bagnolet - 93

BAGNOLET - 93
Le charme aux portes de Paris.
A
u 18 e siècle, Bagnolet accueillait le château de la duchesse d’Orléans.
Un héritage historique en partie préservé par le vaste parc de 60 hectares
et l’élégant pavillon de l’Ermitage. Limitrophe au 20 e arrondissement de Paris,
Bagnolet profite d’une situation idéale et d’une vraie richesse d’équipements.
La ville est dotée d’un réseau de transports en commun performant et compte
de nombreux squares, parcs et aires de jeux, invitant ses habitants à profiter
pleinement de la nature. Les différentes infrastructures culturelles et sportives
offrent aux bagnoletais l’occasion de vivre leur quotidien passionnément.
Le parc du Château
Art & Lignes
À Bagnolet, poussez les por tes
Calme et praticité au cœur de votre quartier.
A
rt & Lignes profite d’un environnement calme et pratique proche
du centre-ville. Écoles, théâtre, conservatoire, centre associatif, médiathèque,
cinéma, marché et jardins partagés, en
font un lieu vivant et animé, dédié au
confort et au bien-être de ses résidants.
L
a résidence bénéficie d’un accès
rapide au centre commercial Bel Est
et ses nombreuses enseignes réputées,
ainsi qu’au centre-ville, ses commerces
et ses services. Cette proximité permet
également aux habitants d’accéder à
toujours plus d’infrastructures scolaires,
culturelles et sportives.
À proximité de la résidence…
• À 200 mètres du centre-ville
• À proximité du métro Gallieni et du centre
commercial Bel Est
• À 7 mn à pied du Square Schnarbach
• À 150 mètres du Groupe scolaire Saint-Benoist
de l’Europe
• À proximité de la station de tramway T3
Porte de Bagnolet
• À proximité d’axes routiers majeurs :
boulevard périphérique, A3, A186
• À 250 mètres de la station Vélib’
La place du centre-ville
L’église
• À moins de 10 mn de la station Autolib’
Vue de la résidence depuis l’avenue Gambetta
d’un nouvel idéal de vie.
Une sobriété tout en élégance.
R
ésidence intimiste et à taille humaine,
Art & Lignes s’intègre parfaitement
dans son environnement résidentiel
et pavillonnaire. Son architecture
contemporaine est rythmée en façade par
des panneaux en aluminium laqué gris clair
métallisé, disposés en quinconce et révélant
ainsi un ensemble moderne et élégant.
A
rt & Lignes apparaît comme un lieu de
vie idéal en cœur de ville, conçu tel un
cocon de calme et de sérénité, notamment
grâce au soin apporté aux prestations et aux
espaces verts.
Avenue Gambetta
L
a présence de brise-soleil coulissants,
aux lignes transversales, contraste
harmonieusement avec les lignes verticales
qui dominent l’ensemble. Et pour dynamiser
le tout, des touches de vert acidulé habillent
l’intérieur des loggias et des terrasses.
Un lieu, une histoire.
L
e 57, avenue Gambetta, a longtemps accueilli la
célèbre fonderie Blanchet-Landowski. Créée en
1860, cette dernière avait pour activité principale
la fonte de cloches. 100 ans plus tard, la fonderie
se mettait au service d’artistes sculpteurs réalisant
ainsi de véritables œuvres d’art. Aujourd’hui, cette
entreprise artisanale laissera place à cette nouvelle
résidence aux charmes contemporains.
Hôtel de ville
Rue Hoche
R + Combles
R+5
R+5
Entrée
local d’activité
Entrée
Résidence
Entrée / Sortie parking
n
nto
Da
Rue
O
N
Avenue Gambetta
S
E
d’une résidence de caractère.
Une adresse préservée.
D
errière sa façade contemporaine, Art & Lignes cache
un îlot de calme et de nature. En rez-de-jardin, les
appartements profitent d’agréables espaces paysagers
privatifs. Quant aux étages supérieurs, ils bénéficient de belles
vues dégagées sur le quartier résidentiel, sans vis-à-vis. L’accès
à l’immeuble se fait par l’avenue Gambetta conservant ainsi un
espace naturel et privilégié derrière la résidence.
