Maison à vendre Bellegarde TERRA FRANCE Agence Immobilière

Ravissante villa de 4
chambres dans un
environnement paisible. Belle
maison familiale ou résidence
secondaire facile à entretenir,
proche de Bellegarde dans le
Gard.
440 000 € HAI
140 m²
5 pièces
Bellegarde
Surface
Superficie du
terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle de bains
Epoque, année
État général
Vue
Nouveauté
Référence 1741TM, Mandat N°1741.
Construite en 2000, cette magnifique villa est
située dans un secteur résidentiel paisible à
seulement quelques minutes à pied de la ville
animée de Bellegarde. La propriété bénéficie de
prestations moderne de qualité : piscine à sel,
fenêtres à double-vitrage avec des volets dans
l’ensemble de la maison, gaz de ville,
climatisation réversible, très belle allée pavée
avec portails électriques et un garage. Cette
maison contemporaine, facile à entretenir, est
idéale en tant que résidence principale ou
secondaire. Les vues panoramiques depuis le
jardin exposé sud sont imprenables.
LA MAISON :
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une
terrasse exposée sud à laquelle on accède par
quelques marches. Elle nous mène à une véranda
entièrement vitrée et aménagée en tant que salle
à manger. Une porte s’ouvre sur la cuisine
ouverte de style contemporain, bien équipée avec
des appareils électroménagers modernes et un
bar à petit-déjeuner.
Le séjour/salle à manger est très lumineux et
comprend trois portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la
Chauffage
140.00 m²
1020 m² soit 10.2 ares
5
4
2
2
2000 Récent
En excellent état
Campagne
Gaz
Mixte
Aluminium, Double vitrage
Tout à l'égout
Aménagée et équipée
Non meublé
1 400 €/an
C
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
Ameublement
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
B
énergétiques
Honoraires 24 906 € TTC soit 6%
terrasse et la piscine.
Le hall nous mène à la chambre 1 (actuellement
utilisée en tant que bureau) avec de belles vues
sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, vous
avez également une salle de douches moderne
avec un WC séparé.
L’escalier carrelé nous mène au premier étage, où
vous avez trois autres chambres doubles avec
des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse
ensoleillée bénéficiant de vues imprenables sur le
sud du Gard et la Provence. Toutes les chambres
sont carrelées et bénéficient de penderies. Il y a
une deuxième salle de douches et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage, un espace de
rangement avec un jacuzzi et une
chaufferie/buanderie. Il y a par ailleurs une pièce
de 35 m² qui pourrait être aménagée.
A L’EXTERIEUR :
La grande allée offre suffisamment de place pour
plusieurs véhicules. La terrasse surélevée,
exposée sud, est idéale pour se détendre en
famille ou entre amis avec la piscine juste à côté
pour vous rafraichir. A l’arrière de la propriété, les
jardins sont gazonnés. La propriété est entourée
de vignes. Le jardin est clos pour la sécurité des
animaux de compagnie.
SITUATION :
Pour les personnes souhaitant découvrir cette
merveilleuse région, la propriété est idéalement
située avec Nîmes, Arles et Avignon très proches
et les villes côtières du Parc Naturel de la
Camargue à seulement 30-40 min en voiture.
Les TGV au départ d’Avignon rejoignent Paris en
3h30. Par ailleurs, la nouvelle ligne TGV (qui sera
terminée en décembre 2017) vous permettra
d’être encore plus proche d’une gare TGV : la
nouvelle station de Manduel-Redessan ne sera
qu’à 9 km. Bellegarde comprend plusieurs
restaurants, banques, cabinets médicaux,
établissements scolaires et un nouveau collège. Il
y a un lac sur lequel vous pouvez pratiquer le jetski. La ville est située sur les rives du Canal du
Rhône à Sète et il y a un nouveau port de
plaisance avec des amarrages pour les bateaux.
Les points forts :
La propriété bénéficie de prestations moderne
de qualité
Très belle allée pavée avec portails électriques
et un garage
La propriété comprend une très belle piscine à
sel avec une terrasse
TERRA FRANCE Agence
Immobilière International
e
3 rue de la Roselière
27610 Romilly-sur-Andelle
+33(0) 23 24 93 14 4
Document non contractuel
Tony MARSHALL
[email protected]
Agent commercial N°
RSAC 792.638.462
(+33) 07 50 65 78 84