Bureaux neufs - Corum Convictions

SCPI
SCPICorum
Corum Convictions
Convictions
Investissement
T2 2013
Investissementn°10
n° 1 : Q2
2012
Bureaux neufs
à Denain (59)
Cet immeuble neuf labélisé
,conçu par l’architecte Pierre-Louis Carlier,
est au cœur du renouveau du centre ville de Denain. Dans le cadre de ce
projet urbanistique complet, la station de transport multimodale est située
au pied de l’immeuble. Cette station accueille notamment la nouvelle ligne
de tramway reliant Denain à Valenciennes.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 9,79% AEM et porte
sur des bureaux neufs occupés.
Les locataires:
Pôle emploi est un établissement public dépendant
du ministère du travail. La mission des 72
fonctionnaires de l’agence de Denain :
accompagner au quotidien les demandeurs
d’emploi dans leur recherche. Service public de
proximité, Pôle emploi est implanté au cœur des
villes.
La mairie de Denain a signé un bail de 9 ans ferme
afin d’y installer ses services administratifs.
• Taux de rendement AEM*:
•Prix:
AEM:
m2 locatif:
• Loyer:
Par m2: surloyer compris
Annuel:
Jouissance:
• Typologie Baux:
• Age du bâtiment
• Nombre de locataires
• Surface:
Typologie
Bureaux
Taille
<5M€
9,79 %
3 624 000 €
2 047 €/m2
Double net
200 €/m2
354 918 €
7 juin 2013
9 ans ferme
Neuf
2
1770 m2
Rendement
9,79 % AEM
* AEM : Acte En Main, (tous les frais d’acquisition sont inclus)
** Rendement immobilier: il s’agit du loyer annuel rapporté au
prix d’acquisition AEM de l’immeuble (frais de notaire, taxes…)