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Marly-le-Roi
Avenue Jean Béranger - Rue de Viseu
Villa Camilla
Vivre le meilleur de Marly-le-Roi,
à 200 m de la place de l’Abreuvoir
La tradition Franco Suisse
“Villa Camilla” s’inscrit dans la tradition des résidences
Franco Suisse, une signature synonyme de qualité et de prestige
depuis plus de cinquante ans, caractérisée aujourd’hui par :
• une qualité architecturale particulièrement recherchée, faisant
appel à des références classiques et à des matériaux nobles,
créant ainsi un style valorisant et pérenne avec des façades
principales habillées de pierre de taille ;
• une qualité des parties communes, avec des halls d’entrée à la
décoration raffinée et aux matériaux nobles pour des accès
agréables et luxueux ;
• une qualité des espaces privés, avec des plans fonctionnels
et des prestations haut de gamme pour une vie quotidienne
plus confortable ;
• une qualité des espaces extérieurs, avec des jardins dessinés par
un paysagiste Franco Suisse pour une mise en valeur de la résidence
et des vues offertes ;
• le respect de l’environnement, avec le label BBC (Bâtiment
Basse Consommation).
Habiter Franco Suisse, c’est choisir l’opportunité de vivre au quotidien
dans un cadre pas tout à fait comme les autres, où architecture,
prestations et décoration se conjuguent pour apporter plus de
plaisir de vivre et de pérennité.
Un emplacement remarquable,
à proximité du Vieux Marly et du Parc Royal
“Villa Camilla” bénéficie d’un emplacement exceptionnel et
idéalement situé au cœur de la ville, à 200 m de la place de
l’ Abreuvoir, que dominent les fameux “Chevaux de Marly”.
Cette situation particulièrement rare et résidentielle permet de
vivre dans des conditions favorables le meilleur de Marly-le-Roi.
A 300 m, le Vieux Marly, avec ses petites rues pittoresques bordées
de maisons anciennes, son animation, ses restaurants et ses
commerces traditionnels, offre le charme d’une authentique
ambiance villageoise. Les établissements scolaires sont également
à proximité immédiate : lycée à 100 m, collège à 150 m, école
maternelle et primaire à 500 m. Ces avantages pratiques,
accessibles à pied, sont complétés par la présence de la gare SNCF
à 600 m (10 minutes à pied), desservie par autobus, et qui conduit
directement à La Défense et Paris.
Résider à “Villa Camilla”, c’est également pouvoir profiter des
nombreux et superbes espaces naturels que compte la ville :
le somptueux Parc Royal, la forêt domaniale, sans oublier le Parc
du Chenil à 200 m.
Place de l’Abreuvoir
Cet emplacement d’une grande rareté offre un cadre de vie
élégant, pratique et résidentiel, au cœur d’une ville réputée pour
la qualité de son environnement et la richesse de son patrimoine
historique.
Grande Rue
Parc de Marly
Trois petits immeubles au calme,
“Villa Camilla” se compose de trois immeubles, deux (A et B)
situés entre l’avenue Jean Béranger et la rue de Viseu, le troisième
(D), rue de Viseu. Les bâtiments sont séparés de l’espace public
par des grilles doublées de haies, ce qui leur assure tranquillité
et sécurité.
Les deux premiers s’inscrivent sur un terrain présentant une
déclivité entre sa partie amont sur l’avenue Jean Béranger et sa
partie aval, rue de Viseu.
Chaque immeuble comprend deux cages d’escaliers et deux
halls d’entrée. L’un côté avenue Jean Béranger, l’autre côté rue
de Viseu.
Les immeubles A et B, ainsi qu’un bâtiment C destiné à la location
par “Le Logement Français”, sont implantés sur des parkings et
des caves. Les parkings et caves des bâtiments A et B sont
indépendants et sécurisés. Un parking complémentaire est destiné
à la ville avec un accès indépendant. Le troisième bâtiment (D)
a son propre parking.
Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel
dans un cadre résidentiel et paysager
Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel
La signature Franco Suisse : élégance
La résidence tire le meilleur parti de la topographie du site par
la création de deux terrasses étagées. Ces terrasses paysagères,
séparées par un mur de soutènement, sont reliées par un escalier.
Ce jeu de niveaux souligne la personnalité et le caractère de
la résidence.
De généreux espaces paysagers agrémentent le cadre de vie.
