édition martinique

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édition martinique

édition
martinique
N° 3
MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT
Automobile
Porsche Macan
Assurance-Vie
Une offre toujours
- Édition Martinique - Ce Magazine Vous est Offert
plus riche et diversifiée
Immobilier
Locations saisonnières
Législation & Fiscalité
Horlogerie
Montres de plongées
Des sommets de fiabilité
Vins de Corse
Des crus étonnants
qui se corsent au soleil
Itama 75
Patrimoine Privé
n°03
L’évolution d’un mythe
Gestion
Quels placements restent
encore intéressants ? Juin - Juillet - Août 2014
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07/05/14 14:28
20/05/2014
15:43
édito
ÉDITION
MARTINIQUE
N°3
8
sommaire
8 ◗ assurance-vie
> une offre toujours plus riche.
16 ◗ gestion Placement
> fiscalité : quels placements restent intéressants ?
24 ◗ immobilier
> location saisonnière : législation et fiscalité des meublés.
36 ◗ Plaisir automobile
16
> porsche macan : un Cayenne junior.
> les coups de cœur de la rédaction.
42 ◗ Plaisir nautique
> itama 75 : l’évolution d’un mythe.
> régate de notre équipage uship-Gaastra-patrimoine privé
en Guadeloupe et martinique.
> les voiles de saint-Barth 2014 :
un cinquième anniversaire inoubliable.
50 ◗ montres d’eXcePtion
24
> montres de plongée : sommets immergés de fiabilité.
56 ◗ vins & vignobles
> les vins de Corse : des crus étonnants qui se corsent au soleil.
42
50
martinik3.indb 4-5
56
62 ◗ art de vivre
64 ◗ FOCUS PRODUIT
> le nexus 5
66 ◗ livres
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PROCHAINE PARUTION MI-SEPTEMBRE 2014
20/05/2014 15:35
édito
Édition
Martinique
N°3
édito
La Nouvelle
BMW Série 4
Cabriolet.
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Le plaisir
de conduire
L’histoire bégaye
Quand Colbert se demandait comment trouver plus d’argent alors qu’on
avait déjà créé tous les impôts imaginables, il ne pouvait se résoudre à taxer les
pauvres plus qu’ils ne l’étaient déjà. Il s’adressa à Mazarin pour que ce dernier
lui explique comment on s’y prend pour dépenser encore, quand on est déjà
endetté jusqu’au cou.
Marque déposée INPI
édition
MARTINIQUe
Edité par P.E.C.
Presse Édition & Communication
125, rue Henri Barbusse
92110 Clichy
Tél. : 01 55 90 10 30
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Site Internet : www.patrimoineprive.com
Directeur de la publication : Gilles Kapps
Directeur de la rédaction : Franck Cadet
Rédacteur en chef : Pierre Léger
Secrétaire de rédaction : Fabienne Dubois
PUBLICITÉ MARTINIQUE & Guadeloupe :
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Ont collaboré à la rédaction :
Christian Duteil - François Leroux - Claudine Penou Gilles Kapps - Philippe Kaiser
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Réalisation Technique : RotoPixel
Imprimé en CEE : Artes Gráficas Jiménez Godoy
Commission paritaire : 0609 K 88992
ISSN : 1959-2434
Dépot légal à parution : Les documents envoyés à l’éditeur,
impliquent l’accord des auteurs et détenteurs des droits pour
leur libre parution. Les Éditions ne sont pas responsables des
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photographies est strictement interdite sans l’accord de
l’éditeur, qui se réserve tous les droits de reproductions et
de traductions dans le monde entier.
Copyright 2014 PEC
L’éditeur ne reçoit que sur rendez-vous.
Ce magazine est distribué par COLIBRI
Mazarin refusait de mettre davantage à contribution les plus riches qui ne
dépenseraient plus, affirmant « un riche qui dépense fait vivre des centaines
de pauvres », et il lui donna la solution : « créer d’autres impôts et prendre à une
quantité de gens qui sont entre les deux, ni pauvres, ni riches… des Français
qui travaillent, rêvent d’être riches et redoutent d’être pauvres ! C’est ceux-là
que nous devons taxer encore plus, toujours plus ! Ceux-là, plus tu leur prends,
plus ils travaillent pour compenser…C’est un réservoir inépuisable ».
Ce dialogue n’a pas pris une seule ride !
Sauf qu’à ce jour, la classe moyenne a pratiquement disparu, ou ce qu’il en reste
max 55%
est en voie de paupérisation. Les riches s’en vont, Dimension
les pauvres sephoto
retrouvent
imposables, les retraités abasourdis, les jeunes à la recherche d’un véritable
emploi, et pendant tout ce temps perdu, la France s’enfonce inexorablement.
Pas étonnant alors qu’une grande partie du corps électoral se détourne des
scrutins, et semble de plus en plus favorable, selon certains sondages, à la
venue d’un dirigeant faisant preuve d’autorité et de fermeté pour réformer de
fond en comble le pays, et appliquer véritablement un programme audacieux
sans compromission.
Dimension photo max 70%
Fini les paroles contradictoires, la France attend des actes courageux et des
résultats concrets très rapidement.
Sinon… attention aux réveils brutaux…
En attendant, bonne lecture de Patrimoine Privé
qui maintient son cap contre vents et marées
pour défendre les intérêts des épargnants et des
investisseurs en vous suggérant les meilleures
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Gilles Kapps
Directeur de la Publication
BCAM. Zone du Lareinty. 97232 LE LAMENTIN. 0596 71 54 53
Valérie ADERIC 0696 74 67 04 - Morgan DIACONO 0696 40 49 85 - Jean-Louis REINETTE 0696 21 46 91
David TROLLET 0696 35 85 17 - Chantal TOMASI-ACHILLE 0696 43 03 67.
martinik3.indb 6-7
BMW Martinique
20/05/2014 15:36
Assurance-Vie
Par François Leroux
Assurance-vie
A
une offre
toujours plus riche
Face à la baisse des rendements des fonds en euros en 2013 et la prochaine arrivée des contrats
Euro-croissance… qui devront prouver leur intérêt, l’assurance-vie multisupports a encore de
beaux jours devant elle. Souplesse, diversification…, les contrats en unités de compte gardent
de solides avantages, surtout si la Bourse et l’immobilier rééditent leurs performances de 2013 !
lors que le risque de déflation persiste en Europe et
que la désinflation est à
l’œuvre, les fonds en euros d’assurancevie ont vu leurs rendements à nouveau
s’éroder en 2013. Les performances de
ces supports sans risque ont globalement reculé de 10 à 20 points de base
par rapport à 2012. Ils se sont établis en
moyenne entre 2,7 % et 2,8 % pour ce
cru 2013. Certains professionnels estiment toutefois qu’un point bas a été
atteint. Mais en la matière, rien n’est acquis. Tels saint Thomas, les épargnants
surveilleront avec circonspection si ces
anticipations se traduisent réellement
dans leur porte-monnaie par des rémunérations sonnantes et trébuchantes
dans les prochaines années.
Pour 2013, la baisse des rendements n’a
en tout cas rien d’illogique. Actifs essentiels des portefeuilles des fonds en euros,
> INTERVIEW
les obligations rapportent de moins en
moins. Leurs rémunérations sont descendues depuis plusieurs mois à des niveaux
historiquement bas. Les emprunts de
l’État français ne rapportent guère que
2,5 % et autour de 3 % pour les obligations d’entreprises. Les rendements des
obligations n’ont en réalité eu de cesse de
reculer depuis une quinzaine d’années.
Conséquence directe et fâcheuse pour
les fonds en euros, les anciennes obligations arrivant à maturité sont remplacées
par des titres moins rémunérateurs.
Même dans l’hypothèse d’une remontée des taux, il ne faut pas s’attendre à
un brusque rebond des rendements
des fonds en euros. Les nouvelles obligations offriront certes une meilleure
rémunération, mais les assureurs…
auront toujours en stock les obligations
acquises ces dernières années avec de
faibles taux.
http :// www . caisse - epargne . fr / particuliers /
provence - alpes - corse / accueil . aspx
Harry Lepierre, chargé d’affaires Gestion Privée à la Caisse d’Épargne Provence-Alpes-Corse/Antilles
Patrimoine Privé :
Quels critères
surveiller avant
d’investir
dans un contrat
d’assurance-vie
multisupports ?
H.L. : Le contrat
d’assurance-vie
multisupports
permet de répartir la somme placée entre un support
en euro sécurisé et un ou plusieurs supports en unités
de comptes. Ces derniers peuvent être des actions, des
obligations ou des bouquets d’actions qui,
naturellement, fluctuent selon les cours boursiers
exposant ainsi le capital placé à un risque de
rendement.
Il faut être conscient que même le support le moins
volatile comporte un risque de perte en capital suite
à une baisse des marchés financiers.
Investir dans un contrat multisupports nécessite donc
une surveillance de l’évolution des actifs financiers et
surtout de disposer d’un horizon de placement
suffisamment long devant soi.
Le contrat d’assurance-vie multisupports permet de répartir la somme
placée entre un support en euro sécurisé et un ou plusieurs supports
en unités de comptes.
P.P. : Faut-il aller plus loin dans l’analyse ?
H.L. : Oui, avant tout, il faut identifier le but recherché ;
c’est-à-dire la répartition optimale entre sécurité et
performance.
De plus, si vous disposez d’un capital à placer ; la stratégie
d’investissement n’est pas la même si vous pensez avoir
besoin de cet argent à court ou moyen terme, ou si à
l’inverse, vous estimez pouvoir vous en passer pendant plus
de huit ans.
P.P. : Justement, quelle stratégie d’investissement
conseillez-vous à vos clients ?
H.L. : On distingue deux modes de gestion :
- La gestion libre : le client choisit tout seul sur quels
supports d’actifs il souhaite investir ; ce qui nécessite
pour lui de bonnes connaissances financières.
Aussi, nous lui conseillons d’investir progressivement.
- La gestion sous mandat : le gestionnaire gère la
répartition des actifs selon le profil du souscripteur qui
a été déterminé par le conseiller du client.
On distingue trois profils de gestion sous mandat :
- le profil prudent, cherchant plutôt la sécurité, le
profil intermédiaire ou équilibré, le profil dynamique
ou offensif.
P.P. : Quelles sont actuellement les stratégies
d’investissement privilégiées par vos clients ?
H.L. : En ce moment, nous avons de plus en plus de
clients qui arbitrent une partie de leurs fonds euros au
profit d’actifs investis en action de manière à profiter de
la hausse des marchés financiers. Ils considèrent que
même avec une inflation qui a baissé, il est nécessaire
d’exposer son actif sur des OPCVM, certes plus volatiles,
mais qui apportent plus de rentabilité.
Nous les aidons à composer une allocation d’actifs
qui préserve le capital sur un horizon donné, tout en
investissant une partie sur des fonds grâce auxquels
nous attendons de la performance. De cette manière,
ils profitent des hausses de marchés actuelles.
Contact : [email protected]
Minerva Studio - Fotolia
8
martinik3.indb 8-9
9
20/05/2014 15:36
Assurance-Vie
> INTERVIEW
Jean-Pierre Surpin, animation commerciale, Crédit Agricole Banque Privée
Patrimoine Privé :
Les rendements
des fonds en euros
se sont à nouveau
quelque peu
effrités. Comment
se place le Crédit
Agricole vis-à-vis
de la concurrence ?
J-P.S. : Le contexte de marché s’impose à tous les
opérateurs. La baisse des rendements en euros n’est pas
une surprise et elle va se poursuivre. L’inflation est
contenue aux alentours de 0,7 % pour 2013. La gamme
des contrats du Crédit Agricole se situe bien dans la
fourchette haute, soit pour un investissement de 250 k€
une rémunération de 3 % brut sur le contrat Floriane,
pour Espace Liberté de 3,10 % et 3 % pour Floripro
(contrat à l’attention des professionnels et chefs
d’entreprises). Selon la FFSA (Fédération Française des
Sociétés d’Assurances), le rendement moyen national est
de 2,80 %. Ajoutons enfin que le fonds euros du Crédit
Agricole est évalué à 223 milliards €, pour 1203 milliards
au niveau national, soit près de 18,5 % de l’encours euro
national. Ce fonds euro est investi à 83 % en obligations,
dont 78 % ont une note au moins égale à A. 97 % du
portefeuille jouit d’un bon rating. Les fonds propres de la
compagnie sont de 10,2 milliards € avec 1,97 milliard de
réserves. On notera que les investisseurs choisissent de
répartir leurs avoirs entre une part sur le fonds euro et
profitent des opportunités offertes sur d’autres classes
d’actifs avec une maîtrise du risque (Stop lost qui limite
contractuellement le niveau de risque accepté à la baisse,
ou encore qui arbitre systématiquement les gains vers
des fonds protégeant le capital). C’est ainsi qu’ ils
profitent des rendements de 4,5 % servis par Prem Opci
Immo, support immobilier, ou encore Amundi
Patrimoine, fonds au sein duquel le gérant effectue en
temps réel les arbitrages et les dosages ou pondérations
nécessaires, selon le contexte de marché.
P.P. : Pensez-vous que l’environnement fiscal
en France va également demeurer clément pour
l’assurance-vie ?
J-P.S. : Les limites en la matière sont évidentes. Pas
Primes versées avant le 13 octobre 1998
Contrats
souscrits
avant le
20 novembre
1991
Primes
versées Primes versées après les 70 ans
avant les
de l’assuré
70 ans de
l’assuré
Aucune taxation
Primes
versées
avant les
70 ans de
l’assuré
Primes versées
après les 70 ans
de l’assuré
credit - agricole - banque - privee . html
10
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Primes versées avant les 70 ans
de l’assuré
Primes versées après
les 70 ans de l’assuré
Art.990 I du CGI :
après un abattement de 152 500€ par bénéficiaire,
prélèvement de 20 % jusqu’à 700 000€ puis 31,25 % *
Primes versées
avant les 70 ans
de l’assuré
Contrats
Art.990 I du CGI :
souscrits
après un abattement de 152 500€
après le
Art. 757B du CGI :
bénéficiaire, prélèvement de 20 %
20 novembre
après un abattement de 30 500€ parjusqu’à
700 000€ puis 31,25 %*.
1991
Aucune sur la totalité des primes, taxation
les contrats « Vie-Génération »
taxation aux droits de succession selon Pour
er
le degré de parenté entre défunt il est appliqué un 1 abattement
de
20 %
avant
l’abattement
de
et bénéficiaire.
152 500€ sous réserve d’en respecter
toutes les conditions.
Primes versées après les
70 ans
de l’assuré
Art. 757B du CGI :
après un abattement
de 30 500€ sur les
primes versées après
70 ans, taxation aux
droits de succession
selon le degré
de parenté entre
le souscripteur
et le bénéficiaire.
*modifications issues de la loi de finances rectificative pour 2013 :
- le plafond de la tranche du prélèvement à 20 % passe de 902 838€ à 700 000 €
- le taux du prélèvement sur le montant des primes excédant 700 000 euros passe de 25 % à 31.25 %
moins de 8 États de la zone Euro ont une dette égale à
100 % de leur PIB ; malgré les cures d’austérité depuis 5
ans incluant une forte pression fiscale. Une dynamique
de croissance soutenue par l’Union européenne est
d’ailleurs réclamée par de nombreux experts. La fiscalité
conserve son bien fondé mais doit demeurer lisible et
stable. À ce titre, nous livrons le schéma de la fiscalité
applicable à l’assurance-vie en cas de décès au 1er juillet
2014 (source Notaires).
P.P. : Faut-il saluer l’arrivée du nouveau contrat
Euro-Croissance ?
J-P.S. : Il s’agit bien d’un complément de gamme dans
l’offre des professionnels. L’idée de base préconisée par le
rapport Berger est d’irriguer ou soutenir l’activité des
entreprises en dehors du CAC, facteur de soutien à la
croissance et créateur d’emploi. Choix plus pertinent à
terme que d’indemniser le chômage.
Ce contrat s’adresse pour l’essentiel à une clientèle
disposant a priori déjà d’une épargne préalable disponible
et qui cherche un complément en terme
Hors d’inflation
les rendements
repartent à la hausse
http :// www . ca - guadeloupe . fr /
Primes versées après le 13 octobre 1998
L’essentiel est toutefois de bénéficier d’un
rendement net d’inflation performant. Or
si ces dernières années le bilan s’est révélé
de moins en moins flatteur, il s’est tout de
même quelque peu amélioré en 2013.
de diversification. Ceci pour rappeler que la garantie
du capital n’est due par l’assureur envers le souscripteur
qu’à l’échéance du contrat. Ce qui laisse donc une marge
de manœuvre nécessaire pour trouver des opportunités
de marché dans la gestion d’actifs avec une contrainte en
capital seulement à l’échéance et donc des perspectives
de gains plus substantielles. Prenons par exemple un
investisseur qui a un horizon de placement de 14 ans,
l’assureur pourra procéder à l’allocation d’actifs suivante :
66 % en obligations et 33 % en actifs dynamiques pour
une hypothèse de taux longs à 3 %. Pour l’investisseur
qui se situe dans un horizon de placement de 10 ans,
l’allocation serait 74,5 % en obligations et 25,5 % actifs
dynamiques. (Travaux Bernard Le Court). Pour mémoire,
la performance du CAC 40 a été supérieure à 13 % en
2013. L’autre paramètre à suivre concernera le traitement
fiscal au plan de l’ISF. La garantie en capital n’étant
acquise qu’au terme, quelle sera la valeur à déclarer
annuellement. Selon l’instruction fiscale à suivre
l’épargnant pourrait y trouver avantage.
L’inflation a fortement reculé. Elle est passée en France sous la barre des 1 %, à 0,7 %
en fin d’année. En moyenne, le rendement
net d’inflation des fonds en euros a donc
dépassé les 2 %.
Mais tous les détenteurs d’assurance-vie
n’ont pas été logés à la même enseigne.
Une dispersion croissante des rendements
affichés par les assureurs est de fait
à noter. Les contrats les plus rémunérateurs ont certes dépassé les 4 %,
comme Sécurité Pierre Euro commercialisé par Suravenir, avec un taux de
4,15 %, et même 4,16 % pour Elixence
de Generali. Mais, à l’opposé, les plus
mauvais ont peiné à atteindre 2 % d’intérêt.
Au final, les écarts ont varié du simple au
double. C’est une première. Et elle n’est
pas anodine.
Ces écarts doivent amener les épargnants
à réfléchir au moment de souscrire un
fonds en euros. Pas question de pousser
la porte de la première banque ou du premier assureur venu… et d’apposer sa signature sans y regarder à deux fois. À l’image
des investissements en Bourse, il convient
plus que jamais d’être sélectif au moment
de souscrire un fonds en euros.
Il est notamment primordial de s’assurer
que la performance de votre fonds en
euros est susceptible de s’inscrire dans la
durée. Pour cela, votre analyse ne devra
pas s’arrêter aux seuls rendements de 2013.
Attention aux offres promotionnelles !
Il convient de privilégier les performances
récurrentes… L’analyse doit porter sur une
dizaine d’années. En la matière, les groupes
mutualistes ont l’avantage de ne pas diluer
leur performance par la distribution de dividendes aux actionnaires. L’intégralité de
la performance est destinée à la clientèle.
Mais attention, ce n’est pas toujours un
gage de meilleure compétitivité !
Gare aux frais
Les frais supportés par les contrats d’assurance-vie doivent aussi être surveillés avec
une attention toute particulière, surtout en
cette période de baisse des rendements.
Les frais sont de deux natures : les frais sur
versements, qui vont de 0 % pour les « econtrats » (ou contrats Internet) à 4 %, et les
frais de gestion annuels. Pour ces derniers,
l’échelle est large, de 0 % à 1 %. Plus ces derniers sont importants, plus ils impactent la
participation aux bénéfices et sont significatifs dans la durée.
