villa célina - Franco Suisse

PUTEAUX
104 -116, rue de la République
VILLA CÉLINA
UNE ARCHITECTURE EXCEPTIONNELLE
POUR UN EMPLACEMENT REMARQUABLE EN CŒUR DE VILLE
Une ville alliant dynamisme
et art de vivre
Servie par un réseau très complet de dessertes, Puteaux profite
d’une excellente situation dans l’Ouest résidentiel, en bordure de
Seine, face au bois de Boulogne et à Neuilly-sur-Seine. La ville
doit son exceptionnelle réussite au quartier d’affaires de La
Défense, en grande partie sur son territoire, qui lui confère une
image de dynamisme et de modernité.
Toujours en mouvement, la ville sait concilier ce formidable élan
économique avec une qualité de vie que beaucoup peuvent lui
envier. Son cœur de ville animé, ses petits commerces et
ses marchés, la qualité de son urbanisme à taille humaine,
ses 55 hectares d’espaces verts… font toute sa convivialité et son
art de vivre.
Puteaux doit également son attractivité à ses nombreux
équipements, qu’il s’agisse d’établissements scolaires, de lieux de
culture ou d’installations sportives (notamment sur l’Île de
Puteaux, également connue pour ses espaces de promenade
appréciés et sa magnifique roseraie).
Ile de Puteaux
Fontaine Wallace
Ce double visage - ville à la pointe de la modernité, ville
résidentielle où il fait bon vivre - fait toute la personnalité et
l’attractivité de Puteaux.
Esplanade de la Défense
Gare de Puteaux
Un emplacement de prestige,
en plein cœur résidentiel de la ville
“Villa Célina” bénéficie des avantages d’un emplacement
d’exception, en plein centre-ville, face à la Mairie !
Cette situation au cœur résidentiel de la ville offre les conditions
d’une vie quotidienne simple et facile. Tout est en effet accessible
à pied : les commerces (petits commerces dans un rayon de 300 m,
marché à 400 m et supermarché à 500 m), les établissements
scolaires, de la crèche au collège (dans un périmètre de 300 m),
les services publics (Mairie à 50 m, poste à 100 m), ainsi que les
immeubles du quartier d’affaires de La Défense… Sur le plan des
transports, tout se trouve également à proximité immédiate :
à 500 m, la gare de Puteaux (Transilien et tramway) permet de
rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que le métro et
le RER A sont accessibles à pied et en autobus.
Cette situation remarquable en plein centre offre enfin une large
variété d’infrastructures culturelles : médiathèque à 50 m, cinéma
“Le Central” à 100 m, Palais de la Culture à 200 m…
Hôtel de Ville
Résider à “Villa Célina”, c’est donc vivre proche de tout, en
profitant du prestige de l’un des meilleurs emplacements
résidentiels du centre-ville.
Esplanade de l’Hôtel de Ville
Rue Voltaire
Une résidence habillée de pierre, qui marque
Cet emplacement exceptionnel accueille une résidence tout aussi
exceptionnelle, tant par son architecture que par la qualité de ses
espaces intérieurs.
Habillée de pierre, la façade principale de “Villa Célina” s’affirme,
rue de la République, par deux “événements” architecturaux qui
définissent fortement sa personnalité : une majestueuse entrée
cintrée, double hauteur, et, au droit de celle-ci en élévation, une
coupole marquant le dernier étage.
Côté rue, l’immeuble bénéficie d’idéales expositions Sud ; les
vues dégagées s’ouvrent sur le superbe et réputé bâtiment de la
Mairie (Edouard et Jean Niermans, 1933), ainsi que sur la grande
esplanade arborée qui lui fait face. En cœur d’îlot, “Villa Célina”
bénéficie du calme de jardins paysagers.
Du studio au 5 pièces, les appartements sont desservis par trois
halls d’entrée indépendants. Dans leur grande majorité, ils
ouvrent leur séjour sur un balcon, une terrasse en rez-de-jardin
ou une terrasse “plein ciel”.
Le plus grand soin a été apporté à la conception des parties
communes, pour offrir une ambiance raffinée, feutrée et
chaleureuse.
“Villa Célina” fait l’objet d’une demande de certification NF
Logement et de label BBC (Bâtiment Basse Consommation),
dont le but est d’optimiser les performances énergétiques de la
résidence et de réduire les charges.
le centre-ville par sa prestance et sa noblesse
Une superbe architecture classique, majestueuse
“Villa Célina” offre toute la distinction et la pérennité de
l’architecture classique. La façade sur rue doit sa noblesse et sa
prestance à son habillage sur toute sa hauteur de pierre de taille
massive, traitée en joints creux au rez-de-chaussée et au premier
étage. En cœur d’îlot, l’immeuble est revêtu de pierre ou d’un
enduit choisi dans la même teinte. Les toitures à la Mansart,
dessinées à “l’impériale” côté rue, sont couvertes de zinc et
d’ardoise naturelle.
