maison grasse

GRANDE MAISON DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DE GRASSE
À VENDRE : 850 000 €
DIAGNOSTIC D
QUARTIER STE ANNE
Idéal pour une grande famille ou bien pour deux
familles, les grands-parents en haut et les enfants
en bas pour profiter de la piscine ou bien des amis
ou des membres d'une même famille!
Il s'agit d'une belle villa
traditionnelle de style mas
provençal, solide, bâtie en 1972 avec
des matériaux de qualité sur un
terrain de 1700 m2 où les oliviers
fournissent une délicieuse huile
d'olive. Oranger, laurier sauce, pins
parasols, saule-pleureur, mimosa
donnent une tonalité
méditerranéenne.
contacter par mail pour visiter ou
pour tout renseignement.
Agences s’abstenir.
[email protected]
La maison de 240 m2 ( surface
habitable hors loi CARREZ)
comporte deux appartements sur
deux niveaux comprenant chacun
une cuisine, une salle de bain, des
wc séparés , un grand living room
avec cheminée, 3 chambres, un
dressing.
Actuellement, il y a une entrée
collective qui mène à un hall vitré
opaque comportant une porte menant
au rez-de-chaussée et à droite à un
escalier montant au premier étage
Grand balcon avec vue sur mer par
beau temps du 1er étage.
Une cave en sous-sol.
Un auvent-garage pouvant abriter 2
voitures.
Une belle piscine avec système par
hydrolise, robot-nettoyeur, jet stream
etc
2 portails un au nord (électrique avec
télé-commande), l'autre à l'ouest ,
permettant 2 entrées indépendantes
dans la propriété.
Il est possible aussi de créer une co-propriete pour
acheter à deux et diviser le coût. Cependant, il y a
une entrée commune sur un vestibule séparé.
Des travaux seraient envisageables.
description
•
Les maîtres d’ouvrage étaient nos parents et grands-parents,
anciens militaires puis commerçants et notables connus, ils
confièrent la construction de cette maison à une entreprise
sérieuse et qualifiée et ont suivi les travaux avec attention. Il s’agit
donc d’une maison «de maçons», solide, construite avec le savoirfaire d’un bon artisan. C’est l’assurance et la garantie d’une
maison saine et sans vices cachés, loin des bâtisses d’aujourd’hui
dont la durée de vie est à repenser.
Année : 1972:
• Murs : béton de 30 cm,crépi vieux rose à rafraîchir.
• toiture: béton, dalle béton isolée et combles ventilées. Toit en
excellent état. C’est un toit traditionnel provençal;poutres bois
et tuiles romanes
• plancher bas: béton, dalle sur vide sanitaire
• fenêtres:bois , simple vitrage sur bois. Volets neufs en alu
imitation bois
SYSTEME DE CHAUFFAGE :
La maison a une chaudière au fuel et consomme environ 1500
l /an. Une pompe à chaleur a été installée il y a 20 ans mais
ne fonctionne pas actuellement. Une cheminée existe dans
chaque pièce à vivre mais n’a pas été beaucoup utilisée.
SYSTEME D’EAU CHAUDE SANITAIRE:
électrique avec cumulus
L’estimation du montant annuel conventionnel des frais
inhérents à la consommation sont estimés à 1200 €.
SYSTEME ELECTRIQUE: l’installation a plus de 20 ans et il
conviendra de restaurer à la norme par un électricien confirmé.
SYSTEME DE GAZ : aucune anomalie
FOSSE SEPTIQUE : aucune anomalie
La maison ne présente aucun problème d’humidité
ou de condensation
Une exposition plein Sud
les rénovations: petite mise en évidence!
Comme toute construction d’une certaine époque, les
carrelages et les faïences sont passées de mode mais il serait
dommage de s’arrêter sur ces constatations et il nous semble
plus important d’insister sur la solidité de la maison. Les
tapisseries du premier étage ne feront pas l’unanimité, certes,
mais un coup de peinture donnera sans peine un air de
modernité !
Vue sur mer: sans la peur de la montée des eaux...
par temps de mistral, on voit les rives de Cannes et de l’Estérel
du balcon du premier étage. Les plus pessimistes prédisent avec
le réchauffement de la planète une montée de quelques mètres
dans 100 ans... si les pôles fondent.
Soyez prévoyants et anticipez. Venez vous réfugier à Grasse
special piscine
Ici, vous
profiterez 5 mois
par an de la
piscine
système par hydrolise, robot-nettoyeur, jet stream etc
le chauffage de la piscine peut se faire par la pompe à chaleur
une bâche manuelle à
bulles permet d’élever la
température de 4 à 5 °
pour les demi-saisons
une alarme permet de savoir s’il y a un problème
Grasse, ville mondiale des parfums
15 minutes sud de Cannes, 20 minutes de Sophia Antipolis, de Vence
30 mn aéroport international
40 minutes de Nice, 10 mn au Nord des Préalpes et d’une nature sauvage.
Grasse est dotée d’un microclimat particulièrement doux ce qui a permis la culture florale
du jasmin et de la rose. C’est aussi une petite ville du 10 ème siècle chargée d’histoire, à la
fois éloignée de l’agitation de la côte et pourtant très proche. Vous croiserez fontaines
chantantes et places pittoresques aux terrasses de cafés accueillantes, passages voûtés,
façades fraîchement repeintes d'ocre rouge ou de jaune.
Grasse bénéficie d’une position stratégique, entre mer et montagne. Derrière la ville, il y a la
nature sauvage des Préalpes, pour les amateurs de randonnées, de ski, de spéléologie, de
calme et de silence, et à moins d’un quart d’heure en voiture, la Méditerranée pour plonger
ou se prélasser sur les plages de sable de Cannes ou bien pour faire du lèche-vitrine dans
les rues « tendance» et «branchées» dela côte d’azur.
Sur le plan culturel, Grasse est une ville d’art très active. De nombreuses associations
proposent des activités.
Elle n’est pas en reste pour l’art de vivre et la gastronomie avec des tables réputées.
Le quartier résidentiel des basses ribes:
La maison est située à 2 km du centre historique sur une toute petite route fort peu
passante. Dix ans en arrière, les champs de jasmin et les oliviers entouraient la maison. Le
quartier est devenu au fil du temps résidentiel et il se construit d’élégantes maisons. Le
voisinage est discret, peu visible et hors de vue derrière une végétation exubérante de
lauriers roses et de cyprès.
Les services
Il y a également des commerces à moins d’1 km : boucherie, pharmacie, épicerie bio,
boulangerie, poste, restaurant, bar-tabac
Les écoles sont à St Jacques à 1 km 500, le lycée est à Grasse à 1 km 500.
INFORMATIONS PRATIQUES
La maison est située à St Jacques
Bon à savoir :
Les diagnostics plomb, amiante et diagnostic de performance énergétique ont
été réalisés. lʼétiquette D a été donnée .
Réseau ferroviaire au départ et à destination de Grasse
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renseignement.Agences s’abstenir.
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