Même si les performances sont annoncées
nettes de frais de gestion, cela ne signifie
pas qu’ils n’ont pas d’impact. Plus ces frais
sont conséquents, plus l’écart entre la performance brute et nette est important. Or
avec la baisse des rendements bruts, le
poids des frais est de plus en plus handicapant. Il est donc important de les minimiser, surtout en ce qui concerne les frais de
gestion, ponctionnés tous les ans, contrairement aux frais de versements.
Les e-contrats ont ainsi bien souvent
l’avantage. Au-delà de frais d’entrée
nuls, les frais de gestion sont réduits
à leur portion congrue. Souscrire sur
Internet est souvent plus avantageux.
En outre, certains contrats comportent
plusieurs niveaux de frais de gestion, en
fonction des sommes placées, créant ainsi
des inégalités de rendement selon le profil
des clients.
La Bourse
et l’immobilier
dopent les rendements
Mais pour dégager de la performance,
il ne suffit pas de minimiser les frais.
Cela reste la cerise sur le gâteau. Il faut
avant tout être en mesure de dégager
de la performance. Il est donc conseillé
de se pencher sur les orientations en
matière de gestion financière de son
fonds en euros.
Performances des fonds en euros en 2013
Contrat
Compagnie
ACMN Horizon Patrimoine
Groupe CMNE / ACMN Vie
CLER
Agipi
AbiVie
Altaprofit
Vivaccio
Banque Postale
Eurossima
Boursorama Vie
Euro Exclusif
Boursorama Vie
Le Conservateur
Arep
Epargne Retraite Plus
Asac
Batiretraite 2
SMAVIE BTP
BforBank Vie
BforBank
Entraid’Epargne Carac
Carac
Compte Afer
Afer GIE (Aviva Vie)
Fonds Euro AXA
Axa
Fonds Selectissimo
Gaipare
Dynavie
Capma & Capmi
MMA Fonds Euros
MMA
Nouveau Cap
MAIF
ING Direct Vie
ING Direct
WINALTO
MAAF Assurances
Compte Epargne Libre avenir
MIF
2013
2012
Taux net (%) Taux net (%)
2,8
3
3,03
3,2
2,95
3,15
2,7
2,65
3,35
3,42
3,52
3,62
3,50
3,50
3,26
3,25
3,11
3,33
3,30
3,40
3,70
3,75
3,36
3,45
2,90
2,90
3,47
3,47
3,76
3,37
2,55
2,90
3,10
3,10
3,35
3,42
3,01
3,20
3,90
3,85
11
20/05/2014 15:36
Assurance-Vie
Pour bénéficier d’un regain de performance, certains gérants ont choisi de
ne pas investir en 2013 en emprunts
d’État. Ils ont préféré consacrer leur
portefeuille obligataire à des titres d’entreprises plus rémunérateurs. Le niveau
de risque est légèrement supérieur par
rapport aux OATs, Bunds…, quoique
la crise européenne ait relativisé cette
notion avec les déboires grecs et espagnols…, mais les rendements sont plus
élevés. D’autres ont choisi de jouer la
carte des obligations convertibles.
Par ailleurs, depuis la fin des années 2000,
est apparue une nouvelle génération
de fonds en euros. Ces fonds suivent
des stratégies de gestion plus offensives, avec des poches actions de 20 %
à 30 % de leurs actifs. Mais à la différence du traditionnel fonds en euros,
ils n’af fichent pas de taux minimum
garanti chaque année. En cas de dégradation de la conjoncture, le fonds
peut délivrer une performance proche
de zéro. Toutefois, à l’instar d’un fonds
en euros classique, son capital est garanti et les intérêts annuels définitivement acquis. Une prise de risque qui a
toutefois payé, le Cac 40 ayant grimpé
de 18 % en 2013.
La pierre a également eu le vent en
poupe. Les fonds en euros dits « immobiliers » se sont d’ailleurs placés dans le
peloton de tête des rentabilités en 2013.
Les investissements portent généralement sur de l’immobilier de bureau par
le biais de SCPI ou de SCI, avec à la clé
des rendements pour ces actifs immobiliers dépassant dans bien des cas les
6 % en 2013.
L’esprit
ouvert.
La nouvelle Audi A3 Cabriolet.
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Jean-Guy Vauzanges : 0696 36 90 05 - Chef des ventes : Bruno Symphor : 0696 36 90 01
Automobiles Générales Martiniquaises SIRET : 390 147 007 00020 NAF 4511Z
Audi A3 Cabriolet : consommation en cycle mixte : 4,2 l/100 km - Émissions de CO2 en cycle mixte : 110 g/km.
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07/05/14 17:51
20/05/2014
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Assurance-Vie
grâce à la PPE constituée par les
compagnies qui les commercialisent.
Le fonds Euro-croissance ne bénéficiera évidemment pas de cette réserve.
Les UC
pour se diversifier
Bruce Shippee - Fotolia
Bientôt
un nouveau venu
le fonds Euro-croissance
Mais dans les prochains mois, une
nouvelle alternative sera proposée
aux épargnants, avec les fonds Eurocroissance. Leur leitmotiv : sécurité et
performance ! Leur mode de fonctionnement est simple. Investis en partie
sur des actifs risqués, autrement dit en
actions, ils sont destinés à offrir plus de
rendement que les fonds en euros tout
en maintenant une garantie sur le capital, mais au bout de 8 ans. Le nouveau
contrat Euro-croissance devrait être
commercialisé dès juillet 2014 par assureurs et bancassureurs.
Sur le papier, le programme est alléchant. Toutefois, avant de s’orienter vers
ces nouveaux supports, il est important
de bien avoir en tête les particularités de
ces contrats. Il n’y a en particulier aucune
possibilité de rachat avec garantie en
capital avant huit ans. Le contrat Eurocroissance s’adresse donc à des gens qui
ont un horizon de placement long, ce qui
signifie qu’ils doivent être certains que
cette épargne immobilisée ne leur fera
pas défaut. Par ailleurs, rien ne dit que le
rendement à son terme sera supérieur à
celui des classiques fonds en euros.
En outre, le coût de la gestion financière
pour l’Euro-croissance devrait être plus
élevé que les fonds euros classiques,
sans compter que ces derniers profitent
pour nombre d’entre eux de marges de
manœuvre sur leurs taux de rendement
Pour nombre de professionnels, c’est toujours et encore dans les vieux pots que
l’on fait les meilleures soupes. Les contrats
multisupports ou en unités de compte
permettent ainsi déjà de répondre à
toutes les attentes des épargnants. Si
vous disposez simplement d’un contrat
mono-support, l’amendement Fourgous
permet de basculer vers un contrat multisupports sans perdre l’antériorité de 8 ans.
Un des atouts des UC est notamment la
diversification. À côté du fonds en euros
classique, il est possible d’investir dans des
supports en actions ou immobilier… potentiellement plus performants. Chaque
fonds aura ainsi un objectif bien identifié. À ce titre, il convient d’opter pour
les contrats offrant une large gamme de
supports, permettant d’investir sur de
multiples actifs à la fois en matière de secteurs d’activité, (industrie, nouvelles technologies…), ou de zones géographiques
(Europe, pays émergents…).
Une fois sélectionné son contrat ou
ses contrats en UC, l’épargnant pourra
répartir ses versements entre les différents OPCVM proposés par la compagnie. Puis, en cours de contrat, il pourra
modifier cette répartition comme il l’entend. Les contrats en unités de compte
garantissent ainsi une grande souplesse
de gestion. Les plus téméraires pourront privilégier les actions… À l’inverse,
les épargnants les moins avertis pourront se libérer de tout souci de gestion
avec des fonds flexibles… Pour la sécurité,
vous aurez par exemple la possibilité de
conserver 80 % des actifs sur le fonds en
euros de votre contrat, tout en jouant la
diversification sur les 20 % restants.
Et, dans ces conditions, pas besoin
d’attendre 8 ans avec votre fonds en
euros pour bénéficier de la garantie en
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20/05/2014 15:36
gestion placement
Par François Leroux
P
Fiscalité
quels placements
restent intéressants ?
Face aux chamboulements permanents de la fiscalité, les épargnants français ne savent plus où
donner de la tête. Une seule certitude, la fiscalité se durcit et peut influer sur les rendements.
Il est donc important de connaître la fiscalité des placements avant d’en souscrire mais également
des produits d’épargne détenus. Pour éclairer vos choix, Patrimoine Privé vous guide dans le dédale
de la fiscalité de l’épargne française.
ause fiscale ou pas, les Français
n’ont pas été ménagés depuis
le début du quinquennat de
François Hollande. La physionomie de
l’imposition des revenus du capital a en
particulier significativement changé,
avec en point d’orgue son alignement
sur celle des revenus du travail. Cette
mesure initiée en 2013 se fera pleinement ressentir cette année. La loi de
finances pour 2014 n’a également pas
manqué d’apporter son lot de nouveautés, s’accompagnant sans surprise d’un
petit tour de vis fiscal, avec toutefois
quelques rares mais bonnes surprises.
François Hollande s’est par ailleurs
> INTERVIEW
16
http :// www . bdaf . fr
Gilles Pierre-Louis, conseiller Gestion Privée, BDAF
Patrimoine Privé :
La fiscalité de
l’épargne a-t-elle
subi un nouveau
tour de vis en
2014 ?
G.P.-L. : La loi de
finance pour 2014
n’apporte pas de
changements particuliers en ce qui concerne les
dividendes d’actions et les intérêts de placements à
revenus fixes (toujours intégrables
à la déclaration d’Impôt sur le Revenu).
A contrario, la loi de financement de la Sécurité Sociale
pour 2014 introduit une modification du calcul des
prélèvements sociaux applicables aux produits
de placements exonérés d’IR.
Ainsi la mesure concerne les rachats effectués sur les
contrats d’assurance-vie ou de capitalisation libellés en
unités de compte, les retraits effectués sur les PEA ;
les PEL, CEL ouverts avant le 1er mars 2011.
En effet, jusqu’ici, l’imposition se faisait aux taux de
prélèvement en vigueur lors de l’acquisition du gain.
Ainsi, pour un placement réalisé en 1990, les gains
acquis entre 1990 et 1995 échappaient aux
prélèvements sociaux, ceux acquis en 1997 étaient
taxés à 3,9 %, ceux acquis entre 1998 et 2004 à
9,5 %, etc. Aujourd’hui, les gains de ces placements
seront (effet rétroactif au 26 septembre 2013) soumis
au taux en vigueur à la date du fait générateur
(soit 15,5 % aujourd’hui). Cette mesure, sous couvert
de rendre « plus simple et plus juste » le calcul de ces
prélèvements sociaux, permettra au gouvernement de
récupérer environ 600 millions d’euros cette année.
violetkaipa
engagé au maintien de la fiscalité de
l’épargne, aussi bien pour l’assurancevie que pour le Plan Épargne en Actions
(PEA), jusqu’à la fin de son quinquennat, autrement dit jusqu’en 2017. Si cette
promesse est tenue, la stabilisation de la
fiscalité de l’épargne permettra enfin de
réfléchir à des stratégies patrimoniales
s’inscrivant dans le temps, et in fine
potentiellement plus performantes.
Pour les épargnants, la question est
donc de savoir où investir son argent
dans le cadre réglementaire actuel.
Quels sont les placements épargnés
par le poids de la fiscalité et surtout
quels sont les plus avantageux ?
L’immobilier doit, au même titre que les autres supports financiers,
faire partie d’une stratégie patrimoniale globale.
P.P. : Y a-t-il de bonnes nouvelles à mettre à l’actif
de la loi de finance pour 2014 ?
G.P.-L. : Les bonnes nouvelles concernent principalement
les plus-values mobilières et le PEA. Concernant les plusvalues mobilières, on assiste à un assouplissement du
régime de droit commun (applicable aux cessions
réalisées depuis le 1er janvier 2013). Ainsi, en marge du
maintien de l’imposition au barème progressif de l’IR et
de la déductibilité de la fraction de CSG au taux de 5,1 %,
les abattements pour durée de détention ont été
améliorés. Les épargnants bénéficient désormais d’un
abattement de 50 % pour une durée de détention des
titres entre deux et 8 ans, 65 % au-delà. Des
abattements encore plus incitatifs sont proposés pour les
investissements au capital de PME, avec un abattement
allant jusqu’à 85 % pour les investisseurs conservant leur
participation au moins 8 ans. A compter du 1er janvier
2014, le plafond du PEA est relevé à 150 000 € (contre
132 000 €). On assiste également à la création d’un PEA
PME, ayant le même fonctionnement, la même fiscalité
que le PEA actuel avec un plafond de versements de 75
000 €. Les titres éligibles à cette nouvelle enveloppe
concernent les PME ou ETI dont le siège social est fixé au
sein de l’espace économique européen, ou les parts de
fonds investis à plus de 75 % de titres éligibles. Les deux
enveloppes sont cumulables.
P.P. : L’assurance-vie a-t-elle toujours une place à
tenir dans le patrimoine des Français ?
G.P.-L. : On peut, à juste titre, considérer l’enveloppe
juridique et fiscale de l’assurance-vie comme l’outil le plus
efficient pour : valoriser, consommer et transmettre un
capital. Les contrats les plus modernes peuvent accueillir
une très grande diversités d’actifs tels des supports
monétaires, des obligations, des actions et de
l’immobilier. Si la chasse aux niches fiscales conduit
certains à douter de la pertinence de ce cadre
d’investissement, la fiscalité n’est pas une fin en soi. Les
aspects civils de protection du conjoint et de transmission
intergénérationnelle sont tout aussi importants. A notre
sens, l’assurance-vie reste particulièrement bien adaptée
aux structurations patrimoniales des français.
P.P. : Justement, faut-il s’intéresser à
l’immobilier ?
G.P.-L. : Taux de crédit bas et prix en baisse est une
combinaison rare que tout investisseur doit chercher
à saisir. La loi de finance pour 2014 introduit des mesures
particulièrement incitatives à l’endroit des investisseurs,
en matière de plus-values immobilières. En effet pour
les cessions réalisées depuis le 1er septembre 2013,
l’exonération d’IR est acquise après 22 ans (contre 30 ans
précédemment). Par ailleurs, et pour les cessions
réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014,
un abattement exceptionnel de 25 % sera appliqué sur
les plus-values nettes imposables, c’est-à-dire après prise
en compte des abattements pour durée de détention.
L’immobilier doit, au même titre que les autres supports
financiers, faire partie d’une stratégie patrimoniale
globale.
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20/05/2014 15:36
gestion placement
kotoyamagami
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Fiscalisés ou pas
des livrets peu
généreux
Pour placer des liquidités à court
terme, l’épargne traditionnelle reste
une solution. Le livret A, le livret Bleu…
affichent souplesse, sécurité et praticité
de retrait. De plus, au sein de la cellule familiale, il est possible de cumuler
un livret A par personne. Par exemple
pour un couple avec deux enfants, il
est possible d’ouvrir quatre livrets, soit
91 800 euros totalement défiscalisés.
Mais à l’image du livret A, les livrets défiscalisés restent destinés à recueillir une
épargne de précaution. Le montant déposé doit être raisonnable et ne couvrir
que quelques mois de budget. D’autant
que la rémunération du livret A, même
défiscalisée, n’est pas particulièrement
alléchante, avec un taux de seulement
1,25 % au 1er février 2014. Une fois l’inflation retranchée, les gains se réduisent
comme peau de chagrin.
D’autres solutions sont à envisager.
La tentation est de se reporter sur les
Superlivrets, dont la rémunération
grimpe à 5 % pour le livret Zesto de la
banque RCI de Renault ou 4 % pour
le livret Bienvenue du Crédit Mutuel,
l’Épargne Orange d’ING… Mais attention. Cet atout concurrentiel reste relatif, car les rendements mis en avant sont
soumis à moult conditions. Souvent réservés aux nouveaux souscripteurs, les
taux promus ne sont en général valables
18
que quelques mois. Le livret Zesto par
exemple ne délivre du 5 % que quatre
mois pour un montant maximal de
75 000 euros. Au-delà, son taux est de
seulement 1,8 %.
Tous les Superlivrets à taux boostés sont en outre fiscalisés et soumis
aux prélèvements sociaux. Depuis l’an
dernier, ils sont même intégrés aux
autres revenus et imposés au taux marginal de l’IR. Seuls les ménages qui déclarent moins de 2 000 euros de revenus
financiers annuels profitent encore du
prélèvement libératoire. Les conditions
de rémunération nette des livrets à taux
promotionnels exigent donc plus que
jamais d’être décryptées au regard de
la pression fiscale subie par l’épargnant.
PEL, attendre la
maturité
Souvent présenté comme une alternative aux livrets, le PEL doit également
faire l’objet d’un examen attentif. De
prime abord, il affiche un rendement
de 2,5 % plus compétitif. Mais, il tombe
à 2,11 % une fois les prélèvements sociaux déduits. Ensuite, il faut conserver
ses fonds quatre ans pour bénéficier à
plein du dispositif. Un retrait qui aurait
lieu dans les deux premières années du
contrat entraînerait sa fermeture et une
réduction de sa rémunération à 0,75 %
et même 0,63 % net de prélèvements
sociaux, soit le taux du CEL. Le PEL
doit être souscrit avant tout dans un
objectif d’accession à la propriété.
Pour placer ses liquidités, l’assurance-vie
en euros est une option crédible. Il est
en effet possible de réaliser des rachats
à tout moment et même avant huit ans.
Et la fiscalité n’est pas des plus pénalisantes. De fait, si les intérêts sont fiscalisés, le capital, c’est-à-dire le montant des
cotisations versées, n’est pas imposable.
Aussi même si le taux de l’impôt est
élevé les quatre premières années, 35 %
plus 15,5 % de prélèvements sociaux, la
facture reste dès lors légère. Le mieux
est bien sûr de disposer d’un contrat de
plus de huit ans.
access
credit pro
http :// www . accesscreditspro . com
Avec la crise économique, le besoin de financement
des entreprises est devenu une préoccupation
constante.
Pour répondre à cette exigence
particulièrement complexe dans de nombreux
secteurs d’activité, la société
Access Crédit Pro
propose plusieurs solutions et expertises pour aider
les chefs d’entreprises dans leur recherche
de financement.
> INTERVIEW
Magda Sperl, dirigeante de l’agence Access Credits Pro de Fort de France
Patrimoine Privé :
Comment avez-vous perçu ce besoinde
financement des entreprises
particulièrement en Martinique ?
M.S. : Le besoin de financement est un besoin
naturel des entreprises, que ce soit pour financer
du développement/ l’investissement,
du renouvellement d’équipements ou d’outils,
la gestion du BFR, le rachat. Ces besoins sont
devenus plus importants avec la crise, le tissu
économique local est composé majoritairement
de TPE/PME qui disposent de moins
de ressources et de conseils pour la réussite
de leurs projets que les grands groupes.
P.P. : Quelles méthodes employez-vous
pour optimiser les dossiers et obtenir
des taux de réussite de 80 % ?
M.S. : Nous analysons les dossiers
minutieusement avant de les transmettre au
centre de gestion et de suivi des demandes de
crédits de ACCESS CREDITS PRO. Ces dossiers
sont traités par des financiers aguerris, disposant
d’une expérience significative dans le secteur
bancaire, dans l’analyse financière, la gestion du
risque des crédits.
Nous disposons d’un système de gestion
intégrée centralisé qui assure l’élaboration, la
gestion et le suivi des dossiers de financement
tout en permettant de communiquer en temps
réel avec nos partenaires.
Ces dossiers sont traités par des financiers aguerris, disposant d’une
expérience significative dans le secteur bancaire, dans l’analyse
financière, la gestion du risque des crédits.
Des connexions avec des organismes de
contre-garantie de crédit et les réseaux d’aides
à la création/reprise d’entreprise.
