Un nOUvEaU CEntRE-vILLE... Un nOUvEL aRt dE vIvRE

Cœur de Ville
CORBEIL-essonnes
Un nouveau centre-ville...
un nouvel art de vivre
PROMOTEUR CONSTRUCTEUR
Un nouveau quartier résidentiel à l’architecture exceptionnelle va voir le jour, situé rue Feray à deux pas de la place du marché, place Salvandy,
rue Champlouis, boulevard Crété, allées Aristide Briand... rues historiques de Corbeil-Essonnes. De très beaux immeubles avec des
appartements de qualité, des boutiques et des commerces de proximité vont s’élever. La rue Champlouis à double sens sera élargie et
favorisera le confort des piétons et des cyclistes. Cœur de Ville offrira un parking public souterrain sécurisé en plein centre-ville.
Cœur de Ville
lever de rideau sur le nouveau
cœur de corbeil-essonnes...
CORBEIL-ESSONNES,
UN NOUVEAU CENTRE-VILLE À VIVRE ET À AIMER
Cœur de Ville signe le renouveau du centre-ville de Corbeil-Essonnes. Ce programme immobilier à l’échelle d’un quartier se développe autour de la rue Champlouis.
Il est bordé, par la rue Feray et ses commerces et, par les allées Aristide Briand et sa promenade verte. Cœur de Ville est situé à deux pas de la place du marché,
le centre historique de Corbeil-Essonnes. Il est appelé à devenir le symbole d’une ville ouverte sur l’avenir et fière de ses racines.
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Ce projet ambitieux a été travaillé en étroite collaboration avec la ville de Corbeil-Essonnes
pour mettre à disposition des futurs habitants cette résidence de standing à taille humaine.
Elle offrira tout à la fois : de très beaux immeubles avec des appartements de qualité, des
boutiques et des commerces de proximité en rez-de-chaussée des bâtiments. La
Ma
Emil
un nouvel art de ville
À pied, vous êtes à :
• 2 minutes du célèbre marché de Corbeil-Essonnes 1
• 2 minutes du nouveau théâtre 2
• 2 minutes de l’école élémentaire Galignani 3
• 5 minutes du collège Saint-Spire 4
• 5 minutes de la gare 5
• 5 minutes de la rue Saint-Spire et de ses commerces 6
• 6 minutes du Lycée Saint-Léon 7
• 1 km du Palais des Sports
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un privilège
L’emplacement exceptionnel de ce programme vous
permet de profiter jour après jour des avantages de la
vie en hyper centre. Vous pouvez laisser sans problème
votre véhicule au parking, l’essentiel et le superflu sont à
portée de main.
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Vivre en Cœur de Ville
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Cœur de Ville
lever de rideau sur le nouveau
cœur de corbeil-essonnes...
Cœur de ville…
un point de vue innovant sur l’architecture
Ce nouveau quartier est remarquable de par son architecture
exceptionnelle et variée, créant une nouvelle dynamique.
Les balcons et les terrasses des appartements viennent
agrémenter un ensemble de façades aux matériaux durables.
Derrière la pierre et la brique, de très beaux logements ont été
dessinés avec soin pour répondre aux besoins de chacun.
DE COMMERCES en rez-de-chaussée
Cœur de Ville
Des espaces à vivre aux surfaces spacieuses jouent avec la
luminosité naturelle. Les halls d’entrée raffinés bénéficient
d’accès sécurisés. Cœur de Ville a été pensé pour que vous
puissiez vivre en toute sérénité dans un univers dédié à votre
confort. L’esprit des lieux met en valeur les espaces verts
existants. Ils se prolongent à l’intérieur de chaque résidence
grâce à des jardins largement arborés.
Nous allons écrire une nouvelle page
du centre de Corbeil-ESSONNES.
Sans dénaturer ce qui fait la spécificité du centre-ville de Corbeil-Essonnes, nous
avons cherché à recréer une harmonie architecturale combinant différents styles de
construction typiques de l’ïle de France. C’est le nouveau visage du cœur de la ville.
Thierry Lanctuit, Architecte de la résidence
CRÉATION
CORBEIL-essonnes
En quittant la place du marché, le nouveau cœur de ville s’inscrit dans le prolongement des services de proximité et
offre des commerces de qualité. Des boutiques et des services viendront dynamiser le pied de ces très beaux
immeubles. Le Crédit Agricole verra ainsi son agence se recentrer sur la place Salvandy.
VIVALDI
ScHUBERT
aménagement
de places DE PARKING
Un parking public sécurisé sera accessible depuis les allées Aristide Briand. Sa sortie piétonne est située au centre
des boutiques de la rue Champlouis permettant de rejoindre facilement le centre de ce nouveau quartier.
Ce parking facilitera le stationnement en cœur de ville.
ELARGISSEMENT
DE LA RUE CHAMPLOUIS
La rue Champlouis va passer à double sens de circulation et sera desservie par les transports publics. Une voie plus
large favorisera le confort et la sécurité des piétons le long des boutiques et des cyclistes grâce aux pistes cyclables
en bordure des chaussées. Une rue arborée mènera aux Allées Aristide Briand.
CORBEIL-essonnes
Cœur de Ville
POUR VOUS, FUTURs PROPRIÉTAIREs
Promo gérim vous offre TOUTES LES GARANTIES
D’UNE ACQUISITION RÉUSSIE
La garantie d’achèvement
Délivrée par un établissement bancaire, elle assure à chaque acquéreur le paiement des sommes
nécessaires à l’achèvement de l’immeuble.
La garantie de parfait achèvement sur 1 an
Elle concerne les désordres constatés lors de la réception de l’appartement ou apparus dans l’année
suivant la réception.
La garantie de bon fonctionnement sur 2 ans
Elle porte sur les éléments d’équipements dissociables du corps de l’ouvrage tels que les radiateurs,
le ballon d’eau chaude, les volets roulants, etc.
La garantie décennale sur 10 ans
Elle concerne les dommages qui portent atteinte à la solidité du bâtiment (gros œuvre, étanchéité,
etc.) et qui sont susceptibles de rendre l’immeuble impropre à sa destination.
Wagner
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BERLIOZ
MOZART
PROMOTEUR CONSTRUCTEUR
Espace de vente : à l’angle de la rue Champlouis et des Allées Aristide Briand - 91100 Corbeil-Essonnes
Renseignements au : 01 76 31 04 65 - www.promogerim.fr