Pays d`Aix

Châteauneuf-le-Rouge
Pays d'Aix
Châteauneuf-le-Rouge,
absolument Provence
La montagne Sainte-Victoire.
Aix-en-Provence
C
'est au pied de la Montagne SainteVictoire, principale source d'inspiration
de Paul Cézanne, qu'est né Châteauneuf-leRouge.
Village pastoral du Moyen-Age, Seigneurie
du siècle des Lumières, la commune s'est
aujourd'hui métamorphosée pour acquérir
ses lettres de noblesse résidentielle. Elle fait
partie du cercle très prisé des communes
aux airs de village préservé jouxtant
Aix-en-Provence, attirant les aixois en quête
de nature.
ABSOLU
Accès A8 et A51
La montagne
Sainte-Victoire
ABSOLU
Sainte-Victoire
Écoles
Commerces
Musée
Hôtel de ville
SAINTE-VICTOIRE
L'Hôtel de ville et le Château du village.
Vivre pleinement le Pays d’Aix,
côté nature, côté village
La fontaine de la Rotonde au cœur historique d'Aix.
Les terrasses de l'Hôtel de ville d'Aix-en-Provence.
À 15 minutes du Cours
Mirabeau au cœur de
la dynamique et
de la compétitivité
C
e cadre de vie proche de la nature ferait
presque oublier que le cœur d'Aix-enProvence bat à seulement un quart d'heure.
Rien de plus facile que de décider une
soirée improvisée en terrasse Cours
Mirabeau, un après-midi shopping aux
Allées Provençales... Châteauneuf le-Rouge
bénéficie aussi de la forte attractivité du Pays
d'Aix : à 7 minutes le site de Peynier-Rousset
Le Golf et la Technopole de l'Arbois d'Aix-les-Milles.
Le charme d’un village
résidentiel et convivial
S
avec plus de 200 entreprises à forte valeur
ajoutée, à 25 minutes les parcs des Milles et
de l'Arbois avec ses 26 500 emplois, 1 500
entreprises, 1 700 chercheurs et étudiants...
Cette remarquable identité économique
garantit un patrimoine pérenne.
AIX-EN-PROVENCE
AIX-EN-PROVENCE
i la nature prédomine à Châteauneufle-Rouge, elle réserve aussi un quotidien
rythmé et agréable à vivre : à quelques
minutes, petits commerces et supérette
autour de la place de l'Hôtel de Ville, école
maternelle et primaire au bout de la rue,
pharmacie, banque…
Côté culture et loisirs : Musée d'Art
Contemporain ARTEUM, école de musique,
de théâtre et de danse, médiathèque dans
l'annexe du Château, et salle Frédéric
Mistral qui accueille festivals, spectacles
pour se transformer chaque semaine en
salle de cinéma. Une très belle vitalité qui
atteste tous les traits d'un village où il fait
bon habiter toute l'année.
Montagne
Montagne
Sainte-Victoire
Sainte-Victoire
La Place du village avec ses commerces et terrasses.
Les
Les
Milles
Milles
Les Allées Provençales.
CHÂTEAUNEUF
CHÂTEAUNEUF
LELE
ROUGE
ROUGE
GRAND
GRAND
SUD
SUD
Le Golf de Fuveau à 10 minutes.
TGV
TGV
Golf
Golf
Fuveau
Fuveau
Rousset
Rousset
Au cœur d'un domaine d'un hectare,
la douceur de vivre
à l'abri des regards, sous les pins...
La quiétude d'une
pinède préservée
S
E
n longeant l'Allée Arsène Sari, rien ne laisse présager une telle sérénité. Un accès
bordé d'arbres se déroule jusqu'à l'entrée du domaine. On devine presque les
contreforts de la Montagne Sainte-Victoire. Ici, pins d'Alep et chênes blancs rivalisent de
fraîcheur et réservent un dépaysement complet aux futurs résidants.
Dans cet écrin naturel s'implantent d'un côté 3 belles résidences aux allures de
bastides provençales, bordées de pins. De l'autre, 8 maisons particulières s'enveloppent
harmonieusement de grands jardins privatifs. Les voies et cheminements seront aussi
arborés de mimosas, d'arbres de Judée et d'amandiers.
Ici s'invente un nouvel univers résidentiel rare, signé COGEDIM !
Entrée
bâtiment C
3 belles bastides
provençales abritant des
Appartements-Terrasses
Une architecture aux
valeurs Provençales
Prestations de qualité
P
nB
aies vitrées à double vitrage isolant avec volets roulants
électriques dans les séjours. Volets battants bois pour les
chambres.
n Isolation phonique et thermique performante.
arfaitement intégrées dans cet univers
végétal inattendu, les 3 résidences
sont bordées d'une pinède préservée et
d'un muret aux tons pierre, rappelant les
bastides en restanques. Les façades arborent
un langage architectural typiquement
provençal, associant un harmonieux
mélange d'enduits aux tons blonds et
ocre-rouge, une toiture de tuiles flammées
soulignée d'une génoise. Leurs volumétries
se développent dans un jeu de lignes très
inspiré : avancées de terrasses aux élégantes
colonnes structurées en arche, retrait de
façade du dernier étage en attique surmonté
d'une large corniche plate apportant une
discrète touche contemporaine.
nC
arrelage au sol 45 x 45 cm dans toutes les pièces. Faïence
dans les salles de bains sur le pourtour de la baignoire.
n S alles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et
applique lumineuse, sèche-serviettes électrique.
n Portes palières et intérieures d’une hauteur exceptionnelle de
2,14 m supérieure à la norme usuelle.
n P einture lisse blanche sur les murs.
n P ortes extérieures des halls équipées d’un vidéophone,
portes intérieures des halls sécurisées par un digicode.
n Portes palières blindées A2P*, serrure de sûreté 3 points.
n P arking boxables en grande partie en sous-sol et places de
parking extérieures devant la résidence.
n Garage privé et une place de parking extérieure pour les maisons.
