DOSSIER DE PRESSE - L`immobilière d`entreprise

L’Immobilière
d’Entreprise
Depuis 1996,
le SPÉCIALISTE de
l’immobilier d’entreprise
en BRETAGNE et
LOIRE ATLANTIQUE
DOSSIER DE PRESSE
CONTACT PRESSE : ESTELLE RIVALAN
CONSEIL - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE
BUREAUX - LOCAUX D’ACTIVITÉ - LOCAUX COMMERCIAUX - DROIT AU BAIL - IMMEUBLES DE RAPPORT - BÂTIMENTS INDUSTRIELS - TERRAINS
1ER RÉSEAU INDÉPENDANT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
UNE EXPERTISE RECONNUE DE L’IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL
EN
BREF
RÉFÉRENCE INCONTOURNABLE DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN BRETAGNE ET LOIRE ATLANTIQUE
35 ANS D’EXPERTISE
PRÉSENT DANS 5 VILLES PRINCIPALES DE BRETAGNE SUD ET LOIRE ATLANTIQUE (5 AGENCES DE PROXIMITÉ)
12 CONSEILLERS EXPERTS EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
EN 2012
PLUS DE 2200 BIENS RÉFRÉRENCÉS
181
TRANSACTIONS
RÉALISÉES
UNE PRÉSENCE STRATÉGIQUE EN BRETAGNE SUD
Créé en 1996, L’Immobilière d’Entreprise, réseau indépendant d’agences spécialisées en immobilier professionnel
et commercial, est implanté à Nantes, Vannes, Lorient, Quimper et Brest.
BREST
Le développement du réseau s’est appuyé sur une connaissance parfaite et une proximité des marchés environnants.
QUIMPER
LORIENT
PORTRAIT
Philippe FLATRES - FONDATEUR DE L’IMMOBILIERE D’ENTREPRISE
VANNES
NANTES
Après une 1ère expérience en tant que négociateur, commercialisateur de produits immobiliers, Philippe FLATRES s’associe en 1985 pour
créer un cabinet immobilier généraliste à LORIENT.
10 ans plus tard, il fonde son propre réseau spécialisé en immobilier professionnel et commercial. Il développe avec son équipe une expertise
reconnue (juridique et technique) et accompagne les projets immobiliers professionnels et commerciaux, en s’adaptant aux besoins spécifiques.
L’Immobilière d’Entreprise est ainsi devenu le partenaire de franchises et succursales dans tout l’ouest pour leurs projets d’installations
(Subway, France Télécom, Mediapost, Mezzo di Pasta, GDF Suez, Apple Premium Reseller, Rent A Car, KFC, Chronodrive, SAUR...).
De plus, certaines collectivités territoriales font appel à son professionnalisme pour l’étude de besoins, la recherche de solutions et la concrétisation
de projets immobiliers (Conseil Général du Morbihan, Nantes Métropole, Ville de Vannes, etc.).
FACILITATEUR DE VOS PROJETS IMMOBILIERS PROFESSIONNELS & COMMERCIAUX
Reconnus pour leurs expertises des marchés professionnels et commerciaux des villes sur lesquelles ils travaillent, les conseillers de L’Immobilière d’Entreprise apportent
des solutions adaptées à chaque demande.
« Nous suivons les évolutions …
…Une ville bouge, se modifie, les secteurs professionnels se déplacent, se regroupent, les zones de chalandise et leurs potentiels changent. En suivant l’évolution économique et
commerciale, l’orientation du marché, ainsi que les besoins changeants des utilisateurs, nous sommes en mesure d’apporter un conseil plus juste. Nous connaissons et analysons
nos marchés, les prix et les conditions adaptées. Notre proximité et notre expertise permettent à nos clients d’accéder aux meilleures opportunités.»
Yannick MARC - Directeur commercial de L’Immobilière d’Entreprise
UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE …
… de l’identification des besoins à la concrétisation finale, en apportant leur connaissance des marchés et leur réseau d’experts et en accompagnant dans toutes les
étapes de la transaction : prospection, négociation, rédaction des actes, financement, travaux, adaptation aux normes, autorisation d’exploitation, etc.
« La connaissance de l’environnement professionnel et commercial ne s’invente pas ; les collaborateurs de L’Immobilière d’Entreprise nous accompagnent à chaque étape de
notre projet et nous aident à prendre les bonnes décisions. Ils nous conseillent sur les prix du marché et travaillent à concilier les intérêts de toutes les parties concernées. »
Jacques FILY
DANS L’OUEST
LES ACTIVITÉS DU GROUPE
n TRANSACTIONS
n CONSEILS EN TRANSACTION IMMOBILIÈRE : MURS COMMERCIAUX, IMMEUBLES DE RAPPORT, DROIT AU BAIL, BÂTIMENTS INDUSTRIELS,
TERRAINS À BÂTIR
n CONSEILS AUX INVESTISSEURS (LARGE SÉLECTION DE BIENS
D’INVESTISSEMENT)
n LOCATION
n GESTION LOCATIVE
UN SUIVI JURIDIQUE MAÎTRISÉ
Les lois évoluent constamment, les conseillers de L’Immobilière d’Entreprise suivent une formation permanente des règlementations pour proposer des investissements
sécurisés :
n Vérification des informations reçues par des avocats, notaires, syndicats interprofessionnels...
n Soin et précision dans la rédaction des actes.
n Veille de l’évolution des lois et réglementations.
n Influence de la jurisprudence.
