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Visite du bien :
Localisation
Autoroute
260764
: Laval d’Aix
: A7 à Loriol
Ville proche
Aéroport
: Die à 8 Km
: Lyon à 150 Km
Vivre dans le Pays Diois n’est pas un hasard, c’est une chance avant tout !
C’est aux sources de la Drôme dans le Pays Diois, entre Vercors et Provence, à seulement 8 km de Die et au pied de la montagne de Glandasse que se
trouve dans le village de Laval d’Aix, cette ravissante villa de 127 m² habitables. En traversant un petit pont où coule le r uisseau d’Aix jouxtant la
propriété, on la découvre installée confortablement sur un beau terrain verdoyant de 3 118 m² dont une partie reste constructible. Elle s’affiche dans
un superbe cadre garantissant calme et sérénité, enlacée par les vallées environnantes dont la sublime montagne dominante de Glandasse, la vue à
360 °est tout simplement magnifique. Vivre à Laval d’Aix n’est pas un hasard, c’est une chance avant tout, celle d’apprécier une qualité de vie à chaque
saison au travers d’un paysage naturel renversant. Lorsque nous rentrons, nous remarquons aussitôt son état impeccable, cette belle villa est dotée
d’une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 52 m² équipée d’une cheminée avec insert, dans son prolongement, vous serez sédu it par la véranda, lieu
privilégié pour déjeuner tout en admirant le panorama. En période estivale, vous apprécierez de vous prélasser sur la grande terrasse carrelée de 80
m² et bien évidemment toujours en profitant de ce site extraordinaire. En demi- étage, se trouve la salle de bains et 3 chambres dont une en
mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol nous conduit au garage, à la cave et un accès vers l’extérieur à un abri 2 voitures. Attenant et
indépendant un studio de 20 m² permettra d’accueillir amis et famille, ou de le destiner en location saisonnière, pour des revenus complémentaires.
Sur place ou à proximité immédiate vous pourrez allier calme, détente, nombreuses activités sportives et culturelles, sans oublier des dégustations de
la célèbre Clairette de Die, un éventail d'activités inépuisables…dans ce petit paradis !
Type de bien
: Maison
Surface habitable : 127 M²
Surface du terrain : 3118 M²
Année de construction
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Cave
Véranda
Prix de vente : 338 000 Euros
www.EspritSudEst.com
:
1987
: Oui
: Oui
Rez-de-Chaussée
Entrée
1
Ouverte sur le séjour
Cuisine
Ouverte et Equipée :
Hotte + Plaque gaz + Four
+ Lave vaisselle + Plan
snack
Séjour
52m² avec la cuisine
Véranda
13m²
En aluminium
Demi-Etage
Chambre N°1
9.72m²
Chambre N°2
12m²
Chambre N°3
Mezzanine 7.92m²
Avec placard
Salle de bains
1, Meublée
Avec WC
Studio
Indépendant
20m²

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

1 Chambre
1 Mezzanine rangement
1 Salle d’eau
1 WC indépendant
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Détails du bien
Exposition
Sud / Est
Structure du bien
Maçonnerie de 0,20
+ Placoplatre
Charpente
Fermette
Chauffage
Electrique par convecteurs
Couverture
Tuiles mécaniques Redland
Revêtements
de sols
Carrelage + Moquette + Parquet
Revêtements
muraux
Crépi + Peinture et Parement
Ouverture
Double vitrage bois
+ Véranda en aluminium
Piscine
Non, Mais possible
Garage
1 au sous-sol
+ Abri voiture 2 voitures
Terrasse
80m² carrelée
Fait le tour de la maison

Observations



Terrain de boules 4 par 16
Ruisseau D’Aix en bordure, pompe
de relevage pour arrosage gratuit !
Chalet + Abri jardin + Abris bois
Grand Parking + Cave
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
De proximités
:
3 Km
Aéroport
:
150 Km
Supermarché
:
8 Km
Gare SNCF
:
8 Km
Hypermarché
:
30 Km
Bus / Cars
:
3 Km
Boulangerie
:
Sur place
Autoroute
:
A7 à 65 Km
Services médicaux
Écoles
Médecins
:
3 Km
Garderie, crèches :
8 Km
Pharmacie
:
8 Km
Maternelle
:
8 Km
Dentistes
:
8 Km
Primaire
:
3 Km
Hôpital
:
8 Km
Collège
:
8 Km
Lycée
:
8 Km
Loisirs et activités

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VTT, randonnées, ski de piste à 38 km , parapente, équitation,
baignade, escalade, sports aériens, canoë, viaferrata,
spéléologie, acrobranche
Ville historique de Die, le Claps de Luc en Diois, le Cirque
d’Archiane, les plateaux du Vercors, les balcons du Glandasse...
Dégustation et découverte des produits traditionnels !
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Localisation & plan
8 Km de Die
75 Km de Valence
65 Km de l’Autoroute A7
80 Km de Montélimar
Le Pays Diois : Des paysages naturels renversants !
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Vue satellite
12 Min de Die
1H10 de Valence
55 Min de l’Autoroute A7
1H20 d’Avignon
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En traversant un petit pont où coule le ruisseau d’Aix,
Nous découvrons cette ravissante villa de 127m² ...
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Une construction de qualité avec un état impeccable,
Sur un terrain de 3118m², dont une partie reste constructible
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Elle s’affiche dans un cadre garantissant calme et sérénité,
Avec une vue sur les montagnes tout simplement magnifique
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Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 52 m²
Equipée d’une belle cheminée avec insert !
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Ouverte sur le séjour, une grande cuisine avec un coin repas
Entièrement équipée et parfaitement agencée !
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Vous serez séduit par la véranda, lieu privilégié pour déjeuner
Baignée de lumière et avec vue panoramique sur la nature ...
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En demi-étage, se trouve la salle de bains et 3 chambres
Dont une en mezzanine surplombant le séjour
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Attenant et indépendant un studio de 20m²
En location saisonnière ou pour accueillir vos proches !
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La nouvelle barrière en bois,
Pour attacher votre petit poney !
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Encore quelques photos ?
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En savoir plus sur la commune ?
Informations sur la commune :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Laval-d'Aix
Informations sur la Drôme :
http://www.ladrome.fr/
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