Entrée
bâtiment B
Intimité de Maisons particulières avec jardin privé
Esprit Provence
Déjeuners sur l'herbe…
L
L
es maisons particulières offrent un
mariage très réussi entre lignes
contemporaines et caractère provençal.
Leurs volumétries rappellent sans conteste
celle des maisons de village, déclinant des
formes simples pour mieux privilégier la
nature environnante. L'architecture se
pare de larges aplats d'enduits blonds sur
lesquels se détachent quelques partitions
aux tons bois chaleureux. Les résidants
pourront aisément aménager une pergola
pour créer un agréable ombrage les aprèsmidis d'été. Les toitures revêtues de tuiles
rouges flammées sont soulignées d'une fine
corniche maçonnée apportant ainsi une
légèreté à l'ensemble. Les garages attenants
aux discrètes toitures séparent les maisons
afin de privilégier la tranquillité de chacun.
es espaces intérieurs sont conçus pour
une vie familiale harmonieuse. La pièce
de réception au rez-de-chaussée, aux belles
dimensions, s'ouvre sur une terrasse carrelée
prolongée d'un jardin privatif clos de haies et
de massifs fleuris. Un bonheur parfait pour
des déjeuners à ciel ouvert et des espaces
de liberté pour les enfants. Le grand jardin
privatif offre la possibilité d'installer une
piscine selon les envies*.
Le séjour dispose d'une cuisine ouverte
offrant ainsi un volume généreux. Des larges
baies vitrées captent un ensoleillement
pratiquement toute la journée. L'étage est
réservé aux chambres. Un beau dégagement
assure l'intimité de chacun. La salle de bains
est attenante et les WC sont séparés.
*Suivant possibilité technique en fonction des terrains. Piscine réalisée aux frais exclusifs de l’acquéreur sous
réserve des autorisations nécessaires, cette dernière n’étant pas comprise dans le prix.
Accès
parking
Confort et plénitude des Appartements - Terrasses
Entrée
bâtiment A
Espace, lumière
et bien-être
L
8 maisons particulières
avec jardin privé
et garage attenant
L'entrée du Domaine
Allée
Arsène
Sari
a conception des appartements déclinée
du 2 au 4 pièces dégage confort intérieur,
intimité et harmonie. Tous se prolongent
d'une belle terrasse ensoleillée, véritable
espace de vie supplémentaire à ciel ouvert
pour déjeuner au chant des oiseaux. Les
séjours sont dotés d'une importante surface
vitrée offrant ainsi une luminosité parfaite.
Les cuisines ouvertes optimisent les volumes
de vie. L'indépendance des parties jour et
nuit a été privilégiée par un dégagement
aménagé d'une penderie à partir du 3 pièces.
Les chambres sont équipées de placards, et
les grands appartements familiaux du dernier
étage offrent une suite parentale avec salle
d'eau privative. Une douceur de vivre au
quotidien !
UN ENGAGEMENT PÉRENNE
L
a résidence est réalisée conformément aux objectifs et aux
exigences de la règlementation thermique. Cela signifie un mode
de construction et des équipements qui limitent la consommation
d’énergie. Priorité est donnée à la qualité de la conception du bâti et
à un dispositif énergétique équilibré. Une belle façon de conjuguer
confort, respect de l’environnement et économies.
ABSOLU
Sainte-Victoire
- Tél. : 08.260.08.260 - SAS COGEDIM siret n° 054 500 814 00 55 - Crédits photos : Mairie de Châteauneuf-le-Rouge
- ©Moirenc - ©Armand - ©Blot / Wallis.fr - Mimon. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 04-15.
Absolu Sainte-Victoire
Allée Arsène Sari
13790 Châteauneuf-le-Rouge
Absolu
Sainte-Victoire
En train :
En voiture
Accès par la route nationale 7. En venant d'Aix en
Provence, par l'autoroute A8 direction Fréjus-StRaphaël, sortie n°32 Trets. En venant d'Aubagne,
par l'autoroute A501 direction Aix-en-Provence, puis
A52 sortie n°33 Trets et RD96 vers La Bouilladisse.
En venant de Marseille par l'autoroute A7 puis A51,
puis A8 sortie n° 32.
En bus :
Ligne CPA160 Trets-Aix-en-Provence.
Gare TGV Aix-en-Provence à 25 minutes :
Paris en 2h50, Lyon en 1h20.
Gare TER Gardanne : direction Aix-en-Provence
et Marseille.
En avion
Aéroport international Marseille-Provence
à 30 minutes. Nombreux vols nationaux et
internationaux. Compagnies régulières et
low-cost.
Ligne LER 20 Nice-Aix-Marseille.
cogedim.com
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe