Parc Valentine Vallée Verte

Parc Valentine
Vallée Verte
un parc d’affaires unique
Le Bourbon
10.300 m² de bureaux neufs à louer
Au cœur
d’un parc d’affaires
unique
Choisissez pour votre entreprise
des bureaux dans un bâtiment
historique entièrement rénové,
au coeur d’un environnement
paysagé exceptionnel
Image virtuelle / 3D
revitalisation+
espaces+
qualité+
Elément central du parc de 20 ha de
la Valentine Vallée Verte, ce bâtiment
d’environ 14.000 m² a bénéficié d’une
réhabilitation complète dans le cadre global
de la revitalisation du site. En conservant son
architecture originelle signée Fernand Pouillon,
il confère au lieu une atmosphère particulière,
mélange d’histoire et de modernité.
Disponibles sur plusieurs niveaux, les
surfaces peuvent être adaptées en fonction
de l’organisation, de la taille ou du secteur
d’activité de votre entreprise. Cette flexibilité
permet de définir un espace de travail ajusté à
vos besoins, dans un cadre agréable, lumineux,
moderne et fonctionnel.
Le Bourbon traduit le soin que nous apportons
à la revitalisation des espaces du parc.
En plus d’un immeuble de qualité, votre
entreprise bénéficiera de tout ce qui fait des
parcs d’affaires Goodman une offre à part:
un environnement agréable, une situation
bien desservie, des services et une gestion
immobilière internalisée.
une vision à long terme+
+Dans le bâtiment Bourbon, des
plateaux divisibles à partir de
100 m2, jusqu’à 2 .700 m2 disponibles
sur un même niveau
+Une combinaison unique d’atouts
pour votre entreprise
+Un parc de bureaux intégré sur 20 ha
d’espaces paysagers
+De 40.000 à 50.000 m2 en perspective,
répartis sur plusieurs bâtiments
+Un environnement calme et verdoyant
+Des bureaux de standing avec lumière
naturelle et vues exceptionnelles
+Un accès immédiat aux liaisons
autoroutières
+A proximité de toutes les commodités
+Gestionnaire du parc sur site et
services immobiliers intégrés
Projet d’aménagement
qualité+technique
Bureaux
+Doublages/Cloisons : murs périphériques doublés en plaque
de plâtre avec un renforcement d’isolation. Les cloisons de
séparations entre chaque bloc de bureaux, entre bureaux/hall
d’entrée, bureaux et escalier d’issue de secours, sont traitées
en plaques de plâtre haute dureté et coupe-feu une heure, avec
une isolation thermique par panneaux de laine de roche pour un
traitement acoustique et thermique renforcé.
+ Faux plancher :
– Dalles 60 x 60 cm avec cadre et bac plié en acier 5 faces.
– Pieds de supports par vérins réglables.
–Dalles de finition en panneau de particules bois aggloméré
à haute densité pour des charges ponctuelles de 280kg/m².
+Moquette : dalles 50 x 50 cm de type HEUGA, gamme Interface
FLOR 726, ou équivalent.
+Faux plafonds : dalles 60 x 60 cm avec profil encastré type
TEGULAR.
+Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de
pont thermique. Double vitrage isolant couleur claire.
+Equipements Sanitaires : cuvettes de WC suspendues, en
porcelaine vitrifée blanche, et à réservoir encastré dans les parois.
Urinoirs en porcelaine vitrifiée. Lavabos équipés de robinets
mitigeurs à détection électronique.
+ Chauffage / Climatisation :
–Production de chaud et de froid assurée par pompes à chaleur
réversibles à condensation par air, implantées en toiture terrasse
–Distribution par cassettes positionnées tous les 2,7 m avec
réglages individuels.
+ Principes généraux de la ventilation :
– Simple flux avec entrées d’air dans les menuiseries.
– Bouches de reprise au niveau de la circulation.
+Ascenseurs : le noyau du Corps Central est équipé de
2 ascenseurs de 13 personnes et le corps Nord d’un d’ascenseur
8 personnes avec finition intérieure soignée, traitement en stratifié
et miroir, portes palières en inox brossé.
Activités
+ Planchers : chape de béton lissée.
+Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de
pont thermique. Double vitrage isolant couleur claire.
+Chauffage : aérothermes à eau chaude positionnés en périphérie
des locaux.
+Principes généraux de la ventilation : ventilateurs à deux vitesses.
L’arrivée d’air se fera par des grilles en façade.
un espace à votre mesure+
5a
Loué
6
7
8
Une flexibilité permettant
de nombreuses solutions
d’aménagement, à partir de 100 m².
5
5b 5c
niveau 1
lot
5
2.078
5a
94
surface minimum
5b
14
premier module
complémentaire
5c
9,5
prochains modules
complémentaires
6
273
7
517
8
1.170
3
4
* parties communes incluses
1
Loué
surface m2 commentaires
2
RDC
lot
surface m2
1
1.259
2
329
3
350
4
1.071
EP
Loué
9
niveau 2
lot
surface m2
9
478
10
447
11
12
niveau 3
lot
surface m2
11
272
12
442
10
niveau 4
13
lot
surface m
13
745
2
niveau 5
14
lot
surface m2
14
757
situation+
Parc Valentine Vallée Verte
8 Avenue de Saint-Menet, 13011 Marseille
A8
Lyon
Aix-en-Provence
A7
+ Accès direct A50 (sortie La Valentine)
+ A7 vers Aix-en-Provence à proximité
+
Bus:
– Ligne 51 : La Valentine / La Reynarde
– Ligne 50 : Métro Castellane / La Millière via autoroute A50
– Ligne 40 : Métro La Timone / La Millière
– Ligne 4 : Métro La Rose / Centre commercial La Valentine
+ Via le tunnel Prado-Carénage:
– A 15 minutes du Vieux Port
– A 30 minutes de l’Aéroport International de Marseille-Provence
A8
A51
Vitrolles
Aéroport
de Marseille
Provence
A52
A55
+ A 20 minutes de la gare Marseille Saint-Charles/TGV
A7
+ A proximité immédiate du centre commercial de la Valentine
Contact
A52
Gare Saint-Charles/TGV
Vieux Port
Zone de la
Marseille Valentine-Saint-Menet
Aubagne
A50
Parc Valentine Vallée Verte
Toulon
Nice
www.parcvalentine.com
Experts mondiaux en espaces de bureaux
Goodman est un groupe immobilier international qui détient, développe et gère des espaces de bureaux et de l’immobilier
logistique. Nous développons des parcs d’affaires depuis plus de 25 ans. Nous avons un réseau de plus de 30 parcs sous
gestion à travers l’Europe continentale et le Royaume-Uni.
Ce document a été préparé par le Groupe Goodman (Goodman Limited (ABN 69 000 123 071) et Goodman Funds Management Limited (ABN 48 067 796 641) comme entité
responsable de Goodman Industrial Trust (ARSN 091 213 839) (AFSL 223621)) à titre d’information uniquement. Bien que tous les soins aient été pris concernant l’exactitude
de ce document, aucune garantie concernant cette exactitude n’est donnée de manière explicite ou implicite. Nous vous recommandons de prendre conseil avant de prendre
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