P.P. : Comment voyez-vous l’évolution de
votre métier dans la conjoncture actuelle
du besoin financement des entreprises ?
M.S. : Les besoins ne font qu’augmenter avec les
concentrations qui impliquent le rachat d’une
entreprise par une autre, les transmissions (papy
boum), le renouvellement du matériel et surtout
la gestion du BFR.
P.P. : Quels sont les secteurs économiques
les plus sensibles à votre expertise ?
M.S. : Nous nous adressons à tous les
entrepreneurs, qu’ils soient artisans,
commerçants, professions libérales, créateurs
d’entreprise, TPE/TPI, PME/PMI. Nous ne gérons
pas la promotion immobilière et l’agriculture.
Nous pouvons proposer des solutions
d’affacturage, de location financière, crédits
moyen/long terme, crédit bail, lease back et le
crédit bail immobilier.
Il est important de préciser que le paiement se
fait au résultat, c’est-à-dire uniquement en cas
de réussite (obtention du prêt) et que le service
ACCESS CREDITS PRO, engendre des
économies, de temps et d’argent pour les chefs
d’entreprises. Enfin, parmi les plus grandes
enseignes de franchise comme MC Donald,
PAUL, WELDOM, CASH EXPRESS, FITNESS
PARK, MIDAS et bien d’autres, font confiance
à ACCESS CREDITS PRO.
P.P. : Quels sont vos objectifs
de développement du courtage
de crédit en Martinique ?
M.S. : Nos objectifs sont essentiellement
qualitatifs. Nous souhaitons apporter l’expertise
de toute une équipe du 1er réseau national
d’experts en financement pour professionnels
aux chefs d’entreprises.
P.P. : Pensez-vous proposer votre offre
sur d’autres territoires de la zone
Caraïbe ?
M.S. : Nous pouvons intervenir sur l’ensemble
des départements français.
Magda Sperl
[email protected]
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20/05/2014 15:36
gestion placement
> INTERVIEW
Karl de la Houssaye, Cercle Patrimonial Martinique-Guyane
Patrimoine Privé :
Avec le
durcissement
de la taxation de
l’épargne ces
dernières années,
la fiscalité
est-elle devenue
un critère
prépondérant
au moment de choisir un placement ?
K.D.L.H. : Aujourd’hui, au-delà de la question de la
fiscalité, la nature du placement, sa disponibilité et
son rendement sont les critères à privilégier lors
d’une sélection d’investissement.
En effet, aujourd’hui, la plupart des placements est
soumise à une même fiscalité : le barème progressif
de l’impôt sur le revenu. De plus, l’instabilité fiscale
nous incite à ne plus nous référer à ce seul critère.
P.P. : Faut-il tout de même avoir un regard
attentionné sur la fiscalité de son épargne ?
K.D.L.H. : Bien sûr, l’épargne de précaution est très
favorable fiscalement, exonérée de prélèvements
sociaux et de fiscalité qu’il faut utiliser au plein.
Parmi ceux-ci, citons, le Livret A, le Livret de
Développement Durable ou encore le Livret
d’Épargne Populaire. Même si ces supports sont
limités en montant, ils sont totalement disponibles,
présentent un rendement moindre, mais qui permet
de compenser l’inflation.
D’autres placements comme le Plan d’Épargne en
Actions bénéficient d’avantages fiscaux, sous
certaines conditions, et correspondent à une optique
Le PEA, le PEA PME et le PEL constituent de véritables niches de
placement, tant en termes de fiscalité que de diversité de placement
(marchés actions pour les premiers, gestion sécuritaire pour le dernier).
de diversification des actifs et de recherche d’un
rendement supérieur au monétaire, avec une prise de
risque liée aux marchés financiers. Le PEA classique
et le PEA PME, permettent d’investir respectivement,
jusqu’à 150 000 et 75 000 euros de valeurs
mobilières, soit le double pour un couple, avec une
totale exonération de fiscalité sur les dividendes et
plus-values, après 5 ans de détention, hors
prélèvements sociaux.
Le Plan d’Épargne Logement permet également
d’épargner pour un projet immobilier futur, à des
conditions fiscalement et financièrement
intéressantes. Le PEL offre une exonération de
fiscalité sur les 10 premières années, hors
prélèvements sociaux. Il ne faut donc pas hésiter à
utiliser toutes les opportunités qui s’offrent en
matière d’épargne court ou long terme.
P.P. : Existe-t-il encore de véritables niches
pour épargner ?
K.D.L.H. : Comme évoqué précédemment, au-delà
de ceux-ci, l’assurance-vie reste un placement
incontournable qui a été récemment conforté dans sa
place par les dernières réformes fiscales.
Cette enveloppe financière conserve en effet tout
son attrait tant en matière de gestion financière
extrêmement souple, qu’en matière de fiscalité
applicable aux revenus ou en cas de transmission par
décès. De même, le Contrat de Capitalisation,
L’assurance-vie
rabotée mais encore
attractive
https :// www . bred . fr / content / la - bred /
nos - implantations /9302
20
Plus généralement et c’est une
bonne nouvelle, la fiscalité de l’assurance-vie a peu changé en 2014.
En cas de retrait après huit années
de détention, les gains restent soumis à un prélèvement forfaitaire
de 7,5 % majoré de 15,5 % de cotisation. L’abattement annuel est maintenu.
Il n’y a donc toujours pas de taxation jusqu’à
4 600 euros pour une personne seule et
9 200 euros pour un couple.
En revanche, la fiscalité successorale de l’assurance-vie a été ren-
peut offrir un avantage au niveau de sa valorisation
au titre de l’ISF. Enfin, d’autres solutions comme
l’épargne salariale sont également à examiner.
P.P. : Les épargnants les plus fortunés ont-ils
un éventail de choix plus large pour minimiser
l’impôt ?
K.D.L.H. : Dès lors qu’un épargnant dispose d’un
patrimoine conséquent, celui-ci lui permettra plus
aisément de réaliser les arbitrages adéquats tel qu’aller
sur un investissement nécessitant une durée de
« blocage » longue afin de disposer d’une fiscalité
allégée : ce sera notamment le cas des versements
réalisés sur des PERP ou des Madelin, qui permettent de
diminuer son revenu imposable dans certaines limites,
et de disposer à terme d’une rente viagère. Les capitaux,
indisponibles pendant la phase d’épargne sont ainsi
exonérés d’ISF, de même que la rente liquidée au jour
de la retraite. De même, il lui sera plus facile de se
positionner sur des produits à risque fort comme les
FCPI et les FIP et pouvoir faire un travail à la fois sur son
patrimoine et sur sa fiscalité. En revanche, l’espérance
de rendement fort et la réduction de la fiscalité viendra
en contrepartie d’une durée de blocage de l’épargne plus
longue et d’une exposition à un risque de perte en
capital, risque qu’il faudra évaluer.
Karl de la Houssaye
forcée pour les gros contrats. Le
taux de perception, jusqu’alors de
25 % au-delà de 902 838 euros
passe à 31,25 % mais au-delà de
700 000 euros. Ainsi, après un abattement de 152 500 euros sur chaque part
reçue la taxation sera de 20 % entre
152 500 euros et 700 000 euros et de
31,25 % au-delà de 700 000 euros.
Au final, l’assurance-vie devrait rester le
placement préféré des Français, même
les plus fortunés. Elle offre la possibilité
d’intégrer un éventail plus large d’actifs
que le PEA, puisqu’un contrat peut accueillir un fonds en euros, des parts de
Sicav et de FCP, de SCPI…
Cette multiplicité des supports permet
à la fois de choisir des investissements
performants tout en dosant le risque
que l’on est prêt à prendre. L’assurancevie permet ainsi de se constituer un
capital à long terme, de placer un
complément de revenus retraite, de
faire fructifier un capital en sécurité et
enfin de transmettre un capital pour les
proches hors succession…. Car avant
de penser à l’optimisation fiscale, il faut
dégager de la performance.
De nouveaux contrats d’assurancevie vont en outre voir le jour. Mais pas
avant cet été. Les fonds euro-croissance permettront à un assuré de bénéficier d’une garantie du capital s’il reste
investi au moins 8 ans. Concernant
vie-génération c’est un contrat monosupport en unité de compte et orienté
pour la transmission, succession. Les
objectifs d’investissement visés sont le
placement dans des actions de PME et
d’ETI, dans le logement intermédiaire
et social et dans les entreprises de
l’Économie sociale et solidaire (ESS).
Coup de pouce au PEA
Toujours au rang des bonnes nouvelles
de la loi de finances pour 2014, il est
également à noter que le PEA (plan
d’épargne en actions) a vu son plafond
remonter à 150 000 euros au lieu de
132 000 euros précédemment. Pour
bénéficier d’une exonération des gains,
hors prélèvements sociaux, il faudra par
contre toujours détenir les actifs au sein
de son PEA au moins 5 ans.
Rappelons que les gains réalisés dans
le PEA restent assujettis, hors prélèvements sociaux, à 22,5 % pour un retrait
dans les deux premières années, et à
19 %, pour un retrait entre la deuxième
et la cinquième année. Le retrait sur le
PEA est possible à tout moment mais
la fiscalité diffère selon son ancienneté.
Au-delà de 5 ans, seuls les prélèvements sociaux sont dus.
Par ailleurs, le gouvernement a lancé
le PEA PME-ETI. Son plafond est à
75 000 euros. Dans les grandes lignes,
ce produit dispose des mêmes avantages fiscaux que le PEA et fonctionne
de la même manière. Le produit permet
d’investir dans des actions cotées ou
non, ou dans des parts de SARL émises
par des PME et ETI européennes et
des parts en actions de fonds ayant
investi dans des titres éligibles. Une
épargne qui peut se révéler avantageuse à suivre…
Le PERP
taillé pour la retraite
Souvent dans l’ombre de l’assurancevie ou du PEA, le PERP, plan d’épargne
populaire pour la retraite, est comme son
nom l’indique un excellent placement
pour préparer sa retraite. Il ne doit pas
être négligé pour se bâtir un patrimoine.
À la différence d’une assurance-vie, la
récupération du Perp se fait sous forme
de rente et une fois à l’âge de retraite.
Fait intéressant, il est possible de récupérer 20 % du montant épargné.
La défiscalisation du Perp est toujours
possible, la déduction d’impôt intervient
avant le calcul du montant de l’impôt
et correspond à un droit de diminuer le
revenu global que vous déclarez. C’est
le cas par exemple des pensions alimentaires versées à un ex conjoint ou aux
enfants qui font des études supérieures
ou encore des versements réalisés sur un
plan d’épargne populaire pour la retraite.
L’économie d’impôt qu’elle vous procure
est proportionnelle à votre taux marginal d’imposition. Plus il est élevé et plus
l’économie apportée par une déduction
sera importante. Ce type d’avantage est
donc surtout intéressant pour les ménages les plus lourdement imposés.
Les sommes versées sur un Perp sont
modulables d’une année sur l’autre et
déductibles chaque année de votre
revenu imposable, dans la limite d’un
certain plafond.
En dehors des enveloppes fiscales
que constituent l’assurance-vie et
le PEA ou le Perp, les épargnants
pourront toujours investir en bourse
par le biais d’un compte-titres.
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Enfin, l’immobilier occupe une place de
choix dans le patrimoine de la majorité
des Français. Il paraît en effet judicieux
de se lancer dans l’acquisition de sa résidence principale le plus tôt possible au
lieu de dilapider chaque mois des loyers
en pure perte. Rien n’empêche en plus de
se pencher sur la pierre en tant que placement pour son épargne et sa retraite, par
le biais de dispositifs comme le Duflot, la
location meublée… qui offrent (en principe) des avantages fiscaux.
Très critiqué à ses débuts par les promoteurs pour sa complexité, le Duflot
eill
L’immobilier
pas toujours bien loti
a connu quelques aménagements pour
2014. Les plafonds de loyers ont été
figés pour trois ans jusqu’au 31 décembre
2016. Reste à savoir si ces mesures seront
suffisantes pour attirer les investisseurs.
En attendant, le Duflot offre aux acquéreurs d’un logement neuf en vue de le
louer une réduction d’impôt de 18 % du
prix d’achat (contre 13 % pour le dernier
Scellier), dans la double limite de 300 000
euros par an et d’un prix de 5 500 euros
par mètre carré. Dans ces conditions, un
des défis sera de trouver un logement
neuf pas trop élevé, sachant en outre que
le loyer est pour sa part plafonné à 9,88
euros par mètre carré dans les grandes
villes de province et à 16,52 euros à Paris
et en proche banlieue. Il faudra aussi louer
le logement pendant au moins neuf ans,
à un loyer inférieur d’environ 20 % aux prix
du marché, à des locataires au niveau de
ressources plafonné.
Très prisée ces dernières années, avec
des rendements alléchants, la location
de biens meublés pourrait également
souffrir à l’avenir. Les propriétaires étaient
jusqu’ici libres de fixer leurs prix. Mais ce
type de location est désormais concerné
par la loi Duflot. Les bailleurs seront donc
obligés eux aussi de se conformer à des
plafonds de loyer. Si la fiscalité n’a pas
changé, il faudra toutefois y regarder de
plus près avant de s’engager.
L’immobilier en général est en réalité sous
pression. Si la baisse des prix a été jusqu’ici
limitée, voire enrayée pour certains biens,
par la faiblesse des taux d’intérêt, nombre
de professionnels s’interrogent sur la résistance du marché. Après 10 ans de
hausse, un retournement de tendance
est attendu, le chômage allant malheureusement rester élevé, sans compter une
pression fiscale à des niveaux historiquement élevés en ce moment.
Avec une fiscalité de plus en plus oppressante ces dernières années, il est
plus que jamais vital de décrypter l’imposition de ses placements, mais surtout
de dégager de la performance. Cela
reste le meilleur remède pour doper son
épargne !
n
m
des
Ils devront intégrer leurs plus-values de cessions de valeurs mobilières
dans leur impôt sur le revenu. Toutefois,
pour limiter l’impact de cette mesure, le
gouvernement a instauré des abattements. Cet abattement s’élève à 50 %
pour une durée de détention comprise
entre deux ans et moins de huit ans. Il
est porté à 65 % à partir de huit ans. Un
régime plus favorable est prévu pour les
cessions de titres de PME. L’abattement
sera de 50 % pour une durée de détention comprise entre un et quatre ans,
de 65 % pour une durée comprise entre
quatre et huit ans et de 85 % à partir de
huit années de détention.
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23
20/05/2014 15:36
IMMOBILiER
Par Maître Gabriel Neu-Janicki
LOCATION
SAISONNIÈRE
législation & fiscalité
des meublés
La location saisonnière consiste à louer un bien immobilier (résidence principale ou résidence locative)
pour des durées courtes, souvent limitées à quelques jours, à des touristes de passage. Le point sur la
définition de la location en meublé saisonnier, le régime juridique et fiscal applicable avec notre expert.
A) DÉFINITION
Gabriel NEU-JANICKI
Chartered Surveyor - MRICS
Cabinet NEU-JANICKI
Avocats à la Cour
121 bis, rue de la Pompe - 75116 Paris
Standard : 00.33. (0) 1.47.83.90.90
Ligne directe : 00.33. (0) 1.77.71.26.81
Télécopie : 00.33. (0) 1.77.71.26.89
http : //www.avocats.fr/space/gabriel.neu-janicki
24
Depuis 2 ans, la ville de Paris tente de
réguler la location saisonnière et elle fait
strictement appliquer la loi concernant la
location en meublé saisonnier via l’article
L.631-7 du Code de la construction et
de l’habitation qui impose d’obtenir une
autorisation de changement d’usage auprès de la mairie pour les logements qui
ne sont pas des résidences principales en
local commercial. Mais cette autorisation
est difficile à obtenir et onéreuse parce
qu’elle impose au propriété de transformer une surface identique de local
commercial en habitation.
Afin d’encadrer la location saisonnière, les
propriétaires bailleurs devront être autorisés par la mairie de la commune pour
changer l’usage du bien immobilier loué.
Cette mesure a pour objectif d’inciter les
propriétaires à louer leur bien en location
longue durée. Les conseils municipaux
concernés pourront assouplir la demande
pour l’autorisation préalable de changement d’usage.
Les villes concernées sont Paris, les départements des Hauts-de-Seine, de la
Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne
et les villes de plus de 200 000 habitants.
Toutefois, un propriétaire pourra loueur
son logement en location courte durée
sans demander d’autorisation particulière
s’il réside plus de 8 mois par an dans ce
logement. La définition de la résidence
principale est donc modifiée pour la location saisonnière.
1 - Qualification
a) Durée
La durée de la location influe sur la qualification de location meublée saisonnière.
En effet, la location meublée saisonnière
ne peut pas être permanente.
Il s’agit d’un type de location qui doit
être conclu pour une période d’activité
déterminée de l’année correspondant à
une saison qui peut être plus ou moins
longue.
- Locations de vacances
Pour les locations de vacances, la saison
correspond à une période touristique, à
l’occasion de vacances ou de congés dont
la durée et la date varient selon l’endroit et
les usages locaux.
Les tribunaux tiennent compte de ces
critères pour apprécier le caractère de la
location meublée saisonnière.
À défaut de respecter ces critères, le
bail peut être requalifié et se voir appliquer les règles d’ordre public du statut
des baux d’habitation de la loi du 6 juillet
1989 ou les dispositions impératives des
articles L 632-1 et suivants du Code de
la construction et de l’habitation régissant
les locations meublées occupées à titre
de résidence principale.
Ainsi, en raison de l’existence de deux
saisons touristiques sur la Côte d’Azur, la
location meublée consentie pour une période allant de septembre à mars – correspondant à la saison hivernale – constitue
bien une location saisonnière conforme
25
20/05/2014 15:36
IMMOBILiER
à l’usage local (Cass. 3e civ. 22 juillet 1987
n°86-12.858, Yafi c/ SCI Bourdonnais).
En revanche, n’a pas le caractère de location meublée saisonnière un bail portant sur un local situé à Nice et consenti
pour la période allant du 1er juin au 31 décembre de la même année (CA Aix-enProvence 4 janvier 1999 n°97-6712, 11ech.,
Mouzon c/ Fassa).
- Autres catégories
Des locations meublées saisonnières
peuvent être conclues au profit de travailleurs saisonniers qui ne sont pas logés
par leur employeur, pour le temps d’un
emploi qu’ils n’exercent qu’au cours d’une
période de l’année.
b) Type de locaux
Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés,
à l’usage exclusif du locataire, offerts à la
location à une clientèle de passage qui y
effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois
et qui n’y élit pas domicile (C. tourisme
26
art. D 324-1). Ils peuvent être classés en
catégories selon des modalités définies
par décret (C. tourisme art. L 324-1).
Les gîtes de France sont des meublés de
tourisme situés en zones rurales.
Toute personne qui offre à la location un
meublé de tourisme, classé ou non, doit
en faire préalablement la déclaration en
mairie (C. tourisme art. L 324-1-1). À défaut, elle est passible d’une amende maximale de 450 € (C. tourisme art. R 324-1-2 ;
C. pén. art. 131-13).
Au-delà de cette amende, il faut rappeler que la location saisonnière d’un logement constitue un changement d’usage
du local d’habitation soumis à autorisation et éventuellement à compensation
(c’est-à-dire la transformation en habitation d’un local de même surface ayant
un autre usage). Le non-respect de ce
régime d’autorisation et de compensation, applicable notamment à Paris et en
« petite couronne », est puni d’une amende
de 25 000 € et d’une obligation de retour
à l’habitation des locaux transformés, au
besoin sous astreinte (CCH art. L 631-7).
- Locaux classés
L'État détermine la procédure de classement des meublés de tourisme (C. tourisme art. L 324-1).
