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colmar
Domaine
des
CépageS
Grand Cru 2013
Colmar
capitale des vins
d’alsace
Au cœur du vignoble d’Alsace et en bordure du
Piémont des Vosges, Colmar est bien plus qu’une
capitale, Colmar est une ville où il fait bon
vivre et investir.
Entre Strasbourg, Mulhouse, Bâle et Fribourg,
Colmar est aussi une ville idéalement située.
Elle est le point de départ de bien des activités et
le passage obligé de tant d’autres.
Ville de la Décapole, elle a su garder sa liberté et
son esprit savamment alsacien pour rayonner à
travers le monde. On évoque naturellement le
Musée Unterlinden, perle de la culture rhénane
et les œuvres de Bartholdi. « La liberté éclairant
le monde » ne cesse de faire parler de Colmar.
Si la légende veut que le demi-dieu Hercule y ait
oublié sa massue après avoir goûté quelques verres
du meilleur vin d’Alsace, Colmar est aussi une ville
résolument tournée vers l’avenir et la modernité.
Ville de savoirs, ville universitaire, Colmar est aussi
une capitale économique et commerciale. On pense
aux vins, mais comment ne pas penser aux
entreprises et commerçants qui font vivre l’esprit
colmarien ? Le cœur de la ville bat et l’on prend
naturellement plaisir à profiter de chacun des
quartiers et de leurs spécificités.
C’est ce mariage qu’illustre, à sa façon, le Domaine
des Cépages, un concentré du savoir-faire
Alsace Promotion et de la haute technologie
dédié à l’habitat moderne et durable développé
dans la Région.
Alsace Promotion,
le savoir-construire
Alsace Promotion s’inscrit dans une nouvelle
génération d’acteurs du marché immobilier.
Créée en 1991, l’entreprise étend son savoirfaire dans le domaine de la Promotion/
Construction et dans la maîtrise d’œuvre. Il s’agit
de garantir aux clients la mobilisation de moyens
et compétences professionnelles fortes au
travers d’un interlocuteur unique.
Plus de vingt années d’expérience viennent ainsi
témoigner d’une haute maîtrise de l’ensemble
des processus de construction, mais aussi d’une
philosophie durable de l’habitat. L’ensemble fait
d’Alsace Promotion un acteur local
incontournable.
Respect de l’environnement,
confort et habitat moderne
Autour du label BBC (Bâtiment Basse
Consommation) et de la norme NF Logement,
Alsace Promotion a également à cœur de faire
sortir de terre des programmes immobiliers
ambitieux, respectueux des normes thermiques
et dotés d’un haut niveau de confort.
le domaine des cépages,
une réalisation Alsace Promotion
Le Domaine des Cépages … Au-delà du nom,
l’esprit du projet incarne la volonté d’Alsace
Promotion d’imaginer des programmes
immobiliers enracinés dans un terroir local tout
en offrant à ses clients une qualité de vie rare.
L’objectif d’Alsace Promotion est bien de construire
un ensemble cohérent et harmonieux. Pour ce faire
et prolonger l’identité du quartier, l’implantation
sera aérée et la hauteur des bâtiments contenue.
une vitrine
aux portes
de colmar
De grands espaces verts seront implantés afin de
conforter la quiétude du cadre de vie pensé ici.
Pour Alsace Promotion, le Domaine des Cépages
sera également une vitrine de ses compétences
et métiers aux portes mêmes de Colmar.
Idéalement situé, ce programme illustre donc
une volonté de repenser la ville et ses quartiers
et de les offrir à tous, dans le cadre d’une
mixité revisitée. Moderne, confortable, chaque
appartement sera à sa façon l’ambassadeur de
la qualité de vie colmarienne et la signature du
savoir-faire « Alsace Promotion ». Des prestations
haut de gamme,
une signature
de qualité
des appartements à vivre
Dans ce programme ambitieux de 19 bâtiments, Alsace Promotion réalise globalement 260 logements,
en 6 étapes. Ce choix est édicté par le souci de créer un ensemble homogène privilégiant les espaces
verts entre chaque bâtisse. Chaque construction est traitée comme une petite résidence de 10 à 20
appartements, propice à une bonne convivialité entre voisins.
Du 2 au 5 pièces, chacun des appartements du
Domaine des Cépages se veut un écrin contemporain. Ouverts sur des terrasses de 6 à 40 m², ils
vous permettent de profiter d’un ensoleillement
naturel et d’une exposition exceptionnelle.
À l’intérieur, la modernité technologique est de
mise. Grâce à la participation de Vialis, chaque
appartement est ainsi connecté à Internet par un
réseau de fibre optique et d’autres prestations
valorisent les biens.
Idéalement desservis, les appartements répondent
naturellement à l’ensemble des normes d’accessibilité. Des places de parking en sous-sol permettent même de séparer voiture et habitat.
Aux volumes parfaitement pensés répondent
des pièces idéalement taillées. Il ne reste plus à
chacun que de personnaliser son appartement
et de construire la vie qui va avec, une vie moderne et confortable…
•Chauffage gaz :
Chaudière à condensation avec ventouse,
régulation par thermostat programmable.
Radiateurs plats avec tuyauteries non apparentes.
Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
•Sanitaire :
Baignoire acrylique ou receveur de douche.
Lavabo sur colonne avec robinetterie mitigeuse.