Le passage cocher et la coupole couronnant l’immeuble forment
l’axe de symétrie autour duquel se structure la façade principale.
Ainsi, de part et d’autre de cet axe, s’agencent des travées
de baies à la française distribuées régulièrement et rythmées de
deux séquences de bow-windows en serrurerie. Le retrait
du 5ème étage affine la volumétrie.
Chaque détail contribue au cachet et à l’harmonie de l’ensemble :
baies soulignées d’encadrements, garde-corps en serrurerie ou à
balustres, balcons portés par des consoles, bandeaux et corniches
marquant les lignes horizontales, lucarnes coiffées de frontons,
marquise protégeant l’entrée située en cœur d’îlot… Le passage
cocher double hauteur assure aux résidants un accueil
particulièrement valorisant. La qualité et la richesse des matériaux
(pierre, ardoise, zinc) renforcent l’aspect résidentiel et classique.
dans ses volumes et raffinée dans ses décors
Un cadre de vie élégant et aéré, offrant
En cœur d’îlot, “Villa Célina” ouvre ses appartements sur des
espaces paysagers arborés, privilège rare en plein centre-ville !
Les arbres d’essences variées, les arbustes et plantes tapissantes
et fleuries, les haies… composent au pied de la résidence un
décor agréable et aéré, dont les couleurs varient au fil des saisons.
Les balcons et terrasses prolongeant les appartements permettent
aux résidants de profiter pleinement du calme de cet écrin de
verdure, ainsi que de l’ensoleillement dû aux expositions Ouest
et Est. Côté Ouest, l’immeuble s’ouvre sur de grandes terrasses
qui, du dernier étage jusqu’au 3ème, s’agencent en “cascade” au gré
de retraits successifs.
Rue de la République, le passage cocher privatisé par un portail
donne accès à deux halls d’entrée protégés par digicodes
et vidéophones, ainsi qu’à une allée intérieure desservant le
troisième hall, situé en cœur d’îlot.
Un portail ouvragé et télécommandé sécurise l’accès au parking,
dont les deux niveaux de sous-sol, pour un usage plus commode
et plus sûr, sont reliés aux paliers d’étages par les 4 ascenseurs.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble accueille deux espaces
commerciaux qui participent à l’animation du centre-ville.
calme, jardin arboré et belles expositions
Hall
d’entrée
A
Halls d’entrée B & C
Rue de la République
Entrée
parking
Des prestations
PARTIES COMMUNES
• Halls d’entrée dallés de marbre, murs décorés d’enduit et agrémentés de panneaux de bois muraux.
Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par notre décoratrice.
• Eclairage automatique du sas et des halls par détecteur de présence.
• Porte d’entrée du passage ornée de serrurerie.
• Façades principales ennoblies de pierre de taille.
LES PRESTATIONS
SÉCURITÉ
• Vidéosurveillance extérieure sur toutes les zones principales d’accès à la résidence (hall et entrée
du parking).
• Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone.
• Portes palières blindées, finition laquée avec cadre mouluré, poignées de tirage et microviseurs.
Serrures de sûreté 5 points et paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse.
• Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès au sous-sol.
• Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf cuisines en étages
• Carrelage de marque Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
• Parquet posé sur chape isophonique dans toutes les pièces sèches.
• Peinture blanche dans toutes les pièces.
• Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin.
• Salles de bains aménagées avec un plan-vasques intégré posé sur un meuble, grand miroir, bandeau
lumineux avec spots encastrés, pare-douche et pare-bain en vitrage sécurit, baignoire acrylique.
Radiateur sèche-serviettes.
• Placards avec aménagement intérieur (tablette, tiroir et tringle) pour les placards supérieurs à 1 m.
Placard de l’entrée avec façade en miroir.
• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande centralisée.
• Pour répondre aux normes “Bâtiment Basse Consommation”, chauffage central collectif à partir du
réseau de chaleur urbaine , radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (selon étude thermique).
Haut de Gamme
LE SHOW-ROOM FRANCO SUISSE
LA CERTIFICATION NF ET LE LABEL BBC:
UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT
BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie (Bâtiment Basse
Consommation) fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de
référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007.
Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant, en Île-de-France,
la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation,
la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
• Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité,
orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), techniques et économiques.
• Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
• Choix de matériaux à forte inertie et d’équipements répondant aux exigences du label.
• Réduction sensible des consommations énergétiques.
LA CERTIFICATION NF LOGEMENT
Situé à Antony, notre show-room est à votre disposition pour décorer et personnaliser
votre appartement.
Notre décoratrice d’intérieur vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d’aménagement
de votre intérieur proposées par Franco Suisse. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers
et coloris parmi une large sélection.
