Le Clos du - Groupe CIF

SUCÉ-SUR-ERDRE
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
Le Clos du
Verger
À proximité du bourg de Sucé-sur-Erdre
ROUTE DE LA FILONNIÈRE
19 maisons T4 et T4 extensibles
Le Clos du
Verger
Des constructions modernes dans un environnement de qualité
Commune dynamique du Nord de Nantes, Sucé-sur-Erdre bénéficie d’un cadre de vie préservé le long
des berges de l’Erdre.
Située à moins de 5 minutes en voiture de l’axe Nantes-Paris (A11) et à 15 minutes de Nantes, la
résidence du Clos du Verger propose 19 maisons de type 4 dont certaines seront extensibles.
Les commerces, écoles et zones de loisirs de la ville sont situés à une quinzaine de minutes à pied de
la résidence, tout comme le port de plaisance et la bibliothèque municipale.
Les maisons plain-pied ou à étage du Clos du Verger seront labelisées BBC afin d’assurer des logements
écologiques et respectueux de l’environnement. Chaque maison disposera d’un stationnement couvert
et d’un cellier.
En résidence principale, bénéficiez du dispositif de la location-accession (TVA réduite à 7%, exonération
de taxe foncière pendant 15 ans et subvention de la CCEG à hauteur de 3.000 à 4.000 € par logement).
Le calme et l’environnement privilégié du Clos du Verger en font une réelle opportunité pour accéder à
la propriété par le biais de la location-accession.
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
Bord de l’Erdre
En partenariat avec la commune de :
C1
C3
C2
Plan masse
C4
ILOT C
ILOT D
D1
E5
ILOT E
E3
E1 E2
E7
E8 E9
E4
E10 E11 E12
E6
E13 E14
Versez 1000 € seulement à la réservation
Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre apport,
1000 € suffisent pour réserver votre logement.
Aucun versement complémentaire avant la livraison
Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la livraison. Vous pouvez ainsi vous constituer
un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos disponibilités, sans aucune
immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale, vous n’aurez donc pas
à cumuler le remboursement d’un prêt et le paiement d’un loyer, pendant la construction de votre logement.
Bénéficiez d’une aide de la Communauté de Communes Gesvres
et Erdre de 3.000 à 4.000€ en achetant en PSLA*
Port de Plaisance
* Sous résèrve d’éligibilité
l Chauffage au gaz individualisé avec thermostat d’ambiance
Exemples de
prestations
Cuisine
Cellier
WC
SDE
Chambre
l Faïence et carrelage Porcelanosa
l Tous les logements disposent d’un stationnement couvert et d’un cellier
Chambre
Cuisine
Séjour
Cellier
WC
SDE
SDB
Séjour
Chambre
Chambre
MAISON T4 plain-pied
Exemple :
80 m 2 habitables
+ Jardin privatif
SDE
Chambre
Cuisine SDE
Exemples
de
SDB
pavillons
Chambre
Séjour
SDB
Chambre SDB
Cuisine
1
Chambre
1
Chambre
ChambreChambre Chambre
Séjour
2
3
2
3
MAISON T4 à étage
Exemple :
78 m 2 habitables
+ Jardin privatif
VERS
CASSON
VERS
TREILLIÈRES
lèr
Groupe scolaire St-Etienne
Port de plaisance de Sucé-sur-Erdre
Bourg de Sucé-sur-Erdre
VERS
NANTES
L’ERDRE
TERRAINS ET
SALLES DE SPORT
ECOLE DE
MUSIQUE
BOULANGERIE
GROUPE
SCOLAIRE
BASE
D’AVIRON
TABAC
PRESSE
EGLISE
MAIRIE
BIBLIOTHÈQUE
Rue de la pap
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Parc
J.Legoff
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SAINT-MARS DU DÉSERT
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Nantes
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Le parc
Ganuchaud
Boire de Logné
VERS
CARQUEFOU
L’environnement et les loisirs
dans un écrin de verdure
Commune du Nord de Nantes en plein essor, Sucé sur Erdre propose
VOIE
CENTRE
COLLEGE
BIBLIOTHEQUE
à toutes les familles
de nombreuses structures
d’accueil pour les
RAPIDE
COMMERCIAL
LES ARCADES
enfants : écoles maternelles et primaires publiques ou privées, deux
collèges, crèches, … Le charme de Sucé-sur-Erdre se retrouve aussi
dans son marché hebdomadaire ou encore dans les magnifiques
châteaux bordant l’Erdre.
