Les Jardins de Camille - Groupe Confiance Immobilier

résidence
Les Jardins de Camille
lyon / saint-priest
SAINT-PRIEST,
LA PETITE SOEUR
DE LYON
A l'entrée Sud-Est de Lyon se trouve Saint-Priest, l'une des
communes les plus actives et les plus dynamiques des environs
lyonnais.
Nouvellement desservie par le tramway, entièrement remodelée,
Saint-Priest s'est transformée pour offrir un des plus beaux
visages de l'agglomération lyonnaise.
Une métamorphose qui ne manque pas d'attirer aujourd'hui de
nombreux nouveaux arrivants, séduits par le dynamisme et les
atouts de la ville.
Saint-Priest est devenue essentielle et convoitée.
C'est dans ce contexte très favorable que le Groupe Confiance
vous présente sa toute nouvelle résidence : Les Jardins de
Camille.
Avec déjà deux résidences réalisées avec succès sur ce
territoire, le Groupe affirme sa présence et profite de
l'opportunité d'un terrain de tout premier choix pour proposer
une résidence parfaitement en adéquation avec les attentes.
Le tramway a changé la donne et Saint-Priest est une
alternative bienvenue pour tout ceux qui cherchent une
commune urbaine, facile à vivre, capable de plaire et d'offrir
une belle qualité de vie. C'est une valeur gagnante.
exemples
de réalisations
du groupe confiance
Le Grand Lyon n'a d'ailleurs pas laissé passer l'occasion,
apportant un riche soutien et une attention très intéressée au
développement de la commune. Les résidents s'en félicitent, et
ils ont raison.
Daniel Diaz , Président Directeur Général du Groupe Confiance
st-priest
SAINT-PRIEST,
LA VILLE QUI
a un cœur de lyon
mi-chemin du cœur de Lyon et de l'aéroport international de Saint-Exupéry, et
A
nouvellement desservie par la ligne T2 du tramway lyonnais, Saint-Priest s'affirme
comme l'une des communes essentielles du développement de l'Est Lyonnais.
Une situation stratégique et enviée due également à ses 3 000 hectares qui offrent aux
41 000 habitants une harmonieuse répartition entre habitat, nature et activité
économique.
aint-Priest est une zone de vie : on y trouve + de 320 commerces de détail,
S
cafés et restaurants et une zone commerciale importante, qui accueille les principales
enseignes de la grande distribution.
Les équipements publics, nombreux et variés, proposent une vie culturelle et
sportive riche et dynamique, qui s'adresse à un large public. Saint-Priest prend
soin de ses habitants et le centre urbain est particulièrement à l'honneur avec une
restructuration complète et novatrice de son urbanisme (équipement, voirie,
transports en commun).
Les Jardins de Camille
lyon centre
16, 18, 20 rue de la Cordière
l'esprit vert
en plein
centre ville
5
1
2
4
5 mn à pied
1
Un village historique, un
quartier semi-piéton et
résidentiel, avec ses ruelles
commerçantes, ses
restaurants et son château.
station tramway
5 mn à pied
2
3
A 350 m, un parc de verdure,
des aires de jeux pour
enfants, un habitat
pavillonnaire, une piscine
publique et un centre
culturel, à deux pas de la
résidence.
8 mn à pied
3
4
ici, les jardins de camille
10 mn à pied
5
station tramway à 50 m
Le groupe scolaire Jules
Ferry se trouve en face de
la résidence et à 700 m, en
plein centre ville, le lycée
Condorcet accueille les
élèves dans les meilleures
conditions de travail et
d'études.
Supérette, commerces
de proximité, galerie
marchande, place du
marché, services et
équipement public, tout
est neuf et réuni en coeur
de ville.
résidence
Les Jardins de Camille
16, 18, 20 rue de la Cordière
Les Jardins de Camille se trouvent à quelques centaines de
mètres du nouveau "Coeur de Ville", remodelé et inauguré
en 2012 par la municipalité.
Les bâtiments s'intègrent dans un habitat qualitatif où
s'équilibrent pavillons résidentiels, petites résidences,
commerces et équipements publics.
A deux pas commencent les ruelles qui mènent au Vieux
Village et à son Château.
