour les Oullinois de mettre en valeur la rivière dans sa traversée de la Ville d’est en Création de l’Îlot de la Camille Cette opération va permettre la création de nouveaux locaux commerciaux et compléter l’offre disponible dans le centre. Cet îlot accueillera : - un pôle de moyennes surfaces comprenant une moyenne surface alimentaire et une enseigne spécialisée (bricolage…) d’une superficie totale de 3 600 m2. - 80 logements neufs, en accession à la propriété. - une nouvelle place faisant office de “poumon vert” pour le secteur. - un parking souterrain d’environ 300 places, dont 50 places publiques (en plus des 140 places destinées à la clientèle des moyennes surfaces). Les 50 places de parking acquises et exploitées par la Ville pourront être spécialement dédiées à la clientèle des commerces de la Grande Rue. La future ligne de métro 6 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ” ouest, de restituer des accès au lit renaturé et de favoriser les déplacements faisant appel aux modes doux. Ce projet très structurant en terme environnemental symbolisera à horizon 2010 le nouveau visage d’une commune au passé économique et industriel fort, aujourd’hui résolument décidée à constituer un véritable pôle de qualité résidentielle au sein de l’agglomération lyonnaise et à offrir tout ce qui conditionne la qualité de vie au quotidien : des espaces verts, des services à la population, des commerces, des loisirs… © Passager des villes La future médiathèque © Thierry Chassepoux Arrivée prochaine du métro Des études sont actuellement engagées sur le réaménagement du secteur de la gare situé entre le centre-ville et le quartier de La Saulaie. Elles portent sur la construction, d’ici 2013, d’un pôle d’échange multimodal intégrant une station de métro (prolongement de la ligne B venant de Gerland), une gare TER, un parking relais, une gare routière. La réhabilitation du quartier passera aussi par la construction de bureaux et de nombreux logements. © Atelier d’Architectes Bruno Dumetier De nouveaux projets urbains La place Arlès Dufour OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 7 | Une offre commerciale diversifiée | Oullins centre-ville, un nouveau pôle urbain [suite de la page 7] Chiffres clés du centre-ville(1) Chiffre d’affaires et moyens de transports, en % du CA L’offre commerciale d’Oullins en nombre d’établissements en 2006 AlimentaireNon alimentaireAlim+non alim Voiture 55 59 57 Transports 5 6 5 en commun Marche à pieds 37 32 35 Autre mode 3 3 3 Commerces alimentaires Commerces non alimentaires < 300 m² 22 76 > 300 m² 3 4 Chiffre d’affaires par grands secteurs d’activités en 2006 Chiffre d’affaires par formes de vente, en % du CA Alimentaire Non alimentaire Alim+non alim Formes de vente % CA % CA % CA Petit Commerce 18,9 58,5 34 Marché et CNS 14,1 5,2 11 Grande Surface 65,9 35,3 54 Autres formes 1,0 1 Profils de clientèle Contribution relative au chiffre d’affaires de quelques catégories sociologiques (%) % CA 30-59 ans (âge du chef de ménage) 50,8 Ménages possédant 2 voitures ou plus 34,2 Profession supérieure 10,4 Ménages à revenus élevés (supérieur à 3 000 €) 23,8 Familles nombreuses (4 personnes ou plus) 12,9 “ “ ” “ “ ” “ Monoprix Avec 500 m2 supplémentaires depuis fin 2007, Monoprix bénéficie aujourd’hui d’une surface de vente de plus de 2 000 m2. Cet agrandissement a permis au magasin de développer le nouveau concept de l’enseigne, d’étoffer son offre dans l’équipement à la personne et de proposer de nouveaux services, comme la livraison à domicile. Accessible depuis la Grande Rue, Monoprix est directement relié au parking souterrain aménagé sous la Place Arlès Dufour. Les nombreux