Les Jardins d`Orion

Architecte : Clément Gillet
Les Jardins d’Orion
Devenez
propriétaire
à Le Rheu Donner du sens au mot loger
7 maisons du T4 au T5
BBC
CE programme bénéficie des labels habitat et environnement & Bâtiment basse Consommation.
Le Rheu
Entre ville et campagne,
la commune de Le Rheu
conjugue douceur de
vivre et dynamisme
Les Jardins d’Orion
Une offre de
services de
proximité riche
dans un cadre
revitalisant
À seulement 15 minutes de Rennes par la 2x2 voies la commune offre
toutes les facilités, commerces de proximité, écoles, centre de loisir,
service de transports en commun, accès voies rapides… . Havre de
calme et de sérénité, son centre bourg sait se faire très urbain…
en bref Le Rheu a tout pour plaire !
> Descriptif logements
Le Rheu, la cité-jardin
3 maisons
type
Initiée par Gaston Bardet, la commune de
Le Rheu se développe sur le modèle de
la cité-jardin. Labellisée « 4 fleurs » par
le Concours national des villes fleuries,
la commune a su adopter et conserver
un doux équilibre entre urbanisme,
développement économique, agricole et
espaces verts. Vous bénéficierez ainsi
d’un cadre de vie dynamique et d’un
environnement paysagé de qualité.
4 maisons
type
Faites le choix d’une
maison labellisée
BBC dessinée par
un architecte.
T4
T5
de
de
83 m2
100 m2
Maisons en Location-Accession
Prix d’entrée des T4 : environ 173 000 €
Prix d’entrée des T5 : environ 186 400 €
Le bonheur des familles
et de leurs enfants
Les Jardins d’Orion,
un cadre de vie naturel
Idéale pour les familles, Le Rheu dispose
d’établissements scolaires allant de la
maternelle au lycée. Et pour le plaisir de
tous, en plus des équipements sportifs et
culturels notamment l’école de musique, de
nombreuses associations accueilleront petits
et grands pour passer d’agréables moments.
Conçu par Clément Gillet, ce programme très
contemporain laisse toute sa place à la nature
et à la verdure.
Il s’inscrit dans une démarche novatrice guidée
par la volonté d’offrir aux habitants un cadre de
vie de qualité. Les 7 pavillons labellisés BBC
révèlent la qualité paysagère du site grâce à une
architecture moderne et aboutie.
MODÈLE DE MAISON
TYPE 5
100 m2 + jardinet
MODÈLE DE MAISON
TYPE 4
83 m2 + jardinet & terrasse
Des maisons à vivre
Orientées plein sud, les maisons offrent un
confort de vie sur mesure, en laissant la
priorité à la lumière naturelle et à l’espace
(espace séjour cuisine de plus de 30 m²).
Construites sur deux étages elles profitent
chacune d’un jardinet privatif clos de 40 m2.
Les vastes garages en bois permettent
d’accueillir 2 places de stationnement ainsi
qu’un espace de rangement.
Les plus
Niveau RDC
Etage R+1
Les T4 disposent d ‘une terrasse à l’étage
d’environ 17m2 en mesure d’accueillir un projet
d’extension de la maison.
Etage R+1
Niveau RDC
Devenir propriétaire
8 engagements
pour l’accession
à la propriété
1 - Éco-reponsablilité
2 - Conseil
3 - Information
4 - Ponctualité
5 - Sécurité
6 - Accompagnement
7 - Confiance
8 - Gestion
La location accession :
un financement pour
permettre l’accès à la
propriété au plus grand
nombre
La location accession, c’est :
> l’absence d’appel de fonds en
phase chantier
> des prêts aidés
- PTZ
- Prêts à taux et frais réduits
> une sécurisation en cas
d’accident de la vie
- garantie de relogement
- garantie de rachat
Les conditions
> Etre primo accédant (ne jamais
avoir été propriétaire)
> Demeurer ou travailler sur
Rennes Métropole
> Etre éligible au Prêt à
Taux Zéro
> Ne pas dépasser les plafonds de
ressource PSLA suivants :
Composition Plafond de
ressources
de la famille
1 personne
23 688 €
2 personnes
31 588 €
3 personnes
36 538 €
4 personnes
40 488 €
5 personnes
44 425 €
La location
accession pas à pas...
1-Montage du dossier + chantier
ntretien avec un commercial pour l’étude
E
du projet
Constitution du dossier + pré accord de prêt
Commission attribution
ignature du contrat de réservation
S
+ 7 jours délai rétractation
Choix des revêtements des sols et murs
Signature chez notaire du contrat de
location-accession
Entrée dans les lieux
2-Phase locative
Paiement d’une redevance mensuelle
composée d’un loyer et d’une part d’épargne
Levée d’option
Signature d’un contrat de prêt
Achat définitif
3-Phase propriétaire
- Remboursement du prêt dont les
mensualités sont équivalentes à
la redevance locative
- Garantie de relogement + rachat
* Signature de l’acte de constatation de transfert de propriété devant notaire.
Devenez propriétaire
d’un logement neuf, à
un coût accessible,
en toute sécurité
Les Jardins d’Orion - Le Rheu
Devenir propriétaire d’une maison
BBC dans une commune proche
de Rennes est un rêve qui devient
enfin accessible.
Donner du sens au mot loger
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14
Archipel Habitat - 1 rue Jean Coquelin - BP 40805 - 35208 RENNES Cedex 2 - Tél. 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr
Conception : Liner Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Rodolphe Marics - Documents et illustrations non contractuels