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77 Coulommiers
L’Orée
des Capucins
C
Coulommiers
la ville du bien-vivre…
Tout proche
du centre
historique
Protégée, préservée, Coulommiers a les charmes d’une
petite commune où l’art du bien-vivre se conjugue sur
autant de modes. Mais elle a aussi tous les atouts d’une
ville moderne.
Située à une heure de Paris, proche de Val d’Europe et
de Disneyland Paris®, Coulommiers est le chef-lieu de la
Seine-et-Marne. Son origine fait l’objet de controverses
passionnées : certains prétendent qu'elle existait lors
du passage de César et de ses légions en Brie. De la
Commanderie des Templiers aux vestiges du château de
la Duchesse de Longueville, Princesse de Clèves, de
nombreux monuments témoignent de ce riche passé.
Bien desservie par le train qui relie Coulommiers à la
gare de l’Est, la ville bénéficie également d’un réseau
de bus transiliens.
Mais ce qui caractérise avant tout Coulommiers, c’est la
qualité de vie. Ses commerces de bouche mettent l’eau
à la bouche. Spécialités gastronomiques ou bons produits
tout simples : les odeurs de pain chaud ou de plats cuisinés
rythment les pas de vos escapades gourmandes.
Quant à la Foire aux fromages et aux vins, elle réunit
chaque année 350 exposants et accueille plus de 60 000
visiteurs.
Pour une ville de cette taille,
Coulommiers dispose de tous les
services publics, y compris un
centre hospitalier ultra moderne.
Écoles, collèges, lycées, centre
nautique, parc des sports, théâtre…
C
Calme et animation
entre parc et jardin
Coulommiers est aussi une ville qui a la fibre environnementale. Le Parc des Capucins est considéré comme l’un
des plus beaux jardins d’Ile-de-France; les rives protégées
du Grand Morin et celles des innombrables canaux sont
autant de prétextes à promenades et flâneries. Enfin, c’est
à Coulommiers qu’a été réalisée la première opération
de chauffage par géothermie.
La ville de Coulommiers est également une ville en
pointe. Elle a été la première commune française à être
passée à la télévision 100% numérique.
Aujourd’hui, plus de 600 entreprises ont choisi Coulommiers
et la ville regroupe tous les services pour accueillir les
entrepreneurs : Chambre de Commerce et d’Industrie,
chambre des métiers, agence économique…
L’Orée
Capucins
des
Une conception alliant tradition et modernité
B
Bienvenue
dans cette élégante résidence
La résidence l’Orée des Capucins est située à côté
du centre-ville dont elle est séparée par le parc des
Capucins : on s’y rend à pied pour faire ses courses.
Tous les petits commerces de qualité voisinent une
grande surface et ses innombrables services. Au
confort de cet ensemble s’ajoute l’agrément de vie.
Les appartements, du studio au 4/5 pièces, dont
certains sont prolongés par des loggias ou des
terrasses, profitent du calme du lieu, aussi bien sur
la façade donnant sur la rue Guy Moquet que sur
l’arrière de la résidence ouvrant sur une cour arborée.
Le soin apporté à la conception et à la réalisation des
appartements est le meilleur garant de votre placement,
que vous achetiez pour habiter ou pour investir.
L’Orée des Capucins est composé de petits immeubles
de faible hauteur –deux étages surmontés par des
combles– dont les façades mélangent, par "touches",
architecture traditionnelle et style contemporain.
Ainsi, l’ensemble se fond en toute harmonie dans son
environnement et le style de la résidence se marie
avec celui des rues et des places alentours.
Les toitures en zinc, les enduits clairs grattés et
l’habillage de bois alternent avec les toitures en tuiles
brun vieilli et les volets en bois. Les couleurs chaudes
des bâtiments classiques répondent aux teintes plus
froides et au traitement architectural plus contemporain
des constructions voisines.
P
prestations
- la sécurité - Digicode / vidéophone
- Porte palière avec serrure 5 points A2P 1*
- Ouverture du parking sécurisée
- le confort- Isolation thermique de haut niveau
(Bâtiment Basse Consommation)
- Chape isophonique
- Chauffage gaz
- Volets roulants ou battants en PVC ou bois
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
dans la salle de bains
- Parquet en chêne dans l’entrée et le séjour
- le standing - Hall d’entrée aménagé par un décorateur
- Loggias et terrasses
- Élégant jardin intérieur
Des logements respectueux
de l’environnement
La résidence vise la certification BBC Effinergie®
Étiquette énergétique en kWh/m2/an
L’Orée
Capucins
des
calme, lumière, soleil,
loggias ou terrasses…
des petits plus
qui font la différence
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se
substituer à la réalisation du diagnostic de performance énergétique
de chaque logement qui sera réalisé par un organisme spécialisé.
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBCEffinergie®) c’est l’assurance d’un confort optimisé
au quotidien grâce à un logement économe en
énergie et respectueux de l’environnement.
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Paris
Le Bourget
A 86
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(prix d’un appel local depuis un poste fixe)
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L’Orée
Capucins
des
/ Train :
Gare SNCF à 300 m de la
résidence, relie Paris/Gare
de l’Est en moins d’une heure.
N3
4
A4
N104
A4
A4
Val
d'Europe
A 104
PARIS
Meaux
/ Bus :
Vers Val d’Europe et gare RER A
de Chessy - Marne-la-Vallée,
et de nombreux minibus vers
les villes voisines.
S
/ Sogeprom promoteur de la dynamique des villes
Acteur majeur sur le marché de l’immobilier, nous disposons
de tous les outils nécessaires à la conduite des opérations les
plus complexes, dans le respect des attentes de chacun.
En Ile-de-France, nous déployons savoir-faire, dynamisme et
ingéniosité pour vous proposer les meilleures adresses, et cela
malgré la rareté du foncier.
Le modernisme de nos réalisations, leur pérennité, la qualité
des prestations associées sont notre valeur ajoutée.
En région, nous nous associons avec des acteurs locaux de
l’immobilier leader sur leur marché, qui partagent la même
exigence de qualité.
Disponible sur iPhone
Immeuble Ile-de-France
3 Place de la Pyramide
92067 Paris-La Défense Cedex
Promoteur certifié ISO 9001
RCS NANTERRE B 481 272 839 – Document non contractuel – Illustrations à caractère d’ambiance
Reproduction interdite - Photos : Philippe Moulu et Ph de Murel - 05/11
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Charles de Gaulle
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Maison
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des Loisirs
Collège
Gare
H.Remy
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Charles de
Gaulle
/ Route :
Autoroute A4 vers Paris et
RN 34 vers Val d’Europe.
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PEMA
Un cadre de vie unique dans l’Est parisien