Depuis le 18 août 2010, les meublés de
tourisme sont répartis dans l’une des catégories désignées par un nombre d’étoiles
croissant, en fonction de critères fixés par
un tableau de classement élaboré par
le groupement d’intérêt économique
« Atout France, agence de développement
touristique de la France » et homologué
par arrêté (C. tourisme art. L 324-1 et
D 324-2 ; Arrêté du 2 août 2010 annexe I).
La loi de simplification du droit du 22 mars
2012 a modifié la procédure de classement.
Depuis le 1er juin 2012, c’est l’organisme
évaluateur ayant procédé à la visite de
classement qui prend la décision de classement (et non plus le préfet). Il la transmet
au comité départemental du tourisme
(C. tourisme art. L 324-1 et D 324-5).
Pour obtenir le classement de son meublé, le loueur ou son mandataire doit
adresser sa demande à un organisme de
son choix parmi les organismes accrédités
ou agréés figurant sur la liste disponible
gratuitement sur le site Internet d’Atout
France (C. tourisme art. D 324-3 et D
324-6-1 ; Arrêté du 2 août 2010).
Après visite des lieux, l’organisme de classement dispose d’un mois pour remettre
au loueur (ou à son mandataire) un certificat de visite comprenant un rapport
de contrôle, une grille de contrôle et une
proposition de classement. Le loueur (ou
son mandataire) dispose alors de 15 jours
pour refuser la proposition de décision de
classement. À défaut, le classement est
acquis pour une durée de 5 ans (C. tourisme art. D 324-4).
La décision de classement indique le
nom du loueur, l’adresse du meublé, sa
capacité en nombre de personnes accueillies et la catégorie de classement
(Arrêté du 2 août 2010 art. 6). La décision de classement doit être affichée de
manière visible à l’intérieur du meublé. Un
panonceau conforme à un modèle type
peut signaler le classement du meublé
(C. tourisme art. D 324-6 ; Arrêté du 22
décembre 2010 : JO 1-1-2011).
27
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immoBilier
B) réGime JuridiQue
appliCaBle
sagne
oregon
Après une procédure contradictoire, le préfet peut prononcer la radiation du meublé
de la liste des meublés de tourisme classés
pour défaut ou insuffisance grave d’entretien du meublé et de ses installations.
Il informe de sa décision Atout France
(C. tourisme art. r 324-7 et r 324-8).
- locaux non classés
Le classement n’est pas obligatoire pour
pouvoir pratiquer la location saisonnière.
Les locaux non classés sont ceux qui sont
généralement loués par des particuliers
qui ne veulent pas se soumettre aux exigences de la procédure de classement.
2 - Qualité du Bailleur
La location saisonnière en meublé peut
être le fait :
- de loueurs professionnels : particuliers
louant habituellement chaque année pour
la saison au moins 2 logements distincts
de leur propre habitation ou professionnels de l’immobilier intervenant dans de
telles locations,
- de loueurs non professionnels : particuliers ne louant qu’un seul logement ou une
ou plusieurs pièces de leur habitation.
3 - interVention
d’un intermédiaire
Les agents immobiliers et les administrateurs de biens peuvent intervenir dans la
conclusion de contrats de locations saisonnières qui entrent dans le champ d’application de la loi hoguet du 2 janvier 1970.
28
Les locations meublées saisonnières ne
sont pas soumises à la loi du 1er septembre
1948 et sont exclues du champ d’application de la loi du 6 juillet 1989. Elles sont
régies pour l’essentiel par les dispositions
du Code civil.
Lorsque les locations meublées saisonnières sont incluses dans un forfait touristique et constituent un élément de ce
forfait, elles ne sont pas concernées par
les dispositions ci-dessous : elles sont
seulement soumises aux dispositions des
articles L 211-1 et suivants du Code du
tourisme.
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1 - réserVation
a) information préalable
Préalablement à la conclusion du contrat
de location meublée saisonnière, un état
descriptif complet et précis conforme au
modèle annexé à l'arrêté du 2 août 2010
doit être remis au candidat locataire qui
en fait la demande. Les professionnels de
la location peuvent fournir un document
différent s'il comporte les mêmes informations que le modèle type (Arrêté du
2 août 2010 art. 8).*
outre des renseignements sur le propriétaire, ce document doit contenir la description des lieux loués et leur situation
dans la localité, le mobilier et les équipements garnissant le logement, les modalités de prix et des conditions de la location.
L’indication du classement énergétique
du local dans les annonces de mise en
location n’est obligatoire que si un diagnostic de performance énergétique est
obligatoire.
Se rend coupable d’offre de service
sans respect des règles d’information
du consommateur sur les prix et conditions de vente la personne qui omet de
remettre un état descriptif des lieux loués
(CA Pau 9 février 1999 n°98-688, 1e ch.
corr., Bourdois c/ ministère public).
Si la description des lieux loués est erronée et ne correspond pas à la réalité,
le bailleur manque à son obligation de
29
20/05/2014 15:36
IMMOBILiER
Le propriétaire ou le bailleur doit être informé
de ces versements dans les conditions prévues par le mandat le liant au professionnel.
Lorsque le contrat n’est pas conclu par un
professionnel, les modalités de versement
peuvent être librement négociées entre le
bailleur et le locataire, mais il est d’usage
de respecter les règles précitées.
2 - Contrat de location
cuisine plus glossy color
bonne foi et engage sa responsabilité
contractuelle (CA Rennes 28 janvier 1999
n°98-1177, 4e ch., Edgard c/ Stibbe).
Enfin, le propriétaire qui omet d’informer
le preneur de la proximité d’une voie de
circulation se rend coupable d’une réticence dolosive de nature à entraîner la
nullité du contrat (Cass. 3e civ. 12 juillet
2000 n° 1217 FS-D, Tron c/ Albeau).
Toute personne qui, à l’occasion d’une
location saisonnière ou d’une offre de
location saisonnière d’un local meublé
d’habitation, fournit des renseignements
manifestement inexacts sur la situation
de l’immeuble, la consistance et l’état
des lieux, les éléments de confort ou
l’ameublement est punie d’une amende
de 3 750 € (Décret 67-128 du 14 février
1967).
En cas de location à distance, ce qui
est le cas le plus fréquent en pratique,
le consommateur doit recevoir par
écrit une offre de contrat comportant un certain nombre d’informations
C. tourisme art. L 324-2 ; C. consom. art.
30
L 121-16 et L 121-18), et notamment :
- Le nom et l’adresse du prestataire de
service,
- Le prix demandé ;
- Les modalités de paiement ;
- L’existence d’un droit de rétractation ;
- La durée de la validité de l’offre ;
- Un état descriptif des lieux.
Si la location est conclue avec un professionnel, le consommateur bénéficie d’un
droit de rétractation de 7 jours francs sans
avoir à payer de pénalités (C. consom. art.
L 121-20). Lorsqu’il exerce son droit de rétractation, il doit être remboursé dans les
30 jours (C. consom. art. L 121-20-1).
b) Versement d’arrhes ou d’acomptes
Dès la réservation, le propriétaire est en
droit de demander au locataire le versement d’une certaine somme qui correspond à une partie du prix versée d’avance.
S’il s’agit d’arrhes (C. consom. art. L 114-1),
le futur « locataire » les perdra s’il se désiste
et le propriétaire devra verser le double s’il
renonce à louer.
Ne constitue pas un cas de force majeure,
permettant au locataire de se dédire, le
cas de grossesse (CA Pau 13 juin 1991
n° 90-296, 1e ch., Chambon c/ SARL
Agence immobilière Atlantique).
Si le versement est qualifié d’acompte, le
locataire qui annule sa réservation peut
être tenu de verser l’intégralité du prix si le
logement n’a pas pu être reloué.
Si le propriétaire renonce à louer, des
dommages-intérêts peuvent lui être réclamés pour réparer le préjudice moral ou
financier subi par le locataire.
c) Montant du versement
Lorsque le contrat est conclu par un professionnel, toute remise de fonds et tout
versement sont réglementés par la loi
Hoguet 70-9 du 2 janvier 1970 et l’article
68 du décret 72-678 du 20 juillet 1972.
Les versements ne peuvent être reçus
par le mandataire plus de 6 mois avant le
début de la location et le montant exigé
ne peut excéder 25 % du montant du
loyer.
a) Contenu du contrat
Tout contrat de location saisonnière doit revêtir la forme écrite et contenir l’indication
du prix demandé ainsi qu’un état descriptif
des lieux (C. tourisme art. L 324-2). Il doit
être établi en 2 exemplaires destinés à chacune des parties. Pour un modèle n° 501.
Le contrat doit comporter un certain
nombre d’informations :
- Identités du bailleur et du locataire ;
- Informations précises concernant la situation et l’adresse des locaux loués ;
- Durée de la location ;
- Dates et heures d’arrivée et de départ ;
- Prix de la location et montant des
charges éventuelles ainsi que les modalités de leur paiement ;
- Montant de l’avance à régler ;
- Montant de la caution à payer et mode
de restitution ;
- Rémunération, le cas échéant, d’un
intermédiaire.
b) Pièces annexes
Le contrat de location saisonnière doit
obligatoirement être accompagné d’un
état descriptif.
Il est préférable d 'établir dès l'entrée dans
les lieux un état des lieux ainsi qu'un inventaire détaillé du mobilier et des objets
mis à la disposition du locataire dans les
locaux loués ; ces deux documents devant
être signés par les parties, datés et établis
en double exemplaire. Un nouvel état des
lieux et un nouvel inventaire seront établis
en fin de séjour.
Un dossier de diagnostic technique
n°31 doit être annexé au bail de location
meublée saisonnière (Loi 89-462 du 6
juillet 1989 art. 2 et 3-1). Le diagnostic de
performance énergétique n’a pas à être
31
20/05/2014 15:36
IMMOBILiER
joint au contrat d’une location saisonnière
(CCH art. L 134-3-1), mais le propriétaire
doit tenir à la disposition du candidat locataire le diagnostic complet (CCH art.
L 134-3). Si le logement loué est utilisé
moins de 4 mois par an, aucun DPE n’est
exigé (CCH art. R 134-1, g).
c) Conditions financières
Les tarifs des locations saisonnières sont
fixés librement.
Le solde du loyer non payable d’avance
peut être exigé lors de l’arrivée dans les
lieux, au moment de la remise des clés.
Les charges peuvent être soit comprises
dans le prix, soit non comprises dans
celui-ci ou encore être fixées de manière
forfaitaire.
Le bailleur est en droit de demander un
dépôt de garantie ou une caution.
Lorsque la location saisonnière est
conclue avec l’intervention d’un intermédiaire, le dépôt de garantie ne peut excéder 25 % du loyer si aucun acompte n’a été
versé et ne peut être reçu plus de 6 mois
à l’avance. Si la location a lieu entre particuliers, le montant du dépôt de garantie
conseillé est du même montant.
Le dépôt de garantie est restitué au locataire lors de la sortie des lieux si aucune
détérioration n’est constatée. En cas de détériorations ou s’il reste des charges à payer,
le dépôt de garantie, déduction faite de
ces frais, doit être restitué dans un délai raisonnable, le locataire pouvant demander la
production de toutes pièces justificatives.
est mentionné dans l’état descriptif.
Si tel n’est pas le cas, le locataire peut
demander une diminution du prix ou
l’annulation du contrat et s’adresser à
la préfecture du département ou au tribunal d’instance du lieu de situation de
l’immeuble loué.
L’article 2, alinéa 2 de la loi du 6 juillet 1989
ne prévoit pas l’application aux locations
meublées saisonnières des dispositions
des articles 6, alinéas 1 et 2 et 20-1 se
rapportant au logement décent.
À notre avis, le bailleur, de ce fait, n’est pas
légalement tenu de délivrer au locataire
un logement décent, sauf si ce logement
constitue la résidence principale du locataire (C. civ. art. 1719, 1°).
Les propriétaires de biens objets de locations meublées saisonnières doivent avoir
équipé leurs piscines de plein air d’un dispositif de sécurité normalisé pour éviter
le risque de noyade.
b) Obligations du locataire
Le locataire doit prendre possession des
lieux à la date convenue et les libérer le
dernier jour prévu au contrat.
Si le locataire ne se présente pas, le solde du
prix fixé peut lui être réclamé par le bailleur.
S’il part avant la date prévue sans en avertir le bailleur, ce dernier peut lui réclamer
le solde du loyer ou le conserver s’il a été
payé d’avance.
Le locataire doit restituer les lieux dans
l’état dans lequel il les a pris.
Le locataire doit utiliser les biens loués en
bon père de famille.
Il n’est pas responsable de l’usure normale
des objets mobiliers, mais doit remplacer
ceux qu’il a détériorés.
Il est tenu pour responsable des dommages survenus du fait de sa négligence
ainsi qu’en cas d’incendie ou de dégât des
eaux.
La présomption de responsabilité de l’occupant en cas d’incendie prévue à l’article
1733 du Code civil s’applique même s’il
s’agit d’une occupation temporaire ou
précaire, et notamment en cas de location
pour une durée de 15 jours d’un chalet
meublé (Cass. 3e civ. 2 juin 1977 n°7515.440, Gautherin c/ Chareyron).
Il est souhaitable, de ce fait, que le locataire souscrive une assurance n° 37.
C - Régime fiscal
1 - Imposition des revenus
Le fait qu’une location meublée soit saisonnière ne fait pas obstacle à l’imposition
des revenus dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.
Les sociétés civiles dont la seule activité est de louer un local meublé durant
la saison estivale exercent une activité
industrielle et commerciale. En application des dispositions de l’article 206,2 du
CGI, elles sont donc passibles de l’impôt
sur les sociétés (Rép. Mauger : AN 20
novembre 1989 p. 5081 n°15286 ; BOIBIC-CHAMP-40-20 n°40 ; BOI-ISCHAMP-10-30 n°250).
Les propriétaires qui louent pendant une
partie de l’année des locaux dont ils se
réservent la jouissance pendant le reste
de l’année peuvent, lorsqu’ils sont imposables selon un régime réel, choisir d’inscrire ou non les locaux à l’actif.
Lorsque les immeubles destinés à la
location sont inscrits à l’actif mais non
affectés à l’activité professionnelle de
l’entreprise, le loueur en meublé ne peut
3 - Obligations
des parties
La plupart des dispositions concernant les
obligations des parties en vigueur pour
les locations meublées traditionnelles
s’appliquent également aux locations
meublées saisonnières.
Ne seront abordés ci-dessous que certains points particuliers liés à la spécificité
des locations meublées saisonnières.
a) Obligations du bailleur
Le bailleur doit délivrer le logement loué
au locataire, à la date convenue, tel qu’il
32
33
20/05/2014 15:36
IMMOBILiER
déduire aucune charge de ses recettes
imposables : cette règle s’applique pour
les exercices ou périodes d’imposition
ouverts à compter du 1er janvier 2012.
Auparavant, l’inscription à l’actif de l’immeuble permettait au loueur de déduire
de ses recettes la totalité des charges
de propriété et de gestion y afférentes,
ainsi que les amortissements (dans la
limite prévue à l’article 39 C du CGI).
Corrélativement, il devait comprendre
dans les revenus imposables l’avantage en
nature procuré par la jouissance gratuite
de son immeuble pendant la période où
il l’occupe personnellement (CE 16 avril
1980 n°10828 : RJF 5/80 n°390 ; BOIBIC-CHG-10-10-30 n°40). La valeur
de cet avantage en nature était égale au
montant du loyer qu’il aurait pu obtenir s’il
avait loué les locaux pendant la période
34
considérée (Rép. Bussereau : AN 28
février 2000 n°35485).
Lorsque les immeubles destinés à la
location ne sont pas inscrits à l’actif, les
charges de propriété et de gestion de
l’immeuble sont déductibles au prorata
de la durée effective de location (CE 8
novembre 1989 n°63967, Belliot ; BOIBIC-CHG-10-10-30 n°30). C’est ainsi,
par exemple, que les charges afférentes
à un appartement meublé loué quinze
semaines par an ne seront déductibles
qu’à hauteur des 15/52e de leur montant.
Corrélativement à la non-déduction des
charges afférentes à la période pendant
laquelle le propriétaire des locaux s’en réserve la jouissance, aucun avantage en nature ne doit être intégré dans les recettes.
Pour les exercices ou périodes d’imposition ouverts depuis le 1er janvier 2012,
la plus-value des loueurs en meublé non
professionnels réalisée en cas de cession
est intégralement soumise au régime des
plus-values privées.
Lorsque les propriétaires de gîtes ruraux ou de chambres d’hôtes offrent
des prestations annexes, ces activités
ne relèvent pas de la location meublée
mais de la parahôtellerie. Sont considérées comme telles les conventions d’hébergement qui, en raison des services
fournis ou proposés, dépassent la simple
jouissance du bien. Au cas particulier, les
exploitants d’activités d’accueil en milieu
rural fournissent en principe, en sus de
l’hébergement, au moins trois des prestations exigées par l’article 261 D, 4-b
du CGI (le petit déjeuner, le nettoyage
régulier des locaux, la fourniture de linge
de maison et la réception même non
personnalisée de la clientèle), rendues
dans des conditions similaires à celles
proposées par les établissements d’hébergement à caractère hôtelier exploités
de manière professionnelle.
Ce secteur relève du régime des BIC dans
les conditions de droit commun, avec, pour
l’application du régime des micro-entreprises, un seuil de recettes de 82 200 € et
un abattement de 71 % (en ce sens, Rép.
Meslot : AN 23 juin 2009 n°40521, non
reprise dans la base Bofip, mais toujours
valable). Notons également que cette activité relève du seuil applicable aux ventes
et à la fourniture de logement pour l’exonération des plus-values professionnelles
prévue par l’article 151 septies du CGI
(soit 250 000 € et 350 000 € : BOI-BICCHAMP-40-20 n° 430).
Les propriétaires de gîtes ruraux, de meublés de tourisme ou de chambres d’hôtes
dont les revenus relèvent du régime de la
location meublée relèvent, pour le régime des micro-entreprises, du seuil de
82 200 € et de l’abattement de 71 % (et
non du seuil de 32 900 € prévu pour les
autres locations meublées). Il n’est nullement requis que le local loué soit situé
dans une zone de revitalisation rurale ou
que d’autres prestations soient fournies
ou proposées de façon concomitante à
la location.
2 - TVA
Le caractère saisonnier de l’activité est
sans influence sur la situation au regard
de la TVA.
3 - Cotisation foncière
des entreprises
Sous réserve du cas où la location porte
sur tout ou partie de l’habitation personnelle et présente un caractère accidentel
et non périodique et des exonérations
citées ci-après, le loueur est redevable de
la cotisation foncière des entreprises.
Sont ainsi imposables :
- Le propriétaire d’une villa qui loue cette
dernière meublée pour un mois au
cours de la saison d’été, à moins qu’il ne
s’agisse que d’une location purement
accidentelle et ne revêtant aucun caractère de périodicité (Rép. Ponsard : AN 9
avril 1938 p.1137 n°5364, non reprise dans
la base Bofip);
- Un contribuable qui, depuis plusieurs
années, offre en location une villa meublée dont il est propriétaire dans une station balnéaire (CE 1er mai 1939 n°64427,
Sieur de Ganay : Lebon p. 276).
N’est pas imposable, en revanche, celui
qui n’a loué que pendant la saison balnéaire d’une année la villa meublée qu’il
occupe habituellement chaque année
(CE 1er juillet 1915 n° 58444, Dame Muni :
Lebon p. 219).