Vues sur la nature.
A
rt & Lignes apparaît comme une réalisation de ville par
excellence au sein de laquelle les espaces verts ont su
trouver leur place. Différentes variétés d’arbres et de plantes
(camélias, palmiers et hortensias) composent cet ensemble
entièrement aménagé pour vous offrir une ambiance verte et
fleurie, gage de bien-être et de sérénité.
D’élégants brise-soleil coulissants, pour une intimité préservée
Un hall résolument
contemporain.
L’
entrée de la résidence séduit par sa singularité. La double hauteur du porche qui se
prolonge jusque dans le hall, offre un environnement spacieux, décoré de formes géométriques
qui renforcent cette sensation de grandeur. Or,
argent, inox brillant, acier… Chaque élément est
traité avec une harmonie de teintes métalliques
faisant écho à l’histoire de ce site qui accueillait
autrefois une fonderie. Au plafond, éléments
suspendus et luminaires accentuent subtilement
la verticalité du lieu. Par endroits, le volume est
animé par les jeux de lumière des suspensions
noires dont l’aspect peut faire penser à de la tôle
ajourée ou à du fer forgé. Cet ensemble signe
l’esprit urbain de la résidence.
Des intérieurs à vivre.
Des prestations choisies.
D
Confort :
u studio au 5 pièces, découvrez des appartements tournés
vers votre confort et dotés de prestations soignées. Équipés de
cuisines ouvertes, ils bénéficient d’un espace jour et nuit bien délimité,
pour une intimité préservée. Les balcons, loggias, terrasses et jardins
privatifs constituent de spacieuses surfaces à vivre extérieures avec vue
sur les espaces verts paysagers. Enfin, un local à vélos et poussettes,
ainsi qu’un parking en sous-sol viennent compléter les nombreuses
qualités de la résidence.
Bâtiment économe
< 50
A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
Art & Lignes
B
arrelage en grès émaillé grand format dans les pièces
C
d’eau et cuisine.
Parquet dans les entrées et les séjours.
Salles de bains entièrement équipées avec robinetterie
mitigeuse, miroir et bandeau lumineux, meuble vasque
et sèche-serviettes.
Placards équipés.
Menuiseries extérieures en PVC blanc à double vitrage.
Chauffage collectif au gaz assuré par des chaudières
dernière génération.
Balcons, loggias et terrasses en dalles gravillonnées.
A scenseurs desservant tous les étages.
C
D
E
331 à 450
> 450
Bâtiment énergivore
Étiquette énergétique (en kWhep/m2/an)
Sécurité :
F
G
RT 2012
ortes palières avec serrure de sûreté 5 points.
P
Accès aux appartements commandé par un vidéophone
et système de badge Vigik®.
COGEDIM SAS - Siret N° 054 500 814 000 55 - Crédit photos : Philippe Moulu - Illustrations : Denis Barçon, Infobat, Fabien Culie. Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets
élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières,
administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements
sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Conception : OSWALDORB - 11/2014.
Art & Lignes
57, avenue Gambetta
93170 Bagnolet
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
Métro
La station de métro Galliéni (ligne 3)
est située à 750 m* de la résidence.
Bus
La gare routière de Gallieni est à proximité
de la résidence (lignes 76, 102, 115,
121, 222, 318, 351) permet de rejoindre
aisément Paris et ses alentours.
ramway
T
Les stations de tramway “Séverine”
et “Porte de Bagnolet” sont situées
à environ 15 min* de la résidence.
EN TRANSPORTS EN AUTOPARTAGE :
Vélib’®
La station de la rue Raoul Berton
est située à 250 m* de la résidence.
cogedim.com
Rue
R.
Berto
n
Autolib’®
La station de l’avenue du Général
de Gaulle est à moins de 10 mn*
de la résidence.
* Source Mappy.
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe