Résidence "le patio Montchat" - Lyon 3

Les opérations de bâtiments exemplaires sous “référentiels Grand Lyon”
Résidence “Le patio Montchat” - Lyon 3 ème
Les opérations de bâtiments exemplaires conformes aux “référentiels Grand Lyon”
Systèmes :
• Chauffage : chaufferie collective bois
• ECS : chaufferie collective bois
• Ventilation : ventilation mécanique simple-flux hygroréglable de type B
• Eclairage : minuteurs, ampoules basse consommation, etc.
• Recours aux énérgies renouvelables / taux de couverture des besoins :
Bâtiment A1 : 41%, bâtiment A2 : 35%
Energie (Consommations prévisionnelles par usage en kWhep/m²shab.an) :
Résidence “Le patio Montchat”
(RT
2005)
avec
coefficient
0,6
BBC
•C
ep
bât.A1 = 53,4 kWh/m² SHON / bât.A2 = 47,4 kWh/m² SHON
• C/ Créf : bât.A1 = 46,3 % / bât.A2 = 45,7 %
du
bois
à Lyon3ème
BOUYGUES IMMOBILIER – VEFA OPAC69
RGL - 12/11 - 4
• Chauffage : bât.A1 = 39 / bât.A2 = 30
• ECS : bât.A1 = 40 / bât.A2 = 40,5
• Eclairage : bât.A1 = 7 / bât.A2 = 6
• Auxiliaires : bât.A1 = 8 / bât.A2 = 8,7
:
Eau : D
ispositifs de limitation de pression pour ne pas dépasser 3 bars à l’origine de chaque
logement, chasses d’eau double débit 3/6L
4
Maîtrise des conforts
5 Réduction des nuisances, des pollutions et des risques
• Qualité de l'eau : Longueur de distribution inférieure ou égale à 10 ml, contrôle de la température
de l’eau en sortie de robinet.
• Qualité de l'air : Pas de dispositions particulières.
• Déchets ménagers : Localisation du stockage au rez de chaussée sur le
trajet quotidien des locataires, non soumis aux intempéries, avec un point
d’eau et une évacuation facilitant son nettoyage.
• Chantier propre : Charte chantier à faible nuisance jointe au DCE, bennes
de tri sur site, bordereaux de déchets remis à l’AMO QEB.
Plus d’infos auprès de l’Agence Locale de l’Energie de l’agglomération
www.ale-lyon.org
crédits photo - conception graphique : ALE - imprimé sur papier recyclé.
Stratégie pour le confort d'été :
Logements traversants (permettant une sur-ventilation nocturne) ou bi-orientés, cœur d’ilot perméable. Réalisation de simulations thermiques dynamiques en phase étude permettant d’évaluer
les surchauffes.
Stratégie de confort visuel :
Respect du facteurs lumière de jour moyen supérieur ou égal à 2% dans les séjours et supérieur ou
égal à 1,5% dans les chambres, avec travail sur les
ouvertures et les couleurs de revêtements.
L’opération Patio Montchat, vue de l’extérieur, se fond harmonieusement dans l’architecture du
quartier Montchat.
Elle est composée de 5 petits collectifs, dont 2 sous référentiel Grand Lyon, répartis autour d’un
cœur d’ilot végétalisé avec une cour privatisée. Le chauffage est réalisé par une chaufferie
collective au bois qui dessert les bâtiments.
L’opération est située à proximité des commerces, écoles et du tramway.