Sont exonérées, sauf délibération
contraire des collectivités locales :
- Les personnes qui louent, d’une façon
saisonnière, une partie de leur habitation
personnelle à titre de gîte rural (CGI
art.1459, 3°-a);
- Les personnes qui louent des locaux
faisant partie de leur habitation personnelle, principale ou secondaire, à la semaine et pour un nombre de semaines
n’excédant pas douze, et classés « meublés de tourisme » dans les conditions
prévues par l’article L 324-1 du Code du
tourisme (CGI art. 1459, 3°-b ).
n
35
20/05/2014 15:36
plaisir automobile
Par Gilles Kapps
L
e Macan réunit toutes les qualités de conduite qui ont fait
le succès de Porsche depuis
toujours : des performances exceptionnelles en termes d’accélération et de
freinage, une force motrice à couper
le souffle, une agilité hors du commun
et une direction extrêmement précise,
le tout associé à un confort exclusif et
à une parfaite aptitude à un usage au
quotidien. Ce Sport Utility Vehicle
(SUV) se distingue par un profil unique,
à la fois large et bas sur la route. Le capot
moteur enveloppant et la ligne de toit
plongeante soulignent l’impression
d’élégance sportive et de dynamisme
tout en puissance.
(PDK) à 7 rapports transmet la puissance nécessaire en fonction des besoins, pratiquement sans rupture de
couple. La voiture est ainsi capable de
passer de 0 à 100 km/h en 5,4 secondes
(ou 5,2 secondes avec le Pack Sport
Chrono proposé en option) ; la vitesse
de pointe atteint 254 km/h, la consommation de carburant) (en cycle européen) s’établit entre 9,0 et 8,7 l/100 km,
ce qui correspond à des émissions de
CO2 de 212 à 204 g/km.
Des trois modèles disponibles, le
Macan S Diesel) se révèle le plus économe sur les longues distances. Avec
son moteur V6 turbo diesel de 3,0 l,
http :// www . porsche . com / france / models / macan /
Le Macan
se décline
en trois modèles.
Le Macan S1) est équipé d’un moteur
V6 biturbo d’une cylindrée de 3,0 l et
d’une puissance de 340 ch (250 kW)
et dispose, comme tous les modèles
Macan, d’une transmission intégrale
active avec embrayage multidisques à
commande électronique, piloté par cartographie. La boîte de vitesse à double
embrayage Porsche Doppelkupplung
Le Macan
« un Cayenne junior »
P remier
modèle lancé par
Porsche
sur le segment des
SUV
compacts , le
M acan
pose de
nouveaux jalons en matière de dynamisme et de plaisir de conduite , aussi bien sur route
qu ’en tout-terrain .
36
37
20/05/2014 15:36
PLAISIr automoBile
qui adapte en continu la portée des
phares en fonction des deux sens de la
circulation.
à l’intérieur,
sportiVité et
exCellenCe
4,8 secondes. Le Pack sport Chrono
permet même de descendre jusqu’à
4,6 secondes. Même s’il peut atteindre
les 266 km/h en vitesse de pointe, le
Macan turbo affiche une consommation
en cycle européen*) de seulement 9,2 à
8,9 l/100 km, pour un niveau d’émissions
de Co2 de 216 à 208 g/km.
l’éQuipement
il ne consomme en cycle européen que
6,3 à 6,1 l/100 km, ce qui représente des
émissions de Co2 de 164 à 159 g/km.
Pour autant, ses 258 ch (190 kW) lui permettent d’accélérer de 0 à 100 km/h en
seulement 6,3 secondes (6,1 secondes
avec le Pack sport Chrono) et d’atteindre une vitesse de pointe de
230 km/h.
Modèle phare de la série, le Macan
turbo) affiche la puissance la plus élevée sur le segment des SuV compacts.
son nouveau moteur V6 biturbo de
3,6 l, qui développe une puissance inégalée de 400 ch (294 kW), permet de
propulser le véhicule à 100 km/h en
38
Le Macan est doté d’équipements de
série complets, notamment la transmission intégrale, la boîte PDK, le volant
sport multifonctions avec palettes de
commande, des jantes de grandes dimensions, un système audio performant
et un hayon à commande électrique.
Les options comprennent des équipements de choix, comme la suspension
pneumatique, une exclusivité du Macan
sur son segment, ou encore un système
Porsche torque Vectoring Plus (PtV
Plus) spécialement adapté aux caractéristiques du Macan, avec une répartition
variable du couple sur les roues arrière
combinée à un blocage du différentiel arrière à commande électronique.
À cela s’ajoute une option très prisée :
le Porsche Dynamic Light System Plus
(PDLs Plus), le système d’éclairage
Le conducteur et le passager prennent
place dans des sièges en position basse,
pour une sensation typique des voitures
de sport. La console centrale rehaussée,
le poste de conduite affiche la couleur :
on est à bord d’une voiture de sport. Le
regard est aussitôt attiré par le volant
sport multifonctions de série, dont le design entièrement nouveau est inspiré de
la 918 spyder. Des touches multifonctions de série commandent les fonctions téléphone, autoradio et ordinateur
de bord, tandis que les palettes ergonomiques permettent de garder les mains
sur le volant et les yeux sur la route.
sur simple pression
d’une touCHe,
le mode tout-terrain
Le mode tout-terrain, qui peut être
activé entre 0 et 80 km/h au moyen
d’une touche située sur la console centrale, est fourni de série. une fois cette
touche actionnée, tous les systèmes
concernés basculent en configuration
tout-terrain pour offrir un maximum de
force motrice.
la touCHe sport de série
tous les modèles Macan sont équipés de
série d’une touche Sport située à gauche
du sélecteur sur la console centrale. Le
temps nécessaire pour les passages de
rapport est raccourci, les changements de
rapports sont plus serrés et plus instantanés, en particulier lors des rétrogradages
avec double débrayage. La sonorité du
moteur est également modifiée et se fait
encore plus vigoureuse.
des freins à la puissanCe
exCeptionnelle
Le train avant du Macan est équipé de
freins à étrier fixe à 6 pistons, à construction monobloc en aluminium, avec des
disques de 350 mm de diamètre sur le
Macan s et le Macan s Diesel, et de 360
mm de diamètre sur le Macan turbo.
39
20/05/2014 15:36
plaisir automobile
LES COUPS DE CŒUR
DE LA RÉDACTION
L’Audi S3
Cabriolet
>
Dynamique et décapotable
Audi S3 Cabriolet a une capote en toile à entraînement électrohydraulique ; le poids de cette capote est faible grâce au recours au magnésium,
à l’aluminium et à l’acier haute résistance. Une couche de mousse à fort pouvoir isolant réduit le niveau sonore dans l’habitacle. La capote est disponible
en trois couleurs. Elle s’ouvre et se referme en l’espace de 18 secondes, et ce
jusqu’à une vitesse de 50 km/h. En cas de tonneau, un système de protection
anti-retournement actif assure la sécurité des occupants. L’Audi S3 Cabriolet
est entraînée par le 2.0 TFSI dans sa version la plus puissante. Il délivre une
puissance de 300 ch entre 5500 et 6200 tr/min et développe un couple de 380 Nm
dans la plage de 1800 à 5500 tr/min. Avec la boîte double embrayage S tronic, elle
accélère de 0 à 100 km/h en 5,4 secondes ; la vitesse maximale est limitée à 250 km/h
par l’électronique. Lorsque le système Audi drive select monté de série fonctionne en
mode « dynamic », le moteur répond encore plus directement aux appels de puissance ;
les changements de rapport de la S tronic sont accompagnés par de brefs coups d’accélérateur intermédiaires. Des volets logés dans le système d’échappement s’ouvrent
lorsque la charge et le régime augmentent et renforcent la sonorité du moteur. Dans le
nouveau cycle de conduite européen, l’Audi S3 Cabriolet S tronic se contente de 7,1 litres
de carburant aux 100 kilomètres (165 grammes de CO2 au kilomètre).
Quattro – motricité et dynamisme : comme tous les modèles S d’Audi, la S3 Cabriolet
a une transmission intégrale permanente quattro. Son embrayage multidisque est placé
devant le différentiel de l’essieu arrière afin d’améliorer la répartition de la charge..
Prix : aux alentours de 55 000 euros
L’
Caractéristiques
Longeur : 4,68 m
Largeur : 1,92 m
Hauteur : 1,92 m
Poids : 1 880 Kg
Réservoir : 60 l
Macan S :
consommation de carburant en cycle
urbain 11,6 – 11,3 l/100 km ;
en cycle extra-urbain 7,6 – 7,3 l/100 km ;
en cycle mixte 9,0 – 8,7 l/100 km ;
émissions de CO2 212 – 204 g/km
Macan S Diesel :
urbain 6,9 – 6,7 l/100 km ;
Macan Turbo :
urbain 11,8 – 11,5 l/100 km ;
Prix : Macan S et Macan S Diesel :
59 873 euros
Macan Turbo : 81 908 euros
40
Les pneumatiques
mixtes avantages fonctionnels
et visuels
le modèle est conçu pour chausser des
pneus mixtes de dimensions différentes
à l’avant et à l’arrière. Cette dissymétrie
accentue l’aspect sportif du Macan tout
en offrant des avantages fonctionnels.
Direction assistée
électromécanique
La direction assistée électromécanique,
une première sur un SUV Porsche, offre
une direction précise et plus directe dans
toutes les situations de conduite, avec une
réponse en courbe typique de Porsche.
Intérieur et équipement qualité et excellence
au rendez-vous
L’habitacle du Porsche Macan s’inspire du design actuel des sportives
Porsche et installe une atmosphère
luxueuse, à laquelle participe le système audio Burmester® High-End
Surround Sound-System, proposé pour
la première fois dans cette catégorie de
véhicules.
Le Macan tient son nom du mot qui signifie « tigre » en indonésien. Et il mérite
bien son nom puissant, prêt à bondir en
toute circonstance, agile et endurant en
n
tout-terrain.
LEXUS IS 300 H
>
A
ffichant une longueur hors tout de 4.665 mm, la nouvelle IS gagne 80 mm sur sa devancière pour une largeur en hausse de 10 mm. Le porte-à-faux avant a été rallongé
de 10 mm et l’empattement de 70 mm pour atteindre 2.800 mm. La nouvelle IS adopte
la grille de calandre fuselée de Lexus, au design sophistiqué et dynamique, qui confère à
cette berline une touche d’élégance agressive, associée à une présence routière et une
identité de marque affirmées. Les proportions ramassées et sportives de la nouvelle Lexus
sont soulignées par une ligne de ceinture de caisse ascendante qui s’incurve à l’arrière du
véhicule. Le design extérieur inaugure pour Lexus de nouveaux blocs optiques soulignés
par l’éclairage diurne indépendant, en forme de L et un nouveau capot actif qui dessine
une face avant aussi basse que possible tout en optimisant la protection des piétons en cas de
choc. La pureté et l’élégance des lignes de la nouvelle IS, évocatrices d’un coupé, sont mises
en valeur par deux autres caractéristiques qui font leur première apparition sur une Lexus : le
traitement de l’ourlet des arches de roues arrière, décalé de 5 mm vers l’extérieur et au plus près
des passages de roues, confère plus de proéminence aux pneumatiques et le joint brasé au laser
entre la structure du pavillon et les longerons permet d’éliminer l’enjoliveur de gouttière. La
nouvelle IS 300h est aussi la première Lexus Full Hybrid à loger la batterie sous le plancher du
compartiment à bagages, offrant ainsi une capacité de chargement de 450 litres équivalente
à celle des modèles thermiques.
Disposant d’une puissance totale de 223 ch, la nouvelle IS 300h passe de 0 à 100 km/h en
8,3 secondes pour atteindre une vitesse maximale de 200 km/h (sur circuit) avec une consommation moyenne de 4,3 l/100 km et des émissions de CO2 exemplaires de 99 g/km.
Prix de 37 900 jusqu’à 53 000 euros suivant finition
41
20/05/2014 15:37
PLAISIR NAUTIQUE
Par Gilles Kapps
CONCEPTION
Conçu par l’architecte Marco Casali, en
coopération avec AYT & D (centre de
recherche marine du Groupe, en charge
du développement et du style), ce bateau de plus de 23 mètres de long est
parfaitement adapté pour apporter des
sensations fortes empruntes de luxe et
volupté.
Les évolutions de style par rapport aux
modèles précédents ont porté sur le design extérieur du bateau pour affirmer
son expression de puissance.
INNOVATION CARBONE
La fibre de carbone est utilisée pour la
structure du pare-brise en verre et le
top avant, permettant d’atteindre des
dimensions de 10,70 mètres de long sur
les côtés et 4,50 mètres de large. Son
ouverture frontale spacieuse qui glisse
loin avec un mouvement de pantographe permet de rejoindre le poste de
pilotage de la terrasse à l’avant par une
http :// www . itama - yacht . com / modelli .
php ? lang = en &
Grâce à son toit central mince en carbone, sa structure élégante est le signe
distinctif qui caractérise ce yacht dynamique et met en valeur son esprit sportif.
ITAMA 75
À bord, l’espace disponible a été complètement repensé et parfaitement
adapté afin d’optimiser le confort avec
un maximum de fonctionnalité et maintenir le très haut niveau de finition qui a
fait la réputation de la marque Itama.
l’évolution d’un mythe L’Itama 75 est le plus grand yacht de la flotte Itama, une marque du groupe Ferretti, mondialement
connu pour le style unique de ses coques blanc-bleu.
42
43
20/05/2014 15:37
PLAISIR NAUTIQUE
L’Itama 75 comprend 3 cabines (une
cabine principale, une cabine invité et
une cabine avec lits jumeaux) et 3 salles
de bains, ainsi qu’une cabine équipage
double avec sa propre salle de bain.
Dans cette configuration initiale, le coin
repas est remarquablement spacieux et
les propriétaires peuvent même choisir
d’inclure un bar et d’une télévision de 40
pouces.
Toute la décoration fonctionnelle utilise
le teck, le cuir, le verre et des peintures
laquées pour renforcer l’impression de
grand luxe de ce yacht.
LE COIN REPAS
allée centrale. Cette innovation facilite
l’accès à l’ensemble des plate-formes.
L’utilisation de fibres de carbone permet
aussi d’économiser 60 % de la masse
d’un pare-brise d’acier de cette taille.
Cette innovation améliore les performances en termes de vitesse et réduit
la consommation de carburant de ce
yacht à caractère sportif.
Le coin repas se distingue par son grand
canapé en cuir en forme de fer à cheval
qui peut accueillir jusqu’à 8 personnes
Le « top avant » dispose également
d’une structure nouvelle et révolutionnaire coulissante qui permet de couvrir,
en quelques secondes, tout le front de
l’habitacle. Le poste de pilotage est protégé par la structure fixe du « top avant »
qui s’étend sur elle comme un parapluie,
couvrant 14,35 mètres carrés, grâce à un
système d’entraînement électrique.
CARACTÉRISTIQUES
Longueur : 23,5 m
Largeur : 5,5 m
Tirant d’eau : 1,44 m
Poids : 52,2 tonnes
Moteur : 2 X 1823 MTU
Réservoir essence : 5 500 L
Réservoir eau : 1 000 L
Prix : 3 450 000 euros
44
Mesurant près de 60 mètres carrés,
l’habitacle est divisé en quatre zones
qui comprennent un deuxième coin
repas décoré avec le même tissu
que le grand canapé en forme de
fer à cheval dans le centre du salon.
La conception intérieure vise à rendre
ces espaces privés aussi confortables
que possible en utilisant des solutions
originales telles que des LEDS et un
éclairage par fibre optique. L’éclairage
à LED au sol a été utilisé sur toutes les
voies de circulation du bateau.
45
20/05/2014 15:37
PLAIsIr nautiQue
usHIP
la passion nautique
uship,
une histoire De passion
bateauX à VoiLe ou à Moteur ».
o
REPARATION
Entretien  Révision
La plaisance en toute tranquilité...
Motorisation
Hors bord
Scooters des mers
Electricité
Spécialisation YAMAHA
 Intervention tous secteurs
Nicolas Chipier
GSM: 0690 61 55 83
[email protected]
46
et qui s’enroule autour d’une table en teck
carrée avec des bords blanc laqué et un
mécanisme d’ouverture motorisé. En face,
séparée par une porte en verre satiné,
se trouve la cuisine, entièrement équipée et meublée en laqué blanc brillant.
Avec ses deux moteurs MtU de 1823
chevaux, l’Itama 75 peut atteindre des vitesses de pointe allant jusqu’à 42,5 nœuds,
avec une vitesse de croisière confortable à
37 nœuds.
À l’arrière, le jet ski est rangé dans son
alvéole avec une petite grue qui permet
sa mise à l’eau.
une très belle unité qui fera rêver longtemps les plaisanciers et laissera d’excellents souvenirs à ceux qui auront la chance
de naviguer à bord.
n
n retrouve notre équipage
uship-Gaastra-patrimoine
privé sur 2 régates, l’une en
martinique et l’autre en Guadeloupe.
pascal marchais toujours fidèle au poste
à la barre et mikhael mattio comme nouvel équipier de cet hobie Wild Cat de 18
pieds. nous retrouvons ce nouveau duo
constitué lors de la semaine nautique de
schoelcher en martinique. Cette manifestation exceptionnelle regroupe la plus
grosse concentration de la voile légère
de la Caraïbe. les régates se suivent
pendant 4 jours avec une succession de
manches et de raids longue distance où il
faut en permanence modifier les réglages
des bateaux et trouver les meilleures trajectoires dans la baie de fort de france.
on a pu suivre une superbe bataille entre
le bateau uship-Gaastra-patrimoine
privé de pascal et mikhael et le bateau sts de patrick molinad et olivier
dagiste. on notera un petit avantage
au départ de la manifestation après 2
manches de patrick et olivier, avec un
point d’avance.
réaction immédiate dans les manches
suivantes de pascal et mikhael qui remportent les 3 suivantes et repassent devant au classement général. avec un total
de 10 manches courues et 6 remportées
par nos amis, il ne restait plus beaucoup
de chance à patrick et olivier de revenir
dans la course surtout après une 5e place
qui détruisait toute chance de repasser
devant. nos amis ne quitteront plus cette
première place jusqu’à la fin de la régate.
on notera un retour exceptionnel en
« au
serViCe des pLaisanCiers pour tous Les tYpes de
fin de compétition de l’équipage de st
martin sur image immobilier d’olivier
Bernaz et eric pages qui complètent le
podium de cet évènement organisé par
le Club nautique de schoelcher.
Conditions extrêmes au Guadeloupedominique tour organisé par l’association
triskell. Cette épreuve débute au départ
de Gosier pour aller sur marie Galante,
ensuite en dominique, puis se poursuivre
sur les saintes avant de revenir à la case
départ. plus de 30 nœuds de vent dans le
canal de la dominique et des dessalages
spectaculaires à plus de 20 nœuds.
après quelques cascades de nos funambules, accrochés à leurs harnais 2
mètres au-dessus de l’eau, on retrouve à
nouveau à la première place notre équipage uship-Gaastra-patrimoine privé.
les catamarans de sport ont pu faire 3
étapes seulement sur les 5 prévues initialement à cause des conditions très
difficiles (des vagues déferlantes de 5 à
6 mètres dans le canal de la dominique
avec des rafales à 40 nœuds, alerte jaune
sur la Guadeloupe). délicat pour l’organisation de maintenir ces formules 1 des
mers en compétition et en toute sécurité. on notera cependant le record de
vitesse instantanée réalisé par l’équipage patrice ivaldi et pascal medina de
la martinique avec 28.3 nœuds dans un
surf spectaculaire…
pour cette nouvelle victoire, bravo à
pascal et mikhael qui sont en pleine préparation pour les prochains championnats d’europe en espagne, en juillet.
Bonne chance à tous les deux.
47
20/05/2014 15:37
PLAISIR NAUTIQUE
PHOTO : © Christophe Jouany
LES VOILES
DE SAINT-BARTH 2014
UN CINQUIÈME
ANNIVERSAIRE
INOUBLIABLE
Jamais la course n’avait proposé à ses protagonistes un éventail
aussi large de conditions de mer et de vent. Chacun a trouvé
son bonheur sur le plan d’eau de Saint-Barthélemy, des « petits »
Melges 24 aux coques planantes aux lourds Maxis. Les 5èmes
Voiles de Saint-Barth sont entrées dans l’ère de la maturité,
associant régates au plus haut niveau à l’art de bien vivre les îles.