Bloc évier un ou deux bacs selon plans, avec
meuble sous évier.
•Volets roulants :
Volets en PVC blanc avec manœuvre à treuil.
Volets roulants motorisés pour les portes-
fenêtres du dernier étage.
•Chape liquide :
Sur résiliant phonique à chaque étage.
•Carrelage sol :
Dans toutes les pièces sauf les chambres.
•Parquet stratifié :
Dans les chambres avec plinthes assorties.
•Faïence murale :
Sur une hauteur de 1m80 au droit de la baignoire et du lavabo. En périphérie de la salle
de bains pour les appartements en dernier
étage, et sur une hauteur de 60 cm au droit de
l’évier cuisine.
•Revêtements muraux :
Fibre de verre type maille avec deux couches de
peinture en finition, papier peint dans les
chambres, à choisir dans la gamme proposée
par le constructeur.
•Placards :
Avec portes coulissantes à choisir dans la
gamme proposée par le constructeur.
•Portes intérieures :
Portes moulurées de type Victoria blanches et
quincaillerie en alliage aluminium, porte
vitrée dans le séjour selon plan.
•Radio-TV par fibre optique :
2 prises par appartement raccordées au câble.
•Visiophone :
Ecran de contrôle d’accès dans chaque appartement.
•Porte palière :
Porte A2P 1étoile avec serrure de sûreté et judas.
•Hall d’entrée immeuble :
Carrelage en grès cérame.
•Ascenseur :
De grand standing, clair et spacieux, dans 6
bâtiments.
•Accès parking sous-sol :
Porte basculante motorisée.
•Cave :
Individuelle avec murs séparatifs en agglos.
•Parking sous-sol :
Pré gainage en vue de permettre le chargement
de véhicules électriques.
À PIED OU À VÉLO
VIGNOBLE
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Rue d
D83
Avenue de Lorraine
•à 130 m : Pharmacie de la Cigogne
•à 150 m : Médecins Généralistes
•à 200 m : Ecole maternelle et primaire «Les Marguerites»
•à 300 m : Arrêts de bus «Katzenthal» et «Poudrière» //
MEGA Market
•à 400 m : Bibliothèque Bel’Flore
•à 500 m : Boulangerie
•à 1,5 km :Salle d’escrime
•à 2,5 km :Terrain de tennis, squash
COLMAR
CENTRE VILLE
COLMAR
EN VOITURE OU EN BUS
•à 1 km : Stade nautique // Patinoire // Terrain
d’athlétisme // Supermarché MATCH
•à 1,6 km :Lycée Camille Sée
•à 2 km : Mairie annexe // Commissariat
Collège Pfeffel // MEGA CGR
•à 3 km : Parc des Expositions de Colmar
•à 3,5 km :Gare SNCF
EN TRAIN
•à 45 minutes de Strasbourg et Bâle
•à 20 minutes de Mulhouse
•à 3h de Paris
BBC
Garantie financière d’achèvement (GFA)
La garantie Financière d’Achèvement, dans le
cadre de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ( VEFA) répond à l’obligation de l’Article
L.261-1 et suivants du Code de la Construction
et de l’habitation (pour les programmes à
usage d’habitation tels que : Immeuble collectif ou groupement de maisons individuelles).
Cette garantie donne à l’acquéreur la certitude qu’en cas de défaillance du promoteur,
l’achèvement de l’immeuble ou des maisons
est garanti.
Assurance DO
L’assurance Dommages Ouvrage est une
assurance obligatoire pour les constructions neuves, instituée par la loi n°78-12
du 4 janvier 1978. Elle doit être souscrite
avant le début de l’Opération de construction. Elle garantit le propriétaire ayant fait
faire les travaux, mais aussi les propriétaires suivants dans la limite de la durée de
la garantie décennale.
NF Logement
La marque NF appliquée au logement,
NF Logement, est l’assurance d’un niveau
constant de qualité et de sécurité, vérifié
par des spécialistes, afin de satisfaire les
attentes des occupants. La certification
NF Logement est délivrée par CERQUAL.
CERQUAL apporte sa compétence technique en matière d’évaluation et de vérification des ouvrages, des services associés,
de l’organisation et de la maîtrise de la
qualité.
Audit de chaque bâtiment
pour Label BBC (garantie
de consommation d’énergie faible)
Depuis sa création en 2007, le BBC est
devenu de fait la référence du marché de
la construction. Pour obtenir le label BBC,
la construction doit respecter les règles
thermiques qui fixent plusieurs exigences
en matière de performances énergétiques. La conception du bâtiment doit
être optimisée pour réduire la consommation moyenne d’énergie. Quant aux surchauffes dans les bâtiments en période
estivale, elles doivent être limitées.
Chaque bâtiment sera audité et testé pour
répondre à ces exigences.
Alsace Promotion va au-delà de ses métiers en vous faisant bénéficier d’un ensemble de garanties qui soulignent autant le professionnalisme de ses équipes
que leur volonté d’être à vos côtés durablement. Alsace Promotion est ainsi adhérent à la Fédération des Promoteurs Immobiliers
Investir dans l’immobilier n’est pas un acte anodin. Alsace Promotion vous accompagne dans vos choix au travers d’un savoir-faire reconnu et certifié.
fédération
promoteurs
immobiliers
harmony
Rue Rapp - 68000 Colmar
www.alsace-promotion.fr