Arbres de haute tige, arbustes, surfaces engazonnées, haies…
confortent l’élégance résidentielle de “Villa Camilla” et offrent
à ses résidants calme et espace.
Du 2 au 4 pièces, les appartements s’ouvrent sur une terrasse
prolongée d’un jardin privatif clos d’une haie en rez-de-jardin, un
balcon ou une terrasse au dernier étage. Des expositions plein
Sud, plein Ouest ou plein Est leur assurent d’excellentes
conditions d’ensoleillement.
Certains appartements, en particulier ceux de l’immeuble D,
profitent de vues vers l’Est et la forêt de Louveciennes.
paysagère des jardins et terrasses
Des façades élégantes, idéalement
Les immeubles, hauts de 3 étages seulement, ont sur leur
environnement un impact visuel réduit, tout en s’affirmant
fortement par leur élégante architecture contemporaine.
L’ ensemble des bâtiments de la résidence, caractéristique des
réalisations Franco Suisse, décline une unité d’architecture
et de volume.
La pierre naturelle de Noyant, matériau traditionnel et pérenne,
confère à certaines façades élégance et distinction. De teinte
claire, elle accroche la lumière et assure aux volumes légèreté et
fluidité. Les larges baies et les garde-corps des balcons en partie
vitrés contribuent à la transparence et à la luminosité des façades.
Le retrait du dernier étage, qui accueille de belles terrasses
“plein ciel”, est mis en valeur par un habillage de couleur
soutenue.
Les volets en aluminium laqué, les toits végétalisés… témoignent
de l’exigence de qualité ayant guidé les concepteurs de
“Villa Camilla”. De plus, la résidence fait l’objet d’une demande
de label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficie
d’une certification NF Logement.
exposées, habillées de pierre claire
Bâtiment
D
Entrée
parkings
Hall C
Hall C
Hall B
Rue de Viseu
Avenue Jean Béranger
Hall B
Hall A
Hall A
Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel
Des prestations
parties communes
• Halls d’entrée dallés de marbre, murs décorés d’enduit et de corniches, agrémentés de panneaux
de bois muraux. Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par notre décoratrice.
• Portes d’entrée des halls ornées d’une grille décorative en serrurerie et d’un bâton de tirage en inox.
• Façades principales habillées de pierre de taille.
espaces intérieurs
Sécurité
• Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et aux parkings.
• Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.
• Eclairage automatique des halls d’entrée par détecteur de présence.
• Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage.
Seuils à la suisse.
• Ascenseurs avec système par contact à clef pour l’accès au sous-sol.
• Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf cuisines en étages
• Carrelage de marque Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
• Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement, posé sur chape isophonique.
• Peinture blanche dans toutes les pièces.
• Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.
• Salle de bains aménagée avec un meuble-vasques équipé de tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux
avec spots encastrés, baignoire, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes.
• Placards avec aménagement intérieur et placard de l’entrée avec façade en miroir.
• Volets battants ou volets roulants électriques avec commande centralisée sur les ouvertures**.
• Pour répondre aux normes “Bâtiment Basse Consommation”, chauffage central collectif pour les
bâtiments A & B à partir d’une chaudière à gaz, et chauffage à partir d’une chaudière individuelle
à condensation au gaz pour le bâtiment D.
• R adiateurs en acier avec robinets thermostatiques.
• Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective au gaz (bât. A & B) et par chaudière
individuelle (bât. D).
Haut de Gamme
Le show-room Franco Suisse
La certification NF et le label BBC:
un engagement pour l’environnement
BâTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie (Bâtiment Basse
Consommation) fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire
de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007.
Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant, en Ile-de-France,
la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation,
la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
• Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité,
orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des
apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
• Isolation renforcée des toitures, terrasses, parois et limitation des déperditions thermiques.
• Choix de matériaux à forte inertie et d’équipements répondant aux exigences du label.
• Réduction sensible des consommations énergétiques de plus de 50% par rapport à un bâtiment
traditionnel.
Situé à Antony, notre show-room est à votre disposition pour décorer et personnaliser
votre appartement.
Notre décoratrice d’intérieur vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d’aménagement
de votre intérieur proposées par Franco Suisse. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers
et coloris parmi une large sélection.
LA CERTIFICATION NF LOGEMENT
La résidence bénéficie d’une certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant
de qualité et de sécurité. Ce niveau est vérifié par des spécialistes indépendants (CERQUAL).