ILS ONT DIT…
n François Tolède, organisateur
des Voiles de Saint-Barth
« Cette année a été une nouvelle
réussite, mais j’ai surtout ressenti un
sentiment de bien être chez l’ensemble
des coureurs, chez l’ensemble des
partenaires, et un grand
professionnalisme tant sur l’eau qu’à
terre, de la part de toutes les équipes,
et surtout un très bel esprit d’amitié
entre coureurs, partenaires et nos
équipes d’organisation.»
n Alex Schaerer, skipper Mini Maxi
Caol Ila R, vainqueur Class Maxi
« Nous avons eu un bon début de régate
car notre force face à Bella Mente est le
petit temps, à cause de notre gréement.
Nous menions 2 à 1 après la période de
vent faible. malheureusement, son
démâtage nous a privé d’un
affrontement dans la brise. Je pense
qu’il nous aurait été difficile de les battre
à deux reprises pour l’emporter. Leur
point fort est le reaching dans le vent
fort, qui est plutôt notre point faible.
Cela a été une belle semaine très
excitante. C’est notre première
participation aux Voiles. Nous sommes
venus pour la régate, et nous adorons
l’île. Les conditions de navigation sont
superbes, et la vie à terre est
formidable.»
48
Caol Ila R & Near Miss
coup d’essai
coup de maîtres
Cinq manches auront ainsi été validées
durant la semaine de régate pour les
Maxis et Spinnakers 0, tandis que les
autres groupes validaient 4 manches.
Les vainqueurs dans chacune des 9 catégories auront fait preuve de régularité
aux avant-postes dans tous les types de
navigation possibles. On peut ainsi louer
dans la classe Maxi le plan Mills Suisse
Caol Ila R d’Alex Schaerer qui a mis un
point d’honneur à l’emporter deux jours
de suite en temps compensé face au redoutable Rambler 90 de George David.
Caol Ila R s’impose dans cette classe reine
des Voiles, devant Rambler et l’étonnant
Marten 72 Aragon aux Néerlandais de
Verder van Nieuwland, très réguliers
aux accessits avec parmi son équipage
les francophones Olivier Douillard et
Philippe Ouhlen. Near Miss n’aura baissé
pavillon qu’à une seule reprise cette
semaine dans l’exigeant groupe des
Spinnaker 0, face à l’autre IRC.
52 Balearia du Portugais Pedro Mendoça
et Afonso Domingo. Frank Noêl et son
second Benoit Briand se sont mon-
La Revanche
de Jack Desmond
©C.Jouany-StBarth
© C.-Jouany-Balearia
© C.Jouany-Rambler
© C.Jouany-CaolIlaR
© C.Jouany
trés un peu plus à l’aise chaque jour, au
point de tenir dans la brise le rythme des
grands Maxis. Souvent sous l’eau face à
de véritables murs d’eau au vent de l’île
Fourchue, les Benoit Briand, Marcel van
Triest, Karol Jablonski, Thierry Douillard
et autres Philippe Buchard ont comblé
d’aise leur propriétaire Franck Noêl venu
poursuivre dans les Caraïbes ses succès
méditerranéens.
Stark Raving Mad
sur le fil
La classe des Spinnaker 2 rassemblait sur
la semaine des équipages de très haut
niveau, à bord de rapides et légères unités taillées pour le sport et la régate. C’est
une valse à deux temps que les américains de Jim Madden, sur son J 125 Stark
Raving Mad, se sont offerts face au Porto
Ricain Sergio Sagramoso et son Melges
32 Lazy Dog. Aux Portoricains le début
de semaine et ses courses de petits airs,
aux Américains emmenés par l’excellent
Tony Rey, la fin de semaine dans la brise.
Pour un petit point, Stark Raving Mad
l’emporte. C’est l’autre Américain, Ian
Hope Ross, sur l’autre Melges 32 Kick’em
Jenny qui complète le trio vainqueur.
Superbe revanche sur le destin que
celle de l’américain Jack Desmond
avec Affinity qui l’emporte cette
année dans la classe des Spinnakers 2
d’une courte tête, face à un redoutable
équipage concocté par les Américains
Cam Lewis et Stephen Cucchiaro à
bord de… White Rhino. Le X 482 de
Saint-Barth Aronnax signe une très
belle troisième place, compte tenu du
niveau extraordinairement élevé des
marins américains.
Ramanessin
un cran au-dessus
Le Grand Soleil 43 Ramanessin et
son équipage d’Anglais et d’Irlandais
a dominé sans partage le groupe des
Spinnaker 3, s’adjugeant les 4 courses
de la semaine. Les Français d’Eddy
Chalonno et leur J 111 J Boss se partagent le podium avec Salona Racing
team, le Salona d’Alex Sastre.
Avantage Irlande
Les Malouins de Claude Roth ont
longtemps rêvé de succès, pour leur
première participation aux Voiles, en
catégorie Spinnaker 4. C’est le J 109
Pocket Rocket, aux Irlandais de David
Cullen, qui leur souffle la victoire, malgré un nombre de points égal, au bénéfice de la meilleure place obtenue lors
de la dernière course. Le « régional » de
l’étape Maelia de Raphael Magras termine troisième, malgré ses deux belles
victoires de manche.
La passe de trois
pour Sir Bobby
Velasquez
La classe des Non Spinnaker a elle aussi
vu le règne sans partage de Sir Bobby
Velasquez, figure emblématique de la
voile caribéenne qui, pour sa 5ème participation aux Voiles, signe sa troisième
victoire à bord de son Bénéteau 45
L’espérance. Seul le Santa Cruz CR
Hotel California, barré par Stephen
Schmidt le prive d’un grand chelem.
La mauvaise fortune
de Frits Bus
Avec 6 unités, les Melges 24 ont offert un
spectacle dans le spectacle, ne redoutant
ni le petit temps ni les vents forts et des
vagues estimées parfois à plus de trois
mètres. La rivalité entre Budget Marine
Gill d’Andrea Scarabelli et le Team Water
World de Frits Bus a tourné court lors de
la dernière manche quand le voilier de
Saint Marteen a démâté. C’est Thierry
Lefort qui s’adjuge la victoire finale grâce
à ses deux victoires successives.
Le quasi sans faute
de Calle Hennix
Neuf multicoques régataient cette année
à Saint-Barth, offrant le spectacle toujours apprécié de belles coques très
« aériennes » sur l’onde et dans le vent, à
l’image du trimaran de 60 pieds Paradox,
flashé à plus de 30 nœuds ! Au terme de
quatre manches très disputées, le trimaran
Seacart 26 du Suédois Calle Hennix signe
un quasi sans faute, avec 3 victoires et une
place de deuxième. Il précède ainsi largement l’un des deux Gunboats engagés,
l’américain Elvis de Scott Bradford. C’est le
catamaran prototype « made in Québec »
Le Carré Lounge, qui monte sur la troisième marche du podium .
ILS ONT DIT…
n Franck Noêl, Near Miss
« Rien n’est jamais joué avant le passage
de la dernière ligne. On ne peut jamais
crier victoire tant que ce n’est pas fini.
Il faut naviguer proprement, sans prendre
de risques inutiles, afin de finir avec un
bateau en bon état. La stratégie du jour
consistait à terminer, sans casser. Notre
équipage est très professionnel, et
surtout doté d’un excellent état d’esprit.
Il n’y a jamais un mot plus haut que
l’autre à bord, et c’est pour moi le plus
important. Il y a une ambiance à la fois
très concentrée, et très détendue.
C’est parfait! »
n Ramanessin - Nigel Young,
tacticien
« Les choses ne pourraient aller mieux
pour nous cette année. Nous étions
présents l’an passé et nous avions bagarré
ferme face au J122 Lazy Dog. Nous ne
sommes pas dans la même classe cette
année car nous naviguons sur un Grand
Soleil 43. Nous avons été quelque peu
surpris par le vent faible en début de
semaine, mais le bateau s’est bien adapté.
On a pu se refaire lors de la seconde
manche grâce à notre bon jeu de voiles et
on a pris la tête devant les J boats. Toute
personne qui est déjà venu à Saint-Barth
sait que les conditions de navigation sont
extraordinaires, et que les courses y sont
très bien organisées. La preuve hier
quand le comité de course a réussi à
lancer une manche dans la brise (…). »
Classement Général - Podium
n Classe Maxi
1 - Caol Ila R / Alex SCHAERER (USA) / Mills 69
2 - Rambler / George David (USA) / R&P 90
3 - Aragon / Verder VAN NIEUWLAND (NED) / Marten 72
n Classe Spinnaker 0
1 - Near Miss / Frank Noel / (SUISSE) / TP 52
2 -Balearia / Bigamist T.G/J.B/P. Mendonca
/ (ESP) BOTIN & CARKEEK
3 - Otra Vez / William Coates / (USA) KER 43
1 - Stark Raving Mad IV / Jim Madden / (USA) / J/125
2 - Lazy Dog / Sergio Sagramoso / (Porto-Rico) / Melges 32
3 - Kick ’em Jenny 2 Ian / Hope Ross / (USA) Melges 32
1 - Affinity / Jack Desmond / (USA) / SWAN 48
2 - White Rhino / Stephen CUCCHIARO / (USA) / Swan 56
3 - AronnaX / Alain Charlot / (SBH) / X-482
1 -- Ramanessin / Eamonn ROHAN / (GBR) / Grand Soleil 43
2 - J-Boss / Eddy CHALONO / (FRA) / J/111
3 - Salona Racing Team / Alex Sastre / Salona
1 - Pocket Rocket / David Cullen / (IRL) / J 109
2 - Visiooptic / Claude ROTH / (FRA) / First 40.7
3 - Maelia Raphael Magras / (SBH) / X-yachts
n Non spinnaker
1 - L’Esperance / Sir Bobby Velasquez / (SXM) / Beneteau 45
2 - Hotel California too / Stephen C Schmidt / Santa Cruz 70
3 - Speedy Nemo / Raymond MAGRAS / (SBH) / Dufour 34
n Multihull
1 - SeaCart 26 / Team All Stars / Carl (Calle)
Hennix / (SWE) / SeaCart 26
2 - Elvis / Scott Bradford / (USA) / Gunboat
3 - Le CARRÉ Lounge / (CAN) / Toro34
n Melges 24
1 - LEFORT CLIM / Thierry LEFORT / (FRA)
2 - Budget Marine/Gill / Andrea Scarabelli / (AHO)
3 - Team Island Water World / Frits Bus / (AHO)
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MOntrEs d’eXCeption
par clauDine penou
diVe maSter 500
SoMMEtS IMMErGÉS
DE FIABILItÉ
© richard Mille
plus Que les « siMpLes » modÈles Waterproof rompus auX assauts ordinaires du Quotidien et à la pression
exercée par l’eau Durant Des exercices aquatiques De courte Durée, les bracelets-montres spécialisés
réGis par la norme internationale iso 6425 atteiGnent Des sommets (sous-marins) De Fiabilité.
parmi les exiGences inscrites au cahier Des charGes De ces inDispensables outils D’une plonGée avec
bouteilles FiGurent par exemple une étanchéité permettant De DescenDre - a minima - jusqu’à 100 mètres
De proFonDeur (10 atm), une lunette uniDirectionnelle GraDuée sur 60 minutes et Dotée D’un système
De contrÔle De temps Dont la lisibilité DéFie le noir Des abysses à une Distance De 25 cm, Des propriétés
antimaGnétiques et une résistance chimique à l’eau salée ou aux chocs thermiques…
Dans le sillaGe Des salons horloGers suisses, petit passaGe en revue Des Derniers-nés De ces caDrans
hyper Fonctionnels et sécures qui assurent, avec virilité, le bonheur De leur porteur.
iWC
aquatimer CHronograPHe édition
«exPédition CHarleS darWin»
riCHard mille
rm 028 «voiles De st Bart», ÉDition limitÉe à 100 PiÈCes.
vainqueur De l’ÉDition 2014 Des voiles De saint Bart, le sKiPPer amÉriCain
aleX shaerer s’est vu remettre Par la maison Jurassienne, Partenaire PrinCiPal De
l’ÉvÉnement, Ce CaliBre automatique à mouvement squelettÉ et BoÎtier titane.
50
IWC schaffhausen poursuit le développement de montres de plongée novatrices en utilisant pour la première fois
pour un boîtier un alliage métallique
couramment utilisé dans la construction
navale à l’époque de Charles Darwin :
le bronze. Produit et travaillé par les
hommes depuis cinq mille ans, ce matériau de grande tradition résiste à la corrosion et se patine légèrement au cours
du temps. S’inspirant directement du
navire d’expédition hMS Beagle, ce
garde-temps sportif est un hommage
au célèbre naturaliste qui fit des découvertes fondamentales sur la diversité des
espèces aux îles Galápagos.
Mouvement de chronographe mécanique – Calibre de manufacture
89365 - Réserve de marche 68 h - Remontage automatique Lunettes
tournantes mécaniques externe et interne avec système SafeDive
d’IWC qui garantit que la lunette tournante interne ne puisse être
tournée que dans le sens inverse des aiguilles d’une montre – Affichage
de la date – Fonction stop minute et seconde – Petite seconde avec
dispositif d’arrêt – Éléments luminescents sur les aiguilles, le cadran et
la lunette tournante interne – Couronne vissée – Gravure sur le fond –
Système breveté IWC de bracelet interchangeable - Boîtier en bronze,
cadran noir, bracelet en caoutchouc noir, boucle ardillon en bronze Diamètre 44 mm - Hauteur 17 mm - Étanche à 300 m (photo 1).
BlanCPain
fiftY fathoms
BathYsCaPhe
ChronoGraPhe
flYBaCK
BlanCpain
FiFtY FatHomS BatHYSCaPHe
CHronograPHe FlYBaCK
Culte, la collection Fifty Fathoms matérialise la passion de Blancpain pour le
monde marin depuis la création de la première montre de plongée moderne en
1953. Après les prouesses hors norme de
la X Fathoms dotée d’un profondimètre
mécanique, la plus ancienne manufacture horlogère au monde réinterprète la
Bathyscaphe. Enrichie du nouveau mouvement F385 à remontage automatique,
elle est équipée d’une fonction retour en
vol pour une remise à zéro et un redémarrage instantané du chronographe par
simple pression sur le poussoir étanche
situé à 4 heures, utilisable sous l’eau sans
dommage jusqu’à 300 m. La présence
d’un fond saphir est rendue possible par
l’utilisation d’un spiral en silicium dont les
propriétés amagnétiques autorisent à se
passer de cage de Faraday.
Mouvement automatique - Calibre F385 - Chronographe flyback,
date, petite seconde - 322 composants - Boîte en céramique noire
satinée. Fond saphir. Lunette céramique noire satinée unidirectionnelle avec insert en céramique et index en Liquidmetal®. Bracelet
NATO ou toile de voile. Diamètre 43,60mm. Épaisseur 15,25mm.
Entrecornes 23mm - Étanche à 300 m.
Mouvement mécanique à remontage automatique, chronographe
ETA 2894-2 - Fonctions : heure, minute, seconde, date, chronographe Boîtier titane grade 2, 43 mm - Lunette tournante unidirectionnelle en
titane grade 2 - Valve à hélium à 9h Glace saphir et fond transparent. Aiguilles des heures et minutes, index, échelle 20 mn, contours des compteurs à 6h et 9h luminescents - Étanche à 500 m.
viCtorinoX sWiss armY - Dive master 500,
ÉDition limitÉe à 500 eXemPlaires.
teCHnomarine
CruiSe CarBon
Cette nouvelle technoMarine s’adresse
aux hommes urbains, mais néanmoins
sportifs, à la recherche d’une montre de
caractère. taillé dans le carbone, le boîtier généreux (45 mm) est associé à un
cadran réalisé dans la même matière.
Animé d’index luminescents, celui-ci
affiche un juste équilibre du positionnement des compteurs, dont
certains sont cerclés d’un jaune vif
sur le pourtour. Complété d’un
discret guichet dateur à 4 heures,
il offre une parfaite lisibilité des
données en toutes circonstances.
tonique par sa couleur, le bracelet en silicone façon carbone
parachève le style distinctif de ce
chronographe.
Mouvement quartz Ronda 5040D - Fonctions : heures, minutes,
secondes, date, chronographe - Boîtier : carbone usiné, noir - Verre
saphir cristal avec traitement anti reflet - Lunette acier unidirectionnelle recouverte de PVD noir, diamètre 45 mm - Cadran en carbone noir - index bâton, aiguilles heures et minutes luminescents,
compteur petite seconde à 3 h, compteur jaune 1/10e de seconde
à 6 h, compteur jaune 30 min à 9 h guichet dateur à 4 heures Bracelet interchangeable en silicone jaune façon carbone,
surpiqûres noires - Étanche à 200 m.
© technoMarine
MoNtres de PloNgée
Dévoilé à Bâle, cet instrument de plongée en titane marque le 25ème anniversaire des activités horlogères de la
marque et reçoit un mouvement chronographe mécanique à remontage
automatique. Il affiche une étanchéité
à 500 mètres et de tout aussi remarquables indications luminescentes. Sur
le pourtour de la lunette, les couleurs se
modifient en réaction à l’obscurité pour
arborer des tonalités bleutées contrastantes. Ce marquage lui confère un look
unique et une lisibilité exceptionnelle.
© blancpain
© iwc schaffhausen
© victorinox
ViCtorinoX sWiss army
1
teChnomarine - Cruise CarBon.
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© Jaeger-lecoultre
© iwc sihh 2014
JaeGer-leCoultre
deeP Sea CHronograPH Cermet
référence esthétique à la Memovox
Deep Sea de 1959, première montre
automatique de plongée dotée d’une
alarme, ce modèle sorti en 2013 présente un mouvement chronographe à
trois compteurs. L’indicateur d’état de
marche du chronographe est inspiré du
chronoflight, instrument de bord JaegerLeCoultre des années 30. D’un seul coup
d’œil, le plongeur doit pouvoir voir si le
disque indique si le chronographe est
prêt à l’usage (blanc), en fonction (blanc/
rouge) ou s’il est arrêté (rouge). Le boîtier
high-tech en cermet renforcé, matériau
constitué d’aluminium renforcé de particules de céramique puis recouvert d’une
couche protectrice de céramique, possède des propriétés de légèreté, de résistance et d’inaltérabilité hors pair.
JaeGer-leCoultre - DeeP sea ChronoGraPh Cermet.
Calibre Jaeger-LeCoultre 758 - Mouvement automatique, réserve
de marche de 65 h - Boîter en titane et cermet, diamètre 44 mm,
épaisseur 14.5 mm - Fonctions : heure-minute, chronographe, compteur
des heures, compteur 30 minutes, compteur 60 secondes, indicateur
état de marche du chronographe, lunette de plongée, indication de
marche du mouvement (écoulement de la seconde). Cadran noir mat,
chiffres et index luminescents - Aiguilles bâton squelettées - Bracelet en
tissu technologique, boucle ardillon 20 mm - Étanche à 100 m.
critères de fiabilité et implique un protocole de tests d’une extrême rigueur.
Gravée au dos de la mention « Diver’s
watch 300 m », elle se distingue par sa
lunette tournante unidirectionnelle, une
étanchéité exceptionnelle et des aiguilles
et indicateur de contrôle de temps en
superluminova qui optimisent la lecture.