Ville dynamique, Sucé-sur-Erdre met à disposition de ses habitants
des complexes adaptés aux loisirs avec plus de 70 associations
sportives ou culturelles, 3 salles municipales et une maison des
Associations.
Le cadre de vie est verdoyant et ludique : parcs, jardin botanique,
sentiers balisés pédestres et équestres longeant l’Erdre, plan d’eau
des Plaines de Mazerolles (activités nautiques), les plages vertes qui
accueillent flâneurs et pêcheurs et pour les amateurs de musique le
célèbre festival annuel des « Rendez-Vous de l’Erdre ».
Intégrée dans la Communauté de Communes Erdre et Gesvres,
Sucé sur Edre bénéficie du réseau de transports LILA effectuant de
nombreuses dessertes dans la ville (lignes 40 41 42, et 22 23 24).
L’ouverture à l’été prochain de la ligne tram-train permettra de relier
la Gare de Nantes à Chateaubriant en passant par Sucé sur Erdre à
hauteur de 23 allers-retours quotidiens, soit aux heures de pointe
un tram-train toutes les 30 minutes. Longeant la vallée de l’Erdre, la
ligne traversera Nantes, la Chapelle sur Erdre et la Chapelle Aulnay
avant d’arriver à Sucé-sur-Erdre.
Création Art’UP : www.art-up.fr - Photos : Ingimage - Valery Joncheray - Illustrations à caractère d’ambiance, libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel. Septembre 2012
EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
BENEFICIEZ DE LA LOCATION-ACCESSION
La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte
période de location*. Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de
ressources. Grâce à la location accession vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite de 19,6% à 7%
ainsi que d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, à compter de la livraison.
* l’occupation du logement n’est pas soumise à un loyer mais à une redevance composée d’une épargne et d’une
part locative ; elle est encadrée par la loi sur la location-accession de 1984.
Pour vous, les plus grandes facilités de
financement
Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du
nouveau prêt à 0% PLUS du Ministère du Logement.
Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa
résidence principale au cours de deux années précédant l’offre de prêt.
Le montant maximum de ce prêt dépend également du nombre de
personnes composant votre foyer fiscal et de la performance énergétique.
Le montant pouvant atteindre 33 % de l’acquisition pour les logements
label BBC.
UN ACHAT sécurisé
Pour votre résidence principale, en cas d’accidents de la vie, nous vous offrons une garantie du prix
de revente et des offres de relogement locatif.
Depuis 80 ans, le GROUPE CIF, c’est :
Plus de 20.000 prêts pour l’accession à la propriété,
Plus de 30.000 logements construits en accession à la propriété,
Près de 13 000 logements gérés, tant en locatif social qu’en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers.
300.000 euros de prêts missions sociales par an.
soit près de 65.000 familles dans les Départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.
SAINT-HERBLAIN
NANTES
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
Equidia
Le Clos
des Pins
Maîtrise d’ouvrage : CIF COOPERATIVE
RCS Nantes 855 800 462
SAINT-HERBLAIN
NANTES
Les Jardins
de la Pelousière
Le Clos
des Landes
RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél. 02 40 99 40 90 / 02 40 99 40 84
10, rue de Bel Air - 44000 NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac)
NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 9h00 - 12h30 et 13h30 - 18h00 - Le samedi > 9h00 - 12h00
www.clos-du-verger.com
Toutes nos disponibilités sur :
www.groupecif.com
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