Wohn- und Geschäftsüberbauung mit öffentlichem Parkhaus

Wohn- und Geschäftsüberbauung
mit öffentlichem Parkhaus
Lotissement avec habitations, surfaces
commerciales et parking public souterrain
«Obere Schüsspromenade», Biel/Bienne BE
Biel: Eine Stadt im Aufbruch
Bienne: une ville qui décolle
Biel ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Rund sechzig Prozent der 51 000 Einwohner sprechen
deutsch, die übrigen vierzig Prozent französisch. Dank Investitionen in unterschiedliche Stadtentwicklungsprojekte erreichte die Stadt in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung des öffentlichen Raumes. Heute zählt
Biel zu den attraktivsten Berner Städten und schneidet in Rankings bezüglich Verkehr, Standortfaktoren und
Lebensqualität regelmässig auf hohem Niveau ab. Nutzen Sie Biels Vorteile für Ihre eigene Erfolgsgeschichte.
© Stadt Biel
© Stöh Grünig
© Michael Sengers
© Michael Sengers
Bienne est la plus grande ville bilingue suisse. Près de 60 % des 51 000 habitants sont germanophones, les
40 % restants parlent le français. L’engagement de la ville dans divers projets de développement urbain a
fortement contribué à revaloriser ses espaces publics au cours des dernières années. Aujourd’hui, Bienne est
une ville bernoise des plus attractives et se classe régulièrement dans les premiers rangs en matière de transports, localisation et qualité de vie. Tirez parti de ces nombreux avantages pour bâtir votre propre succès!
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Zwischen Altstadt und Innenstadt
Entre vieille ville et centre-ville
Die Bebauung der «Schüssinsel» verbindet die Neustadt mit der
Altstadt. Sie ist auf zwei Höfe ausgerichtet und kehrt der Strasse
den Rücken. An ihrer geschützten Seite, die zur Altstadt gerichtet
ist, entstehen urbane Wohnungen. An ihrer exponierten zur Freiestrasse respektive Innenstadt geneigten Seite entstehen attraktive
Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Die Fassade der belebten
Freiestrasse wird von zwei Durchgängen unterbrochen. Dahinter
liegen jeweils ruhige Höfe, die zur Schüsspromenade und von dort
weiter in die Altstadt führen. Die geplanten Flächen verteilen sich
auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind es 583 m2 und im Hochparterre – auf der Ebene der Höfe – 622 m2. In den Untergeschossen
finden bis zu 300 Autos ihren Platz. Geplantes Bezugsdatum ist
Ende September 2012.
Hochparterre
Büro/Gewerbe
Wohnungen
Logements
L’îlot urbain «Obere Schüsspromenade» forme un trait d’union
entre la vieille ville et les quartiers plus récents. Tournant le dos au
trafic, le lotissement comprend deux cours intérieures. Côté vieille
ville, des logements urbains prennent place à l’abri des nuisances
sonores, alors que des surfaces de commerces et services sont
orientées vers le centre-ville, le long de la Freierstrasse. Les piétons peuvent emprunter deux passages aménagés dans la façade
pour rejoindre la Schüsspromenade et la vieille ville en traversant
les cours intérieures. Les surfaces commerciales se répartissent
sur deux niveaux: un rez inférieur de 583 m2 et un rez supérieur de
622 m2, au même niveau que les cours intérieures. Le sous-sol
abrite un parking public d’environ 300 places. L’emménagement
des premiers locataires est prévu fin septembre 2012.
Wohnungen
Logements
Rez supérieur
Bureaux/commerce
1.5%
Erdgeschoss
Büro/Gewerbe, Verkauf
Rez inférieur
Bureaux/commerce, artisanat
Parking
Parking
Wohnungen
Logements
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Lage und Erreichbarkeit
Situation et accessibilité
Le lotissement abritant des habitations et des activités com­
merciales est idéalement situé au centre de Bienne, bordé à
l’ouest par la vieille ville. L’accessibilité est aisée aussi bien en
voiture qu’à pied ou en transports publics. Les deux grands axes
routiers Berne–Bienne–Delémont–Bâle et Neuchâtel–Bienne–Soleure pas­sent à proximité immédiate de la Obere Schüsspromenade. Le centre avec ses commerces et la vieille ville sont à
quelques pas seulement, tandis que le funiculaire et la gare
(CFF et BTI) se trouvent respectivement à 5 et 10 minutes à pied.
Le bus n° 1 s’arrête devant le lotissement, ce qui devrait réjouir
les usagers des transports publics.
Delémont >
Die Wohn- und Geschäftsüberbauung liegt im Zentrum von Biel am
östlichen Rand der Altstadt und ist optimal mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln, zu Fuss und mit dem Auto erreichbar. Für den Automobilisten führen die beiden Hauptverkehrsachsen Bern–Biel–
Delémont–Basel sowie Neuenburg–Biel–Solothurn unmittelbar
an der oberen Schüsspromenade vorbei. In Fussgängerdistanz
befinden sich die Altstadt sowie die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum. Der Bahnhof liegt 10 Gehminuten (SBB und BTIBahn), die Drahtseilbahn nach Leubringen 5 Gehminuten entfernt.
Direkt vor der neuen Überbauung hält der Trolleybus der Linie 1,
was die Benutzer des öffentlichen Verkehrs freuen darf.
Leubringen/Evilard
Altdorf
Lausanne
Bözingenstrasse
Chur
Vevey
Bözingen
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Luzern
Bern
Solothurnstrasse
Reuchenettestrasse
Obere Schüsspromenade
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Neuchâtel
Zürich
Solothurn
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Zentralplatz
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Ländtestrasse
Biel/Bienne
Solothurn >
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Chiasso
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Schmiedengasse
Mittelstrasse
Jurastrasse
Neumarktplatz
Reitschulstrasse
Migros
Neumarktstrasse
Marktgasse
Collègegasse
Nidaugasse
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Hochparterre/Rez supérieur
622 m²
1:600
N
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18
24 m
6
12
18
24 m
Erdgeschoss/Rez inférieur
257 m²
177 m²
149m²
1:600
N
Projektentwickler, Realisation/
Développement de projet, réalisation
HRS Real Estate AG
Walzmühlestrasse 48
CH-8501 Frauenfeld
T +41 (0)52 728 80 80
www.hrs.ch
Architekt/Architecte
GLS Architekten AG
Zentralstrasse 115
CH-2501 Biel/Bienne
T +41 (0)32 366 50 90
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Walzmühlestrasse 48
CH-8501 Frauenfeld
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