La certification porte sur 6 domaines :
• Le confort acoustique (performance des cloisonnements intérieurs pour une bonne isolation
acoustique).
• Le confort thermique et la ventilation (performance énergétique de la résidence pour des
économies d’énergie).
• Le niveau de sécurité (accès aux logements ou aux parties communes depuis l’extérieur.
• Adaptation au vieillissement et accessibilité des logements (pour une utilisation pérenne
des logements).
• Durabilité de l’ouvrage (pour une bonne conservation dans le temps).
• Aménagement des cuisines et équipements ménagers (pour une meilleure qualité de vie).
Tous les services
et équipements à proximité
LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
LES ACTIVITÉS DE LOISIRS
• Commerces de proximité à 500 m, marché (trois fois par semaine) à 500 m,
supermarché à 1 000 m, centre commercial des Grandes Terres à 1 800 m (50 commerces).
• Lycée à 100 m, collège à 150 m, école maternelle et primaire à 500 m, crèche à 600 m.
• Mairie à 200 m, bureau de poste à 500 m.
• Ludothèque à 200 m, centre culturel à 1 200 m, bibliothèque à 1 300 m.
• Cinéma à 650 m, théâtre (et centre culturel) à 1 100 m.
• Gymnase et stade à 350 m, piscine à 1 000 m.
• Parc du Chenil et square à 200 m.
• Parc Royal à 600 m, forêt domaniale de Marly (près de 2 000 hectares) à 1 500 m.
Les moyens de transport
• Plusieurs lignes d’autobus à proximité :
- à 100 m : ligne n° 76 (Noisy-le-Roi - Bailly - Marly-le-Roi) et ligne n° 9D,
service urbain de Marly-le-Roi desservant la gare SNCF ;
- à 150 m : ligne n° 10 (Saint-Germain-en-Laye RER - Marly-le-Roi SNCF)
et ligne n° 18 (Le Port-Marly - Marly-le-Roi) ;
- à 600 m : ligne n° 21 (Le Vésinet - Le Pecq - Marly-le-Roi SNCF).
• A 600 m, gare SNCF de Marly-le-Roi conduisant à la gare Saint-Lazare en 38 minutes environ
et à La Défense en 26 minutes environ.
• Accès à la D7 à 200 m, à l’A12 à 3 000 m, et à l’A13 à 3 200 m.
Stade du Chenil
espace de vente :
Rue de Viseu - 78160 Marly-le-Roi
01 39 58 74 55
Ouvert samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
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Franco Suisse, des références
Saint-Cyr-l’Ecole - Villa Annabella
Saint-Cyr-l’Ecole - Villa Carina
Paris - Villa Diana
attestant l’excellence
Dans le paysage immobilier français, Franco Suisse
s’affirme comme le promoteur-constructeur haut
de gamme.
Depuis sa création en 1963, Franco Suisse doit sa
notoriété à une politique fondée sur l’exigence :
exigence dans la sélection des emplacements, la qualité
architecturale, les matériaux utilisés et la conception
des espaces extérieurs et intérieurs.
Situées dans des communes recherchées pour leur
caractère résidentiel et leur art de vivre, les réalisations
Franco Suisse se distinguent par leur style architectural,
respectueux de l’environnement. Elles font appel aux
matériaux les plus nobles, tels que la pierre de taille,
le zinc, l’ardoise... Cette exigence de qualité explique
la pérennité des résidences Franco Suisse : dix ou
vingt ans après leur construction, elles séduisent
toujours autant...
Le Plessis-Robinson - Villa Ornella
Avec à son actif 170 programmes en Ile-de-France,
solides références témoignant de son savoir-faire,
Franco Suisse, par-delà son développement, reste
fidèle à sa philosophie et à la hauteur de sa renommée.
Désireuse de toujours satisfaire les exigences de ses
clients, attentive à proposer un choix toujours plus
large et plus adapté, la marque Franco Suisse est gage
de valorisation et de pérennité.
Choisir Franco Suisse pour réaliser son projet immobilier,
c’est choisir une valeur sûre.
Le Plessis-Robinson - Villa Victoria
Puteaux - Villa Paola
Siège social : 138/140, avenue Aristide Briand - BP 70111 - 92164 Antony Cedex - Tél. : 01 46 66 00 11 - Fax : 01 46 66 98 99
www.ibizacom.com - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre B 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénesis - Photos Philippe Moulu - Document à caractère publicitaire et non contractuel - Mai 2011.
franco-suisse.fr