Calibre 1904 MC - Mouvement mécanique Manufacture à remontage automatique, petite seconde, quantième - Balancier : 28 800
alternances / heure - Réserve de marche : 48 heures - Boîte en acier,
épaisseur 11 mm, diamètre 42 mm - Couronne à pans en acier ornée
d’un spinelle de synthèse facetté - Lunette unidirectionnelle en acier
recouverte d’ADLC - Glace saphir - Cadran noir en partie azuré avec
XII en superluminova - Aiguilles en forme de glaive recouvertes de
superluminova - Bracelet en caoutchouc, boucle ardillon en acier Étanche à 300 m.
perrelet
douBle rotor turBine diVer WHite
Mise sur le marché à l’automne, cette version blanche et volontiers féminine de la
turbine Diver de Perrelet arbore un boîtier de 47,5 mm de diamètre. Étanche à
300 mètres, cette élégante monochrome
se distingue par sa turbine à 11 pâles oscillant au-dessus d’un cadran revêtu de
Superluminova à la manière d’une hélice
de sous-marin, fascinante dans l’obscurité !
Cartier
Cartier - CaliBre De Cartier Diver.
Puissance des lignes, robustesse de la
boîte, architecture inédite, la montre
Calibre de Cartier née en 2010 est le
nouvel emblème d’une masculinité affirmée. une montre dont le cadran réinterprète avec virilité les codes horlogers de
la Maison, comme les chiffres romains
et la lunette en rehaut, signatures fortes
qui l’identifient. En 2014, cette montre
Manufacture de caractère ouvre un
nouvel opus avec une version plongeur.
Quotidienne et extrême tout à la fois
grâce à un boîtier équilibré de 11 millimètres d’épaisseur seulement, la montre
Calibre de Cartier Diver relève le défi et
catalyse exigences stylistiques Maison
et contraintes techniques dictées par la
norme IsO 6425 régissant l’appellation
« montre de plongée », qui définit huit
© perrelet
© cartier
CaliBre de Cartier diVer
Perrelet - DouBle rotor turBine Diver White.
La collection double rotor comprend des
déclinaisons acier et acier/acier DLC, noir
ou bleu rehaussé de jaune.
Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre P-331,
masse évidée et décorée Perrelet. Fonctions : heure, minute et seconde
indiquées par aiguilles centrales, réhaut tournant bidirectionnel - Boîtier
47.50 mm de diamètre, 14.82 mm d’épaisseur, en acier inoxydable ou
acier inoxydable traité DLC, verre saphir antireflet (devant et derrière) Cadran : turbine en titane (11 pâles), sous-cadran luminescent, chiffres
arabes et indexes luminescents - Bracelet en caoutchouc, boucle ardillon
en acier - Étanche à 300 m.
Girard-perreGauX
Sea HaWK
La Sea hawk présentée à Bâle perpétue
les caractéristiques techniques et visuelles
de cette ligne séduisante, réactualisée en
2012. La teinte marine se retrouve en bleu
cobalt sur le cadran et le bracelet tandis
que l’orange colore les aiguilles des minutes, des secondes et de l’indicateur de
réserve de marche comme il souligne les
15 premières minutes du temps de plongée sur la lunette. Le cadran présente une
structure en relief type « nid d’abeille ».
Les index tridimensionnels sont recouverts d’un traitement luminescent. un
rehaut incliné et gradué de l’échelle des
minutes forme un lien esthétique entre le
cadran et le boîtier. jouant sur les effets
d’asymétrie, la date est visible à 2 h via un
guichet aux flancs polis. à 6 h, l’indicateur
de réserve de marche se distingue clairement avec, en orange, la zone limite
où le mouvement doit être remonté. La
seconde est visible à 10 h. Encerclant le
verre saphir, la lunette tournante unidirectionnelle est destinée à suivre le temps de
plongée, elle est aisément ajustable grâce
à son bord cranté. taillé dans de l’acier
inoxydable, le boîtier assure des performances extrêmes. À 4 h, la couronne vissée en caoutchouc noir disparaît dans un
renflement pour une protection renforcée contre les chocs. Garantie étanche
jusqu’à une profondeur abyssale de
1 000 mètres, la Sea hawk est équipée
d’une valve à hélium qui permet d’équilibrer la pression d’air entre l’intérieur de la
montre et son environnement extérieur
suite aux expéditions en eaux profondes.
Mouvement : calibre maison GP03300-0074 mécanique à remontage automatique - Calibre : 11 1/2’’’ - Fréquence : 28,800 Alt/h –
(4 Hz) - 27 Rubis - Réserve de marche : 46 heures - Fonctions :
heure, minute, date, indicateur réserve de marche, petite seconde.
Diamètre 44 mm, hauteur 17,10 mm - Fond vissé. Matière : Acier/
caoutchouc - Étanche à 1 000 m (100 ATM).
© girard-perregaux
VulCain
nautiCal dlC limited edition
La manufacture Vulcain, créée en 1858,
est l’inventeur de la complication réveil
des montres-bracelets. Cette innovation
est à l’origine de la notoriété de la marque
auprès des présidents américains depuis
Harry s. truman, surnommée « The
Watch for Presidents ». En 1961, Vulcain
présente l’une des premières montres de
plongée avec un mouvement réveil véritablement audible sous l’eau : la nautical.
Sa sonnerie est une fonction précieuse,
elle permet de signaler au plongeur grâce à son triple fond qui fait chambre
de résonance - que l’heure est venue de
remonter à la surface. En 2013, Vulcain
rend hommage à ce modèle de légende et opte pour une édition en DLC
(Diamond-Like Carbon). Cette couche,
très résistante et à bas coefficient de frottement, de couleur anthracite, est constituée d’un réseau atomique des deux
formes du carbone : le diamant et le
graphite.
GirarD-PerreGauX - sea haWK.
vulCain - nautiCal DlC, ÉDition limitÉe De 100 PiÈCes.
Boîtier en acier 316L traité DLC, lunette moletée
noir poli - Calibre Vulcain Cricket manufacture
V-10 - Mouvement : 12 lignes mouvement
mécanique réveil à remontage manuel, 25
pierres, 157 composants, double barillet,
équipé du système Exactomatic, angle
de levée 48°. Décoration : traitement
nickelé, vis bleuies - Fonctions :
heure, minute, seconde au centre,
réveil, tabelles de décompression réglables par une couronne vissé située
à 4 heures - Fréquence : 18’000 alternances / heure - Réserve de marche :
42 heures - Durée du réveil : env. 20
secondes. Fond triple qui fait chambre
de résonance et permettant l’utilisation
de la fonction réveil sous l’eau - Cadran noir,
diamètre 42 mm, hauteur 17,30 mm.
Glace en plexi - Étanche à 300 m.
© vulcain
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©
HuBlot
hu
bl
ot
JeanriCHard
aquaSCoPe JaPon
Avec son fond dont le motif s’inspire d’une estampe d’hokusai, cette
plongeuse commémorative issue de
l’emblématique Aquascope célèbre
en beauté le 150ème anniversaire des
relations commerciales entre le pays
des horlogers et celui du Soleil Levant.
© ralph tech
luminor 1950 monoPulSante gauCHer
8 daYS titane - Pam00579
Chaque détail de la Luminor 1950
Chrono Monopulsante Left-Handed 8
Days titanio raconte une partie de l’histoire des montres Panerai. La nouvelle
Édition spéciale, limitée à 300 exemplaires, réunit nombre des caractéristiques conçues et développées au cours
des années 1930 et 1940 pour les montres
Panerai destinées aux commandos de la
marine royale italienne, les intégrant parfaitement aux solutions techniques et
matériaux de la haute horlogerie sportive contemporaine. un détail frappe
dans l’esthétique du boîtier Luminor 1950
du nouveau chronographe, dérivé de certains modèles historiques : la couronne de
remontoir et le dispositif qui la protège
sont à gauche. Ce choix s’explique par
l’histoire de Panerai, qui, il y a plus de 70
ans, produisait des exemplaires destinés
aux plongeurs qui préféraient porter la
montre sur le poignet droit, et la boussole
Présentée à Bâle, la nouvelle oyster
Perpetual se place dans le sillage de cette
légende de la plongée professionnelle
avec une nouvelle version actualisée.
Ce modèle technique, étanche à 1 220
mètres (4 000 pieds) et d’un diamètre
de 40 mm, est doté des derniers standards d’innovation de rolex : disque de
lunette Cerachrom en céramique inaltérable ; affichage Chromalight à luminescence longue durée ; spiral Parachrom
bleu paramagnétique ; fermoir de sécurité oysterlock et système de rallonge du
bracelet rolex Glidelock. Elle est évidemment équipée de la fonction qui a fait sa
renommée : la valve à hélium, véritable clef
des profondeurs développée et brevetée
par rolex en 1967.
Mouvement mécanique à remontage automatique - Réserve de
marche : 60 heures - Fréquence : 21 600 Alt/h - Fonctions : heures,
minutes, secondes, date - Boîtier en céramique blanche, glace et fond
saphir avec traitement anti-reflets, lunette et couronnes vissées en
céramique blanche, plots en titane - Cadran argenté clair avec motif
« Méga Tapisserie », index appliques et aiguilles Royal Oak en or gris
(aiguille des minutes bleue) avec dépôt luminescent, réhaut tournant
interne argenté clair avec échelle de plongée et zone de 60 à 15 minutes
en bleu. Diamètre 42 mm, épaisseur 13.90 mm. Fond saphir - Bracelet
en caoutchouc blanc avec boucle ardillon - Étanche à 300 m.
GraHam
CHronoFigHter ProdiVe ProFeSSional
Conçu pour les aventuriers qui descendent à des profondeurs extrêmes,
cet instrument de plongée professionnelle est doté d’un mécanisme unique
«marche-arrêt-remise à zéro» breveté
que l’on actionne grâce au levier situé à
gauche. Existe en jaune, noir ou bleu.
Mouvement mécanique à remontage automatique - Calibre G 1750
- Réserve de marche : 48 heures - Fréquence : 28 800 Alt/h Fonctions : heures, minutes, secondes, date, chronographe
- Boîtier en Acier, Caoutchouc, High tech. Diamètre 45 mm Lunette rotative unidirectionnelle anti-dérapante avec roue crantée avec 120 positions de rotation - Couronne à baïonnette avec
bague de sécurité rouge - Valve à Hélium automatique - Bracelet
en caoutchouc avec boucle ardillon - Étanche à 600 m.
roleX
oYster PerPetual
sea-DWeller 4000.
© audeMars-piguet
audemarS Piguet
roYal oaK offshore
automatiC Diver.
© grahaM
Graham
ChronofiGhter
ProDive Professional,
sÉrie limitÉe à 200
eXemPlaires.
Boîtier Oyster (carrure monobloc, fond et couronne vissés), 40 mm Mouvement mécanique à remontage automatique bidirectionnel
par rotor Perpetual - Cadran noir, finition satinée - Bracelet Oyster
(3 mailles), maillons massifs en superalliage d’acier inoxydable 904L,
finition satinée et tranche polie - Lunette tournante unidirectionnelle graduée 60 minutes avec disque Cerachrom noir en céramique,
chiffres et graduations gravés - Fermoir de sécurité Oysterlock à boucle
déployante - Étanche à 1 220 m.
h 2014
forsey sih
54
panerai
roleX
oYSter PerPetual Sea-dWeller 4000
un modèle éblouissant qui rayonne du
blanc lumineux émanant du matériau
composite ultra résistant, même dans les
profondeurs de l’océan !
© greubel
Mouvement JR60 à remontage automatique - Calibre 11‘‘ - Réserve
de marche : 38 heures mini - Fonctions : heure, minutes, secondes,
date. Boîtier en acier inoxydable poli, satiné vertical, avec traitement
PVD bleu - Lunette tournante unidirectionnelle 44 mm - Épaisseur
13,05 mm - Verre saphir antireflets - Fond vissé, gravé - Couronne
vissée - Cadran blanc, gris, bleu ou noir gravé - Étanche à 300 m.
Mouvement mécanique à remontage automatique
RTA002® sur base ETA 2824-2 - 25 rubis, 28’800
a/h, 4Hz, incablocs - Réserve de marche de 44 heuresFonctions : heures, minutes, secondes, calcul du temps d’immersion - Boîtier en acier chirurgical 316L satiné et poli selon les surfaces d’un
diamètre de 43,8mm (hors couronne) - Cadran noir 95 % mat - Index
luminescents professionnels « Super Luminova » ® CVB - Verre saphir
bombé traité antireflets de 3,9 mm d’épaisseur - Lunette en acier vissée
unidirectionnelle, insert aluminium noir - Bracelet en iguane gold et bracelet en silicone noir - Étanche à 200 m (660FT).
Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre Panerai P.2004/9
- 28 800 alternances/heure. Dispositif antichoc KIF Parechoc®. Réserve
de marche de 8 jours, 3 barillets. Fonctions : heures, minutes, petite
seconde, indicateur de réserve de marche sur le fond, remise à zéro des
secondes, chronographe monopoussoir avec deux compteurs. Boîtier en
titane satiné, diamètre 47 mm. Poussoir en titane satiné pour la fonction chronographe à 2 heures. Fond en verre saphir transparent. Cadran
brun avec chiffres arabes et index des heures luminescents. Compteur
des minutes à 9 heures. Secondes à 3 heures, aiguille du chronographe
centrale. Série limitée à 300 exemplaires - Étanche à 100 m environ.
roYal oaK oFFSHore automatiC diVer
Panerai
luminor 1950 Chrono
monoPulsante lefthanDeD 8 DaYs titanio.
x
le
« King Power » - Mouvement mécanique à remontage automatique
HUB1401 - Boîtier en titane, diamètre 48 mm - 180 composants 23 rubis - Réserve de marche : environ 42 heures - Réhauts et aiguilles traités en SuperLuminova™ - Bracelet sur boucle ardillon - Étanche à 4 000 m.
Entièrement vouée aux montres de plongée et habituée aux records sportifs, la
marque franco-suisse ralf tech équipe
les unités d’élite des Commandos de
la Marine nationale, les opérateurs de
la Force d’Intervention du GIGn ou
encore les skippers du Vendée Globe.
Aux côtés de la « WRX Manufacture
Torpedo » dévoilée à Bâle et dont le cadran reproduit le panneau de contrôle
arrière d’un tube de lance torpilles,
ce boîtier de taille raisonnable (43,8
mm) se démarque par ses remarquables accents vintage.
audemars piGuet
ro
ralPh teCh - WrV V automatiC 1977,
ÉDition limitÉe à 77 eXemPlaires.
rendant hommage à Cheval Blanc
randheli, écrin privilégié qui offre une
expérience résidentielle exclusive sur
l’atoll noonu aux Maldives, hublot présente une montre de plongée disponible
uniquement dans ce joyau de l’hôtellerie
ultra-luxe. Faite de titane, avec de subtiles touches de jaune, cette montre est
capable de plonger à 4 000 mètres : une
pression extrême, un niveau de technicité
exceptionnel !
WrV « V » automatiC 1977 Serial ii ltd ed
et le profondimètre sur l’autre poignet.
Afin de conserver la pureté de l’esthétique du dispositif protège-couronne, le
poussoir qui contrôle toutes les fonctions
chronographes est situé sur le côté droit
de la montre, à deux heures. Malgré un
boîtier d’un diamètre de 47 mm, taille classique des modèles de l’époque qui étaient
portés sur la combinaison de plongée, son
poids a été sensiblement réduit par le
choix du titane, matériau très résistant à la
corrosion et hypoallergénique.
©
huBlot - oCeanoGraPhiC 4000 Cheval BlanC ranDheli
sÉrie sPÉCiale.
oCeanograPHiC 4000
CHeVal BlanC randHeli
Série SPéCiale
ralpH teCH
© panerai
© Jea
nrich
ard
JeanriCharD aquasCoPe JaPon.
55
20/05/2014 15:38
vins & Vignobles
Par Christian Duteil
Des vins
étonnants
qui se corsent
au soleil
Notre sélection
de 10 vins corses
« Le Vignoble
Corse est à la
France ce que le
Nouveau Monde
est au secteur
agricole ».
Jean -M arc Venturi,
président du CIV Corse.
B énéficiant d’un ensoleillement privilégié, de terroirs
d’exception et de micro climats variés entre mer et montagne,
les « vins de Corse » valent le détour et incitent à la
dégustation avec des cépages originaux aux noms singuliers
qui font jaser.
Domaine Castellu du Baricci.
© Gerard Baldocchi
Clos Alivu, Eric Poli, foire du vin à Luri.
Florence et Jerôme, Domaine Vecchio.
Pierre Acquaviva, Domaine Alzipratu.
Les « vins de Corse »
pour le défi
de la qualité
http :// domaine - viticole - corse . com
http :// www . uva - corse . com / domaine / clos - alivu
56
Niellucciu (35 %), cépage rouge épatant à l’origine des vins de Patrimonio,
Vermentinu, cépage blanc qui prend racine sur toutes les régions corses (17 %),
et Sciaccarellu (15 %), cépage rouge qui
règne en maître dans la Corse granitique de l’ouest, forment un trio noble de
qualité pour concocter des breuvages
surprenants aux accents de garrigue et
de notes marines. Ces trois cépages
http :// www . nustrale . com / vin / plaine /
vecchio . html
principaux qui représentent à eux seuls
les 2/3 de l’encépagement de l’île de
Beauté, font rêver et voyager… avec
leurs consonances étranges. Et ce qui ne
gâte rien, ils donnent souvent des vins
d’artiste et de référence lorsqu’ils sont vinifiés habilement par des vignerons passionnés. Ainsi, du côté de Porto Vecchio,
sur cette terre aride plongeant vers la
mer, Niellucciu et Sciaccarellu s’allient au
traditionnel grenache pour donner naissance à des rouges ronds et élégants
et à des rosés subtils et aromatiques.
Les blancs, issus du Vermentinu, sont
secs et fruités à souhait. Au pied du
Cap Corse, ouvert sur le Golfe de
Saint Florent, les vignobles de l’AOP
Patrimonio reçoivent à l’abri du vent
le chaud soleil de l’ouest. Issus du
Vermentinu, les blancs sont ici fruités
et floraux, tandis que les rouges issus
du Nielluciu sont des nectars riches et
amples avec de superbes tannins soyeux.
Voici quelques années que les vignerons corses, conscients de disposer d’un
patrimoine exceptionnel mais aussi du
http :// www . domaine - alzipratu . com
retard pris à l’occasion de la crise viticole des années 70, ont relevé le défi
de la qualité. Unis, sous la bannière
des « Vins de Corse », ils démontrent
ce savoir-faire transmis de génération en génération et allient progrès et
modernité, rigueur et passion, tradition
et typicité. Dynamiques, innovantes,
les caves coopératives bien implantées dans l’île ont, dès les années 1980,
procédé à la modernisation de leurs
outils de production (cuves thermo-régulées, pressoirs pneumatiques, etc.)
n Domaine Antoine Arena
Patrimonio Carco blanc 2012 :
un grand cru de garde qui est leader de
l’appellation dans sa couleur et supporte
en aveugle la comparaison avec un grand
cru bourguignon. Une splendeur en
bouche avec une explosion aromatique
jouant sur la maturité du raisin.
n Domaine d’Alzipratu Cuvée
Fiumeseccu Corse Calvi blanc
2013 : une splendeur aromatique
habilement vinifiée qui donne un vin
élégant et subtil qui se marie bien avec
les délicieux ormeaux, Saint-Jacques,
bouillon de la mer concoctés par les
jeunes chefs du Pop up Dinner.
n Domaine Vecchio Corse Cuvée
Mélusine rouge 2011 : un vin
inattendu et superbe à la texture
incomparable avec une belle finale au
subtil bouquet de garrigue.
n Domaine Pieretti AOC Corse
Coteaux du Cap Corse Marine, rosé
2013 : un vin vif persistant en bouche
aux notes marines qui reflète bien la
richesse et la complexité des sols
constitués de roches vertes et de
calcaires cristallins.
n Clos Alivu Patrimonio rouge
2013 : du fruit et du tannin pour ce vin
moderne et bien vinifié qui est une belle
expression des terroirs les plus
surprenants de l’appellation.
n Domaine Leccia – Annette Leccia
Muscat du cap Corse 2011 : notes de
poire pour ce vin de dessert riche en
liqueur mais sans lourdeur.
n Clos Venturi Corse blanc 2011 :
un grand vin sur le gras, précis, équilibré
et droit aux notes marines et aux accents
de gentiane.
n Domaine Vecchio, cuvée
Beautrytis vendanges tardives :
une étonnante et remarquable alchimie
entre sucres résiduels, fraîcheur et acidité
qui se laisse déguster entre connaisseurs
et amis.
n Clos Teddi Grande Cuvée
Patrimonio rouge 2011 : un vin de
garde à élevage sous bois avec une
bouche aux notes de cerise et des
tannins fermes qui devraient s’arrondir
au fil des ans.
n Domaine d’Alzipratu cuvée
Pumonte Corse Calvi rouge 2012 :
un vin aromatique et charmeur, fort bien
vinifié, avec une belle rondeur tannique
en bouche qui sent bon la garrigue.