projets en cours de réalisation associés à un réseau de transport en commun très performant, font affirmer à Monsieur Thomas, Directeur du magasin, que le centre-ville d’Oullins est en pleine mutation urbaine. Commerçantes franchisées chez Teenfactory Exemple de taux d’emprise par produit sur Oullins (secteurs à développer) Vaisselle, articles d’arts de la table Articles de décoration Mobilier (inférieur à 300 €) Petit électro-ménager Prêt-à-porter féminin Prêt-à-porter masculin Témoignages de commerçants 8 % 8 % 9 % 11 % 24 % 31 % ” Déjà commerçantes indépendantes depuis plusieurs années à Oullins, nous avons choisi d’ouvrir une franchise en 2004. Nous avons souhaité rester dans le centreville. En effet, c’est un lieu réputé dans l’ouest lyonnais pour son dynamisme et ses animations commerciales. De plus, les partenaires du centre-ville sont vraiment actifs et ont une véritable volonté de faire vivre ce pôle commercial. Nous conseillons à ceux qui souhaitent s’implanter en centre-ville de bien analyser l’offre commerciale déjà présente et surtout de se donner les moyens d’avoir un commerce de qualité. Commerçante franchisée chez Comptoir des Cotonniers Franchisée Carré Blanc pendant plus de dix ans à Oullins, j’ai ensuite souhaité changer d’enseigne et passer chez Comptoir des Cotonniers. J’ai tenu à rester dans le centre d’Oullins, qui a la réputation d’être très commerçant. L’excellente situation géographique de la ville lui permet de bénéficier d’une zone de chalandise très attractive. Commerçant indépendant dans la chaussure ” Voilà 12 ans que je tiens mon magasin à Oullins. La centralité de la ville au sein du sud-est lyonnais m’avait poussée à m’installer ici. Aujourd’hui, le dynamisme, la densité et le potentiel commercial d’Oullins me font dire que j’avais réellement fait le bon choix. Commerçante tenant un magasin de lingerie existant depuis 1956 Zone primaire : Oullins Zone secondaire : La Mulatière, St Genis Laval, Chaponost, Brignais, Pierre Benite, Ste Foy –les-Lyon, Vourles, Irigny, Charly, Vernaison, Millery et Vaugneray. (1)Source : La notoriété et le style village de la Grande Rue d’Oullins, très proche de celui de la Croix-Rousse, m’ont incité à venir m’installer ici. Le centre-ville bénéficie d’un tissu commercial varié alternant commerces indépendants traditionnels et réputés (Charles, Sylvette, Lyon Botté, Avons, Rideaux Décors, Christiane Louping, Oullins Vaisselle, Truchet…) et franchises de qualité. Centre commercial à ciel ouvert, Oullins bénéficie d’un parc de stationnement important et son accessibilité est renforcée par une large desserte de transports en commun (TCL, bus régionaux, TER) . Dynamique, l’Union Commerciale permet de mener des opérations d’envergure et de nombreuses actions de communication (campagne de publicité, marketing direct…). Les grandes braderies accueillent plus de 100 000 visiteurs et permettent aux commerçants de multiplier par 3 et jusqu’à 10 fois leur chiffre d’affaires le week-end. Figurant parmi les sites pilotes de la structure unifiée de centre-ville, Oullins profite du soutien de nombreux acteurs économiques et d’un manager efficace et engagé. Les enseignes nationales présentes en centre-ville Équipement de la personne : Body one, Camaieu, Cannelle Lingerie, Comptoir des Cotonniers, Cop Copine, Pause Café, Perspective, SYM, Teenfactory, Texto, Z. Culture/Loisirs : Intersport. Beauté/Coiffure : Camille Albane, Casting, EFFEA, Fréderic Moréno, Guinot, Jean-Louis David, Marionnaud, Top Model. Opticien : Alain Afflelou, Atoll, Les optiques de la mutualité, Lynx. Alimentaire : Casino, Cerise et Potiron, ED, Intermarché, Monoprix, Voisin. Équipement de la maison : Carré Blanc, Mondial Tissus. 