UNE FORTE EXPERTISE TECHNIQUE DES DOSSIERS
Toute l’équipe travaille en s’appuyant quotidiennement sur :
n Un réseau d’experts compétents et reconnus par l’État (architectes, géomètres, ingénieurs béton...)
n Une information et des conseils prospectifs (type de construction, nouvelles normes et réglementation ERP, BBC...)
« Ces années d’expériences et d’immersion au coeur des marchés locaux nous ont permis de bâtir une réputation forte et un tissu relationnel dense (investisseurs, institutionnels, notaires, avocats, banques, prestataires de services, élus...), essentiels à la réussite de vos investissements.
Nombre de dossiers complexes aboutissent grâce à nos échanges continus avec les responsables de développement économique, les chambres de commerce et les collectivités locales. »
Philippe FLATRES - Fondateur Immobilière d’Entreprise
L’ACCOMPAGNEMENT CLIENTS AU CŒUR DU DEVELOPPEMENT DE L’ENTREPRISE
POURQUOI AVOIR CHOISI L’IMMOBILIÈRE D’ENTREPRISE COMME
ACCOMPAGNATEUR DE VOTRE PROJET D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ?
QUELLE(S) EXPERTISE(S) VOUS ONT ÉTÉ LES PLUS BÉNÉFIQUES DANS
“LE BON DÉROULÉ” DE VOTRE PROJET D’INSTALLATION SUR VANNES ?
« J’ai choisi de travailler avec L’IE parce que cette entreprise jouit d’une excellente réputation et est incontournable sur le Pays de Lorient en matière de transactions immobilières. Par ailleurs, je connais Philippe Flatrès dans le cadre d’un réseau professionnel.
N’étant pas un professionnel de l’immobilier, j’avais tout à apprendre dans ce
domaine, il était donc fondamental pour moi de partir dans ce type de projet avec
quelqu’un en qui j’avais une parfaite confiance avec une grande expérience et une
excellente réputation. »
« Je disposais d’un terrain disponible que je souhaitais valoriser. Philippe Flatrès,
après un premier RDV, a tout de suite mis à l’étude ce dossier auprès d’un géomètre
pour évaluer les potentiels de constructibilité et m’a conseillé en terme d’utilisation
des espaces et de potentiel de commercialisation. Pour résumer, lui et son équipe professionnelle et attentionnée ont été présents à chaque étape du processus.
Avec le recul, cette opération était relativement complexe pour un non initié, l’intervention de L’IE a été déterminante. »
Bertrand HESNARD - Dirigeant Groupe 2C
« Après une première expérience réussie, nous avons fait le choix, dans le cadre d’un nouveau projet, de solliciter d’autres partenaires mais L’Immobilière d’Entreprise a été une
fois de plus la plus rapide et agile à nous trouver notre bien.
À chaque étape de notre projet jusqu’à la signature du bail commercial, tout a été mis en œuvre pour nous faciliter la tâche. L’équipe entière et son dirigeant ont une parfaite
connaissance de leur métier, ils nous accompagnent avec considération et respect. Il y aura sans nul doute d’autres partenariats entre nous. »
M. MANCAUX - Enseigne VandB - Vannes
Ils nous font confiance...
MIEUX INVESTIR DANS L’AVENIR
Nous incitons nos clients exploitants et investisseurs à penser «préservation de l’environnement de qualité de vie» en les orientant vers des solutions économiquement et écologiquement durables (urbanisme optimisé, intégration d’énergies renouvelables, évaluation des
risques de pollution, certification à certains standards environnementaux...)
03 13 - www.agence-smac.com
Philippe FLATRES - Fondateur de L’Immobilière d’Entreprise
1 NOUVEL ESPACE EN LIGNE DE SÉLECTION DE BIENS
immobiliere-entreprise.fr
n NANTES (44)
n VANNES (56)
n LORIENT (56)
n QUIMPER (29)
n BREST (29)
6, place LIVET
23, rue HOCHE
9, boulevard du Général LECLERC
2 bis, rue HAUTE
45, rue de L’ELORN
02 40 73 20 20
02 97 47 47 20
02 97 84 12 34
02 98 90 06 06
02 98 46 96 96
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected] [email protected]
Siège social : 9 boulevard du Gal Leclerc - 56100 LORIENT - S.A.R.L au capital de 90 000 € - RCS N° 40341849400015
Carte Professionnelle N° 156/2006 Préfecture du Morbihan - Garantie financière 350 000 € Crédit Maritime Mutuel - Garantie financière activité de gestion 30 000 € Crédit Maritime Mutuel