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20/05/2014 15:38
vins & Vignobles
Biancu Gentile.
Vermentinu.
Clos Teddi.
Niellucciu.
et élaboré des cahiers de charges précis et rigoureux. Mettant en œuvre des
vinifications par cépages, par parcelles,
elles se sont mises à concocter des vins
originaux à forte personnalité afin de
conquérir de nouveaux marchés. Les
caves particulières ont suivi et amplifié
le mouvement, bien aidées par le plan
de relance de la viticulture corse sur trois
ans (2006-2008) au budget global de
9 millions d’euros
« Il n’y a pas de miracle dans les vignobles
en Corse. On s’est remis en cause à tous
les niveaux pour lancer une nouvelle dynamique entre tous les intervenants de la
filière lors de notre démarche Qualité, afin
aussi exister sur notre identité et de mieux
exploiter tout notre potentiel », déclare
d’emblée Bernard Sonnet, directeur du
Conseil Interprofessionnel des Vins de
Corse (CIVC).
Cette interprofession, créée en 2008, regroupe l’ensemble des 350 producteurs
qui commercialisent les vins de Corse
répartis entre 110 caves particulières et
4 structures coopératives. Ils privilégient
la sélection et l’amélioration des cépages
locaux, font appel aux technologies
nouvelles (vinification, embouteillage,
vieillissement) pour bonifier leur pro-
58
Sciaccarellu.
duction et tendre vers l’excellence tout
en propageant la « culture » du millésime.
Selon Patrick Fioramonti, sommelier et
auteur de l’ouvrage de référence « Le
vin Corse » (éd. du Journal de la Corse),
les millésimes exceptionnels des vins de
corses sont 2007, 2001, 1990, 1987, 1985,
1977 et 1974.
Sous le soleil
la diversité d’un
vignoble original
C’est dans la chaleur et la douceur que
naissent en principe les grands vins qui
font l’unanimité. La Corse détient le
record national d’ensoleillement (2 750
heures en moyenne annuelle). Les gelées y sont rares et les printemps précoces et pluvieux. Ce rayonnement
solaire est un atout majeur pour ces
vins surprenants parmi les plus fins de
la Méditerranée car la chaleur, même
en plein été, est toujours tempérée sous
les influences conjuguées de la mer et
de la montagne. Avec vingt sommets
aux sols granitiques culminant à plus de
2 000 mètres. Ce sont, selon les terroirs,
autant de micro-climats d’exception
qui façonnent les terres viticoles et leur
donnent toute leur typicité.
Le vignoble insulaire comprend 5 800
hectares de vignes. Avec une production qui se diversifie entre les 9 AOP
(Appellations d’origine protégée) produisant 114 000 hectolitres (32,5 %), la
dénomination IGP qui regroupe les
217 000 hl de vins de pays (61,8 %) et les
vins de table 20 000 hl (5,7 %). « On a la
chance d’être différent et que les cépages
locaux peuvent se suffire à eux-mêmes,
avec un grand potentiel qualitatif pour 5 ou
6 d’entre eux », note Pierre Acquaviva.
Ultime précision pour les non daltoniens :
on recense en AOC 55 % de vin rosé, 31 %
de vin rouge, 14 % de vin blanc. Tandis
qu’en vins de pays, les rosés montent à
60 %, les rouges et les blancs se partagent
à parts à peu près égales les 40 % restants.
Et qu’on se le dise, Napoléon est devenu
l’ambassadeur naturel des vins de Corse
à l’étranger car, universellement connu
de par le monde, il permet d’identifier
immédiatement le produit de la vigne
où il est né et d’ouvrir, tel un sésame,
les portes du monde international à ces
cépages originaux qui gagnent à être
mieux connus et appréciés.
« Aujourd’hui, les 2/3 de nos vins (30 % de la
production pour les AOC, 70 % des vins de
pays) sont vendus hors de Corse, jusqu’au
Japon. C’est une évolution constante depuis une dizaine d’années. Les États-Unis
(environ 30 à 35 000 hl/an) est notre premier client à l’export suivi de l’Allemagne,
puis de la Belgique, des Pays-Bas et du
Canada », explique Bernard Sonnet.
Les femmes
prennent le pouvoir
dans le vignoble
Les domaines de « femmes corses » ne
sont pas rares ici car on donnait jadis en
dot aux filles les vignobles situés près de la
mer et réputés à tort à l’époque comme
moins intéressants. Par exemple, Muriel
Giudicelli exploite avec bonheur près de
Bastia une propriété située au cœur du
vignoble historique du Patrimonio, le plus
connu au niveau international. La jeune
Laurence Quilichini a repris en main sa
propriété familiale, le domaine Castellu
di Baricci à Sartène, en recherchant
l’excellence et en jouant à fond la carte
du terroir sublime de la vallée de l’Ortolo
qui annonce la promesse de grands vins
dans les prochaines années. Depuis 2005,
Annette Leccia a pris son indépendance
vis-à-vis de son frère Yves, réputé fin vinificateur. Elle exploite désormais seule sa
part d’héritage viticole converti en agriculture biologique, tout en conservant les
installations de vinification familiales qui
ont été modernisées.
Au Clos Teddi à Saint Florent, MarieBrigitte Poli confirme que la valeur vigneronne n’attend pas le nombre des
années sur son vignoble Patrimonio qui
pousse sur du granit. Ses rosés plein de
caractère et ses blancs équilibrés en sont
la preuve tangible et gouleyante. Quant
à Florence Giudicelli qui n’engendre pas
la mélancolie, elle a insufflé une ambition internationale au jeune domaine de
Vecchio (« Vieux » en corse dans le texte)
avec le soutien de son mari et de son chef
de cave. Un trio redoutable et efficace
qui conjugue avec le sourire modernité
et tradition du côté de Chiatra-di-Verde.
Corse et Algérie
même combat !
Autre particularité insulaire, les liens
étroits entre la Corse et l’Algérie qui
furent les deux premiers départements
à être libérés en 1943. Au putsch d’Alger
du 13 mai 1958 répond comme un écho,
en Corse celui du 24 mai. Lorsque enfin
l’indépendance de l’Algérie est proclamée, c’est tout naturellement que
les pieds-noirs choisissent de s’exiler
en Corse et notamment sur la plaine
orientale où vignes et orangeraies réclament de la main d’œuvre qualifiée. Cet
afflux à la fois de population et d’argent
a pour conséquence de bouleverser les
habitudes de ce vignoble traditionnel et
familial qui vivait jadis en quasi autarcie.
Clos Teddi.
Nos 8 coups
de cœur de l’été
n Champagne Drappier
La Grande Sendrée 2006 :
un vin somptueux et vif aussi bien en
blanc qu’en rosé avec une superbe
longueur tout en fraîcheur. Une des
références incontournables des
champagnes de l’Aube.
n Château Saint Maur Clos
de Capeline Côtes de Provence
rosé 2013 :
un vin équilibré à la fois élégant et
puissant aux notes d’épices et de fruits
rouges qui se caractérise par une belle
finesse aromatique.
n Château Beaulieu,
cuvée Alexandre, coteaux d’Aix-enProvence rosé 2013 :
un nez floral avec des notes de fraise et
de groseille. Bouche fraîche soutenue
par une franche acidité avec des saveurs
de fruits rouges et exotiques.
n Porto Gunta do Pessegueiro
Aluze rouge 2010 :
un nectar harmonieux de la vallée du
Douro aux notes de poivre et de fruits
de la forêt.
n Domaine de Gaude Côtes de
Gascogne rosé 2013 :
un vin convivial à dominante (63 %)
cabernet sauvignon aux arômes de
framboise, de groseille, avec une bonne
longueur tout en fraîcheur.
n Moutard Diligent rosé
des Riceys 2010 :
un vin élégant, généreux et complexe
sur le fruit élaboré par l’une des plus
anciennes maisons de la Côte des Bar.
n Les cuvées de plaisir Domaine
de l’Olivette Bandol rosé 2013 :
un vin convivial au fruité remarquable
qui n’exclut pas une belle fraîcheur en
bouche.
n Clos des Vins d’Amour Alcôve
Maury rouge Vintage 2011 :
un vin doux naturel grenache noir 100 %
qui est un miracle d’équilibre entre
liqueur et fraîcheur, concocté avec
passion par la famille Dornier.
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vins & Vignobles
L’AGENDA DU SOMMELIER
Domaine d’Alzipratu.
agenda
n 26-29 juin 2014 :
Bordeaux fête le vin sur les quais de la
Garonne avec pour invité d’honneur
cette année Los Angeles.
n 3-13 juillet 2014 :
le Festival Instants Beaujolais dans les
bars et restaurants lyonnais.
n 5 juillet 2014 :
Circulade vigneronne en terrasse du
Larzac, une balade dépaysante au cœur
du Languedoc où mets et vins ne font
qu’un.
Foire du vin à Luri dans le Cap Corse.
Dégustation sous les étoiles au château
de Chenonceau avec les vignerons de
l’appellation récente Touraine
Chenonceaux.
7e édition de la Balade Gourmande dans
le vignoble de Seysel (Haute Savoie, Ain).
n 6-7 août 2014 :
Les Grandes Tablées du Saumur
Champigny, à Saumur.
n 11 août 2014 :
Festival de musique (classique, jazz,
chants corses) d’Erbalunga, l’un des plus
beaux villages du Cap Corse.
n 31 août 2014 :
Les Chikoulades, propositions viticoles et
touristiques autour de Lambesc, en
Provence.
n 6-7 septembre 2014 :
11e édition Vignes, Vins, Randos : 15
randonnées vigneronnes en Val de Loire.
n 13-14 septembre 2014 :
Gannat en Foires, dans l’Allier.
60
L’arrivée des rapatriés d’Algérie fait enfler le vignoble insulaire à 30 000 hectares et passe très vite, trop vite, à 2
millions d’hectolitres de production. Au
détriment de la qualité et sans vision à
long terme du marché.
À grand renfort de subventions étatiques,
on voit grand, on fait sans état d’âme des
volumes et « pisser la vigne » sans trop s’occuper des lendemains qui déchantent. Les
aides de l’État sont en effet importantes
pour soutenir l’intégration de ces rapatriés
qui ont tout abandonné en Algérie. Mais,
à tort ou à raison, les Corses ont l’impression d’un traitement à deux vitesses de la
part de la métropole qui crée un déséquilibre dans le petit monde viticole corse
des Sixties. D’où la thèse soutenue par
certains, comme Pierre Acquaviva du domaine d’Alzipratu (30 ha) et président des
AOC Corse depuis 15 ans, que « la crise
viticole des années 1975 a suscité et alimenté,
du moins en partie, la réaction nationaliste ».
La crise
pour mieux rebondir
et se structurer
La crise viticole des Seventies a permis
aussi de rebondir, de mettre en œuvre
un programme d’arrachage exceptionnel
et de balayer certaines mauvaises habitudes. Le vignoble corse a été ainsi divisé
par quatre en vingt ans et stabilisé autour
de 7 000 ha entre 1990 et 2007. Avant
de subir un nouveau plan d’arrachage
européen triennal à partir de 2008 pour
atteindre à peine les 5 700 ha en 2010.
Mais cette cure de minceur drastique
du vignoble va porter assez rapidement
ses fruits, affiner la qualité en mettant en
exergue des cépages oubliés et engendrer de nouvelles synergies.
En dépit des handicaps liés à son insularité : « Non seulement, nous sommes
confrontés, comme tout le monde à la crise
et à la baisse de la consommation, mais de
plus nous devons faire face aux problèmes
liés à notre insularité, en particulier le coût
du transport qui représente au minimum
10 à 12 % du prix de la bouteille », explique
Jean-Marc Venturi.
Les premiers signes forts de cette renaissance vers la qualité qui allait doper
la demande sont matérialisés par le lancement de l’AOC Patrimonio en 1968,
puis celui de l’AOC Ajaccio en 1971,
bientôt suivis par une AOC Vin de
Corse générique. Cette dernière peut
se décliner en dénominations « Village » :
Calvi, Coteaux du Cap Corse, Figari,
Porto-Vecchio, Sartène. Et enfin pour
le vin doux naturel, c’est la naissance
de l’AOC Muscat Cap Corse en 1993.
L’appellation de type « régionale », l’AOP
Corse, représente le plus vaste secteur
viticole de l’île puisqu’elle s’étend entre
Bastia et Solenzara, sur toute la façade
maritime orientale.
Dès la fin des années 1990, les « Vins de
Corse » disposant de nouveaux atouts font
sans complexe leur entrée dans la cour
des grands et séduisent, notamment avec
leurs vins de pays aux bons rapport qualité/prix, sommeliers, cavistes, bars à vins et
restaurants en France continentale et puis
en Europe. Avant d’attaquer des marchés plus lointains mais porteurs : américain, canadien et nippon. Avec, au bout
du compte, un chiffre d’affaires de 140
millions d’euros et 1 500 emplois directs,
sans compter les 1 500 saisonniers et 500
ouvriers dans les vignobles et les caves.
Pour participer à la compétition internationale et entrer dans la mondialisation
du vin, la Corse dispose aujourd’hui d’un
outil moderne, d’un vignoble bien structuré basé sur des cépages originaux non
formatés et sur une notoriété en plein
essor. Sans oublier, bien sûr, les femmes
et les hommes passionnés par leur métier de vigneron et attachés à leurs terres
n
insulaires entre mer et montagne.
BOURGOGNES BOURGOGNES
ROUGES
BLANCS
1970
1971
1973
1975
1976
1978
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CRUS
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art de vivre
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édition
martinique
SUR LES LIGNES
PARIS - FORT DE FRANCE
65
20/05/2014 15:38
livres
¢ SCI Pourquoi ?
Quand ? Comment ?
Éviter les pièges.
Profiter des
avantages
Fabrice de Longevialle
Véritable phénomène de société, la SCI
(Société Civile Immobilière) connaît depuis
plusieurs décennies un succès toujours égal
auprès des simples particuliers comme des
chefs d’entreprise. À très juste titre, car elle
rime souvent avec meilleure organisation,
meilleure protection et meilleure transmission du patrimoine immobilier, qu’il soit
résidentiel, locatif ou professionnel. Pour
autant, les points forts de la SCI ne sauraient occulter totalement ses points faibles.
Rédigé par un spécialiste de la fiscalité du
patrimoine, ce livre vous fait découvrir tous
les avantages pouvant être retirés de l’utilisation de la SCI sur le plan juridique, fiscal,
et financier.
En même temps, il met l’accent sur certains inconvénients de cette formule.
Inconvénients qu’il faut savoir prendre en
compte au moment de faire un choix.
Éditions Eyrolles - Prix : 20 euros
Que vous soyez salarié, manager ou dirigeant, vous découvrirez dans ce livre des
clés de compréhension et d’action qui vous
permettront de développer votre capacité
à gérer positivement les conflits.
Avec qui suis-je vraiment en conflit ?
Comment gérer mon émotion et utiliser celle de l’autre de façon constructive ?
Quelle posture adopter ? Comment organiser le lieu de la résolution ? Que faire
quand le conflit est réglé mais que la blessure est toujours présente ?
Fort de son expérience de médiateur, l’auteur décrypte l’anatomie d’un conflit et présente des outils pratiques et utilisables au
quotidien dans votre milieu professionnel
comme dans votre vie privée.
Dans la continuité de son précédent livre
intitulé « J’ai décidé d’être heureux au travail », l’auteur explique qu’il est possible de
dénouer les situations difficiles et travailler
plus sereinement ensemble.
Éditions Gereso - Prix : 18 euros
¢ Immobilier
« comment la bulle
va se dégonfler »
150 attitudes
pour piloter
votre PME
Se préparer
à résoudre un
conflit au travail
Jean-François Thiriet
Une vie sans conflit est impossible, mais
vous êtes prêt à essayer de les résoudre.
règles de décision et ses convictions.
Il fait vivre au lecteur tout ce que ce métier
implique d’engagement, de tensions, mais
aussi tout ce qu’il apporte de liberté, de
satisfaction, de réalisation de soi.
À travers 150 attitudes de pilotage, il nous
démontre que tout manager peut conduire
son organisation vers la réussite .
Éditions Gereso - Prix : 23 euros
Patrick Dussossoy
Diriger son entreprise, créer sa propre
société : un rêve d’accomplissement et un
formidable challenge personnel.
C’est aussi un vrai métier qui demande de
nombreuses qualités pour parvenir à développer la performance de son entreprise :
passion, courage, fermeté et détermination, mais encore transparence, honnêteté,
respect, maîtrise de soi.
À travers le parcours d’un PDG qui a dirigé
cinq entreprises très différentes, cet ouvrage répond aux nombreuses questions
que se pose tout dirigeant, bien au-delà
des conseils théoriques.
L’auteur s’appuie sur ses propres expériences pour décrire ses pratiques, ses
Jean-Luc Buchalet
et Christophe Prat
Louer, ce n’est pas forcément jeter l’argent
par les fenêtres…
L’immobilier français est aujourd’hui un
marché piégé, qui constitue une énorme
bulle. Quelle va être l’ampleur de la baisse
des prix ? Quelles en seront les conséquences pour l’économie française ?
Surtout comment chacun d’entre nous
peut-il éviter de se faire piéger ?
Un risque majeur : l’immobilier pourrait
baisser de 30 % dans les 5 à 10 ans à venir.
Des analyses de deux experts indépendants qui renouvellent le regard sur ce
marché : le mythe de l’immobilier valeur-refuge, l’impact sur les prix du « papy-boum »
à venir, les conséquences sociales dévastatrices de la bulle, etc.
Des outils pour répondre aux interrogations
de chacun : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Quelle rentabilité pour
l’investissement locatif ?
L’état du marché département par département, sous forme de cartes.
16 idées fausses que l’on entend partout : le
déficit d’offre de logement en France empêcherait les prix de baisser, l’encadrement
des loyers serait une solution, etc.
Éditions Eyrolles - Prix : 14 euros
66
66 Livre marti3CORR2.indd 67-68
20/05/2014 15:47
Nouveau Macan
Guadeloupe Services Automobiles - ZAC de Moudong ZI Jarry - 97122 Baie-Mahault - SIRET : 307 158 204. Avril 2014.
Intensément Porsche
Le nouveau Macan a été conçu pour vivre intensément, pour répondre à vos besoins
d’aventures et de sensations fortes, et pour relever vos déﬁs permanents.
Une vie qui refuse les conventions : passionnante et pleine d’authenticité,
qui vous offre le sentiment de proﬁter pleinement de chaque instant.
Importateur Porsche
Annonce Porsche
martinik3.indb
68 Macan-Bon Air.indd 1
Contact Guadeloupe - Rodrigue Hauteville : Port. 0696 213 605
Contact Martinique - Benoît de Jaham : Port. 0696 231 080
Consommation/Émissions Macan S Diesel : Cycle urbain l/100 km 6,9; Cycle extra-urbain l/100 km 5,9; Cycle mixte l/100 km 6,3;
Émissions de CO2 (g/km) 164.
10/04/14 09:40
20/05/2014
15:38

édition martinique

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