8e enquête ménage/CCIL-Grand Lyon 8 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ” OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 9 | Les démarches à suivre auprès du service urbanisme pour la Modification d’une devanture commerciale | Infos pratiques Adresses utiles © Thierry Chassepoux Mairie d’Oullins Place Roger Salengro - 69600 Oullins Service urbanisme : 04 72 39 73 16 Service voirie et cadre de vie : 04 72 39 73 32 www.ville-oullins.fr Modification d’aspect extérieur : Changement de l’enseigne uniquement : n réfection de peinture, n changement des menuiseries (porte, vitrine…), n modification générale de la devanture – réfection extérieure totale, n création d’un distributeur automatique de billets (pour les banques), n changement d’enseigne (si combiné à d’autres travaux extérieurs). Il est nécessaire d’obtenir une autorisation d’implantation d’enseigne en constituant un dossier comprenant : n Une demande sur papier libre, n Une photo de la vitrine existante, n Un schéma de la (ou des) futures(s) enseigne(s) faisant apparaître clairement l’implantation sur la façade, le type d’enseigne (en drapeau, bandeau lumineux ou non, lettres découpées…), n Un descriptif précis de l’enseigne (taille, couleur, matériaux…). Nécessité de constituer et déposer en mairie un dossier de déclaration préalable. Pièces à fournir : n Plan de situation décrivant très précisément la nature des travaux à effectuer, n Formulaire rempli, n Plan masse du terrain (le service urbanisme peut le délivrer à partir du plan cadastral), n Photo de la devanture faisant apparaître la totalité de l’immeuble, n Schéma de la façade après travaux faisant apparaître clairement les modifications, n Si réfection de peinture et / ou d’enduit, échantillon et / ou références précises des teintes choisies. Grand Lyon Direction des services aux entreprises 20, rue du Lac - BP 3103 - 69399 Lyon cedex 03 Tél. : 04 78 64 49 98 www.lyon-business.org Chambre de Commerce et d’Industrie Place de la Bourse - 69289 Lyon cedex 02 Allo la CCI au 0821 231 251 www.lyon.cci.fr Chambre de Métiers et de l’Artisanat du Rhône 58, avenue Maréchal Foch - 69453 Lyon cedex 06 Tél. : 04 72 43 43 00 www.cm-lyon.fr Il n’y a pas de délai maximum d’instruction du dossier, le service urbanisme délivre après avis favorable de l’Architecte des Bâtiments de France (si périmètre d’un monument historique) et du gestionnaire de la voie (Conseil Général ou Grand Lyon). Union Commerciale et Artisanale Oullinoise - UCAO 106 Grande Rue - 69600 Oullins Tél. : 04 78 50 19 90 www.ucao.fr Les activités proposées par l’UCAO n Animations : braderies deux fois par an, fêtes de fin d’année, carnaval, fête des mères, défilés de mode… 1 0 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain” n La mise à disposition d’un local au centre de la Grande Rue, qui sert de lieu d’exposition. © Thierry Chassepoux Une fois le dossier complet déposé en mairie, le délai d’obtention de l’autorisation est de deux mois maximum. Si le service urbanisme dispose de tous les éléments avant la fin de ce délai (et notamment l’avis favorable de l’Architecte des Bâtiments de France), il délivre l’autorisation dès que possible. Il convient de rappeler que les travaux extérieurs ne doivent pas commencer avant la délivrance de la déclaration préalable. n Carte de fidélité. OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pou r dema in” | 11 Agence : www.comparmagie.fr / 04 78 39 55 82 Oullins Centre Ville 7 rue Jean-Jacques Rousseau 69600 Oullins Tél. 06 68 68 68 87 | 09 60 44 90 36 [email protected] http://oullinscentreville.blogspirit.com