La résidence bénéficie d’une certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant
de qualité et de sécurité. Ce niveau est vérifié par des spécialistes indépendants (CERQUAL).
La certification porte sur 6 domaines :
• Le confort acoustique (performance des cloisonnements intérieurs pour une bonne isolation
acoustique).
• Le confort thermique et la ventilation (performance énergétique de la résidence pour
des économies d’énergie).
• Le niveau de sécurité (accès aux logements ou aux parties communes depuis l’extérieur).
• Adaptation au vieillissement et accessibilité des logements (pour une utilisation pérenne
des logements).
• Durabilité de l’ouvrage (pour une bonne conservation dans le temps).
• Aménagement des cuisines et équipements ménagers (pour une meilleure qualité de vie).
Tous les services
et équipements à proximité
LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
LES ACTIVITÉS DE LOISIRS
• Commerces de proximité dans un rayon de 300 m, supermarché à 500 m, marché
bihebdomadaire à 400 m, centre commercial des Quatre Temps à 800 m.
• Jardin d’enfants à 100 m, crèche à 200 m, école maternelle et primaire à 200 m, collège
et lycée professionnel à 300 m.
• Mairie à 50 m, Poste à 100 m.
• Grande Médiathèque à 50 m, Palais de la Culture à 200 m, Conservatoire à 500 m.
• Cinéma à 100 m, théâtre des Hauts-de-Seine à 700 m.
• Piscine à 500 m, gymnase à 600 m, nombreuses installations sportives sur l’Île de Puteaux
(1 200 m) : tennis, golf, musculation, skate park…
• Esplanade de l’Hôtel de Ville à 100 m, parc du Moulin à 500 m, île de Puteaux à 1 200 m,
bois de Boulogne à 1 500 m.
LES MOYENS DE TRANSPORT
• Plusieurs lignes d’autobus au pied de la résidence :
n°141 (La Défense - lycée de Rueil-Malmaison), n°144 (La Défense - Rueil-Malmaison RER),
n°158 (Rueil-Malmaison RER - Pont de Neuilly).
• A 700 m, gare RER ligne A, conduisant à Charles-de-Gaulle/Etoile en 15 minutes environ.
• A 700 m, station de métro de la ligne n° 1 (La Défense - Château de Vincennes).
• A 500 m, gare SNCF de Puteaux : Transilien U desservant La Défense en 2 minutes environ
et Transilien L conduisant à Paris/Saint-Lazare en 14 minutes environ.
• A 500 m, station du tramway T2, desservant La Défense en 4 minutes environ et le parc de
Saint-Cloud en 10 minutes environ.
• Accès à l’autoroute A14 à 2 000 m.
Palais de la Culture
ESPACE DE VENTE :
39, boulevard Richard Wallace - 92800 Puteaux
01 41 38 28 61
Ouvert samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
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Franco Suisse, des références
Puteaux - Villa Eliana
Saint-Cyr-l’Ecole - Villa Carina
Paris - Villa Diana
attestant l’excellence
“Villa Célina” s’inscrit dans la tradition des résidences
Franco Suisse, une signature synonyme de qualité
et de prestige depuis 1963, caractérisée aujourd’hui par :
• une exigence dans la sélection des emplacements ;
• une qualité architecturale recherchée, faisant appel à
des références classiques et des matériaux nobles tels
que la pierre de taille, le zinc, l’ardoise ;
• une qualité des parties communes, avec des halls
d’entrée à la décoration raffinée, pour des accès
agréables et luxueux ;
• une qualité des espaces privés, avec des plans
fonctionnels et des prestations haut de gamme ;
• une qualité des espaces extérieurs, avec des jardins
dessinés par un paysagiste Franco Suisse, pour une
mise en valeur de la résidence et des vues offertes ;
• le respect de l’environnement avec des demandes de
certification NF Logement et de Label BBC
(Bâtiment Basse Consommation).
Cette exigence de qualité explique la pérennité des
résidences Franco Suisse : dix ou vingt ans après leur
construction, elles séduisent toujours autant...
Le Plessis-Robinson - Villa Ornella
Avec à son actif 167 programmes en Île-de-France,
solides références témoignant de son savoir-faire,
Franco Suisse, par-delà son développement, s’attache
à satisfaire au mieux les exigences de ses clients.
Choisir Franco Suisse, c’est choisir un cadre de vie pas
tout à fait comme les autres, où architecture, prestations
et décoration se conjuguent pour apporter plus de
bien-être et de pérennité.
Le Plessis-Robinson - Villa Victoria
Puteaux - Villa Paola
Siège social : 138/140, avenue Aristide Briand - BP 70111 - 92164 Antony Cedex - Tél. : 01 46 66 00 11 - Fax : 01 46 66 98 99
www.ibizacom.com - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre B 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos Philippe Moulu - Document à caractère publicitaire et non contractuel - Septembre 2011.
www.franco-suisse.fr