en partenariat avec :
Traitement des 5 ateliers de Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB)
Les référentiels sont des documents joints systématiquement aux consultations lancées par le
Grand Lyon sur ses Z.A.C. et terrains communautaires, et sur toutes les opérations de logements
sociaux. Ils définissent des exigences de performances environnementales que les projets de
construction neuve doivent satisfaire et contenir, afin d'amener les acteurs de la construction à
mettre en oeuvre les mesures nécessaires pour répondre aux principaux enjeux suivants :
•
•
•
•
limiter les émissions de gaz à effet de serre
diminuer les consommations d’énergie et d’eau
recourir aux énergies renouvelables
assurer une gestion économe des bâtiments dans la durée, et leur donner une valeur
d’usage accrue
Résidence "Le patio Montchat"
Lyon 3ème
Les opérations de bâtiments exemplaires sous “référentiels Grand Lyon”
Le projet
Composition de l’équipe
- Nombre de logements : 18 dont 11 en VEFA
- Maître d’Ouvrage : BOUYGUES IMMOBILIER –
sous référentiel, répartis en 2 bâtiments
VEFA OPAC69
- Part et type de logements locatifs : 8 PLUS et 3 PLAI
- AMO HQE : REFLEX’ECO
- Surfaces :
- Architecte : CORUM ARCHITECTES
>> SHAB : 1 108 m²(bât A1 : 426 m² / bât A2 : 682 m²)
- BET Fluides, structure etc. : ITEE FLUIDES
>> SHON : 1 600 m² (bât A1 : 670 m² / bât A2 : 930 m² )
- Autre (paysagiste etc.) : Entreprise générale MAZAUD
- Localisation :
44/46 rue Jeanne d'Arc - 69003 Lyon
Financement
- Niveau et type de référentiel :
- Coût total du projet : 1 905 000 € TTC (19,6%)
• Grand Lyon : Habitat millésime 2009,
- Coûts de construction : 1 750 € TTC/m²SHON
niveau Très performant
- Label/certification : BBC Effinergie
- Date de livraison : juin 2012
1 Intégration dans le site et conception bio-climatique
Analyse Environnementale d’Urbanisme (AEU) :
• Risques naturels radon, ressources bois liées à l’élagage.
Prise en compte des modes de déplacements "doux" :
• Local vélo, piste cyclable avec station vélo’v et transports en communs à proximité (métro, tram,
bus), cheminements dédié aux piétons et vélos sur parcelle
Qualité de l'aménagement des espaces extérieurs :
• Végétalisation du cœur d’ilot avec jardins communs, plantations d’arbres/arbustes et de haies.
Gestion des eaux pluviales :
• Cible souple du référentiel non retenue.
Approche passive et conception bioclimatique des bâtiments :
• Logements traversants et/ou bi-orientés permettant un rafraîchissement en période estivale (ventilation nocturne), compacité des bâtiments, végétalisation du cœur d’ilot et des pieds de façades.
2 Choix des produits et matériaux de construction
• Structure : thermopierre 300 mm
• Isolation : laine minérale en toiture sous rampants, polyuréthane en toiture terrasse et murs
polystyrène expansé graphité (PSE), plancher sur sous-sol avec laine de roche et flocage
• Façades : enduit
• Menuiseries : mixtes bois/aluminium
• Traitement des surfaces intérieures en second oeuvre : parquets dans chambres, carrelage dans
pièces de vie
• Dispositions prises pour la qualité des colles, peintures, vernis et lasures :
peintures avec COV < 1 g/L, colles de revêtement de sol label EMICODE EC1
3 Systèmes techniques énergie et eau
Plan de niveau
Qualité de l'enveloppe :
• Murs extérieurs : isolation intérieure PSE, ép. : 120 mm, béton cellulaire 300 mm,
Umurs = 0,22 W/m².K, Rmurs = 4,51 m².K/W
• Toiture : terrasse polyuréthane ép. 120 mm
- U = 0,21 W/m².K / R = 4,8 m².K/W
Rampants laine de verre ép. 200 mm
U = 0,2 W/m².K / R= 4,88 m².K/W
• Menuiseries : bois-aluminium avec double-vitrage peu émissif
Uw = 1,42 W/m².K
• Plancher sur parkings : laine de roche et flocage
U = 0,29 W/m².K, R= 3,4 m².K/W
• Correction des ponts thermiques : structure en béton cellulaire
• UBAT : bât.A1 = 0,417 W/m².K / bât.A2 = 0,409 W/m².K
>> UbâtA1 < Ubât réf – 34,1 % et UbâtA2 < Ubât réf – 37,7 %, par rapport à la RT2005
• Indice d’isolation : 0,63 W/m.K
• Svitrée / Shab : 14%
Vue
Plan masse
en coupe
Les opérations de bâtiments exemplaires sous “référentiels Grand Lyon”
Les “référentiels Grand Lyon”