Les appartements proposés vont du T1 au T4 et s'organisent
autour de jardins et d'espaces verts paysagés. Les volumes
attrayants profitent de grands balcons jouant au mieux avec
la belle orientation sud.
Parkings et garages en sous-sol sont accessibles facilement
par la rue tranquille de la Cordière.
plan de masse
le mot de
l’architecte
La résidence est bordée par la rue de la Cordière, qui
accueille la ligne de tramway reliant Lyon à Saint-Priest.
Une innovation majeure dont profiteront pleinement les
résidents.
Privilégiant les déplacements doux et maîtrisant une
circulation apaisée, cette rue est calme et largement
engazonnée. Les Jardins de Camille proposent un
bâtiment en « U » ouvert qui revisite la notion d’îlot :
-façades urbaines structurantes et discontinues
-beaux espaces végétalisés
-jardin intérieur ouvert sur la rue
-excellente orientation sud
Le travail architectural porte donc essentiellement sur la
notion d’îlot ouvert.
Ici, les espaces extérieurs des logements, les terrasses,
dont la surface moyenne par logement est de plus de
10 m2, jouent un rôle déterminant.
La volumétrie, le traitement des balcons habillés
d’une résille en tubes d’aluminium laqués permettant
d’unifier la façade, et, du point de vue fonctionnel, de créer
un filtre entre le logement et l’espace public, le traitement
des parements de façade et leur colorimétrie, enduits de
teintes différentes, constituent les outils architecturaux
qui permettent une composition architecturale moderne
et attrayante.
Enfin les espaces verts qui se développent tant entre
le bâti et les limites parcellaires qu’en cœur d’ilôt
permettent de qualifier chacune des façades du bâtiment,
mais aussi de profiter à l’environnement proche privé ou
public.
Pierre Marie CONTARDO
L’Art de Vivre AUx
« jardins de camille »
Les prestations et aménagements de
la résidence ont été inscrits dans le
raffinement et l’ouverture sur le cadre
arboré. Les appartements sont de surfaces
généreuses et se terminent, soit par des
terrasses ou balcons, soit par des jardins
privatifs agréables à vivre.
Cette résidence, s’attache dans le cadre de
la préservation des ressources à optimiser
la performance énergétique, respecter
l’environnement et garantir la pérennité
du bien.
CO
RT NFO
20 RME
12
illustration non-contractuelle
La qualité au rendez-vous :
Des prestations pour votre bien-être :
- Isolation par l'extérieur et l'intérieur, selon la
norme RT 2012,
- Chauffage individuel gaz,
- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone
et digicode,
- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol.
- Porte d'entrée sécurisée,
- Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains,
- Chambre avec parquet stratifié,
- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes,
- Belles cuisines équipées pour les T1, T2, T3
(sauf T4 et T5) - Voir le descriptif technique
résidence
Les Jardins de Camille
résidence
Les Jardins de Camille
16, 18, 20 rue de la Cordière - 69800 saint-priest
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Saint-Priest
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SAINT-PRIEST
residence
Les Jardins de Camille
LES MOYENS D'ACCÈS
• Temps voiture :
A 20 mn du Centre de Lyon
A 25 mn de la gare TGV et du centre
commercial de la Part-Dieu
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Z.I.
Renault
Trucks
Direction
A7 / Marseille
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Aéroport
Lyon-Bron
Rue
STE-FOY-LES-LYON
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Part-Dieu
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A7 / Paris
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Rue de l’Eglise
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Z'étoile - 06 73 65 98 26 I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 . Document non contractuel . Création : Studio-Phare
Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste . Photos : Fotolia . Février 2014
St-Just
VILLEURBANNE
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• Train : Gare SNCF de Saint-Priest à 2 mn
en voiture / 10 mn à pied de la résidence
• Bus : + de 10 lignes de bus
(arrêts de bus à 100 m de la résidence)
• Tramway : Ligne T2
(arrêt à 100 m de la résidence)
vers Lyon-centre et Part-Dieu
• Accès facile aux autoroutes
à 5 mn des autoroutes A6/A7, A42/43,
N7 et 86 et périphérique de Lyon
44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24
Fax : 04 37